❓ Кто управляет апартаментами — вы или рутина?

Сезон — это непрерывные заявки, звонки, ручное обновление календарей и бесконечные отчёты. Всё это быстро забирает силы и деньги 🥵

✅Пройдите тест — он покажет, насколько процессы готовы работать без вашего постоянного контроля!


👉 Пройти тест

Финальные заметки из Минска.
Успела за 1,5 дня:
🎾Падел 4 часа
🥣 Ресторан 3 шт, Бульбаши из этих кадров очень понравился едой, особенно подбор официантов, тут это профессия (или нам с Никитой повезло - требуйте его)
🧦 закупила немного белорусской продукции
🚶‍♀️одна экскурсия
🎙️много часов прекрасных разговоров

Приеду в скором времени еще? Скорее всего нет. Для падела и встреч еще очень много разных мест на нашей планете.

Ах, да, я тут нашла еще одну фишку для монетизации блога (ищу варианты к 01.09) - пытаюсь понять работает ли. Кому не лень дополнительное действие сделать перед заказом яндекс такси - нажмите на эту ссылку.

А этот пост просто сохраняем и пересылаем. Вряд ли кто-то поедет в Минск на много дней, поэтому данных ресторанов Вам хватит точно 👍

Никуда не собиралась в августе уезжать, но падел такой падел.

На 1,5 дня улетела в Минск, чтобы отыграть 5 часов в падел и немножко освежить в памяти город, где была наверное в 2009 году.

Авиакомпания Белавия - прекрасно.

Отель зашел больше чем по фото, главное смириться с олдскульным визуалом, остальное хорошо.

Экскурсия по рекомендации моих соседок.

Про сделку, которая как и многие мои попытки захода в семейную ипотеку могли сорваться, но удивительно - состоялась.

О чем я жалею? О том что не набрала больше семейных ипотек до декабря 2023 года. В итоге у меня всего их 2 - Level Академическая с шикарными условиями и вот сегодняшняя в Нижнем Новгороде, т.к. ограничения сильно подкрутили.

Как выбрала/нашла? Какой брокер - эти вопросы появляются в директ… нет у меня брокера, риэлтора в Москве кстати могу посоветовать, но я действую по рекомендациям круга общения 💪

Что берем? Эконом, который отвечает моим сегодняшним задачам - ключи скоро (сентябрь 2025), попадание в лимиты семейной ипотеки по условиям и суммам.

Я понимаю, что у меня обычно что-то необычное, но это будет скучная инвестиция со скучным ремонтом в соответствии с уровнем дома, продолжение про ремонт уже скоро…

Часто скучные инвестиции приносят тот постоянный стабильный доход, который очень нужен.

Снова про круг общения.
Сегодня с Машей - бывший партнер по Райдо болтали между делами. И наконец то ее можно показывать выше коленок 🤣

Откуда я беру идеи для инвестиций? - однозначно от круга общения. Был ли он изначально таким? Ну нет конечно, я его создавала как бусинки на самом дорогом ожерелье.

Что за сделка? Сейчас расскажу… 👇

А у Маши есть проект для инвестирования, в который я на прошлой неделе зашла, рассказывала тут.

Падел… уже почти не снимаю, мне кажется вы от него устали.
Расстроилась, что утренние тренировки в ближайшем для меня клубе на мцк - skypadel видимо отменяются из-за утренних толп в метро.

И я вышла на новый уровень 🤣 меня стали приглашать на бесплатные игры, когда не хватает игрока 💪

Ваши рекомендации тоже очень люблю ❤️ делюсь👇

🍍 корейские тряпки
⠀
p.s. Клик по этой ссылке позволяет блогу существовать. Нажимайте перед любой своей покупкой.

Реклама. ООО «Яндекс Маркет», ИНН 9704254424, erid: 5jtCeReNx12oajvG3wec8jj

Я зависла на сутки в БАЛЕТНОЙ безвылазно, у меня всегда была проблема, что только заезжающие гости могут меня «выгнать»/заставить уехать.

Вот и сейчас - сто миллионов мелочей - счетчики, стирка, химчистка, настройка ТВ, интернет, расходники туда сюда и заказ, оптимизация хранения (вот этого не бывает много в краткосрочке), пока набираю текст увидела что часы настенные не идут…

Доделаю ли все что надо? Нет конечно… но станет лучше, возможно это будет заметно только мне. Полочка в ванной стала лучше) не идеально, но лучше.

PS мастера по химчистке вызвала того же, кто спас мне матрас на Вавилова, у них уже семейный подряд, возможно не сам Артем к Вам приедет, но звонить ему +7 916 026-60-50

Последняя ночь в Балетной. Роюсь в старых запасах, чтобы не заказывать все подряд. Нашла шампунь и гель для душа 5л. Пока живу в Балетной, мою голову этим шампунем, и мое мнение - он отличный для своей цены! Идеально для посутки.
Еще нашла запас лампочек Gauss, постепенно меняю все лампочки на них. Отличные. Теперь надо менять значительно реже.

🍍 шампунь
🍍 гель для душа
🍍 лампочки
⠀
p.s. Клик по этой ссылке позволяет блогу существовать. Нажимайте перед любой своей покупкой.

Реклама. ООО «Яндекс Маркет», ИНН 9704254424.

Инвестиций разных в 2024-2025 году было много. Думаю весь август буду о них рассказывать.

Начали мы с Карелии, про нее еще будет кусочек.

Сейчас про долгосрочную инвестицию в объект, который сдается в 2027 и уже понятно кто будет управлять - Raido. А самое главное - РАССРОЧКА, т.к. с моими расходами на Англию даже с моим прекрасным ежемесячным доходом максимум можно накопить на первоначальный взнос, но не на весь объект сразу. На скринах объект дороже, чем я взяла.

В слайдах раза 3 повторила, что как минимум в Москве не вижу перспектив позитивных для точечного управления, я двигаюсь в сторону быть инвестором под проекты отельного оператора. Если будут интересные вопросы на эту тему, отвечу в комментариях.

И да, балетная будет работать дальше, т.к. я сделала глупость и вложила в нее материнский капитал и теперь нет смысла ее продавать, т.к. в более дорогом объекте не хочу выделять доли детям, пусть уж в этом будут. И возможно левел академической придется самой поуправлять - взяла ее до того как эти мысли окончательно утвердились в моей голове.

И вообще я последние 2 года перерождаюсь из активного инвестора в пассивного, активность оставляю на свою жизнь - путешествия, спорт, а не работу … без будильников в другом часовом поясе под заезд гостей.

Продолжение в комментариях 👇

PS прямой эфир, о котором речь на втором слайде можно посмотреть тут

PPS я рассказала то что в моей голове сейчас, а презентацию проекта найдете в комментариях

Еще одна рекомендация из моего любимого чата на Вавилова😍 обсуждали, что старые и проверенные средства для стирки и от пятен испортились и перестали работать. Так что пробуем👆 отзывы классные

🍍 средство для уборки
⠀
p.s. Клик по этой ссылке позволяет блогу существовать. Нажимайте перед любой своей покупкой.

Реклама. ООО «Яндекс Маркет», ИНН 9704254424, erid: 5jtCeReNx12oajvG3weaTiB

Вайб центра Москвы с Большим театром и белым кроликом.

Ребята, которые уже второе лето снимают у меня Вавилова на июль просто прекрасные, но я ни слова не могу Вам о них сказать и ни одной картинки выложить. С таким трендом можно блог закрывать 🤣

В общем, даже когда я буду там сама жить, я и в следующем году сдам им Вавилова на июль🤣

Из Карелии в Москву с душем в бизнес зале на жд станции в Питере. Да, бизнес залы есть не на всех вокзалах, и обычно они мне не нужны, т.к. вбегаю в последнюю минуту. Но в этот раз все срослось. Я сейчас все плюшки беру от Сбера, но там нужно условия выполнить, а вот тиньк премиалку с плюшками дает попробовать 2 месяца бесплатно (если первый раз подключаете). Можете попробовать по этой ссылке. Только потом отключить не забудьте.

Поэтому смогла сразу на падел без заселения домой, дом правда опять временный, но любимый - БАЛЕТНАЯ. Если хотите обсудить почему еще неделю назад я была уверена, что отправлю ее в долгосрок, а в момент заезда передумала - накидайте вопросы.

Обожаю центр. У меня всегда улыбка на лице, когда пересекаю Садовое в сторону центра. Надо придумать как тут пожить после того как детей отправлю по универам и если не перееду в другие города/страны.

В булочную в ночнушке - мне лайк, чтобы кто не сказал в комментариях) и в утяжелителях 🤣

Прекрасный первый день в Москве после долгих путешествий и новый объект куплен. Детали в следующих сериях. 🤫 даже скорее всего 2 шт.

👍👍👍 Как управлять посуткой на удаленке и не выгореть?

Когда было 2 объекта, я была везде: отвечала гостям, настраивала акции, вела соцсети... выгорание догнало на 5-м.
Сейчас управляю 20+ объектами полностью удаленно как рантье, и все менеджеры тоже. Bnovo + Imobis = автопилот для посуточного бизнеса.

Расскажу, как все работает, на бесплатном вебинаре 30 июля в 16:00 Мск📆

Будет много практики:
✅ Настроим цепочки сообщений и чат-ботов
✅ Научимся продавать номера и услуги в VK и Telegram
✅ Автоматизируем отправку договоров и счетов
✅ Исправим пробелы в коммуникации с гостями
✅ Настроим мульти-ответы в мессенджерах и email

💡 Эксклюзивный кейс – запуск нового объекта за 4 дня!

Ведем эфир втроем, как экипаж самолета:
🎙Екатерина Bell — успешный удаленный отельер с опытом 15+
🎙Катерина Вербицкая — гуру автоматизации из Imobis
🎙Ксения Косарева — эксперт Bnovo по бронированиям из соцсетей

Управляйте объектами из любой точки мира – получите пошаговые инструменты и примените в своем бизнесе!

👉 Зарегистрироваться на вебинар

Бомж по имени Юля без определенного места жительства в Питере. На самом деле, даже если мы остаемся в Москве - я в следующем году готова опять сдать свою квартиру Вавилова на июль месяц, чтобы это был пинок не сидеть на месте.

Питер.

Сапсан (почему не увеличивают количество поездов? Спрос безумный) и я на месте, пешком по Лиговскому и я в апартах, которые видела еще давно, но живу первый раз. И мне тут как дома.

2 рекомендации по ресторанам от моего хоста (она может и больше дать - смотрите в профиле), но мне надо было только 2 и оба оказались безумно вкусным :

DUO
📍кирочная, 8б

Salone pasta&bar
📍набережная Фонтанки, улица 30

Катер - мое любимое времяпрепровождение в Питере, захотелось привезти детей и с ними поделиться этой эмоцией.

Хороший дозатор-спрей, у меня во всех апартаментах. Хотя видела на него и плохие отзывы, у меня с ним проблем не было.

🍍 дозатор спрей для масла

#личное
⠀
p.s. Клик по этой ссылке позволяет блогу существовать. Нажимайте перед любой своей покупкой.

Реклама. ООО «Яндекс Маркет», ИНН 9704254424, erid: 5jtCeReNx12oajvG3c4zd67

10 часов грузила эти 9 сторис 🤦‍♀️ и потом еще 12 на залив их в телегу. Что-то с апреля я вечно в заложниках связи по разным причинам - чаще всего путешествия.

Тут почти 24 часа в Москве, если считать и МО. Задача выполнена - машина в Москве, осталось зимние колеса привезти 🤣

Что там я говорила про домик около МКАДа. Неухоженный? Это я на тот момент просто глэмпинг в Карелии не видела 🤣

да-да, каждый день почти новая локация, обзоров будет много. Ссылки буду давать только на те, где я субъективно посчитала цена/качество приемлемыми. Пока неожиданно дорогой Суздаль к ним относится из того, что уже Вы видели.