Не про недвижимость, но про безопасность. Минск-Новости пишут: В сети распространяют дипфейковые видео с поддельным голосом и образом Александра Лукашенко. В роликах якобы от его имени рассказывают:

«Мы же для людей стараемся… Это инвестиционный проект, где вы зарабатываете на государственных предприятиях… Даже не имея опыта, можно получать 3–5 тысяч рублей в месяц… Вы инвестируете всего 500 рублей и абсолютно справедливо получаете свою долю…».

Зрителям предлагают перейти по ссылке на фишинговый сайт несуществующей «первой государственной платформы», где собирают личные данные и деньги.

Не знаю, откуда у людей складывается впечатление, что в Северный Берег пустят метро. Его никто никогда туда вести не обещал.


— В Северный берег метро не идет. Подвоз к стациям кольцевой ветки из этого квартала будет осуществляться общественным транспортом. Причем — с задействованием электробусов для максимального сокращения количества выбросов. Наши предприятия уже производят комфортный транспорт на электрической тяге, поэтому акцент сделаем именно на него, — приводит слова председателя комитета архитектуры и градостроительства Виктора Гутько портал Реалт.

Нужно исправится. О метро говорил в 2021-м Кухарев. Правда, с тех пор обсуждался скоростной трамвай в Северный Берег, который должен пойти по Нововиленской.

Правительство России обнулило нормативы обязательной продажи валютной выручки экспортерами, сообщает РБК. «Решение принято в связи с укреплением и стабилизацией курса национальной валюты, а также отсутствием проблем с валютной ликвидностью», — говорится в сообщении.

Раньше крупнейшие экспортеры должны были переводить на счета в «уполномоченных банках» не менее 40% иностранной валюты, продавать на внутреннем рынке — минимум 90% из нее. Теперь эти обязательства снижены до нуля. Постановление подписал премьер-министр Михаил Мишустин.

Это решение должно дать возможность ослабнуть российскому рублю (что нужно для экономики РФ), а вслед за ним изменений курса доллара стоит ждать и у нас.

Обычно такое не перепощиваю, но тут уж больно душевная перестроенная деревенская хата. Тем, кто занимается стройкой на малой родине, будет полезно почерпнуть решения.

Хочу в такой садик. В Зеленой Гавани показали первый детский садик изнутри.

В Минске за откаты задержан топ-менеджер иностранной строительной компании

Как сообщает МВД, установлено, что для продолжения сотрудничества он требовал от одного из подрядчиков откаты в размере 10% от сумм, выплачиваемых за выполненные работы.

В день задержания на строительном объекте замдиректора компании принял через посредника 12 тысяч рублей. Наличные были спрятаны под сиденье автомобиля, где их обнаружили оперативники.

Что за компания МВД не уточняет, но на кадрах оперативной съемки милиции — стройка в Минск-Мире.

Реалт посмотрел, как растет Гранд Вилладж. Темпы впечатляют.
Недавно продавали первый дом, в августе обещали пустить в продажу второй. Судя по фото, и третий не за горами.
Весь комплекс рассчитан на 13 домов разного формата: ситихаусы на 6−7 этажей и клубные дома на 3−5 этажей.

https://realt.onliner.by/2025/08/12/sobrali-113-000-na-dorogi

Онлайнер пишет про стройку дома на Хоружей. Под него снесли пару сталинок, предварительно расселив граждан.

"Возводит дом «Стройтрест №35». Но можете не пытаться найти на сайте организации какую-либо информацию о многоэтажке: ни планировок, ни примерных цен или хотя бы завлекающего анонса-«прогрева». Но не стоит отчаиваться: квартиры должны поступить в свободную продажу, а не пройти мимо желающих.

— Квартиры мы пока не продаем. Построим, оценим и будем реализовывать через аукцион. Планировки вывесим после ввода объекта в эксплуатацию. Аукцион будет в апреле, — сориентировали в организации".

Свежие фоточки, как грандиозно перестраивают экс-Хаятт в клубный ЖК для миллионеров.
Перекраивают все: меняют стекло, частично фасады, все внутри.
Представитель застройщика говорил, что формируется некий список потенциальных жильцов, но продаж вроде как не ведут. Что не исключает привлечение инвесторов.
Из популярных вопросов - а как найти контакты застройщика? Ответ вывешен буквально на заборе - искать нужно в БелВЭБ.
Но не рассчитывайте на доступность - дом будет дороже Депо, он и по концепции мощней. Со спа-зоной и бассейном только для жильцов, с гостиничным сервисом.

Минутка ностальжи. Листала свои старые публикации за вторую половину 2020-го. Вот какие были цены в новостройках. Нынче даже не верится, правда?

Говорят, мало у меня трэш-контента, мол, нечему удивляться. Ну вот, наткнулась на соответствующее запросу. Продают даже не дом, а долю в доме у сортировочной железнодорожной станции. Ни воды, ни канализации, ни газа, даже готового техпаспорта нет. Хотят за это 50 тысяч долларов.
Не то, чтобы такого мало продается, доли пытаются продать в Минске в десятке развалюх. Но тут самые колоритные фото.

В Дроздах метр покупателю обошелся в 1316 долларов. А еще достался участок. Они тут в среднем по 10-15 соток.

Кстати, про платежи по Ипотека Экспресс🔑.
Давайте сравним, что было - и что сейчас предлагается.

Берем гражданина с чистыми доходами в 3000 рублей. По кредиту на общих основаниях на покупку квартиры на вторичном рынке у физлица:

При ставке 17%, гражданину банк готов был одолжить 81.740 рублей, максимальный платеж – 1500 руб.

При ставке 17,5% готов был одолжить 79.925 рублей, платеж тот же – 1500 руб.

При нынешней ставке 17,65% годовых одолжат 74.950 рублей, платеж - 1416 рублей.


По Ипотека Экспресс для очередников с доходом в те же 3000 рублей, на покупку квартиры у физлица:

При ставке 12,5% банк мог одолжить 143.828 рублей, платеж – 2100 руб.

При ставке 15% - 89.900. Платеж – 1500.

Сейчас ставка 14,75%, банк готов одолжить 122.361 рубль, максимальный платеж 2016 руб.

(Если клиент укажет, что тратит 150 рублей на коммуналку и телефон, максимальный размер кредита составляет 118.355 руб, максимальный платеж - 1950 руб.)

В кредитном калькуляторе от Беларусбанка обновления.

Добавили строчку «Иные платежи в соответствии с обязательствами (платежи за коммунальные услуги, телефон и др.)»
Когда банк смотрит ваши доходы, он сам автоматически убирает из них эти обязательные платежи. Но потом специалистам банка приходилось напоминать раздосадованным клиентам, что да, сумма меньше, чем показывает кредитный калькулятор, но то, что он показывает – предположение, а не гарантия.

Теперь отминусовать можно самостоятельно в калькуляторе, чтобы понимать, что сумма кредита будет меньше.

Итак, при зарплате в 3000 рублей, если у вас 0 в затратах, калькулятор по «Ипотеке Экспресс» на общих основаниях (под 17,65% годовых) одолжит вам 74950 рублей, а максимальный ежемесячный платеж составит 1416 рублей.

Как только в графе «иные платежи» забивается 150 рублей, сумма кредита падает до 71.457 рублей, максимальный платеж – до 1350.

Разница – почти 3,5 тысячи рублей, сейчас это около 1160 долларов.

«Этот красавчик достоин жить дальше». Как семья восстанавливает родовой дом пяти поколений

В этом году минчанка Веста вместе с мужем начали восстанавливать дом прадеда в деревне. Сделано еще немного, но каждый этап работы дает возможность узнать о своей семье чуточку больше.

— Знаете, раньше мы все пытались из вёсак убежать, считая, что это колхоз. Сейчас же наоборот — ждем выходных, чтобы сбежать из города, — говорит она.

« В „Минск-Мире” все стабильно», пишет  читательница Онлайнера.

«Вечер, ливень, течь из лампочки в лобби».

Выходные. Мне все сложнее подбирать квартиры в рубрику "про богатое" - мало интересных. Висят в базах одни и те же месяцами, а то и годами.
Но эта двухуровневая в ЖК Ясный бор (ул. Стариновская) интересна тем, что там - свежий ремонт (2023 года) и частично - мебель. За 227 квадратных метров с двумя входами на разных этажах хотят 650 тысяч долларов, по 2856 долларов за "квадрат". Предполагается торг.
Напомню, Ясный бор - из первых "закрытых" элитных застроек столицы. Краснокирпичный, с трехметровыми потолками, за шлагбаумами. Строили его после 2000-го. И квартиры тут продают довольно редко.

Новые жилые районы будут возведены вблизи агрогородка Колодищи Минского района и на территории жилого массива Зеленый Бор (это территория Минска).

Соответствующее распоряжение подписал Александр Лукашенко, сообщает канал Пул Первого.

"В этих районах будет построено более 4 млн кв.мжилья для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в том числе арендные и социальные квартиры.

Заказчиком по реализации этих масштабных проектов выступит УП "УКС Мингорисполкома".

Напомню, о Зеленом Боре говорят уже лет десять. Но после распоряжения, наверное, начнут-таки строительство.

https://realt.onliner.by/2025/08/06/prevratil-dom-v-shedevr

«Дома до 50 тысяч долларов покупают не раздумывая». Что происходит на рынке загородки прямо сейчас

Хоть уже и прошла большая часть лета, рынок загородки по-прежнему активен. Покупатели продолжают смотреть загородные дома и даже дачи.

Традиционно дачные домики в июле покупают уже реже, чем в июне, но этот сегмент интересует покупателей и в конце лета.

Что происходит с домами и дачами прямо сейчас, Realt поинтересовался у представителей разных агентств недвижимости.

В новом квартале на Ангарской продают квартиры, в том числе и с отделкой. Почем?

Около четырех лет назад территорию бывшей исправительной колонии в Заводском районе начал осваивать госзастройщик. Сегодня квартал в районе улицы Ангарской уже не узнать. Свежие высотки вовсю заселяются и обживаются.

Мы посмотрели, какое жилье тут сейчас продается. Среди вариантов есть как готовые квартиры, так и метры «с голыми стенами».

В четверг в Северном Береге будут продавать девятиэтажный дом в третьем квартале.
Дом неплохо расположен. Потолки 2,7. Три подъезда, На типовом этаже - 13 маленьких (от 31 до 55 квадратных метров), квартир. Так что хватит всем, кто охотится за компактностью. Впрочем, есть и 100-метровые, и 77-метровые квартиры.

В Беларуси продолжают распродавать имущество осужденных за протестную деятельность.
Так, на торгах появилась большая квартира на ул. Филимонова, которая принадлежит Александре Герасимене, указано на площадке "БелЮрОбеспечение".
Подробности - у портала Точка.

В том самом закрытом поселке на Минском море снова купили дом почти за миллион долларов

Он стал самым дорогим домом, проданным в Беларуси в июле. Коттедж обошелся покупателю в 984 тысячи долларов.

Напомним, здесь же продали и самый дорогой дом июня в Минской области.

Рассказываем подробности.

Напомню, Казахстанский квартал - это семь мапидовских домов и паркинг. Строить будет УКС Запад, по предварительным данным - для очередников.

Минскстрой показывает, как идет снос под строительство Казахстанского квартала.
Площадка в 4,6 га в границах ул.Железнодорожная-Дубравинская-Грушевская-Прямая практически расчищена. Снесены 11 производственных зданий бывшего предприятия «Сантехдеталь». Два оставшихся пойдут под бульдозер после выноса электрокабеля. Старые инженерные сети водопровода, канализации и газопровода уже удалены из пятна застройки. Как и поросли кустарников и самосев деревьев. Сохраняемые деревья строители защитили от повреждений.

Реалт показывает, как УКС Советского района достраивает дом для очередников (любых, без направлений районных администраций) на Топографической.
По информации с сайта УКСа, в данный момент в продаже осталось 4 квартиры. Все они — трехкомнатные, площадью по 105 квадратных метров. Стоимость квадрата квартирах, которые находятся на 2, 3, 9 и 10-м этажах, составляет 3777 рублей. Выходит, что 105-метровая трешка обойдется покупателю в 397 тысяч рублей (132 тысячи долларов). 
Но очередники, которые следят за декларациями, помнят, что еще есть и однокомнатные и двушки, которые в продажу не выставлялись. Такие квартиры, напомню, продавались с очередями - цена метра ведь была такая же.
Кстати, по планам у УКСа (они тоже на сайте) есть строительство второго дома в той же локации.

Выходные, про богатое. Дом 2018 года в застройке у Севастопольского парка по цене Дроздов. Хотят за 480 "квадратов" на 6 сотках $1.150.000.

"4 спальни, 1гостинная 56 м2, столовая 48м2, 4 сан узла, с гостевой квартирой в цоколе и 2 сан.узлами. С чердачным помещением 95м2 не входит в площадь дома,"- уточняет агент (стилистика и орфография сохранены). Есть зона барбекю, гараж, хамам и баня.

Если вы не очень понимаете, что за стилистика, в объявлении поясняют: "Дом спроектирован европейским архитектурным бюро. Дизайн-проект интерьера и экстерьера дома разработан в стилистике сочетания элементов современности и античной классики".

Цены на квартиры в Минске взвинтили россияне? Разбираемся, так ли это

Время от времени появляются слухи про россиян, которые скупают недвижимость в Беларуси.

И эти слухи теперь гуляют уже в обновленной версии: российские айтишники массово едут в Минск и покупают тут квартиры. И вот из-за этого-то у нас такой высокий ценник.

Разбираемся, так ли много у нас покупателей-иностранцев, и кто они такие.

А вот и рэндеры: как будут выглядеть квартиры в Депо, те, где метр по $9200.

В строящемся доме рядом с МКАД предложили еще 14 квартир. Цены изменились

Рядом с кольцевой (в районе деревни Тарасово) в этом году начали возводить жилой комплекс «Гранд Вилладж» из 13 домов. Первая новостройка ЖК попала в продажу в июне и сразу вызвала ажиотаж у дольщиков. Сегодня застройщик предложил к покупке еще партию однушек и двушек. По сравнению с предыдущим предложением цены изменились.

Так, цены на квадратный метр в 30-метровых однушках в рублях стали чуть дороже, а вот в двушках, наоборот, слегка подешевели. Если же переводить цены в доллары, то учитывая колебания курса, жилье стало немного дешевле.

От грозы серьёзно пострадали Колодищи.

Почему люди дежурят на Каролинской? Потому что на данный момент это самое недорогое предложение новостройки на рынке. Дешевле - только в Фаниполе. Там в панельных домах ЖК Современный 19-метровые студии предлагаются по 4700 рублей за квадрат, 33-метровые однушки — по 4300 рублей за квадрат, 41-метровые однушки — по 4000 рублей за квадрат, 63-метровые двушки — по 3600 рублей за квадрат.