🛎 Соседи — чужие люди?

Свежий опрос показал, что лишь 5% москвичей в хороших отношениях с соседями: могут поболтать или даже зайти в гости.

Большинство же ограничиваются кивком или редким «здрасьте» — так делают 61%.
❌ 12% вообще не разговаривают с соседями, а каждый десятый признаётся: «Не хочу знать, кто они».

При этом открытых конфликтов почти нет — три четверти горожан живут мирно. Но взаимопомощь редкость: четверть никогда не помогает соседям, а активно участвуют в жизни подъезда (например, принимают посылки) всего 3%.

📊 Почему так?
— нет времени — 38%
— соседи сами закрытые — 38%
— не хотят лишних разговоров — 37%

Интересно, что у 22% москвичей есть желание сблизиться с соседями, а 6% даже мечтают об этом, но не знают, с чего начать.

Возрождение доходных домов — законодательный импульс

«Доходные дома возвращаются: Госдума готовит льготы и новый формат аренды»

Что произошло?
В Государственной думе ожидается рассмотрение законопроекта, направленного на возрождение института доходных домов как альтернативного формата аренды жилья — не коммерческого, но и не соцнайма.

Какие изменения предлагаются?
Законопроект предусматривает масштабные налоговые льготы для застройщиков и инвесторов:

0 % земельного налога

0 % налога на имущество

0 % НДС

0 % налога на доход от сдачи помещений Эти льготы распространяются на период строительства и первые 10 лет после ввода дома в эксплуатацию.

Зачем это нужно рынку недвижимости?

Альтернатива ипотеке и покупке: доходные дома могут стать решением для тех, кому сложно оформить ипотечный кредит.

Архитектурная и историческая ценность: такой формат отсылает к архитектурному наследию XIX–XX веков (например, дома Перцовой, Исакова и т.п.), что может придать проектам культурную престижность.

WB запустил продажу квартир прямо в приложении

Маркетплейс Wildberries начал в тестовом режиме продавать квартиры в новостройках.

Что уже доступно:
-новый раздел «Новостройки» в каталоге приложения;
-фильтры по региону, площади, количеству комнат и цене;
-карточки с локацией, сроком сдачи, метражом и стоимостью;
-возможность одним нажатием связаться с застройщиком.

Партнёры на старте: в витрине уже весь банк предложений группы «Самолёт» — более 14 тыс. лотов в 14 регионах РФ. Раздел будут расширять.

Москва-Сити — рекордный дефицит офисов и рост арендных ставок

Рекордно низкая вакантность. По итогам первого полугодия 2025 года уровень свободных офисных помещений в деловом кластере «Москва‑Сити» упал до 1 % — это минимальное значение за всю историю наблюдений.

Бурный рост арендных ставок. Средневзвешенные запрашиваемые ставки аренды выросли на 16 % с начала года и достигли около 70 200 ₽/м² в год в сегменте класса А.

Исторический максимум в премиум‑сегменте. В престижных башнях Москва‑Сити средние ставки превышают 80 000 ₽/м² в год, что является новым рекордом.

Сегодня директор рынков России и СНГ компании fam Properties, Валерий Тумин, заявил, что по итогам 2025 года цены на новостройки вырастут как минимум на 10 %, а в таких регионах, как Москва, Санкт‑Петербург, Сочи и Казань, — на 15 % и более.

Эксперт отмечает, что такие изменения обусловлены действиями властей по стимулированию спроса, прежде всего — расширением доступности ипотеки. По его словам:

Рост покупательской активности закономерно приведёт к повышению цен, особенно в крупных агломерациях и регионах‑лидерах по переселению. […] К концу 2025 года рост цен на жильё составит не менее 10 % в среднем по стране, а в отдельных сегментах […] подъём может быть ещё более заметным, до 15 % и выше.

Такой рост, по мнению Тумина, — естественное следствие увеличившегося спроса при одновременном улучшении ипотечных условий.

💸Москва: при обмене «вторички» доплата — от 1 до 5 млн

По оценке риелтора Елены Мищенко (руководитель департамента городской и загородной недвижимости «НДВ Супермаркет недвижимости»), при альтернативных сделках на вторичном рынке в Москве — когда продавцы одновременно продают свою квартиру и покупают другую — в 50 % случаев доплата составляет 1–3 млн ₽, у 31 % — 3–5 млн ₽, а у 9 % — более 5 млн ₽.

Доля таких альтернативных сделок составляет 70–90 % от общего объёма рынка вторичной недвижимости. В этих случаях продают квартиру, как правило, до 8 млн ₽, и покупают до 12 млн ₽ — часто в более комфортабельном районе или с большим количеством комнат .
Что касается источников доплаты: около 50 % покупателей оформляют ипотеку (в среднем 2,5–4 млн ₽), остальные используют накопления, материнский капитал, наследственные средства или помощь родителей.

📌 Продан парк-отель «Потёмкин» в Царском Селе

Сегодня стало известно, что на аукционе Российского аукционного дома (РАД) в рамках ликвидации Международного банка Санкт-Петербурга был продан парк-отель «Потёмкин», расположенный в Царском Селе.

🏨 Объект считается уникальным для рынка: это не просто гостиница, а комплекс в историческом месте с высокой туристической привлекательностью. Продажа вызвала интерес у инвесторов, специализирующихся на реконструкции и управлении гостиничной недвижимостью.

📊 Эксперты отмечают, что сделки подобного уровня редки: они показывают, что несмотря на кризисные явления и высокие ставки, сегмент исторических объектов премиум-класса сохраняет инвестиционную привлекательность.

👉 Подробности о цене сделки пока не раскрываются, но сам факт продажи уже стал заметным событием на рынке недвижимости Санкт-Петербурга.

📊 Аренда квартиры vs банковский депозит: что выгоднее?

Эксперты проекта Минфина «Моифинансы.рф» сравнили доходность популярных способов вложений.

🏠 Аренда квартиры в Москве

Средняя доходность — около 5 % годовых (максимум 6–7 %).

Но есть налоги, коммунальные расходы, риски простоя и износа жилья.


🏦 Банковский депозит

Доходность ниже аренды, но:
• деньги ликвидны (можно быстро забрать),
• вклады застрахованы государством до 1,4 млн ₽ (сертификаты — до 2,8 млн ₽),
• есть налоговый вычет на первый миллион процентов.

💡 Вывод: аренда остаётся интересной для долгосрочных инвестиций и защиты капитала от инфляции. Депозит — для тех, кому важны стабильность, безопасность и свободный доступ к деньгам.

📈 Цены на жильё в России продолжают обновлять рекорды

По данным аналитиков на 17 августа 2025 года, рост стоимости «квадрата» за последние 12 месяцев выглядит следующим образом:
🏙 Москва — +30,66 %
🌆 Санкт-Петербург — +16,7 %
🏡 Калуга — +7,5 %

📌 Почему так происходит?
Снижение ключевой ставки дало рынку импульс: ипотека становится доступнее, люди активнее берут кредиты.
Инфляция и рост затрат застройщиков (материалы, кредиты, рабочая сила) автоматически подталкивают цены вверх.

Спрос превышает предложение — застройщики продают быстрее, чем успевают строить.

⚖️ Что это значит для покупателей?
Те, кто уже купил — фиксируют рост стоимости своей недвижимости.
Желающие приобрести жильё — сталкиваются с повышением цен, но пока сохраняется окно для выгодной ипотеки.

Эксперты прогнозируют, что темпы роста могут замедлиться лишь к концу 2025 года.

🏙 Топ-5 самых дорогих новостроек России

1 место — Пентхаус на Софийской набережной, Москва
1 700 м² (жилая часть — 987 м², террасы — 600 м²)
Цена: 3,4 млрд ₽
Виды на Кремль, парк «Зарядье» и Собор Василия Блаженного
В инфраструктуре: рестораны, SPA, тренажёрный зал с бассейном

2 место — ЖК «17/33 Петровский остров», Санкт-Петербург
1 000 м² (жилая часть — 660 м² + терраса)
Цена: 2,8 млрд ₽
Престижная локация на набережной, парк, спортивные площадки, виды на Финский залив

3 место — квартира на Лужнецкой набережной, Москва
501 м², 7 комнат
Цена: 2,7 млрд ₽
Авторский проект международного архитектурного бюро
Закрытая территория с парком, прудом и прогулочными дорожками

4 место — вилла на Пятницкой улице, Москва
1 200 м², 4 уровня
Цена: 2,6 млрд ₽
Частная зона для спорта и отдыха
Центральное расположение + собственная территория

5 место — пентхаус в Газетном переулке, Москва
664 м², двухуровневая планировка
Цена: 1,9 млрд ₽
Свободная планировка, независимые климатические системы и водоснабжение
Историческое здание с современной инженерией

❄️Анкоридж в центре мира — и аренда в центре ценового шторма!

1. Гостиничные цены взлетели:

В Hilton Anchorage стоимость номера выросла с $347 до $657 за ночь — почти вдвое.

В Wyndham Garden Anchorage Airport — с $499 до $609.

А в The Wildbirch Hotel by Hyatt — с $322 до $547.

2. Еще более сумасшедшие предложения:

За день саммита в Hilton downtown просили $658 за номер.

А двухкомнатный люкс в Sheraton on Fifth Avenue оценивался в $1 515 за ночь. К вечеру свободных номеров уже не найти.

3. Доступность — миф современной истории:

Многие гостиницы и сервисы аренды уже были заполнены раньше — но те немногочисленные, что остались, резко подняли цены.

Журналисты и делегации ломают голову над логистикой: аренда автомобиля превратилась в квест (примерно $750 на три дня), а найти ночлег — как выиграть в лотерею.

Говорят, что даже берлоги у медведей подорожали 😀🧸

📌 ЦБ меняет правила ипотечного рынка

С 1 сентября 2025 года вступают в силу новые меры Центрального банка России, которые затронут ипотеку и могут изменить баланс на рынке жилья.

🔹 Снижение надбавок по ипотеке в новостройках
ЦБ смягчает требования к банкам при выдаче кредитов на квартиры у застройщиков. Это должно сделать ипотеку на первичное жильё более доступной для покупателей и поддержать спрос на фоне высоких ставок. Для застройщиков это тоже плюс: сделки могут пойти активнее.

🔹 Лимиты по ипотеке для ИЖС — с 1 октября
Для индивидуального жилищного строительства вводятся ограничения. По сути, это значит, что кредиты на частные дома будут контролироваться строже, а объём выдачи может сократиться. Основная цель — снизить риски банков, ведь ИЖС остаётся самым «нестабильным» сегментом с точки зрения залогов и возвратности.

📊 Что это значит для рынка:

на новостройки ипотеку можно будет взять чуть выгоднее;

для частных домов — условия станут жёстче, выбор программ может сузиться;

банки получат большую предсказуемость по рискам, а покупатели — сигнал: государство продолжает стимулировать массовый сегмент (квартиры), но осторожно относится к ИЖС.

⚖️ В итоге, ожидается усиление спроса на первичное жильё осенью и возможное замедление активности на рынке частных домов.

🏠 Ввод ИЖС в России продолжает падать

📊 По данным Росстата, за первые 7 месяцев 2025 года введено 42,1 млн м² частного жилья (ИЖС) — это –3,3 % к прошлому году.

❗ В июле ситуация ухудшилась:

всего введено 7,4 млн м² жилья (включая ИЖС) — –13,8 % к июлю 2024;

по ИЖС снижение — –14,4 %.


🌍 Региональная динамика:

📉 Северо-Кавказ — падение –43,7 %

📉 Приволжье — –11,5 %

📈 Сибирь — рост +16,5 %

📈 Центральный ФО — рост +2,8 %


💡 Почему это важно:
Сокращение темпов ввода ИЖС может привести к дефициту доступного загородного жилья и замедлению развития строительной отрасли в регионах. На фоне падения ввода многоквартирных домов (–4 % за 7 месяцев) это сигнал о возможном охлаждении всего рынка жилья.

🏠 Аренда против ипотеки: куда склоняются россияне в 2025 году?

На фоне высоких ставок и подорожавших кредитов всё больше россиян пересматривают отношение к покупке жилья.
Михаил Хорьков, начальник аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, считает, что аренда стала стратегически надёжным выбором:

💸 Гибкость бюджета — нет необходимости «запирать» деньги в первоначальном взносе.

🔄 Свобода перемещений — можно менять район или город без привязки к ипотеке.

📉 Защита от рисков — если рынок пойдёт вниз, арендаторы не потеряют капитал.

📊 В условиях ключевой ставки 18 % средняя ипотека остаётся дорогим инструментом, а аренда, по мнению эксперта, позволяет переждать «шторм» и дождаться более выгодных условий.

✅Подборка организована https://t.me/Maryabucuriya ✅

🔴Все о недвижке – канал Виталия Денисова про надёжные инвестиции в недвижимость и покупку квартиры для жизни. Только объекты с высокой доходностью и инсайты от экспертов, которые помогут сохранить и приумножить капитал. Подпишитесь!

🔴Ипотечная ТелеГа - Хотите оформить ипотеку без головной боли?
Знаем, как это бывает:
- Банк заворачивает заявку без объяснений.
- Непонятно, какие документы нужны и куда бежать.
- Тысяча нюансов, о которых никто не предупреждает.

🔹🔥 Добро пожаловать в мир разумных инвестиций и стабильного пассивного дохода! - @pensioner30

🔹🎯Маркетинг на 360° - ваш гид по миру маркетинга!
Здесь мы рассказываем о новинках в мире маркетинга, делимся инсайдами и вдохновением для креативных решений 🚀

🔹👁 СлежуЗа - Недвижимость — популярный агрегатор новостей о недвижимости.

🔹Временное правительство 2.0 - Думаешь, что разбираешься в политике? Ты удивишься, как много событий проходит мимо официальных СМИ. Разборки элит, подоплека резонансных законов и самые главные новости экономики на одном канале.

🔹Телега страховщика - Агрегатор интересных новостей и комментарии по страхованию

🔹Строптивый адвокат - авторский канал юриста Виталия Буркина о секретных методах ведения уголовных дел и рецептах побед в самых запутанных делах.

🔴Inveso - про то как купить недвижимость в Грузии за 20-30% от рыночной стоимости
👉 Присоединяйтесь 👈

✅Подборка организована https://t.me/Maryabucuriya ✅

Москвичи смогут выбрать архитектурную концепцию нового кластера на месте бывшего здания Совета экономической взаимопомощи (СЭВ) на Новом Арбате. На голосование выставлено три варианта (на фото). Отдать свой голос можно на портале «Активный гражданин».

Проекты будущего кластера основаны на «новом высотном акценте», два варианта предусматривают сохранение «дома-книжки» и появление новой архитектурной доминанты на соседнем участке, пояснил РБК главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

Само здание на Новом Арбате (56,4 тыс. кв. м) было построено для нужд СЭВ еще в 1960-е годы. В октябре 2024 года объект был признан аварийным. в столичном департаменте городского имущества указывали РБК, что стоимость ремонта здания с учетом объема необходимых работ и сложности их реализации будет превышать стоимость нового строительства.

Инвестором проекта впоследствии стала ГК «Киевская площадь». В феврале в своем сообщении она отмечала, что планирует заняться строительством «социокультурного кластера» на Новом Арбате.

Ипотека "все полностью на стороне партнера": как Дом.РФ запустил оформление за 20 минут

Банк ДОМ.РФ сегодня официально объявил о запуске в России инновационного сервиса — оформления ипотеки «за 20 минут» без участия сотрудников банка. Теперь застройщики, агентства недвижимости и риелторы могут самостоятельно вести процесс сделки с помощью IT‑решений и искусственного интеллекта (ИИ).

Что доступно партнёру уже сейчас:

- Получение заявки на ипотеку через Личный кабинет в Дом.РФ.

- Самостоятельный выбор параметров кредита, даты, времени и места оформления сделки.

- Автоматическое формирование всей кредитно-обеспечительной документации, проверка аккредитации объекта недвижимости и распознавание данных с применением ИИ.


Развитие технологии:

Полный цикл оформления сделки за 20 минут — включая подписание документов и отправку на регистрацию в Росреестр — станет доступен в четвёртом квартале 2025 года.

Количество подключенных партнёров:
На старте сервис уже доступен для около 7 800 партнёров по всей России, подключённых к Личному кабинету Банка. До конца года планируется подключение ещё более 2 000.

Комментируют представители Банка ДОМ.РФ:

Алексей Косяков, заместитель председателя правления, подчеркнул:

«“Ипотека за 20 минут” — уникальная технология, запущенная на рынке впервые. Благодаря ей партнёр управляет сделкой от начала до конца, а клиент получает более быстрый клиентский путь».

Николай Козак, другой заместитель председателя правления, добавил:

«Для застройщиков и риелторов новая цифровая технология — это безусловный прорыв в скорости и удобстве кредитования. Клиенты смогут быстрее выходить на сделку… сервис позволит нарастить продажи».

🐼Специалисты GreenSmm предоставили эксклюзивный обзор лучших Telegram каналов.

🤩 Банки Наизнанку | Инна Семко - Добро пожаловать в мой блог о ипотеке и недвижимости! Здесь вы найдете актуальные советы и рекомендации по всем аспектам покупки, продажи

🤩 Анна Засухина. Маркетинг в строительстве - Как привлечь клиентов в строительный бизнес? Как построить бренд строительной компании?  Читайте авторский канал Анны Засухиной о продвижении строительного бизнеса 

🤩 Канал адвоката Артёма Сидорова. Юридические советы. Дела в арбитражных и других судах. Споры, связанные с недвижимостью. Долевое строительство.  Оспаривание сделок. Банкротство. Защита от субсидиарной ответственности. Споры, связанные с договорами подряда. Бесплатные краткие консультации подписчикам.

🤩 TechObserve - Все о трендах в мире технологий, IT и бизнеса💡

🤩 Маркетинговый заговор - Разбираем громкие рекламные кампании без прикрас — только факты, аналитика и реальные кейсы

🤩 Креатив зашел! - Про рекламу, которая заходит! Кейсы, тренды, маркетинг без воды.

🤩 Venus Trading - Крипта: аналитика, индикаторы, аирдропы
📈 Точные прогнозы. 🤖 ИИ-индикатор. 🎁 Лучшие аирдропы.⚡️ Присоединяйся — зарабатывай с нами!

🤩 СлежуЗа - Недвижимость - популярный агрегатор новостей о недвижимости. Один канал вместо кучи подписок, чтобы быть вкурсе всех событий из мира девелоперов.

🤩 Все новости недвижимости — в одном месте!
Цены, законы, стройки, аренда, тренды и аналитика. Следите за рынком вместе с нами — коротко, по делу и без воды.
Подписывайтесь : @nedvijimostiii

🤩 Маркетплейсы | Бизнес в России - Ежедневно публикуем для вас выжимку самых нужных и полезных материалов!
Wb / Ozon / Яндекс и Мега маркет

🤩 💎Итальянские женские сумки👇🏻
📣 ЗДЕСЬ - вы найдете качественные кожаные сумки и аксессуары из натуральной кожи прямиком с итальянских фабрик по оптовым ценам!
ПОДПИШИТЕСЬ и забудьте о переплатах в магазинах!

🤩 Кино_Fashion - 🎬 Мода и кино без занудства — образы, тренды, герои и чуть-чуть юмора ✨

🤩 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн - сервиса по разработке индивидуальных - дизайн проектов Rerooms.ru
??На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать

🤩Организаторы подборки : @GreenSmm

🔶🇷🇺 «Разумный инвестор» - иногда хорошие сделки лежат на поверхности: вложили 11 млн, через 10 месяцев получили 20 млн. Всё просто — реальный актив, понятная схема, с гарантиями. Подробнее — в канале, подпишись

🔶 Чернышев AI - контент для руководителей агентств недвижимости и продвинутых частных брокеров.

Фишки по управлению агентством, внедрению ИИ в процессы работы, как надо и не надо делать. Кейсы и ошибки.


🔹 «Безопасная сделка» — авторский канал юриста по недвижимости Олеси Бухтояровой. Всё о безопасной покупке квартир: юридическая проверка недвижимости, защита от мошенников, экспертные консультации и обучение специалистов.

🔹 Готовые проекты домов - единственный канал в телеграмме с настоящими проектами домов,
от инженеров - проектировщиков, а не картинками из интернета. Всем новым подписчикам сегодня
3 готовых проекта бань, из 3-х разных материалов по цене 3-х чашек кофе + ПОДАРОК! Проект летней кухни!
Бегом забирай бонусы сейчас,пока они не закончились.

🔹 СлежуЗа - Недвижимость - популярный агрегатор новостей о недвижимости. Один канал вместо кучи подписок, чтобы быть вкурсе всех событий из мира девелоперов.

🔹 🤩 Элитная недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.
Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости!

🔶Сабиржанов | отели, девелопмент, туризм
Канал эксперта, работающего с регионами и девелоперами. Тренды, ошибки, кейсы. Если вы вкладываетесь в туризм — подписка здесь дешевле, чем ошибка в проекте.

Раньше доля льготной ипотеки составляла 20–30%, а 70% — рыночная, а теперь 80% — льготная и 20% — рыночная, рассказал «Ведомостям» вице-премьер Марат Хуснуллин.

Он рассказал, что охлаждение ипотеки началось с прошлого июля: была «фактически отменена» обычная ипотека, затем начали появляться ограничения для льготной, ужесточились требования к банкам и заёмщикам.

«В итоге получили очень серьёзный финансовый удар, но мы этот удар снивелировали. Несмотря на все сложности, нам удалось сохранить льготную ипотеку, хотя и с одним ребенком до шести лет. Такого не было никогда за всю историю ипотеки. Мы впервые столкнулись с тем, что у нас рыночная ипотека почти перестала существовать как класс. И конечно, если бы мы не стали поддерживать льготные программы со стороны бюджета, то рынок бы схлопнулся. И мы бы понесли просто гигантские потери. Но нам удалось удержать ситуацию»

По словам Хуснуллина, в зоне риска банкротства находятся примерно у 20% застройщиков.​ Срок ввода 19% проектов уже перенесен. «Но это не значит, что они обязательно обанкротятся — они могут и достроить», — считает он.

Однако, как уточнил вице-премьер, если «ситуация с ключевой ставкой протянется еще полгода», а также «не будет притока денег в отрасль», а граждане не будут «вкладываться в недвижимость», то доля таких девелоперов может превысить 30%.

🐚 Картина дня — в телеграм-канале РБК

Уральские застройщики не продают жильё: кризис спроса и ипотечный перегрев

По данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости (ЕАН), большинство застройщиков УрФО не справляются со своими планами продаж по жилой недвижимости. Особенно остро дефицит спроса проявился в Красноярском крае, Башкортостане, Краснодарском крае и других регионах, за исключением Свердловской области.

Ипотека остаётся дорогой — даже после снижения ключевой ставки до 18 %, реальные ипотечные ставки остаются «заградительными».

Отсутствуют перспективы расширения льготных программ по ипотеке, а банк может ограничить рассрочку.

Рост уровня просроченной ипотеки — к концу года доля просроченной задолженности может превысить 1 %, что серьёзно усложняет финансовое положение игроков рынка.

Ещё одной тревожной цифрой стала информация от Business Magazine: в июне застройщикам удалось продать менее половины строящихся площадей. Из 10 400 м² введённого жилья было продано лишь 3 850 м² — около 37 %, а непроданных — более половины. Особенно остро ситуация выглядела в Свердловской, Тюменской и Челябинской областях, а также ХМАО.

🏗 К 2030 году — каждый пятый квадратный метр в России будет новым

Вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что правительство планирует к 2030 году довести долю нового жилья до 20% от всего жилого фонда страны.

📊 Зачем это нужно:
— Советский жилой фонд стремительно стареет, многие дома близки к пределу срока службы.
— Массовое обновление предотвратит кризис на рынке недвижимости.
— Новое строительство повышает капитализацию экономики и привлекает инвестиции.

📈 Что уже сделано:
— За последние 6 лет построено рекордные 630 млн м² жилья.
— 90–95% строительных материалов — российского производства.

⚠ Вызовы отрасли:
— 20% застройщиков на грани банкротства.
— 19% объектов уже перенесли сроки сдачи.
— Необходима поддержка спроса через ипотечные программы и контроль цен на стройматериалы.

💬 «Если мы сохраним темпы, к 2030 году каждый пятый квадратный метр жилья в России будет новым», — Марат Хуснуллин.

🏗 С 1 сентября на стройках Москвы вводят биометрический контроль

Власти Москвы объявили о внедрении с осени 2025 года систем биометрической идентификации на всех строительных площадках города.

📌 Как это будет работать:

Для входа на стройку работникам потребуется пройти через специальные турникеты с распознаванием лица, отпечатков пальцев или радужной оболочки глаза.

Система моментально сверит данные с базой и зафиксирует время входа/выхода.

Работать смогут только те, кто официально оформлен и прошел проверку.

📌 Возможные последствия для рынка:

Повышение прозрачности подрядчиков и качества строительства.

Увеличение затрат застройщиков на технологическое оснащение объектов.

Возможное удорожание проектов на начальном этапе из-за закупки оборудования.


💬 По словам экспертов, Москва может стать первым мегаполисом в России, где такие технологии будут внедрены в массовом порядке, а в дальнейшем система может распространиться и на другие регионы.

Сегодня вашему вниманию предлагается ЖК Luzhniki Collection — часть элитной жизни Москвы у воды.


Представьте: 12 клубных домов, спрятанных в собственном парке на берегу Москвы-реки, всего в 50 м от Лужников.
Архитектура ODA-Architecture, панорамы на Лужники, Сити, Воробьёвы горы… и приватность: между корпусами — до 88 м.
Квартиры от 50 м² — от ~72 млн ₽, а для тех, кто привык к роскоши — пентхаусы ≈501 м² за от 2,78 млрд ₽. Всё в «white box» или под чистовую.

В инфраструктуре: drop-off, дизайнерские лобби, парк, лаунж-пространства, ритейл-галерея, подземный паркинг, зоны для детей и спорта. Сдача — 2026-2027 годы, строят уже сейчас.
Это не просто дом — это коллекция архитектурного уюта и статуса в самом сердце Москвы.

🏡 Дом комика Louis C.K. ищет нового хозяина

Louis C.K. — один из самых известных американских стендап-комиков и сценаристов, обладатель множества «Эмми» и «Грэмми», автор сериала Louie. Его юмор — острый, а недвижимость — стильная.


📍Shelter Island, Нью-Йорк. Усадьба Primrose Cottage в стиле Tudor, построена в 1901 году. Площадь — около 460 м² на участке 2 акра у самой воды.

🛋 Внутри: 6 спален, 4,5 ванных, 6 каминов, кухня с буфетом-дворецким и винтажной плиткой.
🌊 Снаружи: бассейн Gunite, джакузи, кирпичная терраса, глубоководный причал для нескольких лодок.

💰 Цена: $7,95 млн (скидка более $1,3 млн от первоначальной).

📸 Дом — как из старинной открытки: вековая архитектура, вид на воду и атмосфера тихого острова, где прошлое и настоящее живут в гармонии.

Тренд: площадь квартир сокращается — бизнес-класс и массовый сегмент

1. Москва, бизнес-класс: —6 % за год, –28 % за 5 лет

В июне 2025 года средняя площадь лота (квартиры или апартаментов) на рынке бизнес‑класса Москвы составила 57 м², что на 6 % меньше, чем в июне 2024 (61 м²).

Относительно середины 2020 года (73 м²) — снижение составляет целых 28 %.

2. Россия в целом: —2 %, до 50,4 м²

По данным «ЦИАН Аналитики», в июле 2025 года средняя площадь проданной квартиры в новостройках в России — 50,4 м², что на 2 % меньше, чем год назад.

Аналогичное снижение отмечает «Коммерсантъ».

3. Регионы: снижение особенно заметно

В отдельных городах площади сократились ещё сильнее:
Чебоксары: –10 %, до 57,5 м²
Киров: –9 %, до 50,5 м²
Ярославль: –7 %, до 51,3 м²
Липецк: –7 %, до 53,6 м².



4. Премиум-класс: устойчивая компактность

В премиум‑сегменте (де‑люкс) в центре Москвы средний размер квартир также сокращается. С 157 м² в начале 2020 года до 137 м² в 2025, — это сокращение на 13 %.

🚀 Новая инициатива для риелторов: OpenID вместо закона?

Сегодня, 8 августа 2025 года, в профессиональных кругах недвижимости обсуждается интересная идея — использовать OpenID для идентификации агентов по недвижимости в России. Вместо принятия нового закона, который может затянуть бюрократию, эксперты предлагают цифровое решение:

✅ Прозрачность сделок — аутентификация через OpenID позволит клиентам проверять квалификацию и личность риелтора.
✅ Борьба с мошенничеством — цифровая система снизит риски фальшивых агентов и поддельных сделок.
✅ Упрощение процессов — отмена лишних формальностей и ускорение сделок без потери контроля.

Сергей Смирнов, старший партнер Vysotsky Estate, считает, что это «инновационный подход, который может изменить рынок».

Однако детали реализации пока не раскрыты: кто будет управлять системой, как она интегрируется с государственными базами и как это повлияет на частных агентов?

Яндекс Недвижимость и НДВ: каждый третий зумер выбирает квартиру на вторичке по зоне доставки еды

Яндекс Недвижимость и “НДВ Супермаркет Недвижимости” проанализировали, чем вторичное жилье может привлечь зумеров и в каких регионах молодое поколение активнее всего заключает сделки. При этом доля спроса на недвижимость от зумеров в ряде крупных регионов России уже достигает от 2,9% до 10,2% среди всех возрастов.

Согласно данным исследования Яндекс Недвижимости, при выборе жилья 63% зумеров - представителей молодого поколения 1997 - 2012 года рождения - обращают особое внимание на транспортную доступность локации. 58% респондентов также отмечают важность поликлиник, больниц, школ, детсадов и иной социальной инфраструктуры вблизи дома. Чуть менее важной, чем социальная, оказалась коммерческая инфраструктура района: торговые центры, магазины и салоны отметили важными 52% молодых респондентов. Почти половина (44%) ценит объекты в домах с зелеными зонами поблизости, а почти треть (32%) - попадание дома в зону доставки любимых ресторанов. Также большинство опрошенных (64%) отметили, что хотели бы жить в современном жилом или апарт-комплексе, а не в малоквартирных домах или объектах старых жилых фондов.

🏰 ТОП-5 самых дорогих загородных домов в городах-миллионниках по версии «Авито Недвижимости»

Специалисты «Авито Недвижимости» собрали подборку элитных домов, которые поражают масштабом, архитектурой и уникальными интерьерами. Вот ТОП-5 объектов с ценником от 85 до 2,5 миллиардов рублей:

1️⃣ Московская область — 2 164 м² за 2,5 млрд ₽
🏡 4-этажный коттедж в нормандском стиле, фасады по историческим эскизам.
🌿 Участок 58 соток у озера с пляжем.
🎬 В доме — кинотеатр, зимний сад, бильярдная, чайная, 7 спален, СПА.

2️⃣ Горки-10, МО — 1 100 м² за 950 млн ₽
🎨 Интерьер — ар-деко, классика, натуральный камень и мрамор.
❄️ В доме — снежная комната, криосауна, хамам, бассейн, музыкальная и кино-комнаты.

3️⃣ Краснодарский край — 660 м² за 170 млн ₽
🇬🇧 Английская классика с башнями и японским садом.
🔥 Интерьеры в тёплой классике, антикварная мебель, камин, бассейн, джакузи.

4️⃣ Под Екатеринбургом — 436 м² за 120 млн ₽
🪴 Ландшафтный парк, автоматический полив, дизайнерский ремонт.
🧖‍♂️ Банно-спортивный комплекс с сауной, бассейном и барбекю.

5️⃣ Тюмень — 511 м² за 85 млн ₽
🎭 Интерьер с отделкой от скульпторов Эрмитажа, ручной керамогранит, французские гобелены.
🏊‍♀️ Бассейн с подогревом, хамам, зимний сад, кинотеатр.

📈 Инвестиции в коммерческую недвижимость — динамика в цифрах

По итогам первого полугодия 2025 года:

Общий объём сделок с коммерческой недвижимостью (для арендного дохода; без девелопмент-площадей) составил 156 млрд ₽, это ‑28 % к тому же периоду прошлого года.

Если учитывать инвестиции в строящееся коммерческое жильё, то объём вырос до 171 млрд ₽ — это на 45 % выше, чем в I полугодии 2024 года, и рекорд за как минимум пять лет.


📊 Структурные изменения в инвестиционной активности:

Доля коммерческой недвижимости достигла 78 % от всех инвестиций в недвижимость (на 11 п. п. выше уровня предыдущего года).

Внутри этого сегмента: офисы составили ≈36 %, склады — около 24 %, отели — 5 %, доля ритейла осталась на 12 %.

В денежном выражении инвестиции в ключевые сегменты уменьшились: — офисы на 10 %, склады — 7 %, ритейл — 28 % (до общей суммы 325 млрд ₽ инвестиций в коммерческую недвижимость).


Спрос банкиров и крупных инвесторов:

Клиенты Private Banking Банка ДОМ.РФ приобрели 450 000 паёв недвижимости (≈105 тыс м²), преимущественно складских и коммерческих площадей, особенно в Москве, Сибири и Северо-Западном ФО.

В портфеле преобладают готовые объекты класса A с устойчивым арендным потоком — сделки растут на 15–16 % ежеквартально.

Объём инвестиций в коммерческую недвижимость продолжает снижаться в абсолютных цифрах, но доля этого сегмента растёт: капитал перераспределяется в пользу офисов и складов.

Высокие процентные ставки сдерживают спрос на жильё, заставляя инвесторов искать стабильность в коммерческом сегменте.

Рост интереса к строящимся проектам (до 52,6 % доли коммерческих сделок) отражает дисбаланс между спросом и доступными готовыми объектами.

Инвестиционная активность концентрируется вокруг продуктов с подтверждённым доходом и прозрачностью сделки — особенно для состоятельных клиентов.


Несмотря на снижение объёма, коммерческая недвижимость укрепляет свою роль ключевого направления для капитала, особенно инвесторов, ориентированных на стабильный доход.

🏙 Рост цен на жильё в Москве: чего ждать к 2027 году?

Аналитики девелоперской компании Plus Development предупреждают: если текущая динамика на рынке сохранится, стоимость квадратного метра жилья в Москве вырастет на 15–20 % в течение ближайших двух лет — то есть к 2027 году.

📉 В чём причина?

Главный фактор — снижение объёма нового строительства. Из-за удорожания проектного финансирования, усложнения согласований и нестабильного спроса девелоперы стали запускать меньше новых объектов. Это ведёт к постепенному сокращению предложения, особенно в массовом сегменте (комфорт‑ и эконом-класс).

💬 Цитата эксперта:

Число новых проектов снижается, а спрос остаётся стабильным. Это создаёт давление на цены. Уже сегодня темпы ввода отстают от спроса, и через 1–2 года мы это ощутим на кошельке

, — говорит представитель Plus Development.


📊 Что сейчас с ценами?

Средняя стоимость кв. метра в новостройках Москвы: ~310 000 ₽

Темпы роста: на уровне инфляции, около +5–6 % в год

В ТиНАО — отдельная динамика: из-за спроса и ограниченного предложения цены могут вырасти быстрее


Если вы планируете покупку в горизонте 1–2 лет:

🟢 Сейчас — более выгодный момент, чем 2026–2027

🟠 Льготные программы действуют, но они тоже под вопросом на будущее

🔴 Некоторые проекты, особенно в массовом сегменте, могут не выйти на рынок вообще


Рынок разворачивается в сторону дефицита. Даже если спрос не вырастет, просто меньшее количество объектов на продаже будет толкать цены вверх. Это не «пузырь», а реакция на сжатие предложения.

📌 Источники:
Известия,
Ведомости Недвижимость

🐼Специалисты GreenSmm предоставили эксклюзивный обзор лучших Telegram каналов.

📁 добавить папку ( кликабельно )

🤩 Банки Наизнанку | Инна Семко - Добро пожаловать в мой блог о ипотеке и недвижимости! Здесь вы найдете актуальные советы и рекомендации по всем аспектам покупки, продажи и аренды жилья.

🤩 ➡️ БОРИС МАСТЕР / ОСЭ БОРЭКС (https://t.me/boreks_ru) — авторский канал строительно-судебного эксперта и специалиста по техническому надзору. Здесь вы найдете обзоры экспертиз, технических заключений и комментарии к строительной технической экспертизе. Также представлены разборы законодательства, обсуждение тем строительного контроля, анализ объектов исследования и советы по проведению экспертиз и обследований квартир и домов

🤩 Venus Trading - Крипта: аналитика, индикаторы, аирдропы
📈 Точные прогнозы. 🤖 ИИ-индикатор. 🎁 Лучшие аирдропы.⚡️ Присоединяйся — зарабатывай с нами!

🤩 СлежуЗа - Недвижимость - популярный агрегатор новостей о недвижимости. Один канал вместо кучи подписок, чтобы быть вкурсе всех событий из мира девелоперов.

🤩 Эра недвижимости - Присоединяйтесь к нам для обзоров новых жилых комплексов по всей России! Здесь вы найдете актуальную информацию о строительстве недвижимости в Российской Федерации!

🤩 Жилищный фронт - Здесь вы найдете подробные обзоры и анализ рынка новостроек по всей России.

🤩 Маркетплейсы | Бизнес в России - Ежедневно публикуем для вас выжимку самых нужных и полезных материалов!
Wb / Ozon / Яндекс и Мега маркет

🤩 Про Авито | Новости и промокоды - Добро Пожаловать На Информационный Канал Про Авито.

Публикуем самую полезную и актуальную информацию для Вас: новости, статьи, акции, бонусы, промокоды, ошибки.

🤩 Иншура - Правдивый взгляд на новости страхования

🤩 💎Итальянские женские сумки👇🏻
📣 ЗДЕСЬ - вы найдете качественные кожаные сумки и аксессуары из натуральной кожи прямиком с итальянских фабрик по оптовым ценам!
ПОДПИШИТЕСЬ и забудьте о переплатах в магазинах!

🤩 Кино_Fashion - 🎬 Мода и кино без занудства — образы, тренды, герои и чуть-чуть юмора ✨

🤩 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн - сервиса по разработке индивидуальных - дизайн проектов Rerooms.ru
??На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать

🤩Организаторы подборки : @GreenSmm

🏠Средняя стоимость аренды квартиры в Москве в июле выросла до 89 000₽ в месяц

Средний ценник на аренду:

— Студии ~ 65 000₽;
— Однушки ~ 70 000₽;
— Двушки ~ 100 000₽;
— Трешки ~ 168 000₽

🏖️ Всплеск спроса на посуточную аренду жилья у моря

🔹 Суть новости:
Аналитики «Авито Путешествий» зафиксировали рост спроса на краткосрочную аренду жилья у моря на 29 % по сравнению с прошлым летом — пик приходится на лето 2025 года.

📌 Ключевые цифры:

Краснодарский край и Ленинградская область обеспечили 32 % всех бронирований, средняя цена в Краснодарском крае — ~11 300 ₽/сутки, в Ленинградской области — ~7 600 ₽/сутки. В Крыму спрос составил 12 %, со средней ценой ~6 600 ₽/сутки.

В Дагестане спрос на отдых и аренду жилья подрос, часть мест уже бронюются за месяц вперёд — особенно наблюдается активность на популярных направлениях Азовского побережья (Ейск, Должанская коса и др.).

Доходность аренды оказалась высока: по данным «Домклик», в Геленджике краткосрочная аренда принесла доходность в 42,5 % за год.

«Патрики» умирают

С апреля в этом районе закрылись шесть ресторанов, и, похоже, это не конец — арендодатели из-за ажиотажа удваивают ставки за аренду.

В то же время «новыми Патриками» становятся такие районы, как Большая Никитская и Хамовники, куда уходит платежеспособная публика и рестораторы с новыми идеями.

Не жили хорошо и нех*й начинать😇

Мишустин поручил Минфину и Минстрою проработать предложения по предоставлению арендного жилья молодым семьям на льготных условиях и совершенствованию порядка предоставления ипотечных кредитов.

Средняя площадь квартир в новостройках РФ сократилась — теперь 50,4 м²

📰 По данным исследования «ЦИАН Аналитика», опубликованного в «Коммерсанте», в июле 2025 года средняя площадь проданных квартир на первичном рынке России составила 50,4 м², что на 2% меньше, чем в тот же период 2024 года.

Наибольшее снижение отмечено в регионах:

Чебоксары: −10% (до около 57,5 м²)

Киров: −9% (до 50,5 м²)

Ярославль и Липецк: −7% (до 51,3 и 53,6 м² соответственно).

Покупатели стремятся снизить финансовую нагрузку, выбирая малогабаритные квартиры, включая студии, доля которых достигает 30–40% продаж.

Несмотря на запреты в ряде регионов на строительство жилья площадью менее 28 м², застройщики продолжают предлагать лоты у нормативного минимума, что в сумме снижает средний метраж проданных квартир.

В Хамовниках построят модную общагу. Нет, это не проект с мелкой студийной нарезкой. Нет, сейчас речь не про общежитие красной профессуры на Пироговке. Построят реальное общежитие для Сеченовского университета. Не только же в Хамовниках клубные дома строить, могут и общагу модную сделать.

Подробности проекта следующие. Строить будут по адресу «Россолимо, 11/1» — сейчас там полускверик на территории университета. Там разместится проект на 1100 места общажной жизни. Как видите, в проекте используются 2 цвета — грязно-белый и мокрый асфальт. А какой известный московский архитектор использует такие цвета? Правильно, мастер 50 оттенков серого — это Рубен Аракелян и его бюро WALL.

Кроме очевидной проблемы, что проект может в реальности или «почернеть», или «побелеть», есть явные сомнения, что такую сложную архитектуру фасада нормально увяжут с функциональностью планировочных решений внутри. Как минимум странные разноформатные окна могут очень интересно «лечь» на помещения внутри, и как ими будут пользоваться дальше — неизвестно.

Из последних кейсов модных общежитий можно вспомнить общежитие Бауманки, который реализован в рамках обширного кластера университета. И если стеклянный, необычный фасад круто смотрится в городе, то внутри общежития — полный треш и непродуманность пространства. Как будто Кузнецов нарисовал фасады, а планировки уже рисовали студенты 3 курса, у которых была задача хоть как-то натянуть фасад на функцию общежития. Получилось не очень. И это еще можно не комментировать, что если фасад — это что-то про современную и модную Москву, то внутри прямо «общага» из прошлого века. Не спрашивайте, что главный админ Инсайдов делал внутри общаги, но дела были, поэтому зуб даем, там совок.

Вывод один — сейчас очень много фокуса фасадам, обложке проектов, и нет желания погружаться в вопросы объемно-планировочных решений, функций внутри здания. Поэтому очень рады за Сеченовский университет, который получил очень крутой визуально проект, но ой не факт, что эта картинка будет внутри соответствовать своего уровню, который задан снаружи.

Яндекс Недвижимость: в Москве в втором квартале 2025 года увеличились скидки на вторичное жилье

Количество объявлений со скидками и размер дисконтов увеличиваются

В Москве во втором квартале 2025 года срок экспозиции готовой квартиры сократился на 4% до 101 дня. При этом собственников, готовых к скидкам, стало больше: если в первом квартале доля объявлений, цена в которых снижалась, в Москве составляла в среднем 43,3%, то на второй квартал 2025 года доля таких лотов составляет уже 46,2%. Однако доля объявлений, где собственники повышают цену также выросла на 2,7% (с 8,8% в первом до 11,5% во втором квартале). Средний дисконт в объявлении о продаже готовой квартиры в Москве во втором квартале 2025 года составил 4,5%, тогда как в первом квартале средний уровень дисконтов достигал 4,1%, что говорит об увеличении скидок на готовые квартиры.

🏦 ВТБ: ставка упала — ипотека оживится, но стройки не стартуют

ЦБ снизил ключевую ставку до 18 %, и ВТБ ожидает рост интереса к розничным кредитам, особенно ипотеке.

📊 Обновлённый прогноз на 2025 год:

Ипотека — 4,04 трлн ₽ (ранее 3,8 трлн ₽)

Кредиты наличными — 3,5 трлн ₽

Автокредиты — около 1,3 трлн ₽ (без изменений)


💬 По мнению банка, снижение ставки усилит активность на вторичном рынке жилья, но новое строительство не ускорится — девелоперы по-прежнему ждут поддержки от государства и стабилизации спроса.

Сегодня специалисты GreenMedia подготовили для вас эксклюзивный сборник каналов:

🌅 Релокация и зарубежная недвижимость - для жизни, инвестиций и иммиграции. Хотите защитить семью, капитал и обрести свободу передвижения по всему миру? Как получить ВНЖ или гражданство за рубежом, какие программы и страны доступны для россиян, как получать доходность до 30% годовых в валюте: новости, кейсы, стримы, авторская подборка объектов.
👉 Узнавайте главное первыми!

📝 СлежуЗа - Недвижимость - популярный агрегатор новостей о недвижимости. Один канал вместо кучи подписок, чтобы быть вкурсе всех событий из мира девелоперов.

📣 Эксперт Васильев о Недвижимости - Обсуждение актуальных тем и проблем в сфере недвижимости.

👉 Sphere Realty - Обзоры рынка: что происходит в мире недвижимости сегодня, статистика и аналитика в цифрах!

👤 СЕРГЕЙ НАЗАРОВ — Недвижимость без секретов! Советы, новости и полезные статьи для покупателей и арендаторов

🕋 Рынок Недвижимости Trends - Будьте в курсе всех новостей о развитии инфраструктуры и градостроительства РФ

🔊 Эксперт недвижимости Наумов - Ведущий эксперт в недвижимости для всех ваших нужд.

➖ «СОЮЗЦЕМЕНТ» -
🏗 Вся значимая информация о цементном бизнесе и ключевых решениях по отрасли
📊 Эксклюзивные данные и аналитика по промышленности строительных материалов
📢 Комментарии к основным событиям в строительной отрасли

🏘️ «Дом.РФ»: сезон продаж в новостройках провален — спрос падает на 25 %

По данным «Дом.РФ», продажи жилья в новостройках в России сократятся примерно на четверть — до 440 000 договоров долевого участия (ДДУ) по итогам 2025 года.

Это происходит на фоне двух последовательных снижений ключевой ставки Банком России: с 20 % до 18 % — решение принято 25 июля 2025 года.

По прогнозам, в 2025 году будет выдано примерно 1 миллион ипотечных кредитов на сумму около 3,8 трлн рублей, что на 20 % ниже прошлогоднего показателя.

Средняя ставка по ипотеке на новостройки составляет 24,46 %, что остаётся слишком высоким уровнем для большинства покупателей. Чтобы оживить спрос, ставка должна опуститься ниже 15 %, считают эксперты «Дом.РФ».

Реакция экспертов: снижение ставки до 18 % — недостаточно для оживления рынка

Сегодня, 25 июля, Банк России снизил ключевую ставку с 20 % до 18 % годовых. Хотя это снижение могло бы стать позитивным сигналом, реакция участников рынка недвижимости оказалась сдержанной.

💬 Екатерина Румянцева, председатель совета директоров «Метриум»:

18 % — это всё ещё критически высокий уровень для ипотеки. При такой ставке ожидать восстановления спроса на жильё не приходится.

💬 Илья Васильев, руководитель департамента ипотечного кредитования ВТБ:

Наша статистика показывает: большинство клиентов готовы брать ипотеку при ставке не выше 14 %. Пока этого не случится, всплеска активности не будет.

💬 Аналитики Циан:

Рынок находится в фазе ожидания. Застройщики откладывают запуск новых проектов, покупатели замораживают решения — снижение на 2 п.п. не меняет ситуацию кардинально.

📉 Общая картина:
Спрос остаётся слабым.
Девелоперы не спешат расширять предложения.
Ипотека всё ещё «недоступна» для массового покупателя.

🔍 Вывод: экспертное сообщество считает шаг Центробанка правильным, но недостаточным для системного разворота. Оживление возможно только при ставках в диапазоне 12–13 %.

⚖️ Новые законы: Путин подписал поправки для стройки, ЖКХ и ипотеки

Сегодня, 24 июля, президент Владимир Путин утвердил ряд законов, которые повлияют на рынок недвижимости, ЖКХ и инвестиционное строительство. Вот главное:

🧱 Строительство и капремонт
В особых экономических зонах новых регионов (ДНР, ЛНР, Херсон, Запорожье) теперь разрешён капитальный ремонт и строительство в рамках инвестпроектов. Это позволит привлечь частные средства и быстрее восстанавливать инфраструктуру.

🏢 Микрофинансовые организации
Теперь региональные микрокредитные компании (МФО, под контролем властей субъектов) могут выдавать ипотечные займы. Это создаёт альтернативу крупным банкам — особенно в небольших городах.

💡 ЖКХ и энергоэффективность
Закреплена возможность компенсации затрат на энергосервисные контракты в многоквартирных домах для отдельных соцгрупп — за счёт региональных бюджетов.

📌 Эти меры направлены на:

децентрализацию ипотечного рынка;
привлечение инвесторов в инфраструктуру;
поддержку малообеспеченных граждан в оплате ЖКХ.


Источники: РБК, MPerspektiva, Парламентская газета

🏦 Ипотека оживает: Домклик зафиксировал всплеск сделок

В июне 2025 года через платформу Домклик (Сбербанк) было оформлено около 45 000 ипотечных сделок на сумму более 200 млрд рублей. Это на 12 % больше, чем в мае, и почти в два раза выше, чем в начале года.

📌 Ключевые цифры:

70 % ипотек пришлись на новостройки;

85 % всех сделок в этом сегменте — по льготной семейной ипотеке;

На вторичном рынке также отмечен рост — спрос постепенно восстанавливается.

💬 Комментарий Домклик:

Покупатели всё активнее возвращаются на рынок, особенно в крупных городах. Льготные программы стали основным стимулом для сделок

📉 Несмотря на оживление, общие показатели по ипотеке пока остаются ниже докризисного уровня. Однако тенденция очевидна — рынок постепенно выходит из спячки, и в ближайшие месяцы возможен рост цен на фоне повышенного спроса.

Источник: realty.ria.ru

📈 Россияне выбирают компактный бизнес-класс

По данным аналитиков, в первом полугодии 2025 года однокомнатные квартиры стали лидерами продаж в новостройках бизнес-класса Москвы. Их доля в структуре спроса выросла до 33,2 %, потеснив традиционно популярные «двушки» (29,6 %) и студии (16,2 %).

Средняя площадь таких «однушек» — около 42 м², что говорит о стремлении покупателей получить максимум комфорта и статуса в минимальном объёме.

📊 Трёхкомнатные и более крупные квартиры теперь занимают менее 21 % спроса — признак того, что уровень доступности жилья в сегменте снижается, а покупатели ориентируются на разумный компромисс между ценой и качеством.

🧭 Тренд подтверждает: компактное и продуманное жильё в престижном классе становится новым стандартом для горожан с запросом на комфорт, но без излишков.

Источник: lenta.ru / Аналитика рынка новостроек Москвы

🏠 Россияне стали резко меньше тратить на ремонт жилья
По данным «Почта Банка», в первом полугодии 2025 года расходы россиян на ремонт и обустройство жилья снизились на 25% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
📉 Особенно сильно упали покупки:
— красок, обоев и отделочных материалов (–27%),
— мебели и предметов интерьера (–22%),
— строительных услуг (–19%).
🔎 При этом количество транзакций выросло на 17%, что говорит о том, что люди переходят к экономичным покупкам — берут меньше, дешевле и отказываются от крупных вложений.
📊 Причина проста: высокие процентные ставки по вкладам делают хранение денег более выгодным, чем траты. Многие семьи откладывают капитальные ремонты, предпочитая переждать сложную экономическую обстановку.
💬 Эксперты считают, что это сигнал замедления всей сопутствующей отрасли: от продаж стройматериалов до занятости в сфере ремонта.

Источник: РИА Недвижимость

🐼Специалисты GreenSmm предоставили эксклюзивный обзор лучших Telegram каналов.

❗️ Артур Коломиец — идеолог профессии «семейный финансовый консультант» и человек-трансформация. В блоге — фишки по страхованию, деньгам и росту. Делюсь опытом, как зарабатывать на Инссмарт и развиваться во всех сферах. Интересен новый взгляд на финансы и страхование?

🤩 ☝🏽Все новости об ипотеке в одном месте!
Программы банков, фишки и секреты получения одобрений по ипотеке, где выгоднее ставка и как исправить кредитную историю.

Узнай о чем шепчутся в банковых курилках на канале ипотечного эксперта с 25 летним стажем Блиновой Наталии.
Подписывайся и следи за ипотечным рынком вместе с нами — коротко, по делу и без воды.

🤩 Venus Trading - Крипта: аналитика, индикаторы, аирдропы
📈 Точные прогнозы. 🤖 ИИ-индикатор. 🎁 Лучшие аирдропы.⚡️ Присоединяйся — зарабатывай с нами!

🤩 Банкнота • Экономика и финансы — Канал о банках, экономике, политике и обо всём, что связано с деньгами 💸

🤩 СлежуЗа - Недвижимость - популярный агрегатор новостей о недвижимости. Один канал вместо кучи подписок, чтобы быть вкурсе всех событий из мира девелоперов.

🤩 Академия Финансов - Сообщество, в котором есть всё для грамотного управления финансами :

• мировая экономика
• финансовые рынки
• важные политические решения
• финансово-экономическая аналитика

🤩 Маркетплейсы | Бизнес в России - Ежедневно публикуем для вас выжимку самых нужных и полезных материалов!
Wb / Ozon / Яндекс и Мега маркет

🤩 Про Авито | Новости и промокоды - Добро Пожаловать На Информационный Канал Про Авито.

Публикуем самую полезную и актуальную информацию для Вас: новости, статьи, акции, бонусы, промокоды, ошибки.

🤩 Invest Group - Новости , инсайды из финансового мира бизнеса , крипты , банкротства, крупные сделки, слияния и поглощения, экономическая политика в Российской Федерации и не только !

🤩 Авторский канал Олеси Бухтояровой "Безопасная сделка".
Вы узнаете, как правильно проверять квартиру перед покупкой — документы, обременения, риски. На практике показываем, как не стать жертвой мошенников, разбираем судебные кейсы и делимся инструментами юрзащиты. Обучение, консультации и реальные примеры — всё в одном канале.

🤩 Кино_Fashion - 🎬 Мода и кино без занудства — образы, тренды, герои и чуть-чуть юмора ✨

🤩 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн - сервиса по разработке индивидуальных - дизайн проектов Rerooms.ru
??На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать

🤩Организаторы подборки : @GreenSmm

🏢 Рекорд инвестиций в коммерческую недвижимость через ЗПИФы

Инвесторы в России продолжают активно вкладываться в коммерческую недвижимость — но теперь делают это не напрямую, а через паевые инвестиционные фонды (ЗПИФы). Только за второй квартал 2025 года объем вложений через такие фонды вырос до 672 млрд ₽, обновив исторический максимум. Это на 9 % больше, чем в начале года.

Что важно:
— 28 млрд ₽ вложено через ПИФы, доступные неквалифицированным инвесторам;
— Средняя доходность по фондам — от 7 до 27 % годовых, что заметно выше текущих вкладов (до 18 %);
— ЗПИФы начали активно инвестировать и в жилую недвижимость — уже 45,4 млрд ₽ направлено в этот сегмент.

📈 Почему это важно: Фонды становятся «мостом» между частными деньгами и крупной недвижимостью. Люди без миллиона в кармане теперь могут заработать на аренде офисов, торговых центров и жилья — с помощью небольших вложений через управляющие компании.