Минфин увеличил банкам компенсации за выдачу льготной ипотеки 📈

Минфин возвращает банкам увеличенные компенсации за выдачу кредитов по льготным ипотечным программам.

Повышенная компенсация при выдаче кредита на покупку квартиры на первичке равна разнице между максимальной ставкой по льготной ипотеке и уровнем ключевой ставки, увеличенной на 2,5 п.п. Если приобретается ИЖС, то величина увеличивается на 3 п.п.

Так, повышенные компенсации за выдачу семейной, дальневосточной и арктической ипотеки будут действовать с 7 августа по 1 ноября.

Предложен новый вариант обнуления ставки по семейной ипотеке🏡

Депутат Госдумы Сергей Миронов предлагает обнулять ставку по семейной ипотеке для многодетных семей.

«Для многодетных семей ставку надо вообще обнулять, давать им беспроцентные жилищные ссуды», – заявляет Миронов.

Также депутат предлагает вводить постепенное погашение ипотеки для семей при рождении детей. К примеру, при рождении первенца списывать 500 тыс. рублей долга, за второго малыша – еще 600 тыс. рублей,
а за третьего – 700 тыс. Парламентарий считает, что такой механизм способен повысить рождаемость в полтора раза.

Стандарты обслуживания установят для многоэтажек разных типов

Для разных типов многоквартирных домов введут стандарты обслуживания. Такой законопроект разработал Минстрой.

Планируется, что в каждом стандарте будет прописан список работ и услуг для содержания общего имущества в многоэтажных домах определенного типа. Также определят порядок расчет минимальной платы за содержание жилого помещения.

Как утверждают в Минстрое, стандарты для разных типов многоэтажек сделают работу управляющих компаний более прозрачной. Собственники жилья будут знать, какие услуги в МКД нужны для надлежащего содержания общего имущества.

⚡️ Управляющим компаниям начнут доплачивать за обслуживание аварийного жилья

Управляющим компаниям, занимающимся обслуживанием домов, которые находятся в аварийном состоянии, будут доплачивать. Как пишет «Российская газета», такие правки предложено внести в ЖК РФ. Госдума рассмотрит соответствующий законопроект.

Сейчас УК часто отказываются от управления аварийными домами, так как содержание таких зданий обходится компаниям дороже из-за риска нештатных ситуаций. Собственники квартир не могут платить за содержание аварийного МКД в экономически обоснованном размере, а работы по содержанию и ремонту общего имущества либо вообще не проводятся, либо выполняются частично. В итоге состояние домов становится все хуже.

⚡️ Управляющим компаниям начнут доплачивать за обслуживание аварийного жилья

Управляющим компаниям, занимающимся обслуживанием домов, которые находятся в аварийном состоянии, будут доплачивать. Как пишет «Российская газета», такие правки предложено внести в ЖК РФ. Госдума рассмотрит соответствующий законопроект.

Сейчас УК часто отказываются от управления аварийными домами, так как содержание таких зданий обходится компаниям дороже из-за риска нештатных ситуаций. Собственники квартир не могут платить за содержание аварийного МКД в экономически обоснованном размере, а работы по содержанию и ремонту общего имущества либо вообще не проводятся, либо выполняются частично. В итоге состояние домов становится все хуже.

План БТИ – это схема здания, которая отражает расположение квартир и комнат в них на разных этажах строения. Для того, чтобы составить план БТИ конкретного здания, его сначала должен осмотреть и замерить специалист из Бюро технической инвентаризации (отсюда и название плана).

План БТИ составляется как для жилых домов, так и для нежилых зданий и построек. На схеме специалист отражает не только размер и расположение комнат, но и другие важные параметры: наличие и размеры перегородок, расположение дверных проемов
и окон, различных сантехнических изделий.

Прежде всего, план БТИ необходим на этапе регистрации объекта недвижимости в Росреестре. Кроме того, именно на план БТИ будет ориентироваться госорган в случае, если владелец недвижимости запрашивает разрешение на перепланировку. План БТИ составляется впервые еще на этапе, когда здание только построено и необходимо разрешение от органов власти на сдачу его
в эксплуатацию.

Каждый раз, когда параметры объекта недвижимости меняются (например, после перепланировки), план БТИ необходимо составлять заново. Специалист вновь проводит замеры помещения и фиксирует в документе дату, когда они проведены в последний раз.

Ипотечные ставки предлагают устанавливать в зависимости от регионов 🏞

Председатель Госдумы Вячеслав Володин предлагает установить дифференцированную ставку по ипотеке в зависимости от региона.

Как поясняет Володин, в регионах надо создавать условия для решения жилищного вопроса. Сейчас ставка по ипотеке в России «плоская» и не учитывает разницу доходов в разных субъектах страны. Он предлагает устанавливать ипотечные ставки в зависимости от регионов, например, в Костроме будет одна ставка, в Москве – другая, а в Краснодаре – третья.

ЦБ РФ снизил ключевую ставку до 18% 📉

Банк России сегодня на заседании снизил ключевую ставку сразу на 2 процентных пункта – с 20% до 18% годовых.

Регулятор объяснил решение тем, что инфляционное давление снижается быстрее, чем прогнозировалось. Также замедляется рост внутреннего спроса, а экономика возвращается к траектории сбалансированного роста.

Напомним, что ЦБ начал приступил к снижению ставки в начале июня, опустив ее с 21% до 20% годовых.

Важные вопросы собственнику при покупке жилья 🤔❓

Чтобы избежать юридических рисков при покупке недвижимости, крайне важно провести тщательную проверку объекта. Мы подготовили список ключевых вопросов, которые помогут обеспечить юридическую чистоту сделки:

1. Сколько собственников у квартиры?
2. Есть ли несовершеннолетние дети среди собственников или прописанных?
3. Были ли перепланировки в квартире?
4. Есть ли обременения на объекте недвижимости?

Подробности по каждому пункту — в наших карточках.

Мораторий на штрафы могут распространить на застройщиков ИЖС 🏠

Мораторий на штрафы за срыв сроков сдачи объектов недвижимости предлагают распространить на застройщиков, занимающихся строительством частных домов. Федерация ИЖС направила инициативу вице-премьеру Марату Хуснуллину.

Напомним, что для застройщиков, возводящих многоэтажки, до конца года продлен мораторий на неустойки. В Федерации ИЖС считают, что такой же запрет на штрафы нужно ввести и в сфере ИЖС.

«Размер неустойки достигает 3% общей стоимости договора за каждый день просрочки, что эквивалентно 1 095% годовых. Такая диспропорция приводит к очевидной экономической деструкции и возникновению явления, получившего в практике название потребительский экстремизм», – заявили в Федерации ИЖС.

Дом глазами питомца

Квартира с умной планировкой подстраивается под образ жизни всей семьи. Удобная мастер-спальня — для родителей. Отдельная детская — для фантазий и игр. Просторная кухня-гостиная с панорамными окнами — место, где собираются все.

У всех комнат есть своё назначение, но каждый понимает эти пространства по-своему. Предлагаем взглянуть на квартиру глазами кота ⬆️

Квартиры с панорамными видами на Измайловский парк  

На pik ru началась продажа квартир в новых корпусах «Амурского парка». Они входят в «Серию плюс» — линейку проектов с продуманной архитектурой и умными планировками. В этих домах каждая деталь работает на создание комфортного и практичного пространства для жизни.

Что оценят будущие жители:

🟠Удобная локация. «Амурский парк» строится на востоке Москвы, в 10 минутах пешком от станций метро «Черкизовская» и МЦК «Локомотив». Удобно добираться как до центра, так и до других частей города.

🟠Готовая отделка. Натяжной потолок, ламинат, обои под покраску с лаконичной фактурой — всё это уже будет в квартире во время получения ключей. Вам останется только выбрать мебель и создать уют.