🌟 Новые горизонты в строительстве!

Мы рады сообщить, что наш завод начал производство и монтаж составных свай! 👍

Как прошли испытания, смотрите в нашем ролике.

❗️Возможность звонить через Telegram и WhatsApp* в России запретят

Об этом заявила Ксения Собчак, ссылаясь на свои источники. По их словам, решение уже принято на высшем уровне.

*принадлежит Meta, признанной экстремистской и запрещённой в РФ

Власти Петербурга начали бороться с борщевиком с помощью искусственного интеллекта

Нейросеть в Петербурге научили выявлять борщевик, показав ей все стадии роста сорняка, сообщила городская Государственная административно-техническая инспекция.

Новую функцию добавили в автомобили с нейросетевыми комплексами «Городовой». Восемь мобильных нейросетевых комплексов проводят ежедневный мониторинг территорий по 186 маршрутам во всех районах города с новой подключенной функцией.

Первым восьми владельцам земельных участков с этим вредным растением уже выписали штрафы по 100 тысяч рублей

Закон о стройкассах уже написан и отправлен Мишустину. Хуснуллин идею «абсолютно поддерживает»

На поверхности идея, которая работает за рубежом, — ссудо-сберегательные кассы. В случае принятия уже разработанного законопроекта у россиян появится возможность получать кредит на жилье под 4–6%, причем без триллионных расходов из бюджета. Против могут быть банкиры, которые лишатся сотен миллиардов от ипотечников.

В чем суть строительных сберкасс
Законопроект предлагает создавать строительные сберегательные кассы. Это узкоспециализированные банки, задача которых — привлечь деньги в долгосрочные вклады, а затем предоставить вкладчикам кредиты на новое жилье (ну и на отдельных условиях — на капремонт многоквартирных домов). Надзор за деятельностью ССК должен осуществлять Банк России.

Вклад под низкий процент. Граждане вкладывают деньги в ССК на срок не менее двух лет (верхняя планка не ограничена). При этом доход будет низким, 1–3% годовых — ставку определяет стройсберкасса. Но по прошествии срока вклада ССК выдаст кредит также под низкий процент. Разница между вкладом и кредитом — не более 3%. Т. е. вполне реально будет получить ипотеку даже под 4% годовых. Поскольку эта система имеет отдельное регулирование, а сберкасса не может ни играть на фондовом рынке, ни баловаться с валютой, ставка кредита от рыночной конъюнктуры не зависит.

Премия от государства.
Но кому в условиях высокой инфляции интересно копить под 3% годовых? Никому! Потому в систему заложен «пряник». Государство будет поощрять вкладчиков премией в 20% от ежегодного прироста вклада. При этом максимальная сумма премируемого прироста — 300 тыс. рублей, таким образом ежегодно государство увеличит вклад на 60 тысяч. Но не больше: даже если положишь миллион — больше не получишь. Ограничение премии необходимо, чтобы этим не пользовались богатые люди.

Получение кредита. При накоплении 30–50% от стоимости квартиры у вкладчика появляется право на получение кредита на оставшуюся сумму. В пояснительной записке уточняется, что период ожидания составляет от 2 до 6 месяцев (зависит от достаточности распределяемой массы). Кредиты, как правило, предоставляются на срок от 7 до 15 лет, ставка — до 6% годовых.

Ограничения. Накопленные деньги, а также полученный после этого кредит можно потратить только на улучшение жилищных условий, т. е. на приобретение или возведение жилья, покупку земельного участка для строительства, капремонт, а также погашение кредитов в ССК или банках, полученных для улучшения жилищных условий. Приобретаемый объект будет в залоге у ССК. Также могут быть предоставлены кредиты без обеспечения, если объем выданных средств не превышает 1 млн рублей. Причем совокупный объем кредитов без обеспечения у стройсберкассы не может превышать 30% объема текущей ссудной задолженности ССК.

Можно ли использовать маткапитал?
Да, на него также ежегодно будут начисляться проценты и премия от государства. Но получить возврат средств или заключить кредитный договор можно не ранее, чем ребенку исполнится три года. В случае досрочного расторжения договора вклада средства маткапитала вернутся в пенсионный фонд РФ, вкладчик сможет впоследствии их использовать.

Стройберкасса альтернатива ипотеки

Закон пока лежит на полке

🔹 Московский кредитный банк (МКБ). Новости ипотеки

Расширяется перечень кредитуемых субъектов РФ. Полный список во вложении.

Альфа банк. Новости ипотеки

С 11 августа

Снижены ставки:

по Комбо ИЖС (суперлимит) по госпрограммам (СИ и ИТ)

по готовым домам/таунхаусам - 22,5% (было 27,5)

Важно: Все выдачи с 11.08.2025 года идут проводится по новым ставкам.

Банк ВТБ с 11 августа теперь кредитует на новых территориях по программе на строительство ИЖС по льготной ипотеке "На новых территориях".

Напомню кратко условия такой программы:
Ставка - 2%
ПВ - от 10,1%
Сумма кредита - от 500 тыс до 6 млн руб.

Строительство возможно как на собственном участке, так и на приобретаемом одновременно в ипотеку. Расчеты только с эскроу.

❗️В т.ч. ИЖС на территории Белгородской и Курской областях (за исключением некоторых районов), но только для собственников, у которых жилье признано непригодным для проживания (числиться в списке ДомРФ).

МЕЖДУНАРОДНЫЙ АВТОПРОБЕГ 2️⃣0️⃣2️⃣5️⃣
УЖЕ ЗАВТРА!

Команда Федерации ИЖС прибыла в Минск и активно готовится к приезду участников 🇧🇾

Делимся кадрами из столицы Беларуси, обзором на наш отель, где уже завтра пройдет торжественный ужин в честь открытия Автопробега 🚘🚘

С нетерпением ждём наших участников в Минске!

🔹 Генеральный спонсор:
Банк ВТБ

ДЕНЬ СТРОИТЕЛЯ! 👷🏗️

Работа строителя заслуживает особого признания, ведь благодаря вам появляются прочные здания, уютные дома и современные инфраструктуры 👏🏻

От имени Федерации ИЖС желаем вам продолжать получать радость от работы, находить вдохновение в каждом заказе и строить крепкие профессиональные связи. Пусть каждый новый объект становится вашей гордостью, а команда — надёжной опорой! 💪🏻🧱🏘️

Строим будущее вместе! С праздником! 🎉

⚡️10 ДНЕЙ ДО OPEN AIR ИЖС⚡️
Фестиваль под открытым небом

✅ Практические решения, современные направления ИЖС и новейшие технологии
✅ Уникальные советы по бизнесу и продвижению
✅ Нетворкинг с лидерами рынка: застройщиками, девелоперами и инвесторами

Спикеры:

🗣 Николай Валуев - Амбассадор автопробега
🗣Рамиль Усманов - Президент Федерации ИЖС
🗣Сергей Бабин - Начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ
🗣Антон Матрухович - Основатель СК DOMGAZOBETON
🗣Сергей Евсеев - Основатель ASSET
🗣 Вероника Кириллова - Судебный эксперт
🗣 Александр Симонов - Налоговый адвокат, председатель Московской Коллегии Адвокатов

📅 Дата: 17 августа 2025 года
🏢 Место: Алексино Forest Club

🔐 Специальная скидка 15% по промокоду MEDIA15

🎟️ КУПИТЬ БИЛЕТ:
https://federationigs.ru/openair

📌 Организатор мероприятия - Федерация ИЖС

Пример того как можно оформить забор во круг строящегося дома. Можно было написать матом🤮 можно написать не правду🤥 Написать лживую информацию про конкурентов. На наш взгляд этот пример точно полезный и запомнится всем👍 Не грязью и Лицемерием а Пользой🔝. Интеллигентно, Интеллектуально, Красиво! Однозначно лайк тому кто придумал и реализовал❤️ Вирусный Маркетинг 🚀🚀🚀 Перешлите этот пост знакомым Строителям мы уверены вам скажут Спасибо за крутую идею🔥

📑Владимир Путин подписал закон, который предоставляет застройщикам возможность получить отсрочку до конца 2025 года по выплате штрафов и пени за нарушение обязательств по договорам участия в долевом строительстве.

До 31 декабря 2025 года взыскатель, должник или судебный пристав-исполнитель будут вправе обратиться в суд с заявлением о предоставлении такой отсрочки или рассрочки. В этом случае отсрочка или рассрочка по выплате неустойки предоставляется судом на срок не менее чем до 31 декабря 2025 года.

Если до 30 июня 2025 года судом отсрочка уже предоставлялась, то ее действие продлевается до 31 декабря 2025 года. В этом случае обращение в суд с заявлением о продлении данной отсрочки не требуется.

Касается только МКД

ИЖС мимо

✍️Также Путин подписал законы:

— Разрешающий налоговой взыскивать с россиян долги по налогам и штрафам во внесудебном порядке при отсутствии спора с налоговыми органами;

— О приостановке услуг связи для абонентов с арестованными счетами. Если хоть один счет арестуют из-за «подозрительных операций», то связи не будет.

❗️Путин подписал закон о штрафах до 5 000₽ за поиск в интернете экстремистских материалов

Также вводятся штрафы до 500 тысяч рублей за распространение рекламы VPN.

Подготовили для вас обзор дома в коттеджном посёлке «Алексино Форест Клаб».

🏡 Дом площадью 180 м². Авторский проект «НИРВАНА», созданный нашей командой.

В этом видео:
🔸планировка дома;
🔸расположение входа, выхода и кухни-гостиной;
🔸визуализации будущего фасада дома.

✨ Обзор получился насыщенным, он разделён на две части.

Следите за обновлениями, скоро покажем продолжение!
Реклама. ООО «ПЕТРОСТРОЙ» ИНН:7813561750 erid:c-ET-U-F1iG5zxNrdwfib2KC1cDRa

Инструкция, что делать, если выдавило опалубку😁

Банк Дом РФ

Рады сообщить о снижении процентной ставки по рыночным программам ипотеки.

С 01.08.2025 процентная ставка составит:
- на цели ИЖС от 22,5%
- на цели покупки готового дома от 21%.
 
❗️Сохраняем первоначальный взнос от 20,01%  от стоимости объекта.
 
Хороших совместных продаж!

Изменение по семейной ипотеке 6 августа 2025 гола

🌱В информационном пространстве очень много информации о том, что семейная и другие льготные программы, такие как АйТи, Дальневосточная и Арктическая ипотека будут вновь претерпевать изменения. Слухи разные – от полной ее отмены до просто ужесточения выдач.

Давайте разберемся чем обусловлена подобная информация.

🌱С февраля месяца этого года и до 6 августа действует повышенный уровень возмещения банкам за выдачу семейной ипотеки со стороны Минфина.

Что за возмещение?

Дело в том, что банкам компенсируется выдача льготных ипотечных кредитов. Вот эта самая компенсация была по решению Правительства повышена в начале года с тем, чтобы снять напряжение на рынке относительно взимаемых банками комиссии за выдачу льготных программ. Эта мера позволила банкам отказаться от комиссий, но, также отказ от комиссий был обусловлен прямым на запретом со стороны ЦБ с 1 июля. Данный запрет, к слову, не распространяется на кредиты на ИЖС.

🌱Как может отреагировать рынок кредитования на снижение уровня возмещения? Полагаю, вернутся старые техники – купирование выдач, повышение первого взноса и, возможно, возврат комиссий.

🌱На сегодняшний день, 31 июля, пока только два банка объявили о повышении первого взноса на выдачу льготных программ – Альфа Банк и Банк ВТБ. Сбер пока выдает с прежними условиями. Но, в Сбере первый взнос на новостройки в размере 30% уже установлен ранее, если не соблюдаются определенные условия выбора объекта. При выдаче же кредитов на ИЖС и на покупку домов мы видим сильное дисконтирование стоимости, что, фактически, вынуждает покупателей вносить больший первый взнос. То есть, формально пока изменений.

Остальные банки пока не анонсировали изменений в части кредитования по льготным программам.

Как вам такой поставщик пиломатериала?)

В Минцифры опровергли новость об обязательном использовании Max для электронного подписания документов

В ведомстве сообщили, что документы на подпись в «Госключе» не надо будет обязательно направлять через Max.

«В тексте закона говорится об «использовании инфраструктуры», это также могут быть уведомления о пришедших в „Госключ“ документах. Заявления с „Госуслуг“ на подпись в „Госключ“ также не обязательно направлять с использованием Max. То же самое касается и ведомственных документов», — говорится в комментарии Минцифры.

Министерство также уточнило, что в законе идет речь об интеграции в Max только сервиса «Госключ», все, кто ранее подписывал документы в других сервисах с использованием токенов, физических носителей, смогут делать это и дальше

Важное наблюдение по поводу договоров эскроу с использованием ВКЛ ДомРФ


У всех у кого есть вкл, в кредитном договоре есть максимальный срок строительства, к примеру 337 дней. Как понимаю у всех он разный

Поэтому нельзя в договоре подряда, срок окончания строительства ставить дальше чем в кредитном договоре с банком

Делайте правильно с первого раза 🙂

📲Мессенджер Max стал обязательным для получения документов на электронную подпись

Документы сначала будут приходить в Max, а оттуда их нужно самостоятельно направлять в приложение «Госключ» для подписи.

РБК: документы на электронную подпись потребуется направлять через Max

Согласно закону о национальном мессенджере, юрлица, индивидуальные предприниматели и физлица могут подписывать документы с помощью усиленной квалифицированной и усиленной неквалифицированной электронной подписи только через указанный мессенджер.

В Минцифры пояснили, что само визирование документов электронной подписью будет, как и раньше, проводиться в приложении «Госключ». «В законе речь идет об эксклюзивном бесшовном взаимодействии „Госключа“ с национальным мессенджером, что позволит упростить направление и получение на подпись документов», — заявил собеседник РБК. По его словам, документы на подписание можно будет просто отправить в чате Max. От других комментариев представитель Минцифры отказался.

По мнению экспертов, формулировка закона подразумевает, что теперь документы юрлицу или физлицу на подпись потребуется отправлять не напрямую в «Госключ», как было ранее, а через Max. Предполагается, что пользователь, получив документ в мессенджере, должен будет самостоятельно отправить его в «Госключ».

В законе указано, что требование об обязательном подписании документов с помощью электронной подписи через Max не применимо «для реализации полномочий госорганов». Источник издания на рынке информационной безопасности разъяснил, что идет только о подписи документов из систем коммерческих компаний, например договоров о сделках с недвижимостью или регистрации сим-карт. Утверждается, что документы с портала «Госуслуги» будут, как и раньше, приходить в «Госключ».

Специалисты полагают, что интеграция «Госключа» с Max необходима для того, чтобы добавить обязательность использования мессенджера и нарастить аудиторию

Банки не должны усугублять ипотеку для граждан введением дополнительных плат по договорам — Владимир Путин на встрече Германом Грефом

Глава Сбера отметил, что банки готовы выдавать ипотеку с нулевой рентабельностью, чтобы не падало строительство жилья в стране.

«С ипотекой пока есть проблемы. Она для банков сегодня даже по льготным программам является либо бездоходной, либо с отрицательной доходностью. У нас очень жесткое регулирование. Ипотека — это то, что нас волнует»,— сказал Греф.

37-й Съезд Федерации ИЖС

🗓31 июля | Москва

На встрече вы узнаете, как внедрить в свой бизнес современные инструменты маркетинга и как использовать нейросети в работе и жизни!

Вас ждет:
• Экскурсия по учебному центру
• Выступление спикеров Антона Петроченкова и Ильхама Ильясова на тему маркетинга и искусственного интеллекта
• Открытое обсуждение актуальных проблем

Готовьтесь к насыщенному дню, полному интересных обсуждений, полезных встреч и новых открытий!

🔐 Съезды Федерации ИЖС - закрытые мероприятия только для участников нашего сообщества.

📌 Как вступить в Федерацию ИЖС?
1️⃣ Оставляйте заявку на сайте
https://federationigs.ru
2️⃣ Наш менеджер свяжется с вами и назначит дату собеседования