Кто-то еще пользуется старыми картами Mastercard и Visa? Которые были выпущены до того, как эти компании ушли из России?

Центробанк все же решил ограничить срок действия таких карт и постепенно вывести их из обращения. Например, по моему старенькому Мастеркарду в Сбере висит срок - март 26 года.

Так что, у кого еще остались, - пришла пора заменить. И лучше сейчас, чем ждать момента, когда перестанут работать (у меня вот уже платежи по карте не проходят в магазине).

Заодно можно пересмотреть условия в разных банках по кэшбекам и прочим плюшкам. И возможно, сменить не только карту, но и банк.

По сети ходит страшилка для тех, кто сдает квартиры в посуточную аренду. Дескать, уже с 1 сентября нужно будет запрашивать письменное согласие соседей на такую деятельность. Такой законопроект действительно вносили в Госдуму - но пока он не дошел даже до первого чтения. Так что это 100% фейк, который, к сожалению, все множится и множится.

С другой стороны, тенденция на то, чтобы выводить посутку из жилых домов уже присутствует🧐Так, с прошлого года работает (не работает?) закон о том, что сдавать посуточно можно только если "это не создает неудобств соседям". Другой вопрос, что надо еще доказать, что мешаешь. Критерии размыты 🤷‍♀️

Но думаю, курс законодателей тут понятен. Жилье - для долгосрока. Для посутки - апартаменты.

Но кое-что с 1 сентября все-таки изменится. Вступают в силу поправки в законодательство об основах туристской деятельности. Они коснутся апарт-отелей, гостиниц, глэмпингов, санаториев - то есть организаций, которые сдают посуточно сразу целые комплексы номеров + оказывают при размещении доп.услуги (например, предлагают завтрак). Их обязывают пройти классификацию. Без нее нельзя будет размещать объявления на Авито и других площадках бронирования.

С января 26 года требование о классификации будет расширено на гостевые дома - но не все вообще, а в некоторых регионах (это пока эксперимент) - Крым, Алтай, Краснодарский край (включая Сочи) и некоторых других. Речь о частных домах на землях ИЖС, которые сдаются в аренду целиком или по комнатам.

Им тоже предлагают регистрироваться, проходить классификацию и приводить качество услуг в соответствие требованиям (например, есть требования по смене белья и наличию питьевой воды). Без этого - аналогично - реклама и предоставление услуг будут под запретом.

При этом для отдельных апартаментов и квартир - пока ничего не меняется. Классификация для них пока не нужна. Запрета сдавать напрямую, а только через управляющую компанию - тоже нет. Что бы там ни распространяли в виде fake news 😁

Но как будто вектор тоже понятен... Упорядочить, укрупнить, взять под контроль и улучшить собираемость налогов.

Что ж, для инвесторов это повод пересмотреть свои инвестиционные стратегии. Так, если с рынка посутки постепенно уйдут одиночные "квартирники", - это будет сильный буст ⬆️ для тех же апарт-отелей. Как в цене за лот, так и в стоимости суточного размещения.

Как составить план и просчитать цели? Что делать с дополнительными доходами?

Калькулятор вкладов хотела посоветовать. А оказывается, на этом сайте уже и калькулятор инвестиций сделали. Но по сути это одно и то же, только названия разные.

И да, калькуляторы в большинстве своем не учитывают налоги, льготы по налогам и налоговые вычеты. Это считать надо отдельно. Хотя для краткосрочных целей типа дачи это не будет прямо очень существенно влиять на сам подсчет.

Анонимный вопрос про то, как рассчитывать финансовые цели и как распределять денежные потоки ⬇️

Светлана, спасибо за возможность задать вопрос! У меня сложности с составлением плана, его просчётом и шагами.

Например, сколько мне надо откладывать и в какие инструменты, чтобы через 5 лет, на пенсии иметь дополнительный доход 15-20 тр.

Так же и с целями. Как рассчитать покупку дачи. Теоретически я могу разделить её стоимость на количество месяцев, но мне интересно, если под эту покупку я задействую инструменты, что лучше выбрать-акции, облигации, вклады, на какой срок, как выбирать. То есть интересуют инструменты под конкретные цели.

Доход не очень большой 60-85, квартира, машина в собственности, долговых нагрузок нет, подушка безопасности на год, в инвестициях и на вкладе 400.

Пока всё свожу к экономии, понимаю что это не совсем правильный выход.

Искать подработку - не вариант, у меня не совсем лёгкая работа - клининг. Я самозанятая.

Мне ещё интересно, как распределять денежные потоки. Например, накапал процент по накопительному счёту или небольшой кэшбек, куда их? Отложить, проесть, убрать на мечту, на какую? Как учитывать в расчётах достижения этой мечты. Нет чёткого плана.

Пока мой бюджет - это распределение дохода по небольшим категориям - ежемесячные расходы, на обслуживание и ремонт авто, на отпуск, здоровье, инвестиции. Но получается такое распыление, везде по капле и нигде особо не прибывает. Вот с этим хочется разобраться.

У меня нет природного запаса бодрости на целый день. Чтобы нормально функционировать, мне приходится поддерживать себя:
— спать по 8-9 часов (да, мне столько нужно!)
— не забывать есть вовремя
— не перескакивать через физическую нагрузку, даже если не хочется

Если я забиваю — откат. Становлюсь вялой, теряю фокус, раздражаюсь.

Со временем я поняла: энергия — это как деньги. Её нельзя бесконечно вытягивать «в кредит» и надеяться, что тело само как-нибудь справится.
Нужны регулярные пополнения. Причём простые, быстрые, устойчивые.

🟢 FitStars для меня — это способ быстро пополнить энергетический счёт.
20 минут домашней тренировки — и я получаю +3 часа нормального состояния. Не эйфорию. А именно ресурс: ясную голову, меньше раздражения, силы разрулить дела.

💡 Это очень выгодная инвестиция:
- не тратишь время на дорогу
- не платишь за каждое занятие
- не зависишь от расписания

Купил доступ — и пользуешься. Сколько хочешь. В своём ритме.

А с моим промокодом sveta_economy можно оформить любой тариф со скидкой 70%! И получить доступ еще к двум бонусам:
- к сервису медитаций от FitStars (на 1 месяц)
- к личному нейро-нутрициологу от Dietology.live (на 3 месяца и только по моему промокоду!)
Подробная информация об акции - на сайте.

Ребят, обратите внимание‼️ С сентября платформа поднимает цены на безлимит. Осталось меньше месяца, успевайте оформить по старой цене.

Реклама. ООО Парсек
erid:2VSb5zH6zoj

«Вклад» под 33% от страховой компании: в чем подвох? Анонимный вопрос ⬇️

Хотела открыть депозит в банке (Альфа) в преддверии снижения кс, но они не более 17% сейчас. Там же, от сотрудника узнала про АльфаБаланс cashback.

Звучит как вклад на 5 лет без возможности снятия, правда, под крайне привлекательный процент (33%-24%). 13% можно вернуть к тому же.

Застрахован не в АСВ, а в Альфастрахование( вот тут есть вопросики).

Вроде бы, подвоха нет. А что думаете об этой программе вы?

Ответ:
Это не вклад, это обычный полис накопительного страхования. К которому прикрутили вот такое вот софинансирование.

Если честно, не поняла, как у вас получилась доходность в 33% 🙄

10% кэшбэк платится единоразово на внесенные взносы. Если срок вложений - 5 лет, то можно 10% надо делить на 5 лет - и прибавка к доходности к вложениям первого года составит 2% годовых. 10% прибавка будет только на те деньги, которые будете вносить в последний год (если пополнение предусмотрено, то есть если взносы ежемесячные, а не единоразовый взнос в самом начале).

13% налоговый вычет - это тоже единоразовая акция, тоже делим на весь срок вложений. Если говорят про вычет в 22% - это для тех, кто подоходный налог платит 22% - с очень больших зарплат.

Также по налоговому вычету есть два важных нюанса:

1. Это ТОТ же самый вычет, социальный, который мы получаем за расходы на лечение и обучение. Я, например, каждый год его выбираю чисто за счет расходов на лечение зубов + анализы + косметолог. То есть никакого дополнительного вычета за такой полис я получить не смогу. Возможно, у вас такая же ситуация.

2. По этому вычету есть верхний порог: можно учесть до 150 тыс. руб в год. Опять же, если сумма взносов в страховку больше, то сверх этой суммы вычета не будет.

Итого.
➖Страхования денег от АСВ (как по вкладам) - нет
➖Реальная доходность не выше
➖Забрать деньги без штрафа можно только через 5 лет

При этом сам по себе инструмент накопительного страхования жизни не плохой и не хороший. В некоторых ситуациях он очень даже нужен. Просто не надо его сравнивать с вкладами и рассматривать как что-то с высокой доходностью.

А вообще - нельзя так продавать. Если ЦБ узнает о такой практике, то придет и сделает менеджерам атата


P.S. Я сделала новую форму для ваших вопросов. Задавать анонимные вопросы можно тут. Но ребят, давайте по-честному. Это не бюро бесплатных консультаций. Это форма для тех вопросов, которые вы по каким-то причинам не готовы задавать публично - в комментариях или своему финансовому консультанту

P.P.S. Те из вас, кто читает мой блог и при этом считает нормальным оставлять вот такие 🌭 эмодзи под рекламными постами - давайте вы сразу в комментариях отпишитесь и я вас сразу забаню.

"Обычные миллионеры". С 2000 г. количество таких людей выросло в 4 раза - до 52 млн человек!

Составители отчета Global Wealth Report 2025 выделяют в эту категорию тех, чьи активы составляют от $1 до $5 млн, включая недвижимость для жизни. И отмечают, что этот сегмент уже почти догнал по объёму активов прослойку самых богатых людей планеты (с активами свыше $5 млн).

Также "обычным миллионерам" свойственны определенные привычки, которые собственно и помогли им накопить богатство. Я вам сейчас эти привычки перечислю. А вы наверняка узнаете в них себя.

(цитирую по книге Криса Хогана “Everyday Millionaires: How Ordinary People Built Extraordinary Wealth — and How You Can Too”, которая, в свою очередь, написана по данным широкой выборки - опроса 10+ тыс. людей из категории "обычных миллионеров")

✔️79 % миллионеров не получили наследства — большинство заработало своё состояние самостоятельно

✔️94 % тратят меньше, чем зарабатывают

✔️96 % не имеют кредитов

✔️92 % "обычных миллионеров" строят долгосрочные финансовые планы, записывают цели и отслеживают прогресс

✔️79 % стали миллионерами через пенсионные планы, например 401(k), отказавшись от рискованных инвестиций в отдельные акции (пояснение: 401(k) - это специальный инвестиционный счет в США по типу наших ИИС, с налоговыми льготами и дополнительным софинансированием от государства и работодателя)

🪄Большая часть миллионеров — инженеры, учителя, бухгалтеры, совсем не обязательно имеющие высокие доходы

Средний возраст достижения статуса — 49–63 лет

Ииии... вы знаете, это очень вдохновляет 🎊

Потому что это про нас с вами. И про то, что простые шаги и дисциплина, - работают. А еще, что доступ к финансовым рынкам и базовая финансовая грамотность действительно позволяют людям заложить базу для простого финансового благополучия, не будучи при этом акулами бизнеса или выдающимися инвесторами.

Так что, ребят, просто продолжаем

Минутка откровенности...

В 2022 году у меня случился своеобразный стресс-тест по выходу на раннюю пенсию. Из-за внешних причин наши с мужем активные доходы упали в несколько раз. Мои - примерно в 5 раз.

Это все было на ваших глазах: я закрыла блоги в инстаграм и ютуб - исчезли доходы от рекламы в этих ресурсах. Я перестала проводить курсы - последние 1,5 года я не провожу ничего от слова совсем.

К счастью, у нас на тот момент уже был накоплен капитал, достаточный для того, чтобы поддерживать привычный уровень жизни. Нам не пришлось идти в найм, "на завод" - как советуют блогерам)) - достаточно было переориентироваться на другие активы и начать получать пассивный доход здесь и сейчас.

Еще раз: мы продолжили жить так же, как жили раньше, с тем же уровнем потребления. Просто перестали УВЕЛИЧИВАТЬ размер капитала (туда раньше уходила большая часть доходов), а стали жить на проценты с него.

И это был тот самый момент, когда я поняла, что мы все сделали правильно.

Мы с мужем начали создавать капитал не так давно, всего 12 лет назад. И всю дорогу у нас было множество сомнений: что не получится, что все это зря, что нужно жить здесь и сейчас... 😵‍💫😵‍💫Вокруг нас были люди, которые тратили как не в себя, не считая нужным как-то ограничивать расходы.

Но когда случилось то, что случилось, все встало на свои места.

Я сделала курс "ПослеЗавтра", потому что мне важно поделиться своим опытом. И поддержать тех, кто сомневается, - так же, как я когда-то.

Я собрала в "ПослеЗавтра" все свои мысли по теме пенсионного капитала. И там - все мои выводы за период активных инвестиций в разные активы - от зарубежных акций и крипты - до коммерческой недвижимости. Там мои практические наблюдения за психологией инвестора и за теми ошибками, которые мешают нам прийти к цели. Там - готовый план из 5 шагов: как вам повторить мой путь и сформировать собственный капитал.

Приходите, если откликается. Программа и цены тут 👉 https://svetlanashishkina.ru/poslezavtra

Реклама. ИП Шишкина С.А. ИНН 760707861509 erid 2VtzqwL5Y9N

Каким будет ваше После Завтра?🌟

Открываю набор на мой новый курс о том, как создать пенсионный капитал. И приглашаю на него всех осознанных людей, кто не готов жить одним днем и кто задумывается о будущем.

Чем уникален курс:

1. Это честный разбор инструментов, которые доступны здесь и сейчас - в России, в 2025 г.
➡️ Без агитации вливать весь капитал в фондовый рынок
➡️ И без крайностей "несем все в бетон".

2. Курс применим для людей со средним доходом, а не только для тех, кто может откладывать по миллиону в месяц. ✔️ Для тех, кто платит кредиты. ✔️ Для кого первостепенная задача - купить собственное жилье.
Все цифры - реальные, из вашей повседневной жизни.

3. Концепция паззл-капитала учитывает не только деньги, которые вам надо накопить. Но и другие ресурсы, которые вы можете получить бесплатно или дешевле. Мы ищем альтернативы финансовому капиталу, изучаем, что можно и нужно получить от государства бесплатно. Таким образом размер необходимого именно финансового капитала становится меньше ➡️ значит, более реально становится его накопить.

После прохождения курса у вас на руках будет план из 5 шагов, благодаря которому вы будете точно знать, что делать.

Программа и тарифы курса тут, по ссылке https://svetlanashishkina.ru/poslezavtra

До конца сегодняшнего дня действует "ранняя цена". Чтобы ее зафиксировать, нужно внести предоплату - 1000 руб.

Старт курса - 10 августа.

Реклама. ИП Шишкина С.А. ИНН 760707861509 erid 2VtzqxfADqS

Смотрите, какую классную рубрику запустил Банки.ру. Контент полезный и нескучный, даже захотелось поделиться с вами.

Кстати, в этом ролике удивило пятое правило. Не знала про черный список Центробанка 🔥

Ну и заглядывайте в канал Банки.ру. Там много интересного: от советов, как экономить на ЖКУ, до инструкции на случай, если на вас взяли микрозайм