جزوه مسئوليت مدني
دانشگاه علامه

@buasr

✅ توضیح ماده ۸ به زبان ساده:

اگر چکی در ایران صادر شده باشد اما بانک پرداخت‌کننده‌اش در خارج از کشور باشد (مثلاً بانک در ترکیه، امارات، آلمان یا هر جای دیگر)، باز هم از نظر کیفری، مشمول قانون صدور چک ایران است.

یعنی چه؟

یعنی اگر این چک بلامحل دربیاد، صادرکننده‌اش در ایران قابل تعقیب کیفری طبق همین قانون صدور چک هست.


نکات کلیدی:

شرط اصلی اینه که چک در ایران صادر شده باشه، حتی اگر حساب بانکی در خارج باشه.

بحث صلاحیت دادگاه‌های ایران در رسیدگی به جرم صدور چک بلامحل، بر اساس محل صدور در داخل کشور است.

بانک خارجی بودن مانع از شمول مقررات کیفری این قانون نیست.

اگر چک در خارج صادر بشه و بانک هم خارجی باشه، دیگه مشمول این قانون نیست.


📌 مقایسه سریع:

محل صدور چک بانک پرداخت‌کننده آیا مشمول مقررات کیفری قانون صدور چک هست؟

ایران _ بانک ایرانی ✅ بله

ایران _ بانک خارجی ✅ بله (موضوع ماده ۸)

خارج از ایران _ بانک ایرانی یا خارجی ❌ خیر (در صلاحیت ایران نیست)

@buasr

✅ ماده ۷ قانون صدور چک:

اگر کسی چک بی‌محل صادر کنه (یعنی حسابش موجودی نداشته باشه و نتونه چک رو پاس کنه)، به تناسب مبلغ چک مجازات می‌شه:

🔹 بند الف:

اگر مبلغ چک کمتر از ۷۸ میلیون تومان باشه →
🔸 تا ۶ ماه حبس داره (یعنی ممکنه کمتر از ۶ ماه یا اصلاً حبس نداشته باشه).

🔹 بند ب:

اگر مبلغ چک بین ۷۸ میلیون تا ۳۹۰ میلیون تومان باشه →
🔸 حداقل ۶ ماه تا حداکثر ۱ سال حبس داره.

🔹 بند ج:

اگر مبلغ چک بیشتر از ۳۹۰ میلیون تومان باشه →
🔸 از ۱ تا ۲ سال حبس
🔸 و ممنوعیت از داشتن دسته‌چک به مدت ۲ سال

🟡 نکته مهم: اگر شخصی چند چک بی‌محل صادر کرده باشه، مجموع مبلغ همه‌ی چک‌ها ملاک مجازات هست، نه هر چک به‌تنهایی.


🟨 تبصره ماده:

اگر ثابت بشه که چک بابت معاملات نامشروع (مثل خرید و فروش مواد یا اسلحه، یا قاچاق...)
یا بابت بهره ربوی (یعنی رباخواری) صادر شده،
🔹 دیگه این مجازات‌ها اجرا نمی‌شن
🔹 یعنی صادرکننده چک مجازات نمی‌شه چون اصل معامله نامشروع بوده و خودش جرم جداگانه‌ایه.

📌 نکات مهم و آزمونی:

1. مرزهای مبلغی دقیقاً مشخص هستن: زیر ۷۸۰ میلیون ریال، بین ۷۸۰ تا ۳۹۰۰ میلیون ریال، بالای ۳۹۰۰ میلیون ریال.


2. تعدد چک مهمه: اگه چند چک صادر شده، مجموع مبلغ حساب می‌شه.


3. معاملات نامشروع یا ربوی باعث سقوط مجازات صدور چک بی‌محل می‌شن.


4. ممنوعیت از دسته‌چک فقط برای چک‌های با مبلغ بیش از ۳۹۰ میلیون تومان است.

@buasr

❌قابل تأمل ترین شخصیتی که در دعوت به امام حسین و در کربلا نقش داشت قیس بن اشعث بود 😳😡

🌱او به امام حسین نامه نوشت میوه‌ها رسیده، باغ‌ها سرسبز شده و نهرها لبریز گردیده، [اگر بیایی] بر سپاهی که برایت آماده شده، وارد خواهی شد و مردم بعد این همه ظلم بنی امیه به امامشان می میپیوندن

🤝او زمان حضرت مسلم(ع) هم مصمم بیعت کرد اما به محض رسیدن عبیدالله ابن زیاد به کوفه و وعده های سکه و...که هیچ وقت هم به آن نرسید مقابل حضرت مسلم و امام حسین ایستاد و در کربلا به خیمه هاحمله و ردای امام حسین علیه السلام را دزدید و برای صله بیشتر ۱۳ سر از شهدای کربلا را با خود برای ابن مرجانه(زنازاده) برد

☑️اما جمله اگر دین ندارید لااقل آزاده باشید امام حسین خطاب به قیس بن اشعث و امثالهم گفت که امام را دعوت کرده و به کوفه کشاندن و بعد در کمال ناباوری بخاطر وعده مقام و سکه بروی امام حسین(ع) شمشیر کشیدند.

🖇این شخصیت حداقل می توانست بخاطر دعوت و جفایی که از امام زمان خویش کرد و شانه خالی کرد مثل خیلی از دین های دیگر عراق بی طرف بی ایستد اما این شخصیت چنان خبیث بود که تا آخرین لحظه برای مال دنیا حتی از سر شهدا نیز نگذشت

✅اما به خودمان نگاه کنیم که آیا امام زمانمان بیایدما حربن ریاحی هستیم یا قیس ابن اشعث

🔻پ.ن:قیس خواهر زاده خلیفه اول بود و پدرش علاوه بر کارگزار امیرالمومنین علی بودامادر تحریک خوارج نیز نقش داشت و خواهرش جعده بود که به آرزوی ملکه شام شدن امام حسن(ع) را به شهادت رساند.


@buasr

🏴🏴🏴

اَلسَّلامُ عَلَیْکَ یا اَباعَبْدِاللَّهِ وَ عَلَى الاَْرْواحِ الَّتى حَلَّتْ بِفِناَّئِکَ عَلَیْکَ مِنّى سَلامُ اللَّهِ (اَبَداً) ما بَقیتُ وَ بَقِىَ اللَّیْلُ وَ النَّهارُ وَ لاجَعَلَهُ اللَّهُ آخِرَ الْعَهْدِ مِنّى لِزِیارَتِکُمْ

اَلسَّلامُ عَلَى الْحُسَیْنِ وَ عَلى عَلِىِّ بْنِ الْحُسَیْنِ وَ عَلى اَوْلادِ الْحُسَیْنِ وَ عَلى اَصْحابِ الْحُسَیْنِ

اربعین حسینی تسلیت باد
@buasr

♦ انواع خیارات

✔️خیارات فوری عبارتند از:
▫️عیب
▫️غبن
▫️رویت
▫️تدلیس

✔️خیارات مختص عین معین:
▫️عیب
▫️حیوان
▫️تاخیر ثمن
▫️رویت
▫️تدلیس

✔️خیارات مختص عقد معوض:
▫️عیب
▫️غبن
▫️تبعض صفقه
▫️تعذر تسلیم
▫️تفلیس

✔️خیاراتی که مختص بیع هستند:
▫️مجلس
▫️حیوان
▫️تاخیر ثمن

✔️خیاراتی که مدت دارند:
▫️مجلس: تا جدایی طرفین
▫️ حیوان: تا سه روز از عقد
▫️شرط: متصل یا منفصل

✔️خیار شرط در این موارد وجود ندارد:
▫️ نکاح: باطل
▫️وقف: باطل و مبطل
▫️ضمان نقل ذمه: باطل

✔️خیار غبن در این موارد وجود ندارد:
▫️صلح محاباتی
▫️صلح بلاعوض
▫️حواله
▫️ضمان

@buasr

آرای وحدت رویه ۸۶۵ و ۸۶۶ دیوان عالی کشور به همراه توضیح و نمونه تست

@buasr

✅ تشریح ماده ۶ به زبان ساده:

1. بانک‌ها دیگه نمی‌تونن خودسرانه دسته چک بدن.
فقط از طریق سامانه‌ی «صیاد» (سامانه یکپارچه صدور چک بانک مرکزی) این کار انجام می‌شه.


2. صیاد قبل از صدور چک، هویت فرد رو بررسی می‌کنه:

اطلاعات شخص رو از سامانه‌ی هویت‌سنجی بانک‌ها استعلام می‌گیره.

اگر ممنوعیت قانونی نداشت، نوبت می‌رسه به بررسی اعتبار مالی اون فرد:

یا از «سامانه ملی اعتبارسنجی» گزارش می‌گیره (موضوع ماده ۵ قانون تسهیل اعطای تسهیلات)

یا از مؤسسات رتبه‌بندی اعتباری (تحت نظارت قانون بازار اوراق بهادار)




3. بر اساس این اعتبارسنجی، سامانه صیاد مشخص می‌کنه سقف اعتبار متقاضی چقدره
و به هر برگه چک یک شناسه یکتا (کد منحصر به‌فرد) اختصاص می‌ده.


4. جزئیات مثل: شرایط گرفتن دسته چک، محاسبه سقف اعتبار، و اطلاعات روی برگه چک
توی یک دستورالعمل مخصوص تعیین می‌شه که باید بانک مرکزی اون رو بنویسه و شورای پول و اعتبار تصویبش کنه.


🟨 تبصره ۱:

اگر بانک‌ها یا مؤسساتی که اطلاعات اعتباری افراد رو به سامانه‌ها می‌دن، اطلاعات اشتباه بدن، مسئول هستن و باید اطلاعات صحیح و کامل ارائه کنن.

🟨 تبصره ۲:

به‌جای دسته‌چک، بانک مرکزی باید امکانی بسازه به اسم چک موردی + برداشت مستقیم برای افرادی که دسته‌چک ندارن.
این افراد می‌تونن بدون اعتبارسنجی یا رتبه‌بندی اعتباری، با اجازه خودشون، از حساب‌شون برای پرداخت وعده‌دار استفاده کنن.

⚠️ اما:
اگر حسابشون موجودی نداشت و چک برگشت خورد، مشمول:

بندهای (الف) تا (د) ماده ۵ مکرر (مثل محرومیت بانکی)

محرومیت از صدور دسته‌چک، چک جدید و چک موردی


🟨 تبصره ۳:

اگر کسی با حقه‌بازی و فریب دسته‌چک بگیره (در حالی که اوضاع مالیش مناسب نیست)، یا کمک کنه دیگری این کارو بکنه:

سه سال از دریافت دسته‌چک، صدور چک و استفاده از چک موردی محروم می‌شه.

به جزای نقدی درجه پنج محکوم می‌شه.

و اگر این کارش مصداق جرم شدیدتری باشه، به مجازات اون جرم شدیدتر هم محکوم می‌شه.


📌 نکات مهم و کاربردی:

✅ دسته چک فقط از طریق سامانه صیاد صادر می‌شه.

✅ قبل از صدور، حتماً اعتبارسنجی یا رتبه‌بندی اعتباری انجام می‌شه.

✅ هر برگ چک شناسه یکتای اختصاصی داره.

⚠️ چک موردی مخصوص کسانیه که دسته‌چک ندارن، اما قابل ریسک برگشت براشون بالاست.

⚠️ جعل در اخذ دسته‌چک = محرومیت + جزای نقدی درجه پنج + احتمال مجازات سنگین‌تر

@buasr

خلاصه کاربردی ماده ۵ مکرر:

📌 وقتی چک برگشت می‌خورد (کل مبلغ یا کسری آن) و در سامانه بانک مرکزی ثبت می‌شود، چه می‌شود؟

🔺 بانک مرکزی به‌صورت برخط (آنلاین) تمام بانک‌ها و مؤسسات اعتباری را آگاه می‌کند.

و بانک‌ها موظفند ظرف ۲۴ ساعت، تا زمان رفع سوءاثر چک، اقدامات زیر را انجام دهند:


🟥 بندهای ماده (اقدامات بانکی علیه صادرکننده):

بند اقدام تنبیهی توضیح

الف
ممنوعیت افتتاح حساب جدید و صدور کارت بانکی جدید : هیچ حساب جدید یا کارت جدید نمی‌تونه بگیره

ب
مسدودی تمام حساب‌ها و کارت‌ها به میزان کسری چک: نه‌فقط در بانک صادرکننده، بلکه در همه بانک‌ها

ج
ممنوعیت اعطای تسهیلات یا ضمانت‌نامه بانکی: نمی‌تونه وام بگیره یا ضمانت‌نامه بگیره

د
ممنوعیت گشایش اعتبار اسنادی (LC) : برای واردات/صادرات هم نمی‌تونه اقدام کنه


📎 تبصره‌ها:

✅ تبصره ۱ – استثنا برای بنگاه‌های اقتصادی

اگر این محدودیت‌ها برای یک شرکت یا بنگاه اقتصادی مهم باعث اختلال اقتصادی استان شود:

شورای تأمین استان می‌تواند محرومیت‌ها را برای یک سال تعلیق کند.

معیارهایی مثل تعداد کارکنان، میزان تولید، صادرات باید لحاظ شود.

آیین‌نامه اجرایی هم توسط هیأت وزیران تنظیم می‌شود.


✅ تبصره ۲ – چک‌های صادره از طرف نماینده یا وکیل

اگر کسی به نمایندگی یا وکالت از دیگری چک صادر کرده باشد:

محرومیت‌ها هم علیه نماینده و هم علیه صاحب حساب اعمال می‌شود،

مگر اینکه در مرجع قضائی اثبات کند مقصر اصلی شخص دیگر است (مثلاً وکیل بعدی).

بانک موظف است مشخصات نماینده را در گواهی عدم پرداخت درج کند.


✅ تبصره ۳ – موارد رفع فوری سوء اثر چک (۶ مورد):

الف) واریز مبلغ کسری به حساب جاری + درخواست مسدودی »»» بانک باید ظرف ۳ روز، موضوع را به دارنده اطلاع دهد و مبلغ را تا ۱ سال مسدود کند

ب) ارائه لاشه چک به بانک »»»» یعنی چک برگشت‌خورده برمی‌گردد دست صادرکننده

ج ) رضایت‌نامه رسمی (دفترخانه یا نامه رسمی از دارنده دولتی) »»»»»برای چک‌هایی که دارنده‌شان نهاد دولتی یا عمومی است

د ) نامه از مرجع قضائی یا ثبتی مبنی بر پایان عملیات اجرایی »»»» مثل مختومه‌شدن اجراییه ثبتی یا دادگاه

ه ) حکم برائت صاحب حساب »»»» اگر دادگاه رأی بده که صادرکننده بی‌گناه است

و ) گذشت سه سال از تاریخ برگشت بدون طرح دعوا »»»» فقط وقتی که در این سه سال هیچ شکایت حقوقی یا کیفری نشده باشد


✅ تبصره ۴ – چک‌هایی که دستور عدم پرداخت دارند (ماده ۱۴):

اگر چک به‌خاطر دستور قضائی یا قانونی برگشت خورده، سوءاثر ندارد.
(مثلاً اگر مالک چک دستور عدم پرداخت داده، دیگر محرومیت‌ها اعمال نمی‌شود)


✅ تبصره ۵ – مسئولیت بانک‌ها

اگر بانک‌ها به تکالیف این ماده عمل نکنند و به شخص ثالث ضرر برسد، بانک مسئول جبران خسارت است.

📌 نکات طلایی برای آزمون وکالت:

مسدودسازی حساب‌ها تا میزان کسری، در همه بانک‌ها انجام می‌شود (نه‌فقط بانک صادرکننده چک).

محرومیت‌ها کاملاً سیستمی و سراسری هستند.

فقط ۶ راه رفع سوءاثر داریم، و هیچ راه دیگری قابل پذیرش نیست.

رضایت شفاهی یا دستی یا پیامکی از دارنده چک، رفع سوءاثر نمی‌کند؛ باید رسمی و قانونی باشد.

نماینده صادرکننده چک هم درگیر محرومیت می‌شود، مگر اینکه بی‌گناهی خود را در دادگاه اثبات کند.

@buasr

🔻نقض رای وحدت رویه هیات عمومی دیوان عدالت اداری درخصوص تعیین جریمه یا تخریب درصورت استفاده تجاری از قسمت‌هایی از ملک که در پروانه ساختمانی، کاربری غیرتجاری دارد

🔸با اعمال ماده ۹۱ قانون دیوان عدالت اداری، رای وحدت رویه شماره ۹۱۱‍۰‍۰۹‍۰۹‍۰۵۸‍۰‍۰۱‍۰۷ مورخ ۱۳۹۱/۳/۱ نقض شد.

🔸در رای جدید هیات عمومی دیوان آمده است:

... کمیسیون موضوع تبصره ۱ ماده ۱۰۰ قانون شهرداری در مواردی که برخلاف مندرجات پروانه ساختمانی در منطقه غیرتجاری محل کسب یا پیشه و یا تجارت دایر می شود، صرفاً دارای اختیار تعطیل کردن محل کسب یا پیشه و یا تجارت بوده و نمی تواند در این خصوص رای به اخذ جریمه یا تخریب صادر نماید، بنابراین درج عبارت «و حسب مورد مستوجب تعیین جریمه یا تخریب» در رای وحدت رویه شماره ۹۱۱۰۰۹۰۹۰۵۸۰۰۱۰۷ مورخ ۱۳۹۱/۳/۱ هیات عمومی دیوان عدالت اداری مبتنی بر اشتباه بوده...

@buasr

✍🏻اگر مشتری در عقد بیع شرط، فوت کند، آیا فروشنده همچنان می‌تواند عقد را فسخ کند؟

🔻 بر اساس ماده ۴۶۲ قانون مدنی، اگر مشتری در بیع شرط، فوت کند، حق فسخ همچنان به همان شکل در برابر ورثه او باقی می‌ماند. به عبارت دیگر، فوت مشتری مانع اجرای شرط فسخ توسط فروشنده نخواهد بود و ورثه جایگزین حقوق و تعهدات او می‌شوند.

✅ نکات کلیدی

✅ بیع شرط نوعی از بیع است که در آن فروشنده برای بازخرید کالا در مدت معین، شرطی را لحاظ می‌کند.

✅ در صورت فوت مشتری، مبیع به ورثه منتقل می‌شود، اما فروشنده همچنان می‌تواند به استناد شرط مندرج در عقد، معامله را فسخ کند.

✅ این حکم باعث می‌شود که حق فسخ فروشنده با مرگ مشتری از بین نرود و اجرای عدالت و حفظ حقوق او تضمین شود.

✔️فوت مشتری در بیع شرط، مانعی برای اجرای حق فسخ فروشنده نیست. این موضوع نشان‌دهنده‌ی پایداری و انتقال‌پذیری حقوق قراردادی در نظام حقوقی ایران است.

@buasr

✅ازدواج سفیه :

🔻اول سفیه را تعریف کنیم باهم

🔸غیر رشید یا سفیه کسی است که تصرف او در اموال و حقوق مالی خود عقلائی نباشد. سفیه در امور مالی محجور است و نمی تواند بدون اذن ولی یا قیم خود اعمال حقوق مالی انجام دهد.

🔸ماده 1064 ق.م اشاره دارد که عاقد باید عاقل و بالغ و قاصد باشد... در این ماده رشد از شرایط صحت نکاح ذکرنشده است

🔻 بنابر این ازدواج سفیه بدون اذن ولی یا قیم صحیح و نافذ است. چرا که اساسا ازدواج یک قرارداد شخصی و غیر مالی است که حجر سفیه آن را در برنمی گیرد یعنی سفیه می تواند مستقلا عقد نکاح ببندد و ولی و قیم که فقط اداره امور مالی سفیه را بر عهده دارند نمی توانند در نکاح او که یک امر شخصی است دخالت کند.

🔻 یک اما اینجا اضافه میشه
اما حق دخالت در تعیین مهر که یک قرارداد مالی به شمار می آید را دارند.

🔸بنابراین اگر تعیین مهر با توافق طرفین و بدون اذن ولی یا قیم صورت گرفته باشد، غیر نافذ است و ولی یا قیم می تواند با رعایت مصلحت سفیه آن را تنفیذ یا رد کند. اگر مهر را رد کند مانند این است که اساسا در عقدمهری تعیین نشده باشد که در این صورت اگر نزدیکی صورت نگرفته باشد مطابق ماده 1087 ق.م با اذن ولی یا
قیم در مورد مهر توافق می شود. و در صورت وقوع نزدیکی زن مستحق مهرالمثل(ماده 1091 ) است.

@buasr

✅. جمع آوری اطلاعات طبقه بندی شده

🔸هدف مرتکب برهم زدن امنیت کشور باشد

🔸مرتکب قصد داشته باشد که اطلاعات طبقه بندی شده را در اختیار دیگران قرار دهد (هر شخص فاقد صلاحیت)اگر قصد در اختیار گذاشتن نداشته باشد جرم نیست

🔸 تخلیه اطلاعاتی شدن

🔻 تخلیه شده مامور دولتی باشد که مسول امور حفاظتی و طبقه بندی شده است
🔻 مامور آموزش دیده باشد
🔻مرتکب باید توسط دشمن تخلیه اطلاعاتی شود هر فرد فاقد صلاحیت اگر اطلاعات را در جای نامناسب قرار دهد و دشمن آنها را بردارد موضوع این بحث نیست
@buasr

تکلیف دادستان پس از صدور قرارهایی توسط بازپرس

@buasr

🔻 تمدید مهلت ثبت‌نام آزمون مشاوران خانواده قوه قضاییه

🔸مهلت ثبت‌نام آزمون مشاوران خانواده قوه قضاییه سال ۱۴۰۴ تا روز ۲۸ مرداد تمدید شد.

🔸این آزمون برای جذب متقاضیان سه رشته مشاوره خانواده، مشاوره حقوقی و مددکاری اجتماعی روز جمعه ۱۸ مهرماه سال جاری برگزار می‌شود.

🔸آن‌‌دسته از متقاضیانی که قبلاً ثبت‌نام کرده‌اند می‌توانند در صورت تمایل تا تاریخ فوق، نسبت به ویرایش اطلاعات خود اقدام کنند.

@buasr

دفترچه و شروع ثبت نام آزمون اخذ پروانه مشاوره خانواده قوه قضائیه سال 1404
🗓 تقویم آزمون:
شروع ثبت نام: از 14/مرداد/1404
مهلت ثبت نام: 20/مرداد/1404
زمان دریافت کارت: 15/مهر/1404
زمان برگزاری آزمون: 18/مهر/1404


@buasr

⭕️ ثبت‌نام آزمون مشاوران خانواده آغاز شد برای جذب مشاوره خانواده، مشاوره حقوقی و مددکاری اجتماعی


ثبت‌نام آزمون اخذ پروانه مشاوره خانواده قوه قضاییه برای سال ۱۴۰۴ شروع شده است. این آزمون در سه رشته مشاوره خانواده، مشاوره حقوقی و مددکاری اجتماعی برگزار می‌شود و تاریخ برگزاری آن ۱۸ مهرماه اعلام شده است.

مهلت ثبت‌نام:
داوطلبان می‌توانند از امروز (سه‌شنبه ۱۴ مرداد) تا دوشنبه ۲۰ مرداد از طریق سایت سازمان سنجش آموزش کشور اقدام به ثبت‌نام کنند.

هزینه ثبت‌نام:
هزینه شرکت در این آزمون ۹۹۰ هزار تومان است که غیرقابل استرداد می‌باشد. به متقاضیان توصیه شده است پیش از ثبت‌نام، دفترچه راهنما را به‌دقت مطالعه کنند تا از دارا بودن شرایط عمومی و اختصاصی اطمینان حاصل نمایند.

🔗 لینک ثبت نام🔻
https://register2.sanjesh.org/RegKhMoshaveran140405/



@buasr

تمامی نظریات مشورتی صادره از اداره حقوقی قوه قضاییه در فروردین ۱۴۰۴

@buasr

✅تقسیم عقد خیاری و غیر خیاری

🔸ماده ۱۸۴ قانون مدنی عقود و معاملات به اقسام ذیل منقسم میشوند لازم جایز خیاری منجر و معلق، عقد خیاری در عرض تقسیم عقود به لازم و جایز قرار نمی گیرد و به این معنی نیست که عقود تقسیم میشوند به لازم - جایز -خیاری بلکه برعکس عقود تقسیم میشوند به لازم و جایز و عقد لازم خود تقسیم به لازم خیاری و لازم غیر خیاری می شود پس این تقسیم بندی در زیر مجموعه عقد لازم است و نه عقد جایز
ماده ۱۸۸ قانون مدنی عقد خیاری آن است که برای طرفین یا یکی از آنها یا برای ثالثی اختیار فسخ باشد

🔸عقد خیاری یعنی آنطور که ظاهر عبارت نشان میدهد یعنی هر عقدی که یکی از خیارات در آن باشد خیار غبن، عیب، شرط یا تخلف شرط و یا هر چیزی باشد اما این معنای عام مراد نیست عقد خیاری یعنی عقدی که در آن خیارشرط وجود دارد یعنی یکی از طرفین برای خودشان یا شخص ثالث برای یک مدت معین حق فسخ پیش بینی کرده پس عقد خیاری یعنی عقدی که صرفا خیار شرط در آن درج شده باشد یعنی حق فسخ را طرفین خودشان برای
مدت معین پیش بینی کردند اگر در یک عقدی خیارات قانونی وجود داشته باشد دیگر به آن عقد خیاری گفته نمیشود

@buasr

🚨جمع بندی مبحث اثر توبه در مجازات🚨نکات مهم و آزمونی
📌 توبه در قانون مجازات اسلامی
در قانون مجازات اسلامی، توبه بعضی وقت‌ها ✨«معجزه»✨ میکنه… اما نه همیشه!
🧨 در جرایم حدی (غیر از قذف و محاربه):
اگر قبل از اینکه جرم اثبات بشه، توبه انجام بشه و قاضی هم مطمئن بشه که توبه واقعی و اصلاح واقعی اتفاق افتاده، مجازات حدی ساقط میشه.
🔹 اگر جرم با اقرار ثابت شده باشه، باز هم امکان درخواست عفو از رهبری وجود داره (با پیشنهاد دادگاه و رئیس قوه قضاییه).
🔴 اما حواست باشه! موارد زیر با توبه نمیپرن:
قذف
محاربه (مگر اینکه قبل از دستگیری توبه شده باشه)
دیه و قصاص
📍یعنی بعضی جرم‌ها اصلاً اهل بخشش نیستن!
🔹 اگر زنا یا لواط با زور یا فریب انجام شده باشه و مرتکب توبه کنه، حد ساقط میشه(البته به شدت جرم‌ توجه میشه)
اما تعزیر میاد سراغش:
حبس یا شلاق درجه ۶ یا هر دو
✅ در تعزیرات درجه ۶، ۷ و ۸:
توبه اگر واقعی باشه، باعث سقوط کامل مجازات میشه.
✅ در بقیه تعزیرات:
توبه ممکنه باعث تخفیف مجازات بشه.
📌 البته برای کسانی که سابقه‌دار هستن و مشمول تکرار جرم تعزیری هستن،
دیگه قانون به توبشون نگاه نمیکنه!
⚠️ فریب دادن دادگاه با توبه‌ نمایشی هم خودش دردسر داره!
اگه بعدا ثابت بشه توبه واقعی نبوده:
تخفیف و سقوط مجازات بی‌اثر میشه
و اگه جرم تعزیری باشه، مجرم به حداکثر مجازات ممکن محکوم میشه!
🕑 تا قبل از قطعی شدن حکم، فرصت ارائه مدارک توبه وجود داره.
📤 ولی اگه دادستان با سقوط یا تخفیف مخالف باشه، حق اعتراض داره و میره تجدیدنظر.
🕊️ و ختم پست با این پیام آسمونی:
✨ وَ هُوَ ٱلَّذِی یَقْبَلُ ٱلتَّوْبَةَ عَنْ عِبَادِهِ وَ یَعْفُوا۟ عَنِ ٱلسَّیِّئَاتِ...
«او همان کسی است که توبه بندگانش را میپذیرد و از گناهانشان درمیگذرد...»

@buasr

🔻 امکان ثبت‌نام در آزمون وکالت ۱۴۰۴ با گواهی موقت فارغ‌التحصیلی

داوطلبان آزمون وکالت ۱۴۰۴ برای ثبت‌نام باید اسکن مدرک کارشناسی خود را در سایت سازمان سنجش بارگذاری کنند. داوطلبانی که هنوز مدرک خود را دریافت نکرده‌اند، می‌توانند گواهی موقت فارغ‌التحصیلی از دانشگاه را ارائه دهند.

بر اساس قانون تسهیل صدور مجوزهای کسب‌وکار، کانون وکلای دادگستری و مرکز وکلا، کارشناسان رسمی و مشاوران خانواده قوه قضائیه موظف‌اند هر سال آزمون پروانه وکالت را از طریق سازمان سنجش برگزار کنند. ثبت‌نام آزمون وکالت ۱۴۰۴ اواخر شهریور آغاز شده و این آزمون ۱۵ آبان ۱۴۰۴ برگزار خواهد شد.

دفترچه راهنمای آزمون وکالت ۱۴۰۴ هنوز منتشر نشده، اما پیش‌بینی می‌شود شرایط ثبت‌نام مشابه سال ۱۴۰۳ باشد.

شرایط مدرک تحصیلی برای آزمون وکالت ۱۴۰۴
داوطلبان باید دارای مدرک کارشناسی در رشته‌های حقوق، فقه و مبانی حقوق اسلامی یا معادل آن از دروس حوزوی و دانشگاهی با تأیید مرجع معتبر باشند. افرادی که مدرک کارشناسی در این رشته‌ها ندارند، حتی اگر در مقطع کارشناسی ارشد یا دکتری حقوق تحصیل کرده باشند، نمی‌توانند در آزمون شرکت کنند. برای مثال، شخصی با کارشناسی زبان انگلیسی و کارشناسی ارشد حقوق بین‌الملل، واجد شرایط نیست.

ثبت‌نام با گواهی موقت
بر اساس دفترچه‌های سال‌های گذشته، داوطلبان می‌توانند با ارائه اسکن مدرک کارشناسی یا گواهی موقت فارغ‌التحصیلی در آزمون ثبت‌نام کنند. کافی است داوطلب تا زمان ثبت‌نام فارغ‌التحصیل شده باشد. مدرک اصلی می‌تواند پس از قبولی در آزمون و هنگام مراجعه به کانون وکلا ارائه شود.

@buasr

✅ مواد و مباحث آزمون وکالت۱۴۰۴
@buasr

📙 نکات جزایی مهم درباره تعدد جرم (ماده ۱۳۴ قانون مجازات اسلامی):

🔹 ۱. جعل و استفاده از سند مجعول توسط همان شخص
✅ تعدد مادی
چون هر کدام یک فعل مستقل دارد (ساخت سند ≠ استفاده از آن)

🔹 ۲. کلاهبرداری با استفاده از سند مجعول
✅ تعدد معنوی
چون استفاده از سند مجعول وسیله‌ای برای ارتکاب کلاهبرداری شده = یک فعل با دو عنوان کیفری
🔹 ۳. تحصیل مال با امضا به جای دیگری در دفترخانه رسمی
✅ تعدد معنوی
یک رفتار (امضای جعل‌شده) هم جعل است، هم کلاهبرداری (تحصیل مال)

🔹 ۴. اقدام ورثه در انتقال سهم سایرین با اسناد جعلی
✅ تعدد معنوی
چون یک فعل (جعل اسناد) هم جعل است و هم کلاهبرداری (تحصیل سهم دیگران)

🔹 ۵. نداشتن گواهی‌نامه در هنگام قتل غیرعمد رانندگی
✅ تعدد معنوی
یک فعل رانندگی → دو عنوان کیفری: قتل غیرعمد + رانندگی بدون گواهی‌نامه

🔹 ۶. ترک انفاق به همسر و فرزندان واجب‌النفقه
✅ تعدد معنوی
چون یک فعل (ترک انفاق) نسبت به چند نفر رخ داده، و هر یک از افراد حق جداگانه دارند


🔹 ۷. ارتکاب چند جعل ولو برای یک هدف
✅ تعدد مادی
هر جعل سند = یک رفتار مجرمانه مستقل، ولو برای رسیدن به یک هدف باشد


@buasr

✅ملک طلق

🔸اگر در سند آپارتمانی نوشته شده باشد عرصه و اعیان آن ملک طلق میباشد به این معنی است که زمین و بنای ساختمان وقفی نیست، طلق یعنی آزاد و عاری از هر گونه محدودیت ملکی که در توقیف یا وقف یا مشترک باشد "طلق" نیست.

🔻ملک مشاع را نمیتوان طلق قلمداد کرد
وبدون شریک معنا میشود

🔻 طلق یعنی ششدانگ متعلق به شخص واحد و فاقد هر گونه شریک است

🔻ملکی که فقط عرصه یا اعیان است ملک طلق نیست.

@buasr

مرور سریع متون فقه مرکز وکلا

@buasr

مدنی ۳ (کلیات قرارداد ها)

@buasr

📚یادگیری مدنی به شیوه رمزی

✅عقود عینی
🔻رهن - وقف -بيع صرف -موجد حق انتفاع - هبه (رمز "روباه ")

✅عقود جایز
🔻جعاله - مضاربه - عاريه - ودیعه - هبه وکالت شرکت (رمز جمع و هوش")

✅موارد غیر قابل توکیل
🔻سوگند - اقرار - لعان - ایلاء - شهادت (رمز "سالاش")

❌در قانون مدنی پنج عقد وجود دارند که برای صحت انعقاد آنها بای دارای مدت باشند :
🔸مزارعه - اجاره - مساقات - عقد انتفاع - نكاح منقطع (رمز "مامان")

🔸شرایط و اوصاف تهاتر
مکان تادیه دو دین جنس دو دین وصف دو دین - زمان تادیه دو دین (رمز "مجوز")

@buasr

جزوه اصول فقه آزمونی

با مثال های زیاد و تعاریف قابل فهم اسان

@buasr

مجموعه مقالات حقوق مدنی و حقوق تطبیقی
سید حسین صفایی

@buasr

✅قانون اخـف چیســت؟؟؟

هرگاه قانون حداقل مجازات را بیشتـرکنــدوحداکثـرمجـازات راکمــترکنید میشود قانـون اخف زیرادست قاضی بااعمال کیفیات مخففه درپایین آوردن حداقل مجازات بازاست..

✅اسباب تخفیف( کیفیات مخففه):

🔸تخفیف به معنای کم کردن مجازات است. تخفیف یعنی اینکه از حداقل مجازات کاسته شود.

🔸 به بیان دیگر : کم کردن میزان حداقل مجازات مورد نظرو یا اینکه مجازات به یک مجازات دیگر تبدیل شود. این تبدیل مجازات بایدتخفیف محسوب شود

🔻تخفیف خاص : در همان ماده قانونی خاص به تخفیف اشاره شده است.

🔻 عام : شرایط اعمال تخفیف مقرر در قانون که برای تمامی جرم ها مصداق پیدا می کند.


🔹به طورمثال حداکثـروحداقل مجازات شود
قانـون سـابق:۲تا۶
قانون جـــدید:۳تا۵

@buasr