🏠 Девелопер и застройщик: в чём разница

Давайте разбираться, кто есть кто на рынке недвижимости — это поможет не ошибиться при выборе новостройки.

📝 Девелопер = главный босс. Он придумывает проект, находит землю, согласует документы, привлекает деньги и контролирует всё — от котлована до ключей. Девелопер несёт ответственность за сроки, качество и концепцию ЖК.

🏡 Застройщик = исполнитель и помощник. Его задача — построить дом по готовому проекту. Он не принимает решений, а работает под контролем девелопера.

❓ На что смотреть при выборе квартиры:
🟢Опыт — сколько лет компания на рынке, какие объекты построены
🟢Финансовая устойчивость — нет ли долгов и судов
🟢Отзывы жителей в уже сданных домах — там где живут люди

➡ Подробнее — читайте в журнале

🏡 Стоит ли покупать квартиру в строящемся районе

✅ Преимущества

▶Перспективы роста цен. Если район действительно будет развиваться — появятся школы, торговые центры, транспортная развязка, станция метро — стоимость квартиры может значительно вырасти за несколько лет
▶Современные стандарты строительства — энергоэффективность, безопасные материалы, продуманные инженерные системы, умные технологии
▶Новые коммуникации. Не придется сталкиваться с изношенными сетями, как во «вторичке»

⚠ Риски и недостатки

▶Недостроенная инфраструктура
▶Проблемы с транспортом
▶Бесконечная стройка вокруг
▶Низкая ликвидность объекта

Что учесть при выборе квартиры в строящемся районе, кому подойдет такой вариант, а кому нет — читайте в статье ➡

🗓️ Срок службы домов, построенных по префаб-технологии

Обсудили с Дмитрием Апанасенко одну из самых важных характеристик — срок службы (минимум 50 лет!)

И немного затронули тему ликвидности таких домов при продаже.

Всё важное и интересное о недвижимости здесь: @domclick 🔆

🔑 Что такое собственность и какие формы существуют

ℹ Собственность — это принадлежность материальных благ (имущества) физическим или юридическим лицам, включающая права владения, пользования и распоряжения ими.

❓ Виды и формы собственности

В соответствии со ст. 212 ГК РФ в России признают государственную, муниципальную и частную формы собственности.
Вид собственности зависит от того, сколько человек владеют квартирой и каким образом данное право распределено между ними:
➖Индивидуальная частная собственность
➖Общая долевая собственность
➖Общая совместная собственность

⚠Основания прекращения права собственности

Право собственности на недвижимость может быть прекращено в добровольном или принудительном порядке. В первом случае основаниями для прекращения могут стать продажа, дарение, обмен или отказ собственника.

Принудительное отчуждение права собственности возможно в следующих случаях:
➖изъятие недвижимости для государственных нужд
➖взыскание за долги в рамках исполнительного производства
➖конфискация
➖снос самовольной постройки
➖признание недействительной сделки, в рамках которой было приобретено право собственности

Как стать владельцем недвижимости и защитить право собственности — рассказали в статье ➡

Всё самое полезное сделках с недвижимостью здесь: @domclick 🏡

💬 Домклик запустил цифровой сервис полного цикла для покупки новостройки

Клиенты Домклик могут купить квартиру в новостройке без взаимодействия с застройщиком и банком офлайн. Теперь все этапы сделки — от выбора жилья до регистрации и расчетов — можно пройти в одном месте.

✔️ Как это работает:

1️⃣Покупатель заходит на витрину новостроек Домклик и выбирает квартиру.

2️⃣ Нажимает кнопку «Купить», и заявка автоматически передается менеджеру. Раньше вопросы, касающиеся приобретения недвижимости, покупателю нужно было решать с застройщиком.

3️⃣ Менеджер берет на себя все этапы сделки: консультирует, бронирует квартиру, готовит документы, оформляет ипотеку (если нужно), организовывает регистрацию сделки в Росреестре и проводит расчеты.

4️⃣ Результат — клиент получает квартиру без лишних визитов к застройщику и в банк.

Директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи:

Я рад представить по-настоящему новый для рынка сервис полного цикла для покупки квартир в новостройке в формате одного окна. Клиенту больше не нужно тратить время на походы к застройщику, в банк или к юристам — все делает наш персональный менеджер: от подбора квартиры и одобрения ипотеки до онлайн-подписания документов. Это экономит дни, а иногда и недели.

Таким образом, Домклик становится единой цифровой средой для всех: покупатели получают квартиру в несколько кликов, а застройщики — инновационный онлайн-инструмент для продаж.

Читать новость в журнале Домклик ⬅️

🏡 Как застраховать частный дом: ответы на популярные вопросы

Страхование частного дома позволит обрести спокойствие и получить защиту от финансовых рисков, связанных с возможными убытками и повреждениями имущества.

🪑 Какое имущество в частном доме можно застраховать:

🔘конструктивные элементы (стены, крыша и так далее)
🔘внутреннюю и внешнюю отделку
🔘оборудование (газовый котел, сантехника)
🔘движимое имущество (мебель, бытовая техника)

❓ От чего страховать дом в первую очередь:

🟠от пожара
🟠от кражи
🟠от потопа

Также можно застраховать его от последствий других стихийных бедствий (бури, землетрясения, обвала, града, схода лавины) или от столкновения с посторонними предметами.

💸Какие факторы влияют на стоимость страхования:

➡️ Выбранное покрытие и страховая сумма.
➡️Характеристики дома — площадь, материалы строительства, количество этажей, год строительства.
➡️Расположение объекта.
➡️Наличие забора.
➡️Источники открытого дня.

Подробнее о страховании частного дома — в статье ⬅️

🚫 В Совфеде предлагают запретить покупать студии по «Семейной ипотеке»

Сенатор Андрей Кутепов попросил вице-премьера РФ Татьяну Голикову подумать над исключением студий и квартир площадью менее 28 «квадратов» из «Семейной ипотеки».

🗣️ Как подчеркнул сенатор, в студии у семьи из двух человек нет личного пространства для отдыха.

«А при рождении ребенка все процессы в семье (уход за ребенком, приготовление пищи, отдых) происходят в одном помещении. Таким образом, студия не может являться полноценным жильем для семьи», — заявил он.

⏳ Во сколько раз и почему префаб-строительство быстрее обычной технологии

45% проголосовавших во вчерашнем опросе оказались правы — префаб-технология строительства быстрее в среднем, в 2-4 раза 🔥

Почему?

🟠Наличие проекта или уже готовых решений

🟠Последующий цикл строительства на готовом фундаменте предполагает, что дом возводится за 5-10 рабочих дней, тогда как только на возведение каркаса по объектной технологии уходит несколько недель.

Подробнее раскрыли тему в ролике ⬆️

Всё важное и интересное о недвижимости здесь: @domclick 🔆

📄 Как подарить квартиру в 2025 году: что нужно знать о новых правилах

В начале 2025 года в России изменились правила дарения недвижимости. Теперь без нотариуса не обойтись — даже если дарите жильё самым близким родственникам.

➕ Что изменилось:
🟢Обязательное нотариальное заверение для всех договоров дарения
🟢Нотариус проверит чистоту сделки и убедится, что даритель действует осознанно
🟢Зарегистрировать сделку в Росреестре теперь тоже можно через нотариуса

➕ Сколько стоит оформление:
🟢Федеральный тариф — 0,5% от кадастровой стоимости (минимум 300 ₽, максимум 20 000 ₽)
🟢Региональный тариф — в среднем 6 000-10 000 ₽
🟢Госпошлина за регистрацию — 4 000 ₽

➕ Когда надо заплатить налоги:
🟢Если дарите не близкому родственнику, одаряемый должен заплатить налог 13-22% от кадастровой стоимости
🟢Близкие родственники (дети, родители, супруги) — освобождены от налога

➡️ Подробности — читайте в журнале

Всё важное и интересное о недвижимости здесь: @domclick 🔆

❓ Как изменились предпочтения россиян в выборе домов за последние пару лет

Явный тренд — выбор одноэтажных домов площадью от 80 до 120 кв. метров, но с функционалом двух-трёхкомнатных квартир.

Подробнее о трендах решений для планировки ⬆️

Всё важное и интересное о недвижимости здесь: @domclick 🔆

🌴Где купить квартиру в Сочи

Жить в Сочи люди хотят по разным причинам. Уникальный микроклимат, близость к горам и морю, всемирная известность после Олимпиады-2014 обеспечивают летней столице России статус одного из самых дорогих городов для покупки недвижимости.

Так, по данным Домклик, в июле 2025 года стоимость квадратного метра при покупке квартиры в Сочи составила:

🔘306,5 тыс. рублей — на вторичном рынке
🔘451,3 тыс. рублей — в новостройке

📍В каком районе Сочи покупать квартиру

➡Центральный — самый престижный и дорогой. Это и деловой центр города, и концентрация культурных и туристических мест, ресторанов, пляжей, парков
➡Адлерский — «воздушные ворота в Сочи». Расположен на равнине, что делает его очень удобным в плане новой застройки: здесь активно строятся целые спальные микрорайоны, развивается инфраструктура
➡Хостинский — примыкает к Центральному и расположен в долине горной реки Хосты. В жилом фонде — и дома советского периода, и современные новостройки
➡Лазаревский район — самый большой из районов Сочи. Растянут вдоль побережья, а его часть расположена в горной местности

Подробнее об особенностях покупки жилья в разных районах Сочи рассказали в журнале ⬅

🏠 В чём главные преимущества префаб-технологии строительства жилого дома?

Как и обещали, начинаем рассказывать про такой вариант возведения домов.

Чтобы говорить не теорией, а фактами, мы пригласили в диалог эксперта строительной сферы — человека, который знает рынок и процессы изнутри — Дмитрия Апанасенко, руководителя направления Домокомплекты ДОМ ТЕХНОНИКОЛЬ.

В первом ролике делимся преимуществами префаб перед объектным строительством ⬆️

Всё важное и интересное о недвижимости здесь: @domclick 🔆

🪑 Рынок апартаментов в 2025 году: спрос смещается из Москвы на Черноморское побережье

Почему растут цены, куда уходит ипотека на апартаменты и какие регионы лидируют по спросу и ценам — рассказали аналитики Домклик.

✨ Главное:
🟢Москва теряет лидерство: доля предложения снизилась с 31,2% до 28,2%, а ипотечные сделки сократились на 8%
🟢Курортные регионы набирают обороты: Крым, Краснодарский край и Севастополь увеличили предложение и спрос на апартаменты
🟢Цены растут: в Москве стоимость «квадрата» выросла на 27,8%, в Крыму — на 15,1%

🔑 Почему это происходит:
🟢Ограничения на строительство апартаментов в Москве
🟢Популярность туристических направлений
🟢Доступность ипотеки на апартаменты в регионах

➡️ Подробности — читайте в исследовании

Всё важное и интересное о недвижимости здесь: @domclick 🔆

📄 Ипотечное жилье предложили освободить от налога

Депутаты Госдумы от ЛДПР предлагают не облагать налогом на имущество недвижимость, купленную в ипотеку, в период выплаты кредита.

‼️ Льгота будет действовать при двух условиях:

➡️Жилье является единственным пригодным для постоянного проживания помещением налогоплательщика или членов его семьи.
➡️Оно не используется в предпринимательской деятельности.

🏡 Еще больше новостей рынка недвижимости и ипотеки — в канале Домклик

💡 Как добавить винтажную и советскую мебель в интерьер

Поддавшись ностальгии по детству, глядя на бабушкин комод, тяжелый шкаф и советскую стенку, многие пробуют вписать их в современный интерьер. Как сделать это не банально и не в ущерб дизайну квартиры и дома? Спросили дизайнеров ⬇️

🌟 Правильно сочетайте материалы. Чтобы винтажная мебель не выглядела потерянной на фоне современного интерьера, определите акценты комнаты. Один яркий предмет в виде старого комода может выглядеть красиво!

🌟 Перекрасьте старую мебель. Хорошо подойдет матовая, глянцевая или текстурированная краска.

🌟 Сохраните оригинальные детали. Оставьте на мебели оригинальные резьбу или другие детали, чтобы сохранить ее характер и индивидуальность. Потерявшие былой вид места можно восстановить с помощью лака или краски.

🌟 Замените фурнитуру. Вместо старых ручек установите новые, обновите дверцы, вместо обычного стекла поставьте матовое или цветное.

🌟 Найдите новое предназначение. Например, старый комод или книжный шкаф могут стать новым мини-баром.

Больше об этих и других интересных идеях читайте в нашей статье с дизайнером ➡️

🔊 Что делать, если у соседей постоянно лает собака

Конфликты между соседями как многоквартирных, так и частных домов — не редкость. Причин множество, и в их числе шумное поведение домашних животных.

ℹ️ По закону владельцы питомцев должны соблюдать права и законные интересы лиц, проживающих с ними в многоквартирном доме. Основные правила и принципы обращения с животными прописаны в законе «Об ответственном обращении с животными».

❓ Куда жаловаться, если у соседей лает собака

🟠В первую очередь, рекомендуем договориться мирно — поговорите с соседями шумного питомца напрямую. Заручитесь поддержкой других соседей.

🟠Обратитесь в ТСЖ или УК. С соседом проведут беседу, разъяснят, что действия собаки нарушают покой дома, и потребуют исправить ситуацию.

🟠Обратитесь к участковому или в полицию, если договориться не получается.

Подробнее о том, какие меры можно предпринять, и что еще говорит закон — в статье журнала ➡️

📈 Комнаты в России подорожали почти на 10% за год

Стоимость комнат в среднем по России выросла на 9,7% за год, до 1,4 млн руб., говорится в исследовании аналитиков портала «Мир квартир».

➡️ Больше всего они подорожали:

🔘в Магнитогорске (+62%)
🔘в Махачкале (+49,8%)
🔘в Курске (+35,3%)
🔘в Волжском (+32%)
🔘в Кирове (+29,4%)
🔘в Оренбурге (+27,2%)

✔️ Напротив, подешевели комнаты в шести городах:

🔘Мурманске (-13,2%)
🔘Кемерово (-11,6%)
🔘Томске (-7,4%)
🔘Красноярске (-3,5%)
🔘Тольятти (-2,5%)
🔘Пензе (-1,6%)

Читать новость в журнале Домклик ⬅️

❓ Как обустроить удобную кладовку

Поддерживать порядок дома гораздо проще, если обустроена правильная система хранения вещей. Вместе с экспертами рассказываем ⬇️

🟠Когда нельзя делать перепланировку
🟠Какие места в квартире можно переобустроить в кладовку
🟠Как выбрать тип кладовки в зависимости от вида вещей
🟠Как подготовить проект кладовки самостоятельно

➕ Делимся неочевидными лайфхаками

Читать статью ➡️

🏡 Технология префаб — это метод строительства, при котором элементы дома (стены, перекрытия, панели) изготавливаются на заводе, а затем доставляются на строительную площадку для сборки.

Вы знаете, чем префаб отличается от других технологий, и был ли у вас или ваших друзей такой опыт строительства? Делитесь в комментариях! ⬇️

А подробно об особенностях, преимуществах и других нюансах префаб-технологии мы расскажем на следующей неделе. Ждите серию интересных постов с экспертом!

На большом воздушном шаре в Питере

С 23 по 24 августа в Санкт-Петербурге состоится Фестиваль Мечтать! Летать! Это прекрасная возможность попрощаться с летом и провести время с детьми, чтобы остались яркие воспоминания для сочинения «Как я провёл лето».

Что вас ждёт на фестивале?

🟢Полёт на воздушном шаре: вы сами сможете подняться в корзине аэростата на привязном подъёме или совершить полноценный полёт над городом вместе с пилотами.

🟢Вечернее световое шоу: полюбуйтесь, как тепловые шары загораются на фоне закатного неба — зрелище, которое никого не оставит равнодушным.

🔥 Есть бесплатный вход для ряда категорий граждан, а также льготные, детские и семейные билеты на несколько человек. Стоимость начинается от 700 рублей.

Подробности на сайте ➡️

Забирайте промокод ДОМКЛИК24 и получите дополнительную скидку 15%. Успевайте до 24 августа!

🏠 Где остановиться?

Арендуйте подходящий вариант на Домклик24 — надёжном сервисе краткосрочной аренды жилья от Сбера. Заселение гарантировано.

А ещё один промокод ЛЕТО даст вам 10% скидку на аренду.

Создавайте тёплые воспоминания! 💚

☑️ 5 способов сэкономить на покупке квартиры в новостройке

Покупка квартиры в новостройке требует больших финансовых вложений. Но есть несколько способов ощутимо снизить траты, ведь даже 1–2% от стоимости жилья могут обойтись в круглую сумму.

➡️Выбрать правильное время для покупки

Часто застройщики предлагают специальные акции и скидки в определённые периоды — например, в конце года или в преддверии праздников. Следите за предложениями и акциями, чтобы не упустить возможность купить квартиру по более низкой цене.

➡️Рассмотреть к покупке апартаменты

Земля под строительство такой недвижимости обходится застройщикам дешевле, чем участки для жилых домов. Поэтому апартаменты стоят дешевле квартир.

➡️Забронировать квартиру до старта продаж

Некоторые девелоперы до официального старта продаж квартир заключают с потенциальными покупателями договор бронирования. В нём покупатели подтверждают намерение приобрести квартиру, а девелопер обещает продать её по самой выгодной цене.

Остальные секреты выгодной покупки квартиры в новостройке — в статье журнала ➡️

Всё самое полезное о недвижимости здесь: @domclick 🔆

✍️ За какие хозпостройки не нужно платить налог, разъяснили в ФНС

Собственнику хозяйственной постройки площадью менее 50 «квадратов», которая используется для личных целей, не нужно платить за нее налог.

➡️ Речь идет об объектах, зарегистрированных в ЕГРН. Это могут быть вспомогательные постройки, предназначенные для бытовых и иных нужд. Например, сараи, бани, теплицы и навесы.

✔️ Налоговая льгота применяется только для одной хозпостройки. Расположена она должна быть на земельном участке для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Читать новость в журнале Домклик ⬅️

⚡ Главные новости за эту неделю

🟠Запустили акцию на сервис «Регистрация и расчёты», которая поможет ощутимо сэкономить при покупке участка или дома.

🟠Мораторий на неустойки для застройщиков за несданные вовремя дома хотят отменить.

🟠Динамика цен на первичном и вторичном рынках, прогнозы на будущее — исследование Домклик и СберИндекса.

Что ещё произошло на этой неделе, читайте в дайджесте Домклик.

Тёплых и хороших выходных!

🏡 Всегда только самое важное про рынок недвижимости и ипотеки — в канале Домклик

✅ Хочу купить квартиру. С чего начать?

Покупка квартиры — процесс, в котором спешить нельзя. Даём 5 советов, которые помогут с толком подойти к покупке своего жилья.

1⃣Посчитайте, сколько денег потребуется
Воспользуйтесь поиском. Сначала укажите параметры квартиры: количество комнат, площадь, этаж. Определите район.
Вы получите примерную стоимость будущей квартиры — это ваш ориентир для подготовки необходимой суммы или заявки на ипотеку.

2⃣Не хватает на покупку — возьмите ипотеку 
Если собственных накоплений недостаточно, но у вас есть постоянный доход, решением станет ипотека. Вам достаточно накопить 1/5 часть стоимости квартиры или использовать средства материнского капитала. 

3⃣Готовы ждать — выберите новостройку 
У такого типа жилья есть множество плюсов: новые коммуникации, современные планировки, чистая юридическая история.

4⃣Хотите сразу переехать — покупайте вторичку 
Если необходимо срочно решить квартирный вопрос, то лучше выбирать готовое жильё. Дом обжит, все коммуникации подключены, двор благоустроен, инфраструктура уже сложилась.

5⃣Семь раз отмерь — один раз купи 
Составьте список самых важных критериев поиска. Решите, каким должен быть сам дом, планировка и район, что обязательно должно быть неподалёку. Взвесьте все за и против, посмотрите как можно больше предложений и обязательно торгуйтесь.

Читать полную версию статьи ➡

Всё самое полезное о недвижимости здесь: @domclick 🏡

Олег Торбосов — новый гость подкаста «Под одной крышей»

Олег — основатель Whitewill, одного из самых заметных агентств на рынке элитной недвижимости. С нуля построил бизнес, который сегодня закрывает сделки на 14 млрд рублей в месяц, и вывел его за пределы России — в Лондон, Дубай, Абу-Даби, Оман и Майами.

Обсудили:
➡ Как устроена компания внутри: структура, которая гибко адаптируется к рынку и выделяет Whitewill среди конкурентов

➡ Разные рынки — разные правила: почему российский подход к клиенту не сработал за границей и что пришлось полностью переосмыслить

➡ Самая необычная и самая дорогая сделка в истории компании — как она происходила и что изменила в понимании сервиса

➡ Как попасть в команду Whitewill и чем ее брокеры отличаются от других

➡ Личный бренд: с чего начать, чтобы он работал на доверие, привлекал клиентов и создавал долгосрочную ценность

🔗 Смотрите новый выпуск уже сейчас:
ВКонтакте | YouTube | Rutube

@domclick_pro

🏠 На жилье копят 73% молодых россиян, показал опрос

Чаще всего молодые люди 18-35 лет копят на покупку недвижимости и будущую пенсию. Так ответили 73% и 46% респондентов. Таковы результаты опроса СберСтрахования жизни, СберНПФ и сервиса для поиска работы «Работа.ру».

🗳 На что еще откладывает молодежь:

🟢образование себе или детям — 27%
🔘открытие собственного бизнеса — 12%

❓Какие инструменты они для этого используют:

🟠банковские вклады — 88%
🟠акции и облигации — 24%
🟠наличные — 20%
🟠программы страхования жизни — 17%
🟠инвестиции в недвижимость — 12%
🟠инвестиции в золото — 10%

Читать новость в журнале Домклик ⬅️

📱Электронная регистрация права собственности: как это работает

✏Регистрация права собственности на недвижимость — это процесс внесения сведений о праве на объект в Единый государственный реестр, в результате которого вы официально подтверждаете в Росреестре свое право на владение недвижимостью.

Сервис электронной регистрации позволяет провести сделку без посещения МФЦ и Росреестра.

🗓 В среднем процесс занимает от 1 до 3 рабочих дней, это в несколько раз быстрее по сравнению с обычным способом.

Как проходит процедура и какие документы нужны — рассказали в статье ↖

Всё самое полезное сделках с недвижимостью здесь: @domclick 🏡

🧭 Рынок недвижимости в июле 2025: цены растут медленно

Домклик и СберИндекс проанализировали динамику цен на жильё в России, делимся главным.

🔑 Первичный рынок:
🔘Средняя цена за м² — 175,6 тыс. руб. (+0,4% за месяц)
🔘Лидеры — Москва (362 тыс. руб.), Петербург (256,8 тыс. руб.), Татарстан (191,9 тыс. руб.)
🔘За год цены выросли на 4,2% — ниже инфляции

💡 Вторичный рынок:
🔘Средняя цена — 116,4 тыс. руб. (+0,5% за месяц)
🔘Быстрее всего растёт в Дагестане (+3,6%) и Самарской области (+1,4%)
🔘Разрыв с новостройками сокращается: современное жильё (до 10 лет) всего на 13% дешевле

✨ Что ещё важно:
🔘На первичном рынке возможен разворот цен из-за низкого спроса
🔘Вторичное жильё постепенно догоняет новостройки по стоимости

➡️ Читать исследование

Всё важное и интересное о недвижимости здесь: @domclick 🔆

❓ Какие бывают новостройки и чем они отличаются

Материал дома влияет на цену, комфорт, долговечность и даже счета за отопление. Разберёмся в основных типах.

1️⃣ Монолитные
Заливаются бетоном прямо на стройке, форму задаёт опалубка.
✅ Прочные и долговечные
✅ Свободные планировки
❌ Дольше строятся
❌ Могут быть жаркими летом и холодными зимой без утепления

2️⃣ Кирпично-монолитные
Монолитный каркас + кирпичные стены.
✅ Прочность монолита + тепло кирпича
✅ Хорошая тепло- и шумоизоляция
❌ Дороже панельных
❌ Дольше строятся

3️⃣ Кирпичные
Полностью из кирпича.
✅ Комфортный микроклимат
✅ «Дышащие» стены
❌ Высокая цена
❌ Строятся медленно и не выше ~12–14 этажей

4️⃣ Панельные
Собираются из готовых железобетонных плит.
✅ Быстрая постройка
✅ Более доступная цена
❌ Хуже звуко- и теплоизоляция
❌ Ограниченные возможности перепланировки

5️⃣Блочные
Из крупных бетонных блоков.
✅ Быстро возводятся
✅ Дешевле кирпичных, прочнее панельных
❌ Средняя теплоизоляция
❌ Внешний вид уступает монолиту

😉 Совет: смотрите не только на материал, но и на репутацию застройщика, качество утепления, планировки и инфраструктуру вокруг дома.

Найти новостройку из нужного вам материала можно на Домклик — просто выберите нужный фильтр ➡️

Самые полезные советы о недвижимости и не только, здесь: @domclick 🔆

🔊 Когда сделку с жильем могут признать недействительной и как этого избежать

Недействительные сделки бывают двух видов:

1️⃣Ничтожные. Это сделки, которые изначально не имеют юридической силы. Они считаются недействительными с момента заключения, даже если стороны об этом не знали.

Ничтожной, например, является купля-продажа квартиры, находящейся под арестом, или которую совершил малолетний.

2️⃣ Оспоримые. Для признания таких сделок недействительными нужно решение суда.

Причины признания сделки купли-продажи недействительной:

🟢взаимное согласие сторон
🟢ненадлежащее исполнение обязательств по договору и расторжение договора в судебном порядке по требованию сторон
🟢существенное изменение первоначальных обстоятельств
🟢заключение сделки в неправильной форме
🟢сделка нарушает закон
🟢одна из сторон сделки недееспособна
🟢сделка совершена без согласия другого лица
🟢одна из сторон заключила сделку под влиянием заблуждения
🟢одна из сторон совершила сделку под влиянием обмана, насилия, угрозы или тяжелых обстоятельств

❓ Как избежать признания сделки недействительной:

🟠попросите продавца предоставить справки из психоневрологического и наркологического диспансеров
🟠проверьте историю перехода права собственности на недвижимость
🟠узнайте, все ли выписаны из квартиры
🟠получите от продавца все документы через акт приема-передачи: выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета, справку об отсутствии долгов и так далее
🟠постарайтесь выяснить, нет ли у третьих лиц существующих или возможных прав на объект

Подробнее о недействительных сделках и о том, как избежать подобных проблем, читайте в статье ⬅️

Все важное и интересное о недвижимости здесь: @domclick 🔆

🛫Налог с продажи недвижимости: когда платить и как рассчитать

Подоходный налог с продажи недвижимости оплачивают собственники жилья (квартиры, дачи, дома или комнаты), гаража, земельного участка.

❓Когда платить не нужно
🟢если истёк минимальный срок владения — 3 или 5 лет в зависимости от обстоятельств
🟢цена продажи меньше или равна цене покупки, но не менее 70% кадастровой стоимости

🪙 Как рассчитать сумму налога
С 2025 года при продаже жилья применяется прогрессивная шкала налогообложения:
🟢13% — если доход от сделки менее 2,4 млн рублей
🟢15% — для суммы, превышающей 2,4 млн рублей

Как уменьшить сумму налогов и что будет, если не заплатить — рассказали в статье ▶

Всё важное и интересное о недвижимости здесь: @domclick 🔆

🪙 Кто должен платить комиссию риелтору при аренде квартиры

Хотите арендовать жильё и не знаете, кто обязан оплачивать услуги риелтора — вы или собственник? Разбираемся в тонкостях.

💬 Как это работает:
➖Нет четкого правила — все зависит от договоренностей
➖В мегаполисах обычно платит арендатор — 50-100% от аренды
➖В регионах — комиссию могут делить пополам собственник и арендатор

❓ Как сэкономить:
➖Торгуйтесь: предлагайте фиксированную сумму вместо %
➖Ищите варианты без посредников
➖Выбирайте агентства, где комиссию платит собственник

⚠️ Все условия должны быть прописаны в договоре. Если риелтор или собственник требуют оплату без договора — это повод насторожиться.

Всё важное и интересное о недвижимости здесь: @domclick 🔆

✏ Сколько стоит собрать ребёнка в школу в 2025 году: личный опыт

Как бы ни хотелось продлить лето, надо признать, что новый учебный год уже не за горами ⏰

А это значит, что предшкольная суета в самом разгаре. Родителям школьников нужно успеть купить всё необходимое, подготовить школьную форму, обустроить рабочее место для ребёнка.

Мы решили выяснить на личном примере:

▶сколько стоит собрать ребёнка в школу в этом году
▶в какую сумму нашим героям обошлось обустройство рабочего места для школьника
▶что входит в обязательный список покупок
▶на чём удалось сэкономить

Читайте реальную историю наших героев в журнале Домклик ➡

Родители, и главное — не переживайте, вы всё успеете😁

⚡️ Рынок недвижимости в июле 2025 года: аналитики Домклик подвели итоги

✅ Главное:
🟠Первичное жильё сохраняет лидерство (63,8% рынка), но его доля постепенно снижается
🟠Вторичка реагирует на снижение ключевой ставки: +16,8% к июню, 31,5 млрд руб. — лучший результат с начала года
🟠Загородная недвижимость: 27 млрд руб. на готовые дома (+26%!) и 18 млрд руб. на ИЖС.

✅ Где спрос растёт быстрее:
🟠Новостройки: Пензенская (75,5%) и Новосибирская области (75,2%)
🟠Вторичка: Магаданская область (67%), Архангельская (48,6%)
🟠Загородное жильё: Калмыкия (30,3%), Башкирия (23,6%), Якутия (23,2% — лидер по ИЖС)

Читать всё исследование ⬅️

Всё важное и интересное о недвижимости здесь: @domclick 🔆

🚫 Мораторий на штрафы для застройщиков предлагают отменить

Запрет на начисление неустойки застройщикам за несданные вовремя дома предложили отменить. Такое обращение председатель партии «Справедливая Россия — За правду» Сергей Миронов направил премьер-министру Михаилу Мишустину.

🗣️ По его мнению, из-за этого у девелоперов меньше стимула соблюдать графики и стандарты качества. Отмена моратория, в свою очередь, нужна, чтобы защитить права граждан и восстановить баланс интересов, отметил Миронов.

Напомним, мораторий на выплату штрафов и пеней за нарушение обязательств по ДДУ, действующий с марта 2024 года, недавно продлили до конца 2025-го.

Читать новость в журнале Домклик ⬅️

🏡 Ремонт с нуля в новостройке: что учесть, чтобы не платить дважды и сэкономить

Как пережить ремонт и не сойти с ума? Знать о ключевых этапах и продумать все детали заранее.

🟢 Бюджет (+ 10-15% про запас)
🟢 Дизайн-проект
🟢 Выбор подрядчика
🟢 Материалы

Примерный ход работ такой:

Шаг 1. Черновые работы — заливка пола, установка перегородок.
Шаг 2. Инженерные системы — электрика, водопровод, отопление.
Шаг 3. Чистовая отделка — покраска стен, укладка плитки.
Шаг 4. Финальная расстановка мебели и декор.

В статье — про частые ошибки и почему важно учитывать усадку дома перед началом работ.

А что для вас сейчас актуальнее?

👍 — Составить бюджет
❤️ — Найти подрядчика
🔥 — Выбрать материалы
😊 — Уже сделали ремонт

Сохраняйте пост и пересылайте друзьям и знакомым: @domclick 🔆

⚡«Регистрация и расчёты» на Домклик — теперь по сниженной цене

Домклик запускает акцию, которая поможет клиентам ощутимо сэкономить на оформлении документов при покупке загородного участка или дома мечты. С 13 августа по 30 сентября 2025 года стоимость сервиса «Регистрация и расчёты» при покупке земельного участка составит 2 000 руб., а при покупке участка с домом — 4 000 руб.

▶️«Регистрация и расчёты» — сервис 2 в 1. Больше не нужно оформлять регистрацию и расчеты по отдельности. Одна заявка — и все готово. Никакой бумажной волокиты, ожиданий в очереди в Росреестр и рисков при передаче денег.

Прежняя стоимость сервиса составляла от 3 900 руб. и от 7 800 руб. — в зависимости от региона, типа недвижимости и вида сделки. В ряде случаев стоимость снижается в 5,8 раза!

▶️Специальные тарифы действуют в сделках без ипотеки для клиентов и партнеров по всей России.

Узнать больше об условиях акции ➡️

✍️ Регионы ДФО получат еще 536 млн рублей для помощи многодетным с ипотекой

Правительство России дополнительно выделило ряду регионов Дальнего Востока 536,3 млн руб. на выплаты многодетным семьям для погашения ипотеки.

✏️ Это такие субъекты, как Камчатский, Приморский и Хабаровский края, Амурская, Магаданская, Сахалинская области и Еврейская автономная область.

В этих регионах реализуется пилотный проект, в рамках которого семьи при рождении третьего ребенка или последующих детей могут получить увеличенные выплаты на погашение ипотеки — 1 млн руб. вместо 450 тыс. руб.

Читать новость в журнале Домклик ⬅️

🎓 Где в Москве купить квартиру для студента: топ-10 новостроек с удобным расположением

Квартиры для студентов — это особый вид недвижимости, который из года в год пользуется популярностью как у заботливых родителей, так и у инвесторов. Для этой аудитории ключевыми критериями при выборе квартиры являются близость к метро и развитая инфраструктура.

✏️В преддверии начала нового учебного года мы подготовили подборку новостроек Москвы, которые соответствуют этим запросам и отлично подходят для студенческой жизни.

🟠Апарт-комплекс Akvilon Signal
🟠Квартал Мираполис
🟠ЖК Большая Академическая
🟠ЖК Люблинский парк
🟠ЖК Квартал Домашний

Узнать, какие ещё жилые комплексы вошли в подборку, и посмотреть описание домов можно в журнале Домклик ➡

✅ Согласие супруга на продажу недвижимости: когда нужно и как оформить

ℹСогласие супруга на продажу недвижимости — документ, который оформляют, когда собственность является для супругов совместной

Так бывает в двух случаях:

🟢 Недвижимость купили в браке. Исключение — если брачным договором установлено, что жильё принадлежит одному супругу как личная собственность
🟢 Недвижимость отремонтировали на общие деньги. Это правило распространяется на случаи, когда квартира или дом принадлежит одному из супругов

❓ Как оформить

Согласие супруга на продажу недвижимости оформляют у нотариуса. В нём отмечают данные о браке, объекте недвижимости и супруге, дающем согласие на сделку.

В каких случаях такой документ не потребуется и чем опасны сделки без согласия супруга — рассказали в статье ➡

Всё важное и интересное о недвижимости здесь: @domclick 🔆

💸В России предложили ввести новый налоговый вычет

Социальный налоговый вычет за покупку школьных товаров для семей с детьми 7-17 лет предложили ввести в Госдуме. Такое обращение представители фракции «Новые люди» направили главе Минфина Антону Силуанову.

✏️ Там отмечается, что российские семьи каждый год существенно тратятся на покупку школьных принадлежностей для детей. И для многих, особенно для людей с низким доходом, такие расходы являются серьезной нагрузкой на бюджет, подчеркнули авторы обращения.

По их мнению, введение налогового вычета позволит частично возместить траты на школьную форму, учебные материалы, канцтовары и другие необходимые предметы.

Читать новость в журнале Домклик ⬅️

🧭 Рекордный июль: Сбер выдал 187,6 млрд рублей по льготной ипотеке

Аналитики Домклик подвели итоги июля: спрос на льготную ипотеку остаётся высоким.

➖187,6 млрд рублей — рекорд 2025 года по льготным выдачам
➖Семейная ипотека: +15% к июню и +110% к прошлому году. Лидеры — Хакасия (91,9%) и Адыгея (91,1%)
➖Дальневосточная и Арктическая ипотека тоже на подъёме: 19 млрд рублей в июле. Бурятия, Якутия и Амурская область — в топе по спросу
➖Рыночная ипотека растёт несмотря на высокую ставку: +32% за месяц и почти в 4 раза с начала года

Читать всё исследование ⬅️

Всё важное и интересное о недвижимости здесь: @domclick 🔆

🌴 Жилье для отдыха на курорте хочет купить каждый четвертый россиянин

Свыше четверти (27%) опрошенных россиян хотели бы купить недвижимость для отдыха в курортных зонах, говорится в исследовании сервиса «Купибилет».

➡️У 8% респондентов такая собственность уже есть, а 30% допускают покупку жилья на курорте в будущем.

➡️Среди российских направлений лидируют Сочи и Анапа, среди зарубежных — Европа в целом, Таиланд и Вьетнам.

Читать новость в журнале Домклик ⬅️

💬 Терраса и веранда: в чём разница, как их обустроить и надо ли регистрировать

✨ Главные отличия:
🟢Терраса — это полуоткрытое пространство, часто (но не обязательно) примыкающее к дому
🟢Веранда — это закрытое помещение, которое примыкает к дому, а также имеет с ним общий фундамент и стены

❓ Надо ли регистрировать террасы и веранды:
🟢Вопрос с регистрацией этих помещений сильно зависит от региональных норм
🟢Согласно ЖК РФ, террасы и веранды не учитываются как часть дома
🟢В других документах указано, что эти конструкции должны быть включены в площадь этажа жилого здания

➡️ Подробности — читайте в журнале

Всё важное и интересное о недвижимости здесь: @domclick 🔆

🏡 Какое жильё подойдёт для ипотеки

Недвижимость должна не только нравиться вам, но и соответствовать требованиям банка, так как он кредитует и берет её в залог.

👌 Главные требования:
🟢Только недвижимость на территории России
🟢Без арестов и обременений
🟢Для квартир — с узаконенной планировкой
🟢Для домов — обязательно межевание участка

✖️ Что банк точно не одобрит:
🟢Аварийные и подлежащие сносу дома
🟢Квартиры с незаконными перепланировками
🟢Объекты в залоге у других банков

➡️ Читайте подробнее — в журнале

🚩Красные флаги в договоре аренды: на что обращать внимание

В ролике — несколько важных сигналов из формулировок в договоре аренды, которые лучше заметить до его подписания 🏡

А о преимуществах договора аренды для арендаторов и собственников рассказали в статье.

Сохраняйте и пересылайте пост тем, кто только собирается снять или сдать квартиру.

Всё важное и интересное о недвижимости здесь: @domclick 🔆

📁 Число запретов на сделки с жильем без личного участия в России удвоилось

Свыше 738 тыс. россиян запретили сделки с недвижимостью без их личного участия в первом полугодии 2025-го, сообщили в Росреестре.

✔️ Это в два раза больше, чем за тот же период 2024-го.

Напомним, для внесения соответствующей записи в ЕГРН необходимо подать заявление. Сделать это можно онлайн на сайте Росреестра и на «Госуслугах», а также лично в МФЦ.

Как установить запрет на сделки с недвижимостью без личного участия, читайте в статье ⬅️

🏡 Самое полезное о недвижимости и ипотеке — в канале Домклик

📈 Загородная недвижимость в России за год выросла в цене на 6%: аналитика Домклик

✅ Главные тренды:
🟠Московская область лидирует по росту цен: +17,5% за год
🟠Краснодарский край и Подмосковье, несмотря на снижение цен за полгода, остаются в топе самых дорогих регионов
🟠Волгоградская область предлагает самые доступные дома — от 4,5 млн рублей

✅ Топ-5 регионов по росту цен за год:
🟠Московская область — +17,5%
🟠Омская область — +12,9%
🟠Калининградская область — +12,3%
🟠Нижегородская область — +12,2%
🟠Пермский край — +11,3%

✅ Где низкие цены и высокий спрос:
🟠Самые низкие цены — в Волгоградской области, Пермском и Красноярском краях
🟠В Калининградской области и Приморье дома стоят дороже, но там высокий спрос на курортную недвижимость

➡️ Читать всё исследование

Всё важное и интересное о недвижимости здесь: @domclick 🔆

🗣️ Хуснуллин: излишне ограничивать ипотеку не надо

Рисков появления ипотечного пузыря в России нет, поэтому ограничивать этот рынок слишком сильно не нужно, заявил вице-премьер Марат Хуснуллин.

При первоначальном взносе 20% на ипотеку какие у нас риски? Поэтому, на мой взгляд, излишне ее ограничивать не надо. Надо, наоборот, поддерживать, новые механизмы включать. Человеку сложно сегодня купить квартиру при такой стоимости за свои деньги без ипотеки.

Хуснуллин отметил, что просрочка по ипотеке составляет всего 0,7%. Это один из самых надежных финансовых инструментов, добавил он.

Читать новость в журнале Домклик ⬅️

Все важные новости о недвижимости и ипотеке здесь: @domclick

❓ Угловая квартира: плюсы и минусы, особенности планировки и отзывы жильцов

Стоит ли покупать угловую квартиру?

Разбираемся в статье в основных плюсах и минусах этого решения в зависимости от типа дома:

🟢в панельном доме;
🟢в доме из кирпича;
🟢в новостройке.

➕Делимся отзывами покупателей ⬇️

Читать статью ➡️

🏠 Росреестр рассказал о конфликтах между соседями по даче и способах их решения

Что является нарушением земельного законодательства и какие инстанции могут помочь в спорных ситуациях между соседями по дачным участкам, разъяснили в столичном управлении Росреестра.

1️⃣ Самозахват чужого участка или его части. Если соседи не могут поделить часть земли, то для решения спорной ситуации нужно обратиться к кадастровому инженеру — для выноса границ участка в натуру.

Также следует проверить соответствие сведений ЕГРН, касающихся местоположения соответствующих ограждений, заборов и зданий.

2️⃣ Использование дачного участка не по назначению. Если на земле под садоводство, ИЖС и личное подсобное хозяйство есть действующие автомойки, автосервисы и прочее, это нарушение. В этом случае собственникам соседних земель необходимо обратиться в Росреестр для проведения проверки.

В зависимости от конкретной спорной ситуации, в которой договориться с соседом не удалось, можно обратиться в земельный надзор Росреестра, государственный пожарный надзор, Роспотребнадзор и санэпидемстанцию.

Читать подробнее в журнале Домклик ⬅️

✅ Как рассчитать бюджет на ремонт за пять шагов

Ремонт квартиры — мероприятие не только хлопотное, но и дорогое. Определить, сколько нужно денег и на чем можно сэкономить, поможет бюджет.

Поможем понять, как это сделать, и расскажем в статье:

🟠Как определиться с типом ремонта
🟠Рассчитать площадь поверхностей
🟠Прикинуть стоимость материалов и работы мастера
🟠Составить смету на работы
🟠Учесть дополнительные расходы и резерв

Читать статью ➡️

Только полезное о недвижимости здесь: @domclick 🔆

🏡 Сегодня мы отмечаем День строителя — праздник тех, кто создаёт не просто стены и крыши, а настоящие дома, где рождаются уют, тепло и воспоминания.

Благодаря вашему труду, мастерству и вниманию к деталям у миллионов людей появляется место, наполненное любовью и воспоминаниями.

Спасибо за вашу работу и за то, что делаете мир вокруг нас надёжнее и красивее! 💚

🧳Можно ли хранить личные вещи в подъезде

Попробуем разрешить спор между противниками и сторонниками хранения вещей в подъездах.

➖Статья 36 и Статья 37 Жилищного кодекса РФ говорят, что лестницы и площадки в многоквартирных домах — это общая собственность жителей дома. У каждого есть своя часть. Ее размер прямо пропорционально зависит от площади квартиры.

➖Использовать свою часть можно с согласия других собственников, гласит 247 статья Гражданского кодекса.

➖Но нельзя нарушать пожарные, санитарные, экологические и технические нормы — сказано в правилах содержания общего имущества.

Хранить свои вещи в подъезде можно, если:

➖Они не мешают проходу и выходу
➖Не могут загореться и в принципе гореть
➖Мебель и стройматериалы, лежащие в подъезде пару лет, пока идет ремонт — нехорошо
➖Не пахнут, не портятся, не привлекают насекомых и грызунов
➖Мусор — нет, нет и еще раз нет
➖Занимают не все место
➖Есть согласие жильцов

Подробнее о хранении вещей в подъезде и альтернативах — в статье журнала ➡️

🏡 Самые полезные советы про дом и уют — в канале Домклик

🏡 На этой неделе мы рассказывали про условия льготных ипотечных программ.

Для удобства собрали ссылки на посты про каждую программу. Сохраняйте себе и пересылайте друзьям и знакомым!

🟢Семейная ипотека
🟢Ипотека для IT
🟢Дальневосточная ипотека
🟢Военная ипотека

Всё самое важное о недвижимости, ипотеке и не только, здесь: @domclick 🔊

🪑 Как и зачем составлять опись имущества при аренде квартиры

Грамотно составленная опись имущества в арендной квартире поможет избежать лишних споров, сохранить депозит и правильно рассчитать сумму компенсации, которую владелец может вычесть за ущерб.

Опись нужна, чтобы:

🟠исключить вопросы о вещах, которые якобы были в квартире, но пропали, когда аренда закончится
🟠зафиксировать состояние мебели, люстр, светильников и декоративных предметов интерьера
🟠подтвердить наличие бытовой техники и ее состояние
🟠отразить в документе состояние пола, стен, потолка

✏️ Опись имущества может быть составлена отдельным документом как приложение к договору аренды. Или быть одним из пунктов договора. И обязательно в присутствии и собственника, и нанимателя, чтобы все убедились в точности перечня.

Шаблон описи имущества и инструкция, как правильно ее составить, — в статье журнала ➡️

Всё самое важное про недвижимость, аренду, ипотеку и не только — здесь: @domclick 🔊

🗣️ Хуснуллин попросил глав регионов лично контролировать сдачу новостроек

Вице-премьер России Марат Хуснуллин призвал губернаторов держать сдачу домов в регионах на личном контроле.

🏡 Он отметил, что одним из главных направлений работы остается жилищное строительство. По предварительным данным, на 1 августа этого года в России ввели 59,1 млн кв. м жилья.

Мы видим неплохие результаты, достигнутые во многом благодаря прошлогодним заделам. Главная задача сейчас — не снижать темп вводов и не допускать переноса сроков выдачи ключей. Несмотря на существующие счета эскроу, люди должны получать ожидаемые квартиры, а не деньги обратно. Прошу глав регионов лично заниматься этим вопросом, сказал Хуснуллин.

⚡ Главное за неделю

🟢 Ввести разные ставки по «Семейной ипотеке» могут до конца года
🟢 Накопить на жилье теперь можно со СберСтрахованием жизни
🟢 Что выгоднее: вклад или сдача жилья в аренду

Эти и другие новости читайте в еженедельном обзоре журнала Домклик 💡

Все главные новости рынка недвижимости здесь: @domclick 🔆

🪙 Как рассчитать налог на недвижимость и можно ли не платить

❓ От чего зависит размер налога:
🟢Кадастровая стоимость — основная база для расчёта
🟢Ставка налога — колеблется от 0,1% до 2% в зависимости от типа объекта и региона
🟢Льготы — если вы пенсионер, инвалид или ветеран, налог может быть снижен или отменён

⚠️ Важно знать:
🟢Налог платится до 1 декабря
🟢Льготы надо оформлять заранее
🟢Если не пришло уведомление — проверьте личный кабинет на сайте ФНС

➡️ Подробнее о налоге и о том, как оформить льготы — читайте в статье

Всё важное и интересное о недвижимости здесь: @domclick 🔆

🐱 Больше всего владельцев кошек живут в Казани, показал опрос

Лидером по числу кошатников среди городов-миллионников оказалась Казань. 94% опрошенных владельцев домашних животных там держат дома кошку. Об этом говорится в исследовании сервиса доставки «Купер» и исследовательской компании «Онин», пишут СМИ.

Также сильно любят кошек:

🟠в Екатеринбурге (89%)
🟠в Тюмени (88%)
🟠в Краснодаре (85%)
🟠в Новосибирске (84%)
🟠в Самаре (84%)

Чуть меньше кошатников в Москве (82%), Санкт-Петербурге (82%) и Воронеже (79%).

📝 Что еще выяснили эксперты:

➡️У большинства опрошенных россиян (85%) дома есть хотя бы одна кошка. А собака — только у 42%.

➡️Котов одинаково часто заводят как мужчины, так и женщины, а любовь к этим домашним животным растет с возрастом.

➡️В основном россияне заводили кошек, чтобы найти себе друга. Так ответила половина опрошенных (51%).

В опросе участвовали 1,2 тыс. владельцев домашних животных в России в возрасте 18-66 лет.

🔎Как найти добросовестного риелтора

Рассказываем, на что ориентироваться, чтобы выбрать квалифицированного риелтора и не нарваться на недобросовестного.

✔️ Основные обязанности риелтора:

🟠поиск покупателя по заказу продавца недвижимости/объекта недвижимости для покупателя
🟠проведение переговоров с продавцами и покупателями
🟠показ недвижимости
🟠оформление и проверка документов реализуемого и приобретаемого объектов
🟠сопровождение сделки

❓ Как проверить риелтора или агентство недвижимости:

1️⃣Попросите представителя агентства предъявить следующие документы: лицензию компании, сертификаты и аттестаты сотрудников. Частного риелтора — документ об открытии ИП, сертификат и диплом об обучении, копию паспорта.

2️⃣ Посмотрите, числится специалист или агентство в реестре юридических лиц, действительны ли уставные документы. С этим вам поможет любой юрист или нотариус.

3️⃣Ознакомьтесь с отзывами — среди них не должно быть фейковых. Отличить их достаточно легко: в настоящих комментариях зачастую мелькают личные детали, в то время как купленные отзывы поддерживают благоприятный фон услуг в целом, не доходя до частностей.

Подробнее о поиске добросовестного риелтора — в статье ⬅️

🏡 Самое полезное о недвижимости и ипотеке — в канале Домклик

🧭 За 8 лет доходы заёмщиков выросли сильнее, чем ипотечные платежи: ипотека стала доступней?

За 8 лет стоимость ипотечного платежа на новостройки выросла на 29%, а на вторичное жильё — на 43,4%. Это значительно ниже роста доходов за тот же период, выяснили аналитики Домклик в новом исследовании.

🔘 Главные выводы:
➖Средний платёж по ипотеке в 2025 году — 35-40 тыс. рублей, что составляет около 25% дохода заёмщика.
➖В Москве платеж достигает 97 тыс. рублей, но и здесь он остаётся на уровне четверти от дохода.
➖С течением времени доля платежа в зарплате снижается: за 5 лет — с 50% до 27%, за 10 лет — до 18,5%.

🔘 Почему платежи растут медленнее:
➖Льготные ставки и увеличение срока кредита делают платежи комфортнее.
➖Заёмщики чаще выбирают старый жилой фонд, где цены ниже.
➖Рост первоначального взноса помогает стабилизировать ежемесячные выплаты.

➡️ Полную версию исследования — читайте в журнале

😸 Сегодня — Международный день кошек!

Кошка — это не просто пушистый друг, это символ уюта, тепла и домашнего спокойствия. Ее мягкое мурлыканье создает атмосферу гармонии и любви в нашем доме. Кто из вас чувствует, что именно кошка делает ваш дом особенным?

🐈😉 Принимаем поздравления и желаем всем замуррррчательного настроения!

Интересно, кого у нас в канале больше — любителей кошек или собак? Голосуйте 🐾

❤️ — больше люблю кошек
😍 — больше люблю собак
🤝 — люблю и тех и других!

🌼 Субсидия 450 000 рублей на погашение ипотеки: как получить выплату

🟢 Кто может получить:
🟢Семьи с 3 и более детьми
🟢Дети должны быть рождёнными или усыновлёнными после 01.01.2019
🟢Недвижимость находится в России, в собственности семьи

🟢 Как получить:
🟢Подайте заявление в Сбере или через Госуслуги
🟢Подтвердите право на выплату (документы на детей и ипотеку)
🟢Деньги спишут на остаток долга — платежи уменьшатся

➡️ Какие документы нужны? Можно ли списать часть субсидии, а часть — получить наличными? На эти и другие вопросы — отвечаем в статье.

🔑 Получил ключи от квартиры в новостройке: что дальше

Итак, дом построен, вы подписали акт приема-передачи и получили ключи. Основные тревоги позади, но есть ряд формальностей, про которые нельзя забывать, если вы купили квартиру в ипотеку.

1⃣Закажите отчет об оценке

Отчет необходим банку для того, чтобы определить рыночную стоимость квартиры. Заказать его лучше сразу после подписания акта приема-передачи, так как на подготовку потребуется время

2⃣Оформите квартиру в собственность

Это можно сделать после того, как дом будет поставлен на кадастровый учет

3⃣Оформите полис страхования недвижимости

По условиям кредитного договора, банк берет вашу квартиру в залог, а предмет залога по закону должен быть застрахован

ℹ Обратите внимание, все перечисленное нужно сделать (и предоставить соответствующие документы в банк) в течение 6 месяцев с даты подписания акта приема-передачи

Читайте полную версию статьи в журнале Домклик ➡

✨ Военная ипотека в 2025 году: условия и требования программы

С помощью программы можно купить квартиру или дом, которые будут оплачены с использованием госсредств.

Кратко об основных моментах — в ролике ⬆️

Ознакомиться со всеми условиями и подать заявку ➡️

🏡 Только самое полезное о недвижимости и ипотеке — в канале Домклик

🏡 В регионах с нехваткой соцобъектов предлагают временно запретить строить многоэтажки

Депутаты предложили запретить выдачу разрешений на строительство многоквартирных домов до 2030 года в населенных пунктах, где не хватает транспортной, жилищно-коммунальной и социальной инфраструктуры. Такой документ внесен в Госдуму.

✏️ Населенными пунктами с дефицитом транспортной, жилищно-коммунальной и социальной инфраструктуры предлагается считать те, где фактическое наличие таких объектов не соответствует потребностям населения.

🚫 При этом запрет на выдачу разрешений предполагается только для территорий с дефицитом более 50%.

Читать новость в журнале Домклик ⬅️

📉 Эксперты фиксируют трехкратное падение спроса на вторичку в восьми городах РФ

Спрос на вторичное жилье в восьми российских городах снизился в три раза во втором квартале этого года, в 20 остался прежним, в шести — вырос, сообщили в Российской гильдии риелторов.

➡️ Больше всего спрос — более чем на 20% — упал в Раменском МО, Калининграде, Сочи, Севастополе, Новороссийске, Нижнем Новгороде, Орске и Салехарде.

➡️А существеннее всего он вырос — на 15% и более — в том числе в Великом Новгороде, Самаре, Красноярске, Благовещенске, Находке и Артеме.

Читать новость в журнале Домклик ⬅️

🏡 Тренды в архитектуре и дизайне индивидуальных домов

➡ Простые формы и чистые линии

Сегодня основной акцент в проектировании домов делается на геометрии: прямоугольные объемы, плоские или односкатные крыши, открытые фасады. Без сложных форм и лишнего декора.

➡ Свет и воздух во внутреннем пространстве

Большие окна, высокие потолки и открытая планировка — устойчивый тренд в строительстве загородных домов. Все чаще люди отказываются от тесных коридоров и отдельных комнат, предпочитая объединенную зону кухни, столовой и гостиной.

➡ Минимализм в инженерии и уход от лишнего

Никаких лишних труб, бойлеров «на виду» или громоздких щитков — все прячется в технические зоны или интегрируется в конструкцию дома.

➡ Натуральные материалы и спокойные цвета

В отделке все чаще используют дерево, камень, керамогранит с текстурой под бетон или песчаник. В фасадах и интерьерах преобладают бежевые, серые и древесные оттенки, которые легко сочетаются между собой и не перегружают пространство.

Узнать больше о трендах в ИЖС➡

Всё важное и интересное о недвижимости здесь: @domclick 🔆

🔍В Росреестре напомнили о новых правилах проверки земельных участков

С 1 сентября этого года оценивать использование участка по целевому назначению в России начнут по специальным критериям.

📎 О том, что землю не используют, в том числе скажут:

🟢Отсутствие частного дома на участке под ИЖС в течение семи лет с момента регистрации прав на земельный участок.

🟢Наличие сорняков высотой от 1 м более чем на половине садового, огородного или приусадебного участка в течение года с момента их обнаружения инспектором.

🟢Захламление или загрязнение любого участка более чем наполовину.

‼️ Напомним, 1 марта этого года в силу вступил закон, по которому собственники земель в населенных пунктах, а также владельцы садов и огородов обязаны подготовить участок к использованию (равно освоить) в течение трех лет с момента покупки, а затем начать его использовать.

Список таких работ и признаков неиспользования земли ранее утвердило правительство.

Читать новость в журнале Домклик ⬅️

🚫 Как избавиться от борщевика на участке

С 1 марта 2026 года собственники земельных участков будут обязаны уничтожать опасные инвазивные растения, к которым относится борщевик Сосновского. Это растение, которое годами захватывает сельскохозяйственные земли, обочины дорог и дачные участки.

⚠️ Листья, стебли и соцветия борщевика содержат токсичные вещества, которые вызывают сильные ожоги на коже, покраснения и волдыри. Пыльца борщевика опасна не меньше — вызывает тошноту, рвоту, головную боль, головокружение и даже потерю сознания.

Для борьбы с сорняком есть несколько методов:

🟠механическое удаление — ручная прополка, подрезание корней, скашивание надземной части;

🟠химическая обработка — используя гербициды и баковые смеси;

🟠агротехнические методы — в местах, где рос борщевик, посадить культуры, которые будут конкурировать с сорняком в борьбе за питательные вещества в почве. Или накрыть участок темной пленкой на весь сезон цветения (с июня по сентябрь), чтобы растение погибло без света.

⬇️Подробнее о каждом методе, о том, когда начинать бороться с борщевиком, какие штрафы предусмотрены — читайте в статье журнала ➡️

💡 Дальневосточная ипотека в 2025 году: условия программы

«Дальневосточная ипотека» — специальная программа с господдержкой на жильё, расположенное на территории Дальнего Востока. В рамках программы можно оформить ипотечный кредит по ставке от 2%, регистрация на территории ДФО необязательна.

Подать заявку на Дальневосточную ипотеку ➡️

Всё самое важное о недвижимости, ипотеке и не только, здесь: @domclick 💚

🏠 Как купить частный дом: инструкция

1⃣ Предварительное соглашение

Если вы определились с выбором, то для подтверждения серьёзности намерений необходимо внести задаток. Его размер определяется в отдельном договоре.

2⃣Составление договора купли-продажи

Это основной документ, который подтверждает намерение продавца передать объект недвижимости (в данном случае их два) в собственность покупателя. В договоре указываются ключевые условия сделки: цена, характеристики помещения и участка, сроки передачи, порядок расчётов.

‼ Дом нельзя купить без земельного участка, на котором он расположен. По закону они едины, и если продаётся один объект, продаётся и второй.

3⃣ Регистрация сделки

Для этого можно воспользоваться сервисом электронной регистрации либо обратиться в МФЦ.

4⃣Расчёт с продавцом

Есть несколько способов провести оплату по договору купли-продажи:
🟢сервис безопасных расчётов от Домклик
🟢банковская ячейка
🟢аккредитив
🟢наличный или безналичный расчёт на сделке

На что обратить внимание при выборе дома и участка, где искать варианты и как провести такую сделку с ипотекой — читайте в статье ➡

🏡 Только самое полезное о недвижимости и ипотеке — в канале Домклик

🚫 Что нельзя строить на дачном участке, разъяснили в Росреестре

При возведении объектов на земле для ведения садоводства, индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства есть ряд ограничений. О некоторых из них рассказали в столичном управлении Росреестра.

1️⃣Многоквартирные дома. На дачном участке строительство МКД будет считаться самовольной постройкой, которую суд обяжет снести. Вместе с тем за использование земли не по назначению грозит штраф.

2️⃣ Объекты для коммерческого или промышленного использования.
Это, например, небольшой магазин или автомастерская. Их возведение на участке для ведения садоводства или для индивидуального жилищного строительства незаконно, поскольку противоречит целевому назначению земли.

3️⃣ Летние кухни и сараи без учета противопожарных требований.
Это хозяйственные (вспомогательные) постройки. Также к ним относятся, например, бани, теплицы, уличные туалеты и душевые. Размещать их на участке нужно с учетом противопожарных требований.

Читать новость в журнале Домклик ⬅️

💻 Ипотека для IT: условия льготной программы

В рамках программы «Ипотека для IT» сотрудники компаний, которые относятся к сфере информационных технологий, могут купить квартиру в новостройке, частный дом или построить его по льготной ставке от 6%.

В ролике — главные требования программы на текущий момент.

Остальные нюансы и ответы на популярные вопросы собрали для вас в статье.

Подать заявку на IT-ипотеку 🖥️

Всё самое важное о недвижимости, ипотеке и не только, здесь: @domclick 💚

✏️ Требования к управлению домом собственниками хотят смягчить

Максимальное число квартир в домах, где доступно непосредственное управление собственниками, предложили увеличить с 30 до 50. Такой документ внесен в Госдуму.

‼️ Закон позволяет владельцам помещений в МКД управлять им самостоятельно. Однако это возможно только в тех домах, где не более 30 квартир.

В свою очередь, авторы законопроекта предлагают повысить этот лимит до 50 квартир.

Читать новость в журнале Домклик ⬅️

⭐️ Как провести сделку с недвижимостью быстро и безопасно — даже без ипотеки

Используйте сервис «Регистрация и расчёты» от Домклик.
С его помощью можно:

🔘Купить или продать квартиру или дом за свои деньги
🔘Зарегистрировать переход права собственности в Росреестре
🔘Безопасно провести денежные расчёты между сторонами

Узнайте детали в статье ⬅️

Всё важное и интересное о недвижимости здесь: @domclick 🔆

ℹ Что такое сотка земли и сколько это в метрах

Всё просто: ответ есть в самом названии. Сотка — это величина измерения площади земли, которая равна 100 квадратным метрам.

❓ Как узнать площадь участка в сотках

✅ Самый простой способ — проверить информацию в выписке из ЕГРН. В документе размер надела будет указан в квадратных метрах.

✅ Также можно воспользоваться Публичной кадастровой картой. В строке поиска введите адрес или кадастровый номер участка, и в описании объекта будет указано значение в кв. м. Чтобы перевести площадь в сотки, нужно разделить величину на 100.

✅ При отсутствии доступа к этой информации, можно провести замеры самостоятельно.

Читайте полную версию статьи в журнале Домклик ➡

💐 В туристических городах квартиры окупаются за 2-3 года

Аналитики Домклик сравнили доходность от трех вариантов инвестиций — долгосрочной и посуточной аренды, а также вкладов — в 74 городах России.

✉️ Главные выводы:
🟢В 32 городах выгоднее сдавать жилье посуточно
🟢Средняя доходность краткосрочной аренды — 25,2%
🟢В туристических городах квартиры окупаются за 2-3 года

🏆 Лидеры по доходности краткосрочной аренды:
🟢Геленджик — 42,5%
🟢Казань — 31,2%
🟢Санкт-Петербург — 30,3%

📍 Где лучше работает долгосрочная аренда:
🟢Промышленные города (Орел — 30,5%, Майкоп — 28,1%)
🟢Регионы с нестабильным турпотоком

🪙 Где выгоднее держать деньги на вкладе:
🟢 В городах, где падает стоимость жилья (Омск, Челябинск, Самара)

Читайте полное исследование ⬅️

Всё важное и интересное о недвижимости здесь: @domclick 🔆

💸Как получить налоговый вычет 650 тыс. рублей, если у вас ипотека

В России за покупку квартиры в ипотеку можно получить налоговый вычет 650 тыс. руб. Граждане, которые платят повышенный налог с доходов в рамках новой пятиступенчатой шкалы НДФЛ, могут вернуть до 1,1 млн руб.

❓ Что такое налоговый вычет:

Это возврат подоходного налога, который государство удерживает из вашей официальной зарплаты. Как правило, он составляет 13%.

Например, при зарплате 60 тыс. руб. налогов накапливается на 93,6 тыс. руб. в год. После покупки квартиры в ипотеку эти деньги можно вернуть. Делать это можно раз в год, пока не накопится лимит в 650 тыс. руб.

➡️ Сколько денег можно вернуть:

Налоговый вычет при ипотеке условно делится на две части: при подоходном налоге 13% человек может вернуть до 260 тыс. руб. от стоимости недвижимости и до 390 тыс. руб. за проценты по ипотеке. Итого — 650 тыс. руб.

✔️ В каких случаях можно получить вычет при ипотеке:

🟠строительство или покупка жилья: квартиры, частного дома, комнаты или доли
🟠покупка земельного участка с жилым домом или под строительство дома
🟠расходы по выплате процентов по ипотечному кредиту
🟠расходы на отделку и ремонт жилья — в случае с новостройкой (если приобреталась у застройщика без отделки)

📁 Какие документы нужны для получения вычета:

🔘паспорт
🔘декларация 3-НДФЛ
🔘заявление на возврат налога
🔘документы о расходах на ипотеку (справка об уплаченных процентах)
🔘справка 2-НДФЛ за отчетный период
🔘копии документов, подтверждающих право на жилье

Подробнее о получении налогового вычета — в статье ⬅️

🏡 Все самое полезное о недвижимости и ипотеке — в канале Домклик

⏰ В какое время можно делать ремонт в новостройке

Переезд в новостройку, как правило, сопряжен с ремонтом. Рассказываем, когда можно проводить шумные работы в квартире.

➡️ Время ремонтных работ в квартире, в том числе в новостройке, регулируют региональные законы о тишине — соответствующую информацию можно найти именно там. В основном совсем запрещен ремонт ночью, частично — днем.

➡️ В некоторых субъектах, например, в Москве, для проведения ремонта в новостройках установлен особый режим. Так, если шумные работы во вторичке разрешены с понедельника по субботу с 9:00 до 13:00 и с 15:00 до 19:00, то в новостройке — в любой день с 7:00 до 23:00 в течение первых 18 месяцев.

➡️ В Московской области ремонт в новостройках можно делать:

🔘в рабочие дни — с 8:00 до 21:00 с перерывом на обед с 13:00 до 15:00
🔘в выходные — с 10:00 до 22:00 с перерывом на обед с 13:00 до 15:00

Такой режим действует с момента ввода дома и до истечения шести месяцев со дня его постановки на кадастровый учет.

Подробнее о проведении ремонта в новостройках — в журнале ⬅️

🏡 Все самое полезное о недвижимости — в канале Домклик

🔊 Вопрос дифференцированной ставки по «Семейной ипотеке» могут решить до конца года

Реализацию идеи разных ставок по «Семейной ипотеке» планируется активно обсуждать осенью, решить этот вопрос могут до конца года, сообщил председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.

Я думаю, что мы осенью будем активно обсуждать разные варианты реализации этой идеи… До конца года мы отрегулируем этот вопрос.

🗣️ Что касается регулирования ставки для каждого региона, по словам депутата, «это пока вопрос дискуссии».

Читать новость в журнале Домклик ⬅️

✨Какие скидки и акции сегодня предлагают застройщики

В 2025 году на рынке можно приобрести лоты с точечными скидками от застройщиков, которые достигают почти 30%, а в отдельных случаях и больше.

Разберём основные ситуации, при которых можно получить дисконт.

🪙Полная оплата

Застройщики часто снижают цену при единовременной оплате всей суммы за счёт собственных средств покупателя. Так, скидка при покупке квартиры за наличные может достигать 11% по сравнению с покупкой в ипотеку.

⏰ Удачный момент

Многие девелоперы практикуют сезонные скидки и специальные предложения для покупателей.

Например, лето традиционно считается сезоном отпусков, когда активность на рынке снижается. Поэтому летние скидки могут оказаться весьма существенными.

❤Скидки за лояльность

Например, если владелец одной квартиры приобретает вторую в пределах одного проекта, он получает дополнительный дисконт, скажем, в размере 3%.

Другой популярный формат — пакетные предложения, подразумевающие покупку квартиры вместе с дополнительными объектами (машиноместом или кладовой).

Какие ещё специальные условия могут предлагать застройщики и как найти «акционные» лоты — рассказали в статье ➡

📁 Семейная ипотека в Сбере в 2025 году: самое основное

Семейная ипотека — специальная федеральная программа для поддержки семей с детьми, которая позволяет приобрести недвижимость на льготных условиях и получить поддержку государства.

В ролике — главные требования программы на текущий момент.

Больше подробностей собрали для вас в статье.

Подать заявку можно здесь:

🟢 Семейная ипотека
🟢 Семейная ипотека на вторичное жильё

Всё самое важное о недвижимости, ипотеке и не только, здесь: @domclick 🖥️

❓ Как выписать человека из квартиры без его согласия

➡ Временная регистрация

Прекращается автоматически после истечения срока. Собственник также может выписать временно прописанного без его согласия и досрочно.

🔊 Как это сделать
Потребуется написать заявление о досрочном убытии лица, которое проживает в квартире с временной регистрацией, и подать в тот же орган, где она оформлялась (подразделение МВД или офис МФЦ).

➡ Постоянная регистрация

Собственник может выписать других жильцов из квартиры только в том случае, если у них нет права собственности на неё.

🔊 Как это сделать
Выписать человека без его согласия можно только через суд. Иск подается по месту нахождения недвижимости. В заявлении должны быть указаны основания, на которых заявитель требует снятия лица с регистрационного учёта.

‼ Суд не понадобится, если прописанный физически не способен прийти в административный орган, потому что решением суда признан безвестно отсутствующим или умершим.

Что ещё нужно знать о принудительной выписке и кого, скорее всего, снять с учёта не получится — читайте в журнале ▶

🏡 Всё самое полезное о недвижимости — в канале Домклик

🔥 Топ-5 самых дорогих квартир России: роскошь, история и панорамные виды

Аналитики Домклик изучили вторичный рынок элитной недвижимости и выбрали пять самых дорогих предложений. Почти все они — в Москве, но есть и один дворец в Петербурге.

1️⃣Пентхаус у Патриарших — 2,8 млрд ₽. Панорамные виды на центр, террасы, отдельные лифты, доступ на крышу. В доме — приватный фитнес, SPA, бассейн и даже шубохранилище.

2️⃣Шестикомнатная квартира в Хамовниках — 2 млрд ₽. Два камина, дизайнерский ремонт, зона для детей с отдельной кухней. Во дворе — фонтан, бассейн и салон красоты.

3️⃣Семикомнатная на Пречистенке — 1,8 млрд ₽. Вид на Храм Христа Спасителя, камин, спортзал и исторические интерьеры. Дом — реконструкция дореволюционного здания.

✨ Смотрите фото и весь топ-5 — в журнале ✨

Всё важное и интересное о недвижимости здесь: @domclick 🔆

📊 Новостройки в Москве подорожали, а вторичка подешевела

Медианная стоимость первичной недвижимости в Москве с начала года выросла на 7%, а вторичной, напротив, снизилась — на 2%, следует из открытых данных Домклик.

➡️По итогам декабря 2024 года 1 кв. м в новостройках стоил 413,5 тыс. руб., в июле 2025-го цена находится на уровне почти 442,1 тыс. руб.

➡️На вторичном рынке эти значения 359 тыс. руб. и 352,6 тыс. руб. соответственно.

Читать новость в журнале Домклик ⬅️

🏡 Накопить на жилье теперь можно со СберСтрахованием жизни

СберСтрахование жизни запустило программу страхования «Квадратные метры», которая поможет накопить на собственную квартиру. В рамках нее клиент получит не только выплату при наступлении страхового случая, но еще и накопленные средства.

📝 Как работает программа:

1️⃣ Человек оформляет договор страхования жизни по программе «Квадратные метры». Рассчитана она минимум на два года.

2️⃣ Вложенные в программу деньги идут на покупку облигаций, привязанных к изменению стоимости квадратного метра первичной недвижимости в Москве.

3️⃣ Пропорционально цене «квадрата» растет стоимость портфеля.

Более подробно о программе — в журнале Домклик ⬅️

📝 Что такое проектная декларация и зачем её нужно проверять

ℹ Проектная декларация — это официальный документ, который содержит полную информацию о строящемся жилом комплексе и самом застройщике. Его публикация обязательна по закону, а данные должны быть актуальными и достоверными — девелопер обязан ежемесячно вносить в декларацию изменения, касающиеся сведений о проекте и компании.

Итак, что можно узнать из проектной декларации:

1⃣Проверка легальности застройщика

➖Есть ли у компании разрешение на строительство?
➖Соответствует ли проект градостроительным нормам?
➖Не находится ли застройщик в процессе банкротства?

2⃣Контроль сроков сдачи

➖Как выглядит график реализации проекта и на какой срок намечена дата ввода ЖК в эксплуатацию?
➖Были ли уже переносы сроков?

3⃣Технические детали проекта

➖Какие материалы используются в строительстве?
➖Какой будет инфраструктура на территории ЖК?

Какие данные могут вызвать подозрения и где можно найти актуальную проектную декларацию жилого комплекса — рассказали в статье ➡

⚡️ Как снять квартиру студенту: 7 главных советов

В российских вузах почти завершается время поступления студентов. Многие молодые люди переезжают в другие города. Снять квартиру для студента — важный и ответственный шаг на пути к самостоятельной жизни.

Вот советы, которые помогут безопасно найти квартиру в аренду:

1️⃣Рассчитайте бюджет на аренду жилья. Можно снять квартиру вместе с друзьями и другими студентами

2️⃣ Экономьте на локации. Допустим, денег на аренду жилья в нужном районе не хватает — подумайте о неочевидных вариантах с комфортной транспортной доступностью до места учебы

3️⃣ Пользуйтесь проверенными сервисами для поиска квартиры

4️⃣ Внимательно осмотрите квартиру и документы владельца. Не стесняйтесь просить показать паспорт собственника и выписку из ЕГРН, где указано, что квартира действительно ему принадлежит

5️⃣ Всегда заключайте договор аренды, он защитит ваши интересы

➡️ В статье раскрываем каждый пункт подробнее. А еще рассказываем, что делать, если студенту не хотят сдавать квартиру.

💬 Совет многоквартирного дома: что это такое и зачем нужен

Совет многоквартирного дома — это группа собственников, которые хотят активно участвовать в жизни дома и делать ее лучше.

В числе обязанностей совета:

🟠следить за выполнением решений общего собрания собственников
🟠выносить на обсуждение предложения, которые касаются общего имущества дома и двора, оказания жилищно-коммунальных услуг и прочих
🟠предлагать решения по содержанию и ремонту общего имущества и благоустройству двора
🟠контролировать оказание услуг и выполнение работ по дому

❓ Узнать, если совет в вашем доме, можно в протоколах общих собраний собственников. Документы есть в приложении «Госуслуги.Дом» во вкладке «Голосования по дому», далее — «Архив прошедших голосований».

Подробнее о том, как создать совет многоквартирного дома, получает ли он вознаграждение и чем полезен — читайте в статье ➡️

✏️ Владельцев земли обязали бороться с борщевиком

Собственники любых земельных участков с 1 марта 2026 года будут обязаны уничтожать опасные инвазивные растения, к которым относится в том числе борщевик Сосновского. Такой закон подписал президент России Владимир Путин.

➡️ Сейчас делать это необходимо только владельцам сельскохозяйственных земель.

✔️ Принятый закон, в свою очередь, распространяет обязанность по защите участка от опасных видов инвазивных растений и их уничтожению на владельцев любых земель, а также на обладателей публичных сервитутов.

Читать новость в журнале Домклик ⬅️

Все важное о недвижимости здесь: @domclick 🔆

📊 На каком этаже лучше покупать квартиру в новостройке

Сергей и Анастасия уже давно мечтали о квартире на последнем этаже новостройки. Подальше от шума и уличной суеты. Спустя некоторое время после исполнения желания они с досадой поняли, что не в восторге от 15-го этажа.

Чтобы не прогадать с этажом, нужно как следует изучить все преимущества и недостатки того или иного варианта.

В статье разбираем все плюсы и минусы этажей — от первого до последнего ⬇️

Читать статью ➡️

Больше советов о выборе квартиры на @domclick 🔆

🚫 В России запретили продавать садовые участки отдельно от построек

Собственники садовых и огородных участков не смогут продать землю отдельно от расположенных на ней жилого и садового домов, хозпостроек и гаража. Такой закон вступит в силу 1 сентября 2025 года.

❓ Что еще изменится:

➡️Гражданам нельзя будет вести садоводство на землях сельскохозяйственного назначения, являющихся сельхозугодьями.

➡️А еще образовывать из таких земель садовые участки.

➡️Запрещается раздел жилых и садовых домов, хозпостроек и гаражей, которые расположены на садовых участках.

Все важное о недвижимости здесь: @domclick 🔆

Август — время ярких моментов! Как провести его на максимуме?

Последний месяц лета — ваш шанс зарядиться эмоциями перед осенью. И если вы ещё не знаете, как сделать август незабываемым, у нас есть отличная идея!

9 августа на Елагином острове в Санкт-Петербурге пройдёт Пикник Афиши х Сбер 2025 — один из самых крутых фестивалей этого лета. Ожидаем море музыки, драйва и атмосферы, которую запомните надолго ✨

А если вы из другого города, то с Домклик24 можно легко найти уютное жильё в Питере на время фестиваля. Мы уже собрали для вас классные варианты — осталось только выбрать и отправиться за впечатлениями.

Путешествуйте выгодно!

Забирайте скидку 10% на жильё по промокоду ЛЕТО.
Оплачивайте билет на фестиваль бонусами Спасибо или со скидкой 30% по подписке СберПрайм 🎁

1️⃣ Студия на Александра Матросова, 3
2️⃣ Уютная студия в Приморском районе
3️⃣ Пространство Бирюзовый Треугольник

Больше предложений в Санкт-Петербурге ↗️

🔄 Как поменять интернет-провайдера в многоквартирном доме

Жители многоквартирных домов нередко сталкиваются с тем, что в их доме доступен только один интернет-провайдер. При этом не всех устраивает предложенная тарифная сетка, скорость и качество домашнего интернета.

✍️ По закону жители многоквартирного дома имеют право выбрать любого провайдера домашнего интернета. Домовая инфраструктура должна быть к этому готова, если это возможно технически.

✍️ С апреля 2024 года жильцы могут самостоятельно выбирать любого провайдера интернета и заключать индивидуальный договор. Провайдеры вправе устанавливать оборудование в доме бесплатно и по запросу даже одного собственника. Но если дом в аварийном состоянии или подлежит сносу, запрос могут отклонить.

✍️ Если управляющая организация навязывает одного оператора — это нарушение закона. При необоснованных отказах можно жаловаться в Федеральную антимонопольную службу, Роскомнадзор, Минцифры или отправлять жалобу через «Госуслуги».

Подробнее о смене провайдера и о том, как действует новый закон — в статье журнала ➡️

🏡 Более 1,5 млн семей купили жилье по «Семейной ипотеке» с 2018 года

Свыше 1,5 млн российских семей улучшили жилищные условия с «Семейной ипотекой» с момента ее запуска в 2018 году, сообщила пресс-служба Минфина РФ.

🗣️ По словам замминистра финансов Ивана Чебескова, «Семейная ипотека» является главным инструментом для улучшения жилищных условий, и с начала года спрос на нее стабильно растет.

📈 В свою очередь, генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко тоже отметил высокую востребованность «Семейной ипотеки» у россиян. По его данным, на эту программу приходится 89% льготных кредитов.

Все важное о недвижимости здесь: @domclick 🔆

💬 Главное за прошедшую неделю

🟢Закончили июль снижением ставок по базовым ипотечным программам
🟢Аналитика Домклик: что выгоднее на время отпуска на популярных туристических направлениях — гостиницы или жильё посуточно
🟢Выпустили новое приложение в AppStore.

Больше подробностей — в еженедельном дайджесте Домклик.

Солнечных выходных! 💚

Всё важное о недвижимости здесь: @domclick 🔆