Шарджа инвестирует $82 млн в создание роскошных природных курортов

Проект Sharjah Collection включает 7 премиальных экоретритов в живописных локациях:

▫️мангровые заросли
▫️пустынные дюны
▫️горные долины

Все курорты предлагают персонализированный сервис, активный досуг и велнес-практики.

В проекте:

☑️бутик-отель в историческом здании среди песков
☑️прибрежные шатры на территории заповедника
☑️глэмпинг с геокуполами и др.

——

Абу-Даби построит развлекательные арены Sphere в странах региона Ближнего Востока и Северной Африки.

На площадках будут проводить иммерсивные шоу, концерты и другие мероприятия.

Первый объект такого формата был открыт в Лас-Вегасе в 2023.

▫️Высота: 115 м
▫️Ширина: 157 м
▫️Вместимость: 20 000 зрителей

В октябре 2024 власти анонсировали проект Sphere Abu Dhabi.

#новости_абу_даби

——

Сервис мобильных платежей du Pay запустил услугу, позволяющую получать зарплату на цифровой кошелек.

Средства будут доступны в мобильном приложении и на карте du Pay.

Инициатива соответствует стратегии ОАЭ по укреплению позиций страны как лидера в области цифровых инноваций.

#новости_оаэ

Источники: Arabian Business, Gulf Business

Скачайте каталог AX CAPITAL с 10 избранными проектами в Дубае

☑️Цены от $158 000
☑️Техника, мебель и 5* сервис
☑️Резиденции на Palm Jumeirah
☑️Рассрочка до 6 лет после сдачи
☑️Брендовые апартаменты от культовых отелей

Предложения на любой вкус: от студий под аренду, до роскошных резиденций для перепродажи или просторных вилл для личного проживания.

Получить каталог Август'25

35 500 новых компаний появилось в Дубае в I полугодии 2025

В январе – июне 2025, по сравнению с тем же периодом 2024:

☑️членами палаты стали 35 532 компании, ↑ на 4%
☑️объем экспорта компаний – $46,8 млрд, ↑ на 18%

Итоги I полугодия 2025:

▫️выдано 409 000+ сертификатов происхождения
▫️60 компаний из Дубая вышли на международный рынок

Это соответствует экономической стратегии Дубая D33.

#экономика_дубая

——

В Дубае начали применять ИИ для борьбы с пробками.

Управление дорог и транспорта Дубая (RTA) запустило платформу Data Drive – Clear Guide.

Пользователи могут выбрать на карте улицу и посмотреть показатели скорости и плотности потока.

Сервис:

▫️собирает данные о трафике
▫️анализирует показатели за пять лет
▫️выявляет участки, требующие модернизации

——

В Дубае запустили сервис для соблюдения чистоты в городе.

В приложении Eltizam можно:

☑️прикреплять фото нарушений
☑️отправлять данные в муниципалитет

Нарушения включают:

▫️несоблюдение правил выгула собак
▫️выброс мусора в неположенных местах

В 2024 Дубай признан самым чистым городом в мире.

#жизнь_дубая

Источники: Government of Dubai Media Office, Arabian Business

90 337 юнитов общей стоимостью $41,1 млрд появилось в Дубае в I половине 2025

По данным Земельного департамента Дубая (DLD), в январе – июне 2025 в эмирате:

☑️сдано 24 проекта
☑️строится 726 проектов

Активно растет спрос на виллы. За 6 месяцев продано 7000+ домов на $7,6 млрд.

Популярность среди миллионеров – один из факторов роста рынка. По данным консалтинговой фирмы Henley & Partners, в 2025 в ОАЭ переедут 9800 людей с состоянием более $1 млн.

#недвижимость_дубая

——

В I полугодии 2025 чистая прибыль застройщика Aldar составила $1,1 млрд

➤ годовой рост на 24%.

По сравнению с тем же периодом 2024:

☑️выручка – $4,2 млрд, ↑ на 42%
☑️объем продаж – $4,7 млрд, ↑ на 35%

——

Застройщик Taraf приступил к строительству резиденций Karl Lagerfeld Villas в Дубае.

📍Meydan

Это первый жилой проект Karl Lagerfeld на Ближнем Востоке.

51 вилла с 5–7 спальнями будет включать лаундж-зоны с эксклюзивной мебелью от Karl Lagerfeld.

▫️площади: от 721 м²
▫️цены: от $4 млн

Проект вдохновлен XVIII веком и фасадом парижской штаб-квартиры Karl Lagerfeld.

#новости_застройщиков

Источники: The National News, Khaleej Times, Gulf Business

ОАЭ признаны мировым лидером в области цифровой трансформации

По данным отчета United Nations E-Government Survey 2024, страна набрала 100% в рейтинге телекоммуникационной инфраструктуры.

❗️Это ключевой показатель эффективности цифрового правительства

В 2024 госорганы ОАЭ провели 173,7 млн цифровых транзакций, а уровень удовлетворенности пользователей достиг 91%.

🥇Страна также возглавила мировой индекс скорости мобильного интернета – 545,9 Мбит/сек.

——

Сектор ИИ в Абу-Даби – самый быстрорастущий в регионе Среднего Востока и Северной Африки.

По данным Торгово-промышленной палаты Абу-Даби, в эмирате работают 670+ компаний в сфере ИИ.

❗️Это рост на 61% с июня 2023

В I полугодии 2025 в столице появилось 150 новых предприятий в области ИИ.

Более 50% из них занимаются исследованиями и консалтингом, формируя научную бизнес-среду.

Развитие сектора стимулируют:

☑️инвестиции
☑️инфраструктура
☑️институциональная поддержка

Это укрепляет позиции страны как мирового хаба инноваций и исследований в области ИИ.

#новости_оаэ

Источники: Arabian Business, Economy Middle East

Цены на жилую недвижимость в Абу-Даби выросли в январе – июне 2025

➤ по сравнению с тем же периодом 2024.

В I половине 2025 в столице совершено 14 170 сделок по продаже недвижимости на сумму $14 млрд.

Стоимость 1-комнатной квартиры в популярных районах

Премиальный ценовой сегмент:

1️⃣Yas Island ➤ $404 000
2️⃣Al Raha Beach ➤ $372 000
3️⃣Saadiyat Island ➤ $648 000

Средний ценовой сегмент:

1️⃣Al Reem Island ➤ $308 000
2️⃣Masdar City ➤ $212 000
3️⃣Baniyas ➤ $196 000

ТОП-3 района с новыми запусками

☑️Yas Island
☑️Saadiyat Island
☑️Al Maryah Island

——

Аренда недвижимости в Абу-Даби в январе – июне 2025.

Стоимость арендной платы в популярных районах, по сравнению со II полугодием 2024

Апартаменты:

☑️Премиальный ценовой сегмент ↑ на 9%
☑️Средний ↑ на 8%

Виллы:

☑️Премиальный ценовой сегмент ↑ на 6%
☑️Средний ↑ на 3%

Годовые цены на аренду 1-комнатной квартиры в популярных районах

Премиальный ценовой сегмент:

1️⃣Al Raha Beach ➤ $25 000
2️⃣Yas Island ➤ $25 000
3️⃣Saadiyat Island ➤ $112 000

Средний ценовой сегмент:

1️⃣Al Reem Island ➤ $18 000
2️⃣Al Khalidiyah ➤ $9800
3️⃣Tourist Club Area (TCA) ➤ $18 000

Рынок аренды Абу-Даби продолжает расти благодаря развитию инфраструктуры, новым запускам и достопримечательностям, включая парк Disney.

#недвижимость_абу_даби

Источники: Bayut, dubizzle

Ультра премиальный проект от производителя предметов роскоши LVMH построят в Дубае

📍Naïa Island Dubai

На новом искусственном острове рядом с отелем Burj Al Arab появится первый в регионе Персидского залива курорт Cheval Blanc.

Бренд принадлежит холдингу LVMH (Moët Hennessy Louis Vuitton). Он управляет сетью отелей во Франции и на Мальдивах.

В проекте 30 отельных номеров, 40 вилл и коллекция резиденций.

Особенности:

▫️5* сервис
▫️частный пляж
▫️пристань для яхт

Проект станет одним из самых эксклюзивных курортов региона.

🔑 Завершение строительства – 2029

——

Роскошный отель и резиденции от гостиничной сети Rosewood Hotels & Resorts запустят в Дубае.

📍Peninsula Dubai

Первый проект сети в ОАЭ будет включать отель и жилой комплекс сегмента ультра люкс.

Rosewood Dubai реализует компания H&H Development.

На площади 59 000 м²:

▫️195 номеров
▫️63 резиденции
▫️5 прибрежных вилл
▫️8 вилл с частными садами

Особенности:

☑️пляж и клуб
☑️велнес-центр
☑️арт-пространства

🔑 Завершение строительства – 2029

#недвижимость_дубая

Источники: Arabian Business, Whatson

❕❕❕❕❕ Апартаменты в проекте Montiva by Vida

☑️Брендовые резиденции
☑️Виды на гольф-поле
☑️Первая школа в районе
☑️500 000 м² парков и 700 м пляж

📍Dubai Creek Harbour (DCH)

50-этажный небоскреб в новом сообществе Green Gate от Emaar в 5 мин от набережной и яхт-клуба. Один из самых зеленых кластеров в DCH с быстрым доступом к ТЦ, ресторанам и достопримечательностям.

Стиль жизни Vida: инфинити-бассейн с лаунджами, ландшафтные сады, зоны йоги и барбекю. Фирменный дизайн интерьера с акцентом на велнес.

В продаже:

➤ 1 спальня – от 70 м²
➤ 2 спальни – от 106 м²
➤ 3 спальни – от 170 м²
Цены: от $520 000

➡️Террасы, балконы, комнаты домашнего персонала и гардеробные

Преимущества:

▫️тренажерный зал
▫️футбольное поле
▫️беговые дорожки
▫️спортивные площадки
▫️скейт-парк и скалодром
▫️смотровая площадка The Viewing Point

План платежей:

10% – первоначальный взнос
70% – во время строительства
20% – при завершении строительства

🔑 Завершение строительства – 3 квартал 2029

Оставить заявку: +971523594274

✅ Комиссия агентства – 0%

#новый_проект

Самые успешные проекты месяца

Согласно данным Земельного департамента Дубая (DLD):

➤ в июле 2025 в Дубае совершено 20 248 сделок по продаже недвижимости на сумму $17,4 млрд.

❗️Это самый высокий показатель за историю наблюдений

По сравнению с июлем 2024, объем сделок ↑ на 23%, а стоимость ↑ на 26%.

37% ➤ 7524 сделки стоимостью $9,9 млрд – готовая недвижимость

63% ➤ 12 724 сделки стоимостью $7,5 млрд – строящаяся

По сравнению с июлем 2024, количество сделок:

➤ с готовой недвижимостью ↑ на 11%, их стоимость ↑ на 19%

➤ со строящейся ↑ на 31%, их стоимость ↑ на 35%

ТОП-5 проектов по стоимости продаж

Квартиры

1️⃣Skyvue Solair – $316 млн
2️⃣Trump International Hotel & Tower Dubai – $266 млн
3️⃣The Peninsula Dubai Residences – $245 млн
4️⃣Binghatti Skyrise – $217 млн
5️⃣Chelsea Residences by DAMAC – $171 млн

Виллы и таунхаусы

1️⃣Rosewood Residences Dubai – $117 млн
2️⃣Rivera, The Valley – $96 млн
3️⃣Greenspoint – $67 млн
4️⃣Maha Townhouses – $21 млн
5️⃣Club Villas – $16 млн

1 место по количеству продаж

Квартиры – Skyvue Solair
Виллы и таунхаусы – Rivera, The Valley

#недвижимость_дубая

Источник: Dubai Land Department

Первые в мире брендовые виллы от дизайнера Giorgio Armani построят в Рас-эль-Хайме

📍Raha Island

Проект Armani Beach Residences Ras Al Khaimah будет создан в партнерстве с застройщиком RAK Properties.

Лимитированная коллекция вилл и апартаментов будет расположена в природной бухте.

▫️Дизайн интерьера вдохновлен личными резиденциями Giorgio Armani

Особенности:

☑️пляжный клуб
☑️виды на море и горы
☑️программа привилегий
☑️закрытые мероприятия

Проект установит новый стандарт ультра роскошной жизни в эмирате.

——

В Абу-Даби представили роскошные резиденции от сети отелей Four Seasons.

📍Saadiyat Island

Закрытый проект Four Seasons Private Residences Abu Dhabi включает ультра премиальные виллы, особняки, пентхаусы и отельные номера.

Для жителей: частный пляж, бассейны, SPA-центр, кинотеатр, гольф-симулятор и услуги à la carte.

🔑 Завершение строительства – 2029

#новости_оаэ

——

Продажи застройщика Arada выросли в три раза в I полугодии 2025.

❗️Девелопер продал 2382 юнита, ↑ на 247% по сравнению с тем же периодом 2024

В июне компания запустила велнес-проект Akala Hotel & Residences.

#новости_застройщиков

Источники: Gulf News, Arabian Business

❗️❗️❗️❗️❗️❗️ Апартаменты, пентхаусы и особняки в проекте PASSO

☑️250 м частный пляж
☑️Рассрочка на 4 года
☑️Высокий прирост капитала
☑️Застройщик – BEYOND от OMNIYAT

📍Западный полумесяц Palm Jumeirah

Роскошный комплекс из двух 15-этажных зданий и шести особняков на культовом архипелаге. Виды на море, Dubai Marina Skyline, отели Atlantis The Royal и Atlantis The Palm. Бассейны, велнес-павильон и небесные сады на крышах.

В некоторых апартаментах террасы с бассейнами. Для владельцев 3-этажных особняков – частные сады, террасы и бассейны. Проект повышенного спроса.

В продаже:

➤ Апартаменты
1 спальня – от 78 м²
2 спальни – от 120 м²
3 спальни – от 168 м²
4 спальни – от 268 м²

➤ 2-этажные пентхаусы
5 спален – от 719 м²

➤ 3-этажные особняки
6 спален – от 1086 м²

Цены: от $1 498 000

➡️Кабинеты, потолки двойной высоты и премиальная отделка

Преимущества:

▫️клуб для жителей
▫️тренажерный зал
▫️дорожки для прогулок
▫️библиотека и кинотеатр
▫️лаунджи и зоны отдыха
▫️детский клуб и площадки

План платежей:

Взнос при оформлении заявки ➤ $27 000

10% – при бронировании
50% – во время строительства
40% – при завершении строительства

🔑 Завершение строительства – 3 квартал 2029

Оставить заявку: +971523594274

✅Комиссия агентства – 0%

#новый_проект

❕❕❕❕❕ Апартаменты в проекте Baystar by Vida

☑️Прямой доступ к набережной и марине
☑️Брендовые резиденции от Vida
☑️Рассрочка на 4,5 года
☑️Застройщик – Emaar

📍Mina Rashid

Два 18-этажных здания в премиальном прибрежном сообществе Rashid Yachts & Marina. В пешей доступности самый длинный в Дубае бассейн-канал, пляж площадью 12 600 м², галереи, музей и театр.

На подиуме инфинити-бассейн и кабаны с видами на пристань для яхт. Дизайн интерьера от Vida с использованием природных оттенков, натурального дерева и элементов декора из бронзы.

В продаже:

➤ 1 спальня – от 68 м²
Цены: от $572 000
➤ 2 спальни – от 114 м²
Цены: от $871 000
➤ 3 спальни – от 158 м²
Цены: от $1 334 000
➤ 4 спальни – от 269 м²
Цены: от $3 000 000

➡️Балконы, гардеробные и прачечные

Преимущества:

▫️клуб для жителей
▫️тренажерный зал
▫️зоны отдыха и йоги
▫️шесть парков и сады
▫️плавучий отель и ресторан
▫️детская площадка и фонтаны

План платежей:

10% – при бронировании
70% – во время строительства
20% – при завершении строительства

🔑 Завершение строительства – 4 квартал 2029

Оставить заявку: +971523594274

✅ Комиссия агентства – 0%

#новый_проект