🪖 Объём нового предложения новостроек в премиум-сегменте Москвы упадет сразу на 41% — NF Group

В сумме на рынок выйдут 2278 квартир и апартаментов элитного класса, причем рост доли делюкса в структуре предложения станет заметным — с 11% в 2024 году до 19% в 2025-м.

🔵Главная причина — интерес со стороны обеспеченных покупателей, которые из-за ограничений всё чаще выбирают недвижимость в России.

📌По данным MR Private, продажи в сегменте делюкс за первое полугодие 2025 года подскочили на 65% в метрах (28,7 тыс. м²), тогда как общий рост сделок в элитном секторе составил лишь 7%.

@elitanedvig

Новый девелопер выходит на рынок элитной недвижимости Москвы

Девелопер AURIX, входящий в Группу «Эталон», громко заявил о себе презентацией в Москве, представив концепцию «Art of Quite Bohemia» - «Искусство тихой богемы». Мероприятие, прошедшее на набережной, собрало ценителей искусства и элитной недвижимости, погрузив их в атмосферу утонченной роскоши и классической поэзии.

Опираясь на многолетний опыт ведущей компании, AURIX намерен создавать не просто жилые комплексы, а настоящие произведения искусства, гармонично сочетающие историческое наследие Москвы с современными технологиями. Архитектор Габриэле Валентинуцци, специальный гость презентации, подчеркнул, что проекты AURIX воплощают современные тренды в премиальной недвижимости, предлагая взыскательным клиентам образ жизни, пропитанный богемным шиком.

@elitanedvig

Застройщики конкурируют за клиентов, снижая ставки по семейной ипотеке   

На фоне снижения спроса на новостройки усилилась конкуренция между застройщиками, что вынуждает их снижать ставки даже по семейной ипотеке — до 4% вместо 6%, пишет «Сибдом». Как правило, такая ставка действует первые несколько лет после выдачи кредита, а потом поднимается до стандартной. Но некоторые банки предлагают пониженную ставку на весь срок. Например, в Банке Финсервис она 5,5%, а в Банке Акцепт — 5,8%.

Правда, назвать это явление широко распространенным нельзя. Чаще всего подобное предлагается в регионах, где застройщики компенсируют банкам разницу. В целом большинство покупок недвижимости и без того происходит благодаря исключительно семейной ипотеке, а «околонулевую» ипотеку ЦБ уже давно свел на нет.

@elitanedvig

💰 КАК ЗАРАБОТАТЬ 36% ГОДОВЫХ С РЕАЛЬНЫМ ОБЕСПЕЧЕНИЕМ НЕДВИЖИМОСТЬЮ?

Привет, я Эльдар Кудинов — предприниматель, инвестор, эксперт в недвижимости и права.

📣 Сегодня на канале «СДЕЛАЙ СДЕЛКУ» я провел прямой эфир, где пошагово разобрал модель инвестирования с доходностью до 36% годовых, при этом:

- со входом от 500 000 ₽,

- с реальным обеспечением ликвидной недвижимостью,

- с юридическим оформлением и прозрачной схемой возврата средств.

🎥 Смотри эфир по ссылке

👉 https://t.me/sdelaysdelky/4029
Коротко, по делу и с конкретной пользой.

🔍 После эфира ты можешь:
✅ Записаться ко мне на индивидуальную инвестиционную сессию,
✅ Получить чек-лист «Как проверить объект недвижимости перед инвестированием»,
✅ Получить доступ к инвест-БОТУ с кейсами и расчетами,
✅ И самое главное — понять, как сохранить и приумножить капитал.

🧠 Если ты:
– Хочешь сделать первые шаги в инвестициях,
– Ищешь надежный инструмент,
– Или хочешь перевести часть капитала в обеспеченные займы — обязательно посмотри эфир:

👉 https://t.me/sdelaysdelky/4029
и напиши мне в личку — я запишу тебя на разбор твоей ситуации.

🚀 Пока другие откладывают — ты можешь инвестировать с умом.

Москва продолжает доказывать, что роскошь — это не про вкус, а про цену за квадрат.

В июне 2025 года сто самых пафосных квартир в городе набрали в сумме уже 147 миллиардов рублей. Это если собрать вместе пентхаусы с золотыми унитазами, квартирами-музеями и видом на пробки с любой стороны.

Средняя цена за метр в этом списке теперь — 4,7 млн рублей. По сути, один «квадрат» стоит, как новенькая иномарка. И таких метров в одном лоте может быть под сотню. Средний ценник на «жилище для богов» — 1,5 миллиарда, а самый дорогой вариант тянет на 6,9 млрд. Самый «дешёвый» — 269 млн. Выбор, как говорится, для разного настроения.

Подавляющее большинство этих объектов — новостройки. Видимо, старые хоромы на Остоженке больше не так возбуждают фантазию богатеев. Зато Хамовники за Садовым кольцом вдруг стали «новым золотым адресом».

Объём ультрадорогого жилья в продаже за год вырос почти в полтора раза. Казалось бы, кому столько надо? Но, судя по ажиотажу, очередь на квартиры, стоящие как футбольный клуб, всё ещё есть. Лакшери не уходит в моду — оно просто дорожает.

@elitanedvig

Цены на элитное жилье в Москве сравнялись с сочинской стоимостью

Элитные новостройки в Москве впервые за шесть лет догнали Сочи по стоимости квадратного метра. Средняя цена элитного жилья в обеих столицах по состоянию на июнь 2025 года составляет 2,16 млн рублей за квадратный метр.

Такое выравнивание цен объясняется постепенным ростом цен в Москве, который составил 11% с начала года, в то время как в Сочи стоимость увеличилась всего на 3%. Эксперты предполагают, что уже к концу 2025 года столица вновь выйдет вперед по стоимости элитного жилья.

Ранее Сочи оставался лидером по стоимости элитных новостроек, чему способствовали дефицит земельных участков и особые требования к застройщикам. Сегодня ситуация изменилась: Москву выбирают обеспеченные граждане, стремящиеся выгодно инвестировать капитал в недвижимость, что повышает спрос и стоимость жилья премиум-класса.

@elitanedvig