🌲Район мечты: городская жизнь с привкусом уединения

Мы точно знаем, что в Петербурге можно жить в 10 минутах от метро и при этом рядом с озёрами и лесопарками. Через 5 лет под окнами откроют новую станцию, а цены на квартиры в этом ЖК улетят в космос. Поэтому не медлите: дом сдан, в квартирах есть чистовая отделка и заехать можно уже завтра по приятной цене.

А вы хотели бы жить в таком районе?

❤️ — Да, хочу зелень и тишину
🔥 — Главное — метро рядом!
🤔 — Интересно, а что по цене?
👏 — Вот это локация!

​🔥Жизнь в центре доступна всем: 2 способа купить 3-евро в 15 минутах от «Обводного канала» с семейкой и без

В этой локации цены на аренду стартуют от 70 тысяч в месяц (и это на студию!), а вы можете спокойно купить большую квартиру с адекватным платежом:

1. Если есть доступ к семейной ставке: 5,99% и платёж 66 870 рублей
2. Если нет доступа: ставка 15% на весь срок для всех и платёж 88 230 рублей

А ещё для наших клиентов и подписчиков застройщик делает скидку 2%.

📍10 минут до центра

Комплекс в обжитом районе Петербурга: зелень, тишина, магазины, кофейни и метро в шаговой доступности.

Локация не «новострой-пустырь», а место, где удобно жить и работать: запланирована новая станция метро в 5 минутах от дома, растёт плотность бизнес-пространств и появилось много новых офисов, театров, вузов, кафе и точек притяжения.

🏠Дом, куда приятно возвращаться

Застройщик сделал упор на приватность: малоэтажные корпуса, двор-парк без машин, спортивные зоны, воркауты и зелень. Есть школы и детские сады поблизости: удобно, если планируете жить здесь с семьёй в будущем.

🚪3-евро с просторной кухней-гостиной

Хорошая квартира, в которой можно жить даже большой семье без тесноты. Приглашайте гостей, планируйте расширение и не вкладывайтесь в ремонт: внутри уже есть чистовая отделка.

Жмите на +, чтобы выбрать удобную программу оплаты и получить расчёт или посмотреть другие планировки.

📍 Питер против Москвы

В Москве за цену двушки в спальном районе можно взять… студию. В Петербурге за те же деньги — просторную квартиру с видом на воду, нормальной планировкой и без ощущения, что ты живёшь в муравейнике.

Здесь как-то спокойнее: нет вечной гонки, а за счёт туризма и внутреннего спроса сдавать квартиру так же выгодно. Плюс Питер компактнее, и в новых районах действительно думают о комфорте, а не только о метрах и этажах.

А вы на чьей стороне?

❤️ — Питер, любовь
🔥 — Москва, огонь
🤔 — Купил бы в Питере для жизни, в Москве для сдачи

​​😮 Двушка с рассрочкой от застройщика: плати 20 000 ₽ в месяц для всех без ограничений!

Если вы не подходите под льготные программы, стандартная ипотека пугает, а снимать квартиру уже надоело — это ваш шанс.
Рассказываем, как купить просторную 2 комнатную квартиру с первым взносом всего 5% и платежом 20 000₽.

📍 Где это?

ЖК расположился в по настоящему царском месте - Пушкинском районе.
Всего за 15 минут вы сможете добраться до метро «Купчино» (а скоро — ещё быстрее на скоростном трамвае).
В качестве приятного бонуса получаете идеальные локации для прогулок и уикендов: вокруг много зелени, Пушкин рядом.

В пешей доступности: школы, садики, поликлиника, бассейн, спорт, магазины.


🏡 Это не просто жилой комплекс — это город в городе:

— Закрытые дворы,пешеходные мосты между корпусами
— Бульвар с кафе, магазинами и прогулочной зоной, который ведёт в парк
— Коворкинги, зоны для отдыха, спортивные и детские площадки прямо во дворе
— Круглосуточное видеонаблюдение и охрана — безопасно на 100%
Панорамные виды на закат с верхних этажей — каждое утро и вечер с настроением
Вы будете возвращаться домой с удовольствием, гарантируем!

🛏 2-комнатная с потенциалом для жизни:

— Просторная кухня-гостиная для уютных ужинов
— Изолированные спальни — для уединения, работы или сна.
Благодаря черновой отделке вы сможете сделай ремонт под себя и реализовать мечту о собственной квартире на все 100%.

💸 Условия покупки, которые удивляют

— Первый взнос всего 5% — 521 000₽
— До октября 2028 года: фиксированный платёж всего 20 000₽ в месяц. Все это без ипотеки, сбора документов, подтверждений дохода. Далее переход на ипотеку с более выгодной ставкой.

📲 Жмите ➕ — узнайте, как оформить эту квартиру без стресса и хождений по банкам. Или подберем вам другие варианты с такими же условиями.
Лучшее время — сейчас.

🚨 4 сигнала SOS при выборе квартиры

Покупка квартиры как свидание вслепую: иногда всё идёт идеально, а иногда уже через 5 минут понимаешь, что «что-то тут не то».

Чтобы самое значимое событие не стало самым неприятным, ловите список признаков, когда стоит притормозить.

1. Хронический опоздун

Застройщик уже не раз переносил сроки в других проектах или прямо в этом. Значит, шансы дождаться ключей вовремя падают. Даже если кажется, что лучше этого ЖК вы уже не найдёте, просто внимательно изучите рынок: поверьте, вариантом там хватает.

2. Дольщики выстраиваются в очередь в суде

Когда против компании подают групповые иски, это звоночек. Значит, обязательства выполнялись через раз. Проверка репутации застройщика обязательна, и лучше до подписания договора.

На эту тему у нас есть целый бесплатный чек-лист.

3. Инфраструктуры нет ни вокруг, ни в планах

Да, инфраструктура в новостройках появляется не сразу, но если в проекте нет школ, садиков, дорог и поликлиник хотя бы на бумаге — подумайте, готовы ли вы жить «в чистом поле».

4. Банк сказал «пока»

Смена банка по проектному финансированию может быть и нормой: иногда застройщик просто нашёл выгоднее условия. Но если на вопрос «почему» вам дают туманные ответы — это повод насторожиться.

5. «Дебют» на рынке

Первый проект застройщика — это всегда риск. Да, компания могла прийти из другого региона или крупного холдинга, но без подтверждённого опыта и отзывов риски выше.

Теплое правило: лучше потратить лишнюю неделю на проверку, чем лишний год на переживания и суды.

А если переживаете и боитесь нарваться на застройщика с плохой репутацией или долгострой, приходите к нам на бесплатную консультацию ➡️@TEPLO_podborka_bot.. Мы знаем всё о рынке недвижимости и не допустим, чтобы вас обманули 🫶🏻

​👌🏻Как купить квартиру за 4 года вместо 30: разбираем на примере студии в 10 минутах от “Московской” на берегу озера

Новая программа порадует всех, кто не хочет (или не может) связываться с ипотекой:

— 5 платежей один раз в год по 20% от стоимости квартиры (от 666 тысяч до миллиона)
— ежемесячные платежи по 10 000 рублей до марта 2029 года
— и всё, квартира с отделкой полностью оплачена! Никаких процентов, банков и удорожания (застройщик предлагает выгодные условия, но цены на жильё не поднимает)

📍Что за район

Идеальная локация на стыке Московского и Пушкинского районов: инфраструктура, природа, 10 минут до метро и 20 минут до центра. Рядом любимые гипермаркеты, парки и музеи, выезд на КАД и ЗСД.

🏡Что за ЖК

Малоэтажный квартал до 4 этажей с видовыми квартирами и дворами-парками с зонами отдыха. На территории свои детские сады и школы.

Изюминка ЖК — благоустроенное пространство вдоль берега озера. Здесь можно кататься на сапах и велосипедах, бегать по утрам или отдыхать на шезлонгах у воды. Зимой озеро превращается в каток, а тропинки в лыжные трассы.

Жмите на +, чтобы посмотреть планировку или выбрать квартиру побольше в этом ЖК.

Устали искать квартиру на Авито/ЦИАН и натыкаться на объявления-фейки с сомнительными ценами?

Знаем, как найти идеальную квартиру за 5 минут! С нужным количеством комнат, подходящими сроками сдачи и доступными платежами.

☝🏻Переходите в умного бота @TEPLO_podborka_bot, чтобы получить подборку квартир в проверенных ЖК.

Вы сможете сами задать критерии для поиска планировок:

• по степени готовности дома;
• количеству комнат;
• размерам платежей и первого взноса.

Бот проанализирует все варианты на рынке и предложит квартиры точечно под ваш запрос🔥

​🔥Жить во дворце, а платить как за однушку: 4-евро за 53 000 в месяц, пешком до метро, шикарная территория

Этот ЖК идеально подходит семьям с детьми: удобная локация, живой район и лучшие детские сады и школы в районе.

📍На выходных в гости к бабушке

Родителям важно быть мобильными, и здесь это точно получится: 20 минут шагом до «Девяткино» и 2 выезда на КАД рядом с ЖК. Никаких пробок, опозданий на работу или скучных выходных: прыгнули на любой удобный транспорт и домчали куда угодно.

🏡Много развлечений прямо на территории

Вашим детям точно здесь понравится! Есть игровые площадки для разных возрастов, чтобы ребёнок мог знакомиться со сверстниками и заводить новых друзей. Ребята постарше оценят теннисные корты и площадки для паркура.

Во дворе большая зона отдыха с качелями и арт-объектами, на фоне которых можно сделать памятные семейные фото. Огромный детский сад прямо под окнами: малышу точно хватит места.

🚪Большая квартира 85,61 кв.м

Вариант потрясающий (без преувеличения): три полноценные спальни, гардеробная, кухня-гостиная и лоджия. В этой квартире есть всё, чтобы воспитывать детей без тесноты или планировать расширение.

Платёж по ставке 4,6% составит всего 53 020 руб/мес. Приятный бонус — переезд уже не за горами!

Нажимайте на ➕, если вам понравилась квартира и вы хотите получить персональный расчёт. Ответим на все вопросы и проведём экскурсию по ЖК.

✨Когда мечта упирается в цифры... И всё равно сбывается!

Этот кейс начался с красивой мечты семьи о собственном жильё и ограниченного бюджета. На старте хотели один район, но, как это часто бывает, «в теории нравилось, на практике — не то.

Пошли смотреть Мурино — дома высокие, людей много, парковок нет. Муж посмотрел на всё это и сказал: «Нет. Тут мы не будем жить».

В тот же день поехали в другой ЖК. Пазл сложился сразу же: уютно, светло, шикарная отделка и простор во дворах.

Поставили бесплатную бронь, тут же одобрили ипотеку под 3,5%. Всё шло к сделке… пока не началась арифметика.

Арифметика — всегда беспощадная штука 😭

На первоначальный взнос денег не хватало. Даже с маткапиталом, своими накоплениями и одолженной у друзей суммой. Что делать?

📌 Мы начали штурм:

— пошли к застройщику и выбили скидку 250 000 (да, мы такое умеем!);
— пересчитали стоимость отделки, чтобы влезть в нужную сумму;
— предложили семье альтернативы, в том числе варианты с субсидиями и потребами;
— искали планировки попроще и этажи пониже, но без ущерба мечте.

Пока ребята думали, в проекте поменялись условия: в их секции перестали продавать квартиры с отделкой.

Пришлось искать новые варианты. Смотрели и дешевле, и в других комплексах. Даже ездили в ЖК, где муж упёрся в потолок (буквально — рост у мужчины 2 метра, а потолки низкие).

Картинка не сложилась, вернулись к первому понравившемуся варианту.

Снова встречи, звонки, пересчёты. Предлагали, где можно взять недостающую сумму, ездили на показы вместе, сидели с их ребёнком, пока родители ходили по стройке.

В июле случилось чудо: застройщик снизил цену на отделку, оставил нашу скидку на квартиру — и, наконец, цифры сошлись. 3-евро в уютном семейном квартале с хорошими соседями и большими парковками обошлась в 33 403 рубля.

Теперь у ребят есть свой дом, а мы радуемся, что ещё одна история закончилась хэппи-эндом!

❤️ — поздравляю семью и радуюсь как за себя!
🔥 — хочу, чтобы мне выбили такую скидку
😁 — я тоже вечно воюю с арифметикой...

​⚡️Ставка 2,2% на время строительства VS 4,6% на весь срок: ЖК напротив соснового парка и в 15 минутах от центра

Думали, что семейная ипотека — это только про 6% и доступные цены на окраине? Тогда несём вам ЖК, в котором можно получить сниженную ставку (и не одну!) и жить на стыке города и природы.

📍Зелено, красиво, функционально

Это Калининский район, в котором сразу шесть зелёных зон соседствуют с ярким ритмом Петербурга.

До сердца города 15 минут на транспорте, а рядом с домом магазины, спортивные клубы, школы, сады и рестораны. Уже проектируется станция метро, до которой можно дойти пешком.

🏡Двор-парк и своя инфраструктура

За утренним кофе или продуктами к ужину можно спуститься прямо в тапочках: все магазины находятся на первом этаже. Центральная входная группа поднимает статус всего ЖК: это одновременно и креативное пространство с арт-объектом, и место для встреч и отдыха.

Двор не просто засажен газоном, он напоминает настоящий сказочный сад с цветами и деревьями. Зоны активности поделены на взрослые и детские: есть беговые дорожки, игровые площадки с веревочным парком, качели и лавочки под навесами.

👌🏻Показываем две семейные ставки на примере однушки с лоджией:

1. Ставка 2,2% до сдачи дома

На 40 месяцев вы получаете платёж 33 284 руб. Далее сдаёте квартиру или заезжаете сами и переходите на стандартные семейные 6%.

2. Ставка 4,6% на весь срок

Платёж 44 888 руб. не изменится. Ипотека легко покрывается арендой.

Жмите на +, чтобы рассчитать платёж под ваш первый взнос или посмотреть планировки с террасами.

​🔥Ставки рухнули до 7,49% для всех! Жизнь в 2-евро на первой береговой теперь стоит 57 559 в месяц

Этот ЖК — настоящая изюминка и украшение Невского района. Набережная под окнами, пешком до метро и собственный кинотеатр на территории.

📍Концепция “15 минут”

Здесь всё рядом: в пешей доступности «Проспект Большевиков» и «Улица Дыбенко», до центра города — 5 км. Рядом КАД и трамвайная линия, так что и на транспорте удобно передвигаться.

Дом стоит на первой береговой линии Невы, а вся необходимая инфраструктура уже работает: гипермаркеты, ТРЦ, кафе и фитнес-клуб с бассейном.

🏡Проект с размахом!

Фантазия застройщика не имеет границ:

— Огромные закрытые дворы с зелёными офисами, живыми лабиринтами, садами и арт-объектами (уже представили, как красиво?)

— Два больших парка: для спорта и отдыха. В первом — площадки для йоги, стритбольное поле и тренажёры. Во втором — променад, качели и уличный кинотеатр под открытым небом

🚪 2-евро с чистовой отделкой

Самая востребованная планировка: просторная кухня-гостиная и аккуратная спальня. В коридоре заранее продумана ниша для шкафа.

💰Ставка 7,49% для всех до мая 2028 года и платёж 57 559. Спокойно и без нервов ждём снижения ключевой ставки, делаем рефинансирование и живём в своей квартире в одном из лучших ЖК района.

Жмите +, чтобы узнать подробности программы или подобрать другую квартиру.

🏠 Из студии в двушку: история о том, как не отказываться от мечты, даже если на неё пока не хватает

В январе к нам на консультацию пришла замечательная семья. Живут в студии: мама, папа, ребёнок. Студия это отлчиный вариант для первой квартиры, пока вас двое и вы не сталкиваетесь локтями в коридоре. А с появлением малыша хочется отдельную спальню, закрывающуюся дверь и уголок без памперсов и игрушек на полу.

Поэтому они решились на расширение.

План был такой: продать свою студию и вложиться в новую квартиру с видом на воду и возле метро. На руках был маткапитал, его тоже планировали использовать для первого взноса.

Увы, выбранный ЖК не попадал под правило: жильё должно быть построено минимум на 70%, а понравившаяся квартира ещё только-только строится 🤷‍♀️

Параллельно с поисками выставили студию на продажу, но безуспешно. Время шло, квартира не продавалась, а нужная нам двушка уже выросла в цене и первый взнос пошёл вверх.

Ребята сумели найти 2 миллиона, а дальше подключились мы:

📉 Согласовали скидку 5%
📲 Плюс еще 1% через наши связи

На выходе получили квартиру с хорошей планировкой и в том самом ЖК и районе, который выбрали изначально. Мы помогли одобрить семейную ипотеку под 4,6%, а платёж за большую двушку возле метро вышел 45 846 ₽.

Скоро у ребят будет отдельная комната, а малыш будет спать в собственной спальне. Согласитесь, история со счастливым концом?

❤️ — Помогите и мне скидку на квартиру получить
🔥 — Поздравляю ребят с покупкой
🤯 — Ну и квест с этими поисками
👏 — Молодцы, что не сдались!

​❤️Семейная двушка за 24 696 в месяц: ставка 2,39%, сады и школы на территории, собственный парк

Цена за хорошую двушку с отделкой — просто подарок! Наполнение ЖК понравится родителям и детям, а из района можно вообще не выезжать: это настоящий город в городе, где есть всё.

📍Семейный район и приятные соседи

Проект от проверенного застройщика, который вкладывает не только деньги, но и душу в свои проекты:

— 4 детских сада и школа: смело планируйте будущее
— Бульвар длиной 1,2 км и собственный парк 2 гектара
— Велодорожки, зона йоги и воркаут
— Комьюнити-центр, летний кинотеатр, фонтаны
— Зоны отдыха с бесплатным WI-Fi
— Поликлиники, ФОК, магазины, кафе и пекарни
— 5 площадок для выгула собак: никаких сюрпризов на газонах
— Многоуровневые паркинги и кладовые

🍃 Рядом Невский лесопарк, реки Нева и Утка — гуляйте, дышите свежим воздухом, отдыхайте с шашлыками. До метро «Рыбацкое» — 15–20 минут.

🚪Добротная квартира с отделкой

Две отдельные спальни и кухня 18 м с выходом на лоджию. Подойдёт семье с одним или двумя детьми.

Семейная ипотека под 2,39% с платежом 24 696 руб/мес.

Жмите на +, чтобы получить расчёт под ваш бюджет или посмотреть другие планировки.

​⚡️Банки подняли первый взнос по семейной ипотеке

Мы с новостями (и, к сожалению, печальными). Пока мы вместе хлопали в ладоши из-за снижения ключевой ставки, случилось вот что: два крупных банка подняли ПВ до 30%.

Ждём, что вслед за ними подтянутся и другие игроки рынка 👀

👉 Что это значит:

Теперь копить на студию нужно будет не 1 млн, а минимум 1,5...

И всё это — за неделю до главной даты, после которой условия по семейке могут стать жёстче.

👉 Что делать?

Действовать. Это уже не прогнозы, а реальные факты: ПВ растёт, цены на месте не стоят, на подходе новые условия.

Поэтому если вы всерьёз задумывались о покупке квартиры под 6%, успеть выйти на сделку лучше до 6 августа.

Жмите на +, чтобы оперативно посмотреть доступные варианты под ваш бюджет, зафиксировать текущие условия и найти банк с минимальными требованиями к ПВ.

​🔑Готовая однушка под 3,9% на весь срок: престижный район, пешком до метро, 14 минут до центра

В это сложно поверить, но жизнь в самом сердце Адмиралтейского района может стоить всего 50 тыс. рублей в месяц. Лучшее горячее предложение: своя квартира по минимальной семейной ставке и без удорожания (платёж ниже, но цена не меняется).

Подойдёт тем, кто:

— Присматривает квартиру ребёнку на будущее в районе с готовой инфраструктурой и недалеко от центра
— Хочет вложиться в недвижимость, чтобы получать от 70 тыс. в месяц с аренды
— Планирует в ближайшее время переехать со съемной с малышом

📍Локация, о которой мечтают многие

10 минут пешком до «Балтийской» и «Фрунзенской»
5 км до центра Петербурга

Здесь всё в шаге от дома: ТРЦ с кинотеатром и крупнейшим фудмолом, концертные площадки, магазины, рестораны и кафе, скверы и музеи.

Можно передвигаться хоть на метро, хоть на машине: рядом проходит крупные городские магистрали и все дороги для вас открыты.

🏠Квартал для жизни

Зелёные дворы с зонами отдыха и площадками для игр и спорта станут вашим любимым местом. Здесь приятно расположиться с книгой, кофе из ближайшей пекарни или прогуляться с коляской.

В составе ЖК свои детские сады, школы, паркинги и кабинеты врача. Всё для долгой и насыщенной жизни.

🚪Однушка с бонусами

Здесь есть лоджия и небольшая гардеробная в коридоре. Основательная первая квартира для одного или молодой пары с малышом.

И не забывайте: ключи на руках, а платёж на весь срок всего 50 тыс. в месяц. В этой локации подобные цены — большая редкость!

Жмите на +, чтобы получить расчёт под ваш бюджет или посмотреть другие планировки в этом ЖК.

😭Семейка трещит по швам? Почему с 6 августа получить её будет сложнее

Если у вас есть ребёнок до 7 лет и вы хотите купить квартиру по льготной ставке, советуем перестраховаться и действовать сейчас. После 6 августа условия по семейной ипотеке могут сильно измениться.

❓А что случилось-то?

До 6 августа банки получают от государства приличную компенсацию. За счёт неё они охотно выдают ипотеку под 6%, и всем хорошо.

Но! С 7 августа эти компенсации могут урезать, а значит, и желание банков играть на стороне семейных людей резко поубавится.

Возможны два сценария (и оба не очень):

1. Условия на бумаге не изменятся:

📌 ставка 6%,
📌 первый взнос от 20%,
📌 лимит — до 12 млн.

Но на практике банки начнут отказывать гораздо чаще. Особенно тем, у кого нет большой суммы на первый взнос, идеальной кредитной истории и стабильной белой зарплаты.

2. Условия официально ухудшат:

• повысят ставку
• увеличат минимальный ПВ
• сократят лимиты
• или добавят территориальные ограничения (например, ипотека только по месту прописки)

Ждём официальных заявлений по ситуации до 6 августа. Но тепло предупреждаем: откладывать решение о покупке может быть рисково.

Поэтому если у вас есть право на льготную ставку, желание купить квартиру и возможность внести первый взнос, — сейчас точно лучший момент.

❤️ — Спасибо, уже успел воспользоваться!
😱 — Успею до 6 августа!
🤯 — Как всегда узнаю в последний момент
🤔 — Начинается новый квест: найти первый взнос

​🔥На будущее детям: 2-евро под 3,5% с ПВ 1 млн — платёж 19 378 ₽ в месяц

Это супер-современный ЖК, в котором наполнение не уступает проектам бизнес-класса и не потеряет своей актуальности даже через 10 лет.

А ставка и платёж — просто мёд для глаз и кошелька. Никаких подводных камней: это отличный вариант, чтобы вложить семейную ставку и сделать ребёнку главный подарок.

📍 Безопасный район

Жильцы — преимущественно семейные пары, так что никаких маргинальных соседей или неприятных сюрпризов.

Всё нужное рядом: метро и выезд на КАД в 10 минутах, а под рукой магазины, кафе, спортклубы и поликлиника.

🏡 Комфорт на уровне бизнес-класса

Фишка проекта — бесплатный доступ в комьюнити-центр. Здесь можно посещать мастер-классы, учить языки, отдыхать с книгой или готовиться к сессии в тишине.

🚪 Продуманная планировка для первой квартиры

В кухне-гостиной легко сделать зонирование: поместятся и обеденная зона, и учебное место, и диван, который при необходимости станет дополнительным спальным местом.

В коридоре — ниша под шкаф, а ещё есть небольшая лоджия.

Ставка 3,5% и платёж всего 19 378 ₽ в месяц.

На рынке таких цен почти не осталось — даже аренда стоит в два раза дороже.

Если ищете квартиру на будущее для ребёнка, это, без сомнения, один из лучших вариантов.

Жмите +, чтобы узнать больше подробностей или посмотреть другие планировки.

🔔Пора забрать своё: как стать богаче на 760+ тысяч

Оформлять налоговый вычет — это не сложно и занимает меньше часа. А когда знаешь, сколько можно вернуть и как это сделать, процесс становится в разы приятнее.

Мы собрали в одном посте 4 самых популярных вычета и инструкции к ним, которые помогут вернуть до 761 000 ₽. Без обмана и странных схем, просто потому что вы платили налоги.

📦До 260 000 ₽ — за покупку квартиры

Покупали квартиру? Государство вернёт вам часть стоимости (до 260 тыс.). А если брали ипотеку — ещё до 390 000 ₽ с процентов по кредиту. О том, как получить вычет, писали здесь

Лайфхак: отправьте эти деньги на досрочное погашение кредита и сэкономьте на переплате.

🩺До 19 500 ₽ в год — за лечение, обучение и спорт

Если тратили деньги на здоровье, образование или спорт, часть можно вернуть. А если платили за ребёнка, умножайте сумму на два!

📈До 88 000 ₽ — за инвестиции

Вкладывались в ИИС или акции? Вы тоже имеете право на возврат.
Размер зависит от срока инвестирования и уплаченного НДФЛ.

🍼До 24 000 ₽ в месяц — за детей

Если у вас есть дети, и вы работаете официально:
• 1 400 ₽ — за первого
• 2 800 ₽ — за второго
• 6 000 ₽ — за третьего и далее

Но! Доход за год должен быть меньше 450 000 ₽, иначе вычет сгорает.

👀 Собрали все инструкции в одном месте

Нажимайте на нужный вычет и пробуйте прямо сейчас:

— За квартиру
— За обучение / спорт / лечение
— За инвестиции
— За детей

Представьте, что 1 час вы можете получить сотни тысяч рублей. Правда, приятные хлопоты?😉

❤️ — обожаю, когда так понятно
🔥 — убедили, пора оформлять вычет!
🤯 — как я раньше этого не знал
🤔 — всё равно лень разбираться...

​🌅 Видовая однушка у залива: готовый бизнес-класс и скидка 1 млн к цене

Если хочется жить рядом с водой, гулять на закате и забыть про пыльные стройки — этот вариант вас точно порадует.

Дом уже сдан, ключи на руках, а для клиентов Тепло действует скидка 1 000 000 ₽.

📍Живописная локация

ЖК расположен на Васильевском острове в 500 метрах от Финского залива. Шикарные виды, морской воздух и престижное окружение.

До «Приморской» — 12 минут, до центра — 15. Здесь уже активно формируется деловая и культурная среда: появляются и функционируют общественные пространства, строятся лучшие школы и детские сады, много кафе и парков.

🌿Двор без машин, зелёные аллеи и скверы

Дизайн-проект дворов разрабатывала студия, которая уже четыре года подряд становится лучшей в своём деле и забирает награды. Визитная карточка ЖК — два хвойных сада и аллея, ведущая к набережной.

🏡 Вместительная однушка с

Уютная квартира с собственной лоджией и полноценной спальней. В комнате легко поместится и большой шкаф, и рабочая зона.

Есть разные программы оплаты, в том числе и семейная ипотека. А ещё огромная скидка для наших клиентов и подписчиков!

Жмите ➕, чтобы подобрать программу под ваш бюджет и получить расчёт на готовую квартиру у воды.

⚡️Центробанк снизил ставку на 2%

Дождались, друзья! Ставка пошла вниз, теперь она 18%, а значит, скоро появятся новые предложения по ипотеке.

Мы будем оперативно мониторить рынок и рассказывать, где можно купить квартиру с новым платежом 🙏🏻

А пока просто порадуемся. Хорошие новости — редкий гость в 2025.

📉 Сегодня узнаем: Центробанк решает судьбу ипотеки и кредитов

Ставка снова под угрозой... понижения! Сегодня Центробанк расскажет, готов ли он ослабить хватку.

На прошлом заседании ставку снизили на 1 п.п.

Теперь эксперты делятся на два лагеря:

— одни говорят, что снизят до 1,5–2%
— другие задумывается о минус 3%

😱 Почему делают такие прогнозы?

Когда ставка высокая — кредиты дорогие. А значит, люди не покупают, застройщики не строят, экономика стоит.

Инфляция чуть приутихла и теперь есть шанс смягчить условия.

Скоро узнаем. А пока давайте сыграем в аналитиков👇

🤔 — снизят на 1%
🔥 — снизят на 1,5–2%
❤️ — снизят на 3% и будет праздник
😬 — ничего не изменят, как было так и останется