Банк России меняет подход к макропруденциальным лимитам (МПЛ).

Главные изменения:
- Банкам дадут единые лимиты по показателю долговой нагрузки (ПДН), но с возможностью маневра. Можно будет сократить выдачу самых рискованных кредитов (с высоким ПДН) и направить этот объем на менее рискованные займы.
- Кредиты на рефинансирование долга из другого банка исключат из расчета лимитов. Это упростит процесс смены банка для заемщиков.

Это даст:
- Больше гибкости в управлении кредитным портфелем для банков
- Упрощение рефинансирования заемщиков, что особенно выгодное на фоне снижения ставок.
- Снижение доли самых рискованных кредитов при сохранении общего объема кредитования.

Сначала изменения сильнее всего затронут рынок потребительских кредитов.

#ЦБРФ #кредиты #рефинансирование #МПЛ #ПДН

Внимание! Новый вид мошенничества через фейковые чат-боты "Почты России"

Злоумышленники рассылают уведомления якобы от "Почты России" (чаще через Telegram) с предложением "отследить посылку" или "подтвердить получение письма". Жертва попадает на фишинговый сайт, имитирующий вход через "Госуслуги".

🔻 Как работает схема?
1️⃣ После ввода данных мошенники получают доступ к аккаунту на госпортале.
2️⃣ Через несколько часов жертве приходит письмо о входе с украинского IP-адреса.
3️⃣ Предлагают срочно позвонить на "горячую линию", чтобы "защититься от мошенников".
4️⃣ Далее звонок переадресуют "сотруднику ЦБ", который запугивает уголовной ответственностью, поддельными доверенностями и требует молчания.

💡 Как защититься?
✔️ Не вводите данные на подозрительных сайтах.
✔️ Не звоните по номерам из таких сообщений.
✔️ Проверяйте доверенности в личном кабинете "Госуслуг".
✔️ Включите двухфакторную аутентификацию.

⚠️ Главное — не поддаваться панике. Мошенники играют на страхе, но ваши данные и деньги можно защитить.

#Безопасность #Мошенничество #Госуслуги #ПочтаРоссии

Банк "Санкт-Петербург" (BSPB) обновляет ипотечные программы с 18 августа 2025 года

Свежие изменения в условиях ипотечного кредитования

1. 🔘 Увеличение возраста заемщика
Максимальный возраст заемщика теперь до 75 лет, что делает кредит доступнее для старшего поколения.

2. 🔘 Программа «Квартира» + «Смарт-ипотека»
Новая опция: согласование объекта без отчета об оценке при первоначальном взносе (ПВ) от 20,01%.
Условия:
Продавец: застройщик, юрлицо/ИП — первый собственник после ввода объекта в эксплуатацию.
Локация:
СПб и ЛО (Всеволожский, Ломоносовский, Гатчинский районы),
Москва и МО (Химки, Мытищи, Балашиха, Красногорск, Люберцы, Одинцовский, Ленинский округа).
Отделка: допускается без отделки, черновая, предчистовая или чистовая (при последней — фото/видео от застройщика обязательно).

На фоне обновления ипотечных программ банк опубликовал отчет за январь–июль 2025 года:
Чистая прибыль снизилась на 1,1% (до 29,1 млрд руб.), но выручка выросла на 14,3% .
Кредитный портфель увеличился на 10,6%, достигнув 824,9 млрд руб., с ростом как корпоративного (+11%), так и розничного сегмента (+9,1%) .
Рентабельность капитала (ROE) за 7 месяцев — 24,2%, но в июле показатель упал до 10,3% из-за роста резервов.

Для клиентов это означает расширение доступности ипотеки для пожилых заемщиков и упрощение процедуры для новостроек.

Риски: Банк уже скорректировал прогноз по стоимости риска (CoR) с 100 до 200 б.п. на 2025 год из-за макроэкономического давления.

#БСПБ #Ипотека2025 #Финансы

P.S. Акции BSPB на 19 августа торгуются с коррекцией (-3,33%), но аналитики ожидают отскока к уровню 415 руб. в случае позитивных рыночных новостей .

Цены на землю под склады в Москве и области взлетели в 2 раза за 5 лет

Средняя стоимость 1 га под склад в Подмосковье теперь 31,5 млн ₽ – в 2 раза выше, чем в 2019 году. А в районе ЦКАД (27–47 км от МКАД) рост и вовсе 3,5 раза!

🔹 Аренда тоже дорожает – ставки выросли с 3 900 ₽ до 12 600 ₽ за кв. м.
🔹 Разница между направлениями сокращается – восток уже почти догнал север и юг по ценам.
🔹 Предложение увеличилось вдвое, но спрос продолжает гнать цены вверх.

#Недвижимость #Инвестиции #Склады #Москва #Бизнес

Как сэкономить на хозпостройках?

Хозяйственные постройки до 50 кв. м не облагаются налогом на имущество физлиц!

🔹 Попадает под льготу:
Садовые домики, сараи, гаражи, беседки и другие нежилые строения.
🔹 Главное условие – площадь не больше 50 кв. м на один объект.

Проверьте свои постройки – возможно, вы переплачиваете!

#Налоги #Недвижимость

Роскомнадзор ограничивает звонки через Telegram и WhatsApp для защиты от мошенников

🔹 Эти мессенджеры стали основными инструментами преступников: обман, вымогательство, вербовка в террористические группировки.

🔹 Блокируются только звонки – остальной функционал доступен. Решение принято на основе данных правоохранителей.

🔹 С 2024 года система «Антифрод» успешно блокирует подмену номеров в обычных сетях, поэтому мошенники перешли в мессенджеры, игнорирующие безопасность россиян.

Можно использовать другие разрешённые мессенджеры:

FaceTime. Внутренний сервис видеотелефонии от Apple, который не заблокирован в России.
Zoom, Google Meets и Microsoft Teams. Сервисы для видеоконференций.
Delta Chat. Децентрализованный мессенджер, для работы с которым нужна только электронная почта.
SimpleX. Не создаёт user ID, поэтому идентифицировать пользователя не получится. Можно установить только на смартфон.
Element. Бесплатный мессенджер со сквозным шифрованием и децентрализованной архитектурой.

#Безопасность #РКН

Рефинансируете кредит раньше стандартных 6 месяцев?
Некоторые банки готовы пересмотреть ваши условия досрочно — вот актуальные предложения на август 2025:

➡️ С 1-го дня — Совкомбанк (при наличии залога) .
➡️ Через 1 месяц — Примсоцбанк.
➡️ Через 3 месяца — МТС Банк, Уралсиб.
- Быстрое рефинансирование чаще доступно для заёмщиков с «белой» зарплатой по найму.
- Совкомбанк также предлагает консолидацию до 5 кредитов, включая ипотеку, с возможностью получить дополнительную сумму .
- Ставки начинаются от 14,9% (при подтверждённом доходе) .

💡 Даже без справки о доходах можно рефинансироваться — банки учитывают кредитную историю и транзакции по счету.

- В Казахстане, например, Банк ЦентрКредит рефинансирует займы в тенге со ставкой от 11,8% (максимум — 33%) .
- В России Альфа-Банк и ВТБ тоже предлагают рефин, но ставки могут достигать 44,5% по кредитным картам .

Россияне — 40 месяцев лидерства на рынке недвижимости Турции: тренды, цифры и мнения экспертов

В июле 2025 года граждане России в 40-й раз подряд возглавили рейтинг иностранных покупателей жилья в Турции, приобретя 315 объектов недвижимости (квартиры и дома). Этот результат подтверждает устойчивый спрос со стороны россиян, несмотря на общее снижение активности иностранных инвесторов на турецком рынке.

Данные за июля 2025
- Россия— 315 сделок
- Иран — 152
- Германия — 135
- Украина — 134
- Ирак — 120

Общий объем покупок иностранцами составил 1 913 объектов — на 18,6% меньше, чем в июле 2024 года.

Топ-3 городов по покупке
1. Стамбул — 643 сделки
2. Анталья — 642
3. Мерсин — 175 (здесь активно строится АЭС "Аккую" с участием "Росатома").

Эксперты связывают падение активности с несколькими факторами:
- Экономическая нестабильность в Турции (инфляция, обесценивание лиры).
- Усложнение переводов средств из России из-за санкций.
- Рост стоимости жизни в Турции (на 40% выше, чем в России).
- Ужесточение правил получения ВНЖ и гражданства (минимальная сумма инвестиций выросла до $400 тыс.).

💬 Мнение эксперта
"Несмотря на снижение числа сделок, Турция остается привлекательной для россиян благодаря мягкому климату, развитой инфраструктуре и возможности получения ВНЖ. Стамбул, Анталья и курортные зоны вроде Аланьи сохраняют инвестиционную привлекательность, особенно для долгосрочных вложений — Яна Моторнюк, руководитель отдела инвестиций Demir Holding.

Прогнозы на 2025 год неоднозначны:
- Одни эксперты ожидают дальнейшего снижения спроса из-за инфляции и высоких цен.
- Другие прогнозируют умеренный рост, особенно в сегменте новостроек, благодаря восстановлению экономики и новым программам поддержки покупателей.

По данным TurkStat, РБК Недвижимость и Trani

#недвижимость #Турция #инвестиции

⚡️ ГЖИ потребовала от УК в шести регионах перевести чаты жильцов в национальный мессенджер Max до 25 августа 2025 года.

📌 Письма получили УК в Москве, Московской, Тульской, Нижегородской, Белгородской областях, Краснодарском крае и Башкортостане.

🔵С 1 сентября приложение станет обязательным для установки всеми жильцами.

Важные сроки в сделках с недвижимостью: что нужно знать, чтобы не потерять деньги и имущество

Сделки с недвижимостью требуют не только внимательности к деталям, но и соблюдения строгих сроков. Пропуск ключевых моментов может привести к финансовым потерям, судебным разбирательствам и даже утрате прав на имущество. РИА Недвижимость совместно с юристами подготовила важные рекомендации, которые помогут вам избежать рисков.

🔹 Наследство: 6 месяцев на оформление
Чтобы вступить в наследство, необходимо подать заявление нотариусу в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Если наследники первой очереди (дети, супруги, родители) отказываются от имущества, у наследников второй очереди есть дополнительные 3 месяца с момента отказа. Фактическое принятие наследства (проживание в квартире, оплата коммунальных услуг, ремонт) также дает право на оформление, но лучше не затягивать с документами — иначе придется доказывать свои права через суд.

🔹 Раздел имущества после развода: 3 года с момента нарушения прав
Бывшие супруги могут разделить совместно нажитую недвижимость в течение 3 лет, но срок отсчитывается не с даты развода, а с момента, когда один из них узнал о нарушении своих имущественных прав (например, продажа квартиры без согласия, смена замков).

🔹 Регистрация права собственности: чем быстрее, тем безопаснее
Закон не устанавливает жестких сроков для регистрации сделки в Росреестре, но затягивать опасно:
- Без регистрации нельзя получить деньги через аккредитив или банковскую ячейку.
- Невозможно оформить налоговый вычет.
- Есть риск, что недобросовестный продавец перепродаст квартиру другому покупателю.

🔹 Материнский капитал: выделение долей детям
Если жилье куплено без ипотеки, доли детям нужно выделить сразу при регистрации права. Если использовалась ипотека — в течение 6 месяцев после погашения кредита. Нарушение сроков может привести к проверке прокуратуры и требованию вернуть маткапитал.

🔹 Ипотечная страховка: не пропустите срок продления
Страховой полис обычно оформляется на год. Если вы меняете страховщика, уведомить банк нужно не позднее чем за 14 дней до окончания старого договора. Пропуск срока грозит штрафами и повышением процентной ставки.

🔹 Страховой случай: уведомление в течение 3 дней
Если с застрахованной квартирой произошел ущерб (затопление, пожар), страховую компанию нужно уведомить в течение 3 рабочих дней. Иначе в выплате могут отказать.

По материалам РИА Недвижимость и экспертных комментариев юристов

полезное #недвижимость

Неприятный запах от соседей? Теперь их можно наказать!

Если из соседней квартиры постоянно доносится невыносимый запах (мусор, антисанитария или животные), не стоит терпеть — закон на вашей стороне! Эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь объяснил, как призвать нарушителей к ответу.

1️⃣ Антисанитария
- Если запах вызван грязью, мусором или плесенью, можно написать жалобу в управляющую компанию или Роспотребнадзор.
- Нарушителей могут оштрафовать по ст. 6.4 КоАП РФ (500–1000 руб.).

2️⃣ Проблема с животными
- Обратитесь в Роспотребнадзор — они проведут замеры воздуха и проверят, нет ли превышения вредных веществ.
- Если доказан вред для здоровья, соседа обяжут убрать, продезинфицировать помещение или даже ограничить содержание питомцев.

3️⃣ Крайний случай — суд
- Если мирные методы не работают, можно подать иск о нарушении санитарных норм.
- Суд может обязать соседей провести уборку, обработку от паразитов или компенсировать моральный вред.

⚠️ Важно:
- Собирайте доказательства (фото, видео, свидетельские показания).
- Фиксируйте обращения в УК и госорганы.

#ЖКХ #Соседи #Роспотребнадзор #Закон #Новости

Сбербанк упростил получение ипотеки на ИЖС

Теперь кредит на строительство жилого дома можно оформить даже если на участке уже есть нежилые постройки — баня, сарай, гараж и т.п.

🔹 Раньше наличие таких объектов блокировало одобрение: приходилось либо демонтировать их, либо искать обходные варианты.
🔹 Теперь это не препятствие — можно строить по рыночным и госпрограммам без дополнительных затрат на демонтаж.

💬 Елена Морозова, руководитель ипотечного направления АН «Этажи», отмечает:

«Это важное изменение для рынка ИЖС. Многие клиенты, особенно в регионах, имеют на участках хозяйственные постройки. Раньше это серьёзно усложняло процесс получения ипотеки, иногда даже делало его невозможным. Теперь барьер снят, что расширит круг заемщиков и простимулирует строительство индивидуальных домов».

📌 Плюсы
Экономия времени и денег на демонтаж.
Упрощение процесса одобрения.
Возможность быстрее приступить к строительству.

#ипотека #ижс #сбербанк #новости #недвижимость #строительство #банянаучастке #госпрограммы #жильё

Семейная ипотека в Примсоцбанке – выгодные условия!

С 11 августа стоимость аккредитива по программе составит 2% от суммы кредита (включая ранее одобренные заявки).

🔹 Основные условия:
✔ Первоначальный взнос от 20,1% на все объекты (можно использовать маткапитал);
✔ Базовая ставка – от 6% (+1% при отказе от страхования);
✔ Рефинансирование рассрочки в ипотеку;
✔ Покупка:
- квартиры по ДДУ/ДКП (без аккредитации застройщика);
- готового жилого дома по ДКП.
✔ Собственники: участник программы, супруг(а) и дети.

Успейте оформить на выгодных условиях!

#Примсоцбанк #СемейнаяИпотека #Ипотека2024

Ипотека в России: платежи растут медленнее доходов, а долговая нагрузка снижается

По данным сервиса «Домклик» (Сбербанк), за последние восемь лет ипотечные платежи в России выросли значительно медленнее, чем доходы населения.
✔ +29% – рост платежа за новостройки (2017–2025)
✔ +43,4% – рост платежа за вторичное жилье
✔ 35–40 тыс. руб. – средний ежемесячный платеж в 2025 году (около 25% от дохода заемщика)

При этом стоимость обслуживания ипотеки со временем снижается:
🔹 Через 5 лет платеж падает с 50% до 27% от зарплаты
🔹 Через 10 лет – до 18,5%
🔹 Через 15 лет – всего 10,5% (в 5 раз меньше изначального уровня)

📉 Почему платежи растут медленнее цен?
▪ Покупатели новостроек чаще используют льготные программы
▪ Увеличение срока кредита снижает ежемесячную нагрузку

💡 Ипотека становится доступнее – платежи стабилизировались, а рост доходов позволяет заемщикам быстрее гасить долги. В Москве динамика выше, но в целом по стране нагрузка остается комфортной.

#Ипотека #Недвижимость #Экономика #Финансы

🏗 Setl Group — лидер по объёму текущего строительства в Петербурге

На начало августа 2025 года Setl Group удерживает уверенное первое место среди застройщиков Санкт-Петербурга. Компания возводит 1,061 млн м² жилья, что составляет 17,63% всего объёма строительства в городе.

📊 Доля на рынке
Setl Group не просто сохраняет лидерство, но и укрепляет позиции, формируя значительный сегмент нового жилья на рынке Северной столицы.

💡Такой масштаб строительства означает больше вариантов для покупателей, усиление конкуренции между застройщиками и возможность выбора жилья в разных ценовых категориях.

#строительство #новостройки #СанктПетербург #SetlGroup

Когда арендатор не обязан платить комиссию риелтору

На рынке аренды до сих пор встречается ситуация, когда услуги риелтора оплачивает тот, кто их не заказывал. Чтобы избежать лишних расходов, важно помнить простое правило: комиссию платит тот, кто заключил договор с риелтором.

Ключевые моменты:

➖Если собственник нанял агента для поиска арендаторов — оплачивает услуги он.

➖Если арендатор сам обратился к агенту для поиска жилья — платит он.

➖Без договора и фактического оказания услуг платить не нужно.

➖Если риелтор не выполнил работу или арендатор нашёл жильё напрямую, платить нет оснований.

➖Если комиссия не была указана в объявлении, а о ней сообщили только на просмотре — можно отказаться без оплаты.


❗️Это не только вопрос экономии, но и защиты своих прав. Не позволяйте навязывать услуги, которые вы не заказывали.

#аренда #риелторы #жильё #праваарендатора

Почему россиянам советуют фотографировать свои земельные участки?

С 2025 года в России начался отсчет трехлетнего срока, в течение которого владельцы земельных участков обязаны их освоить. Если этого не сделать, грозят штрафы (до 50 тыс. руб.), а в дальнейшем — возможное изъятие земли через суд. Однако до 2028 года такие меры применяться не будут, у собственников есть время привести участки в порядок.

Согласно новым правилам, земля не должна быть заброшенной. Признаки неосвоения включают:
- Захламление более половины площади мусором;
- Отсутствие построек (если участок предназначен для строительства);
- Заросли сорняков выше 1 метра .

Муниципальные власти могут проводить дистанционные проверки с помощью специального ПО с геолокацией и составлять акты, которые сложно оспорить в суде. Поэтому фотографии, видео и даже свидетельские показания помогут доказать, что участок используется .

Адвокат Дмитрий Аграновский поддерживает штрафы за заброшенные участки, но считает, что проблема глубже:
Часто земля остается без ухода не по злому умыслу. Умерли старшие родственники, а молодежь не приучена к дачной жизни. Это социальная проблема, и нужны не только наказания, но и стимулы.

Он также отмечает, что многие предпочитают отдых за границей, а не на даче, что связано с изменением привычек и моды .

Мы рекомендуем:
1. Регулярно ухаживать за участком: косить траву, убирать мусор, ставить забор.
2. Фиксировать все действия — делать фото и видео с датами.
3. Следить за актами проверок и оперативно на них реагировать.

🏦 Июль 2025: банки выдали кредитов на 878 млрд рублей — +18,2% к июню

По данным Frank RG, потребительская активность россиян продолжает расти, несмотря на высокие ставки:
🔹 Общий объём новых кредитов — 878 млрд руб.
🔹 Рост по сравнению с июнем — +18,2%

📊 Ипотека снова в плюсе:
— Выдано 72,2 тыс. ипотек на сумму 353,6 млрд руб.
— Рост в деньгах — +15,3%, в штуках — +16,2%
— Средний чек второй месяц падает, сейчас — 4,9 млн руб. (–0,8% за месяц)

📉 POS-кредитование — единственный сегмент, показавший отрицательную динамику. Все остальные виды кредитов — на подъёме.

💬 Несмотря на сжатие доходов и жёсткую кредитную политику, спрос на ипотеку и кредиты сохраняется — особенно за счёт госпрограмм и попытки «поймать» текущие условия до возможных новых ужесточений.

#ипотека #кредиты #банки #статистика #финансы #аналитика #россия

🏚 129 малых городов под угрозой исчезновения — тревожный сигнал от РАНХиГС

По данным свежего исследования РАНХиГС, 129 малых городов России, в которых живёт около 3,4 млн человек, находятся на грани исчезновения.

📉 За последние 10 лет численность населения в них сократилась на 314 тысяч человек. Причины:
— снижение занятости,
— отток молодёжи,
— спад активности малого и среднего бизнеса,
— слабая транспортная доступность,
— уязвимость моноотраслей (уголь, лес, металл).

🔻 Наиболее пострадавшие города:
• Верхний Тагил (Свердловская область)
• Трубчевск (Брянская область)
• Инта (Коми)
• Кемь и Медвежьегорск (Карелия)
• Торжок (Тверская область)
• Рошаль (Московская область)
• Оха (Сахалин)

Особенно уязвимы населённые пункты в Брянской, Новгородской, Кировской областях и Красноярском крае.

Без продуманной политики сохранения и развития малых городов Россия рискует утратить не только населённые пункты, но и важные социальные и культурные связи.

#малыегорода #демография #экономикарегионов #РАНХиГС #урбанистика

🏠 Сдаёшь жильё? Не забудь про временную регистрацию квартиранта — иначе штраф!

Собственникам квартир напомнили:
Отказ оформить временную регистрацию для арендатора — нарушение закона.
Временная регистрация обязательна, даже если договор аренды краткосрочный.

Размер штрафа:
— до 7 000 рублей для физических лиц
(при повторных нарушениях сумма может возрасти)

Об этом напомнил член Общественной палаты Евгений Машаров.
Он подчеркнул: ответственность лежит именно на собственнике, а не на арендаторе.

📌 Почему это важно:
• регистрация позволяет контролировать миграцию
• упрощает доступ арендатора к госуслугам, медицине и образованию
• снижает правовые риски для собственника

✍️ Оформить регистрацию можно онлайн через портал «Госуслуги» или в МФЦ.

Сдаёте квартиру — сдавайте по закону. Иначе «сэкономленное» обернётся штрафом.

#аренда #регистрация #собственник #недвижимость #штрафы #жилищныйвопрос

ВС РФ: Требовать устранения недостатков у застройщика теперь могут не только владельцы жилья

Верховный суд разъяснил важную правовую позицию:
Право требовать компенсацию за строительные дефекты у застройщика есть не только у собственников, но и у третьих лиц, включая юридические.

Речь идёт о правопреемниках — тех, кто приобрёл недвижимость после первого покупателя (например, компания, купившая квартиру у физлица).

🔍 Что это значит:
— если вы приобрели жильё с дефектами, вы можете обратиться в суд даже без участия первого собственника;
— застройщик не может уйти от ответственности, ссылаясь на смену владельца.

Это решение ВС защищает добросовестных покупателей и усиливает контроль за качеством строительства.

Право должно следовать за объектом, а не за конкретным человеком — такой подход теперь закреплён на уровне высшей судебной инстанции.

#жилищныйвопрос #новостройки #застройщик #суд #правасобственника #компенсация #недвижимость

Новости законодательства: ограничение неустойки для застройщиков

Подписан закон, который ограничивает максимальный размер неустойки за просрочку сдачи жилья до 5% от цены ДДУ, но только для застройщиков уникальных объектов.

📌 Что считается уникальным объектом?
✔️ Высота здания > 100 м (для ветроустановок — > 250 м)
✔️ Пролеты > 100 м
✔️ Консольные конструкции > 20 м
✔️ Заглубление подземной части > 15 м

Из-за санкций застройщики сталкиваются с перепроектированием, сменой поставщиков и задержками, и новый закон должен снизить их финансовые риски.

❗ Изменения касаются и уже заключенных договоров.

Пониженная ставка земельного налога: что важно знать владельцам участков под ИЖС

ФНС разъяснила, что льготная ставка 0,3% не распространяется на земли, купленные под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Это важно учитывать при расчёте налога.

Действующие ставки:
✔ 0,3% – для сельхозземель, земель под личное подсобное хозяйство (ЛПХ) и некоторых льготных категорий.
✔ 1,5% – стандартная ставка для участков под ИЖС и других категорий (пп. 2 п. 1 ст. 394 НК РФ).

Повышающие коэффициенты
Если дом на участке не построен в течение 3 лет:
🔹 Коэффициент 2 – применяется первые 3 года.
🔹 Коэффициент 4 – начинает действовать после 3 лет (пока дом не зарегистрирован).

Если строительство завершено в срок – можно пересчитать налог без повышенных коэффициентов.

Владельцам участков под ИЖС стоит учитывать сроки строительства, чтобы избежать лишних налоговых расходов.

Срочно: семейная ипотека может стать менее доступной уже с 6 августа

С 6 августа 2025 года банки, скорее всего, лишатся повышенной компенсации от государства по льготным ипотечным программам — семейной, дальневосточной и арктической. Это временная мера, введенная Минфином, не была продлена, и теперь заемщики могут столкнуться с ужесточением условий.

Что изменится?
✔ Ставки могут вырасти
Без господдержки банкам будет невыгодно выдавать кредиты по текущим низким ставкам (например, 6% по семейной ипотеке). Возможен рост процентов или дополнительные комиссии.

✔ Ужесточение требований
Некоторые банки уже вводят повышенный первоначальный взнос (до 50,1% в Сбере) или ужесточают проверки доходов.

✔ Региональные ограничения
Есть риск, что льготную ипотеку можно будет оформить только в своем регионе — например, с тюменской пропиской не купишь квартиру в Москве.

✔ Только новостройки
Пока программа действует на первичное жильё, но в будущем могут исключить и это.

Что делать?
🔹 Подать заявку до 6 августа — если кредит одобрят по текущим условиям, новые изменения не затронут ваш договор.
🔹 Проверить альтернативы — ВТБ и некоторые другие банки пока выдают льготные кредиты без ужесточений
🔹 Готовить документы заранее — справки о доходах, составе семьи, подтверждение статуса (например, для семейной ипотеки).

💡 Вывод: Если вы планируете покупку жилья с господдержкой — лучше поторопиться. После 6 августа условия могут стать менее выгодными, а одобрение — сложнее.

#ипотека #банки #финансы

📢 Уралсиб Банк снова снижает ставки по ипотеке!

С 28 июля стали доступны ещё более выгодные условия по рыночным ипотечным программам:

🏡 Готовое и строящееся жильё — от 19,99%
🔄 Рефинансирование ипотеки — от 20,79%
🏠 Целевой кредит под залог недвижимости — от 20,49%
🏢 Ипотека на коммерческую недвижимость — от 20,49%
💳 Нецелевой кредит под залог недвижимости — от 24,79%

🔹 Ставки указаны для суммы от 6 млн руб. (при меньшей сумме +0,5 п.п.)
🔹 Для нецелевого кредита требуется подтверждение дохода через СФР.

Успейте оформить ипотеку на улучшенных условиях!

#Уралсиб #Ипотека #НовостиБанков #СнижениеСтавок

Ипотека на Дальнем востоке и в Арктике: более 131 тысяч оформленных кредитов по данным Росреестра

• По программе "Дальневосточная и арктическая ипотека" зарегистрировано 131,3 тыс. льготных ипотек (данные на 18 июля 2025 г.)
• В регионах Дальнего Востока оформлено 118 546 ипотек
• В арктических регионах — 12 744 ипотеки
• Лидеры по числу оформленных сделок: Якутия (28 794), Приморский край (24 890) и Бурятия (18 175)

По сравнению с мартом 2025 года показатели выросли на 7,3% для Дальнего Востока и 32,3% для Арктики.

#ЛьготнаяИпотека #ДальнийВосток #Арктика #ЖилищныйВопрос #Регионы

🐼Специалисты GreenSmm предоставили эксклюзивный обзор лучших Telegram каналов.

🤩 ☝🏽Все новости об ипотеке в одном месте!
Программы банков, фишки и секреты получения одобрений по ипотеке, где выгоднее ставка и как исправить кредитную историю.

Узнай о чем шепчутся в банковых курилках на канале ипотечного эксперта с 25 летним стажем Блиновой Наталии.
Подписывайся и следи за ипотечным рынком вместе с нами — коротко, по делу и без воды.

🤩 Банки Наизнанку | Инна Семко - Добро пожаловать в мой блог о ипотеке и недвижимости! Здесь вы найдете актуальные советы и рекомендации по всем аспектам покупки, продажи и аренды жилья.

🤩 Дизайн интерьера - практические советы, тренды и вдохновляющие подборки от практикующих дизайнеров .
Канал "Идеи дизайна и интерьера " является идеальным руководством для всех, кто стремится сделать свой дом более уютным и комфортным.

🤩 Разумный инвестор - Канал для тех, кто ищет не “недвижку”, а умные инвестиции.
Реальные сделки с доходностью от 40-150% годовых: обьекты с аукционов в Грузии за 20% от стоимости, обратный выкуп с 50% годовых в валюте, земли в РФ которые мы превращаем в золото (100% годовых).

Деньги не любят шум — подпишись, если нужен доступ к настоящим возможностям.

🤩 Мошенник звонит на телефон - На канале публикуются схемы, которые мошенники используют прямо сейчас. Подписывайтесь, чтобы знать все шаги мошенников наперед!

🤩 ЭкоФормула — телеграм-канал, где:
📌 учим брать ипотеку с умом, а не на эмоциях
📌 разбираем подводные камни потребкредитов
📌 прокачиваем финграмотность — без занудства
📌 показываем, как не угробить свою кредитную историю
📌 делимся живыми кейсами клиентов

Ты знаешь, как взять ипотеку под 3,5% и не влезть в долговую яму? А мы расскажем.
🔗 Подписывайся— потом спасибо скажешь, когда сэкономишь сотни тысяч.

🤩 Архитектура - Шедевры архитектуры с древних времён до нашего времени

🤩 ДОМ.NEWS — О недвижимости и не только для профессионалов и не только. Cтроительство | Архитектура | Ремонт | ЖКХ | Умный дом | Инфраструктура | Благоустройство | Реновация | Инвестиции

🤩 Арт / Дизайн интерьера - Ищете ли вы кардинальные изменения в интерьере своего дома или просто хотите его обновить, наш канал станет отличным источником вдохновения для вас☺️

🤩 Авторский канал Олеси Бухтояровой "Безопасная сделка".
Вы узнаете, как правильно проверять квартиру перед покупкой — документы, обременения, риски. На практике показываем, как не стать жертвой мошенников, разбираем судебные кейсы и делимся инструментами юрзащиты. Обучение, консультации и реальные примеры — всё в одном канале.

🤩 Кино_Fashion - 🎬 Мода и кино без занудства — образы, тренды, герои и чуть-чуть юмора ✨

🤩 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн - сервиса по разработке индивидуальных - дизайн проектов Rerooms.ru
??На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать

🤩Организаторы подборки : @GreenSmm

Сбербанк снижает ставки по ипотеке, кредитам и вкладам с 28 июля

После решения Банка России снизить ключевую ставку до 18% годовых, Сбербанк объявил о масштабном пересмотре процентных ставок по своим продуктам.

Изменения вступят в силу уже 28 июля 2025 года и затронут ипотеку, потребительские кредиты и вклады.

Ипотека
- Минимальная ставка по рыночной ипотеке снижается на 2 процентных пункта.
- 19,4% — на покупку первичного жилья через «Домклик».
- 19,8% — на вторичное жильё и по программе «Строительство жилого дома».

Потребительские кредиты
- Для займов до 1 млн руб. ставка снижается на 2 п.п., от 1 млн руб. — на 1 п.п.
- Минимальная ставка составит 20,9% годовых.

Максимальная ставка по вкладам «Лучший%» и «СберВклад» снижается до 16% годовых (ранее — 18%) на срок 4 месяца.

Снижение ставок связано с общим смягчением денежно-кредитной политики ЦБ, который второй раз подряд уменьшил ключевую ставку (сначала с 21% до 20%, теперь — до 18%). Инфляция замедляется, и банки адаптируют условия под новые экономические реалии.

📌 До 28 июля клиенты ещё могут оформить вклады и кредиты по текущим, более выгодным ставкам.
Подробнее РИА Новости

#Финансы #Сбербанк #Ипотека #Кредиты #Вклады

⚡️ЦБ снизил ключевую ставку с 20% до 18% годовых.

В начале июня ставку снизили с 21% до 20% годовых.