Путеводитель по архитектурным стилям: от русского зодчества до XXI века

«РБК Недвижимость» и Музей архитектуры имени А. В. Щусева и завершили совместный проект «Путеводитель по архитектурным стилям».

Все материалы спецпроекта:

▪️XI—XVI века Новгородская архитектура: самые древние каменные постройки на Руси
▪️XII—XIII века Владимиро-суздальское зодчество: история и главные памятники архитектуры
▪️XIV—XV века Как 7 веков назад начиналась каменная Москва. Раннемосковское зодчество
▪️XV—XVII века Шатры, узоры и почти барокко: памятники русской архитектуры XV—XVII веков
▪️XVIII век Пышная архитектура: как выглядят дома-памятники в стиле барокко в России
▪️XVIII—XIX века Образцовая архитектура: лучшие здания в классическом стиле в России
▪️XIX век Шедевры эпохи без стиля: историзм и эклектика в архитектуре XIX века
▪️Стык XIX и XX веков Эпоха изысканной зрелищности: главные памятники в стиле модерн в России
▪️20-е годы XX века Последний советский особняк и совсем другие дома: шедевры эпохи авангарда
▪️30-е годы XX века Архитектура 30-х годов: от библиотеки Ленина до театра Советской армии
▪️40-е — 50-е годы XX века Эра сталинских высоток и восстановления городов: советский неоклассицизм
▪️60-е — 80-е годы XX века Советский модернизм: стиль эпохи борьбы с архитектурными излишествами
▪️Архитектура 90-х: капром, постмодернизм, лужковская и другие стили

#архитектура

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Россияне рассказали, как ищут мастеров для ремонта квартиры

▪️По данным сервиса «Ремонт со СберУслугами», 76% россиян ищут подрядчиков через знакомых. Ещё 28–29% пользуются онлайн-сервисами, 17% делают ремонт сами или ищут через соседей, 9–10% — через форумы и соцсети.

▪️Главные критерии выбора — репутация и отзывы (70%), цена (63%), гарантии и договор (54%).

▪️Чаще всего люди сталкиваются с задержками сроков (45%), низким качеством (41%) и скрытыми расходами (40%). Но у каждого пятого проблем не было вовсе.

#опрос

Фото: Studio Romantic / Shutterstock / FOTODOM

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

▪️В Госдуме предложили расширить возможности получения льгот на оплату ЖКУ

▪️Сейчас субсидии полагаются тем, чьи расходы превышают 22% семейного дохода. Для семей с детьми и пожилых председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов предлагает снизить порог до 10–15%, пишет ТАСС.

▪️Он также выступает за автоматическое назначение субсидий без сбора документов: сейчас ошибки в бумагах лишают права на помощь именно тех, кто в ней нуждается.

▪️Цель изменений — превратить субсидии из бюрократической формальности в реальную защиту бюджета граждан.

#законы

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Сколько студенты тратят на аренду в Москве и Подмосковье

К августу 2025 года медианная стоимость аренды для студентов составляет 57,9 тыс. руб. — на 0,2% меньше, чем в начале года, говорится в исследовании аналитиков сервиса «Яндекс Аренда».

▪️работающие студенты чаще снимают однушки (58%) и платят за жилье в среднем 47,9 тыс. руб.

▪️неработающие студенты предпочитают студии (42%) и платят около 37 тыс. руб.

Неработающие студенты в месяц тратят в среднем 59,5 тыс. руб., работающие — 56,3 тыс. руб.

#аренда

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Форум «Земли России» пройдет 16–17 сентября и станет площадкой для обсуждения вопросов недвижимости, землепользования и девелопмента.

Программа охватывает ключевые темы — от сельхозземель до городского строительства.

В расписании заявлены:

— мастер-класс по оформлению сельхозземель от государства без торгов
— мастер-класс по инвестиционной оценке участков и построению финансовой модели
— дискуссия «От земли до ключей: новый взгляд на девелопмент жилья»

На форуме запланированы экспресс-нетворкинг и более 25 мероприятий, посвященных территориальному развитию.

Мероприятие объединит девелоперов, инвесторов, представителей власти, юристов, банки и аграрный бизнес.

Участники смогут обменяться опытом, получить доступ к новым контрактам и проектам, обсудить практические механизмы вовлечения земель в оборот.

Партнер форума — РБК Недвижимость.
 
Подробности и регистрация по ссылке  
 
РБК Events, 18+

Минимальная аренда жилья в Москве достигла 35 тыс. руб. в месяц

Если ещё в июле снять отдельное жильё можно было за 30 тыс. руб. в месяц, то к середине августа 2025 года ставки выросли почти на 17% — теперь минимальная аренда стартует с 35 тыс. руб. в месяц, сообщает исследование «Инком-Недвижимости».

В Старой Москве самые дешёвые квартиры обычно стоят 37–43 тыс. руб., рост с июля составил 5–10%. На студии и 1–2‑комнатные квартиры приходится 68,5% предложений:

▪️35–50 тыс. руб. — 20%;
▪️51–65 тыс. руб — 22%;
▪️66–80 тыс. руб — 11,5%;
▪️свыше 80 тыс. руб — 15%.

Аренда подорожала из-за увеличения спроса на 17% и сокращения предложения на 12%.

#аренда

Фото: Андрей Любимов / РБК

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

«Дом-корабль» на Большой Тульской — одно из самых необычных зданий Москвы

Здание известно под разными прозвищами:

▪️«Дом-корабль» / «Титаник» — на фоне малоэтажной застройки и синего неба гигантское белое здание казалось плывущим лайнером.

▪️«Дом холостяка» — здесь часто выдавали квартиры одиноким мужчинам.

▪️«Лежачий небоскрёб» — за рекордную длину в 400 метров.

▪️«Дом атомщиков» — строился по заказу Минсредмаша СССР, отвечавшего за атомную промышленность.

Сегодня в доме почти 1000 квартир, и он остаётся одной из архитектурных легенд столицы.

А вы знали об этом доме?

❤️ — Да
🔥 — Слышал(а), но не знал(а) деталей
👍🏻 — Впервые вижу, интересно

#архитектура

Видео: dariasadchikova / Instagram (входит в корпорацию Meta, признана экстремистской и запрещена в России)

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Более 16 млн россиян воспользовались дачной амнистией за 19 лет

С 2006 года более 16 млн россиян оформили недвижимость через дачную амнистию, следует из данных Росреестра. Почти половина регистраций — земельные участки (7,8 млн), 4,7 млн — индивидуальные дома, 3,5 млн — садовые дома.

Программа упрощает оформление прав на объекты, снижает бюрократию и поддерживает развитие ИЖС. Действует до 1 марта 2031 года.

#загород

Фото: Sergey Zaykov / Shutterstock / FOTODOM

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

🧱🧱🧱🧱 В каких миллионниках сильнее всего выросли цены на вторичное жилье

По данным «НДВ Супермаркет Недвижимости», с начала 2025 года сильнее всего подорожало вторичное жильё в Казани, Санкт-Петербурге и Уфе. Москва — четвёртая.

▪️Казань: 199,4 тыс. руб. за 1 кв.м (+13,4%). Лидерство аналитики объясняют вымыванием наиболее бюджетных лотов и повышением строительной готовности в уже существующих проектах.

▪️Санкт-Петербург: 232,5 тыс. руб. за 1 кв.м (+11,2%)

▪️Уфа: 131,5 тыс. руб. за 1 кв.м (+10,6%)

#вторичка

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

62% россиян считают услуги риелторов дорогими

По данным ВЦИОМ, большинство россиян (62%) оценивают стоимость услуг риелторов как высокую. Лишь 31% считают расценки умеренными, а 7% затруднились ответить.

Средняя стоимость услуг:

▪️2,5% от сделки при купле-продаже квартиры;
▪️3,5-4% — при купле-продаже загородной недвижимости;
▪️55% от арендной платы за первый месяц аренды.

Как вы бы оценили стоимость услуг риелторов?

❤️ — слишком дорого
🔥 — цена оправдана
🤔 — не пользуюсь их услугами

#опрос

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Так выглядел ежегодный буклет-раскладушка со станциями московского метрополитена в 1974 году

Тогда в сети метрополитена было 108 станций, по данным сайта Московского метрополитена.

🚇 Вы знаете, сколько станций в столичном метро на данный момент?

Фото: metro ru

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

ВС пояснил, когда возврат денег не означает расторжение сделки с жильем

Если покупатель выполнил все условия договора, но продавец не зарегистрировал право собственности на недвижимость, решение вернуть деньги не аннулирует сделку.

Верховный суд постановил, что даже при незавершенной документации сделка считается исполненной, если имущество передано и подписан акт. Покупатель может требовать регистрацию через суд.

#законы

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Сезонный рост: что будет с ценами на аренду жилья в Москве осенью

▪️Если прошлым летом повышенный спрос на аренду жилья в Москве сохранялся все лето, то в этом году рынок вернулся в привычные рамки — сезон начался традиционно в конце июля-начале августа. По данным «Инком-Недвижимость», в июле число заявок выросло на 16%, а в августе — на 15%. Однако текущий спрос на 20% ниже уровня августа 2024 года.

«В настоящее время наблюдается стандартное сезонное повышение спроса за счет студентов и специалистов, приезжающих в столицу на работу и учебу — приближается начало учебного года и период повышенной деловой активности», — пояснила замдиректора управления аренды квартир «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова.

▪️Арендные ставки растут, но остаются в пределах сезонных колебаний (на 5-10%), без резких скачков, которые наблюдались прошлым летом и осенью. По данным риелторов, сейчас в массовом сегменте старой Москвы однокомнатную квартиру комфорт-класса можно снять в среднем за 50–55 тыс. руб., двухкомнатную — за 60 тыс. руб.

▪️По мнению экспертов, спрос на съемное жилье в столице на фоне деловой активности будет расти до ноября. Арендные ставки за это время могут повыситься от 5 до 15% в зависимости от ликвидности квартиры.

▪️К ноябрю спрос начнет ослабевать, предложение восстанавливаться и наступит ценовая стабилизация.

#аренда

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

9,5 млн руб. за «квадрат»: цена элитных новостроек Москвы достигла рекорда

▪️В июле 2025 года максимальная цена 1 кв. м в элитных новостройках столицы составила рекордные 9,5 млн руб. (+58% за год). Рост объясняется эксклюзивным форматом финального пула в одном из проектов, где остались только пентхаусы, виллы и двухуровневые квартиры, объясняют аналитики компании «Метриум».

▪️Средняя цена «квадрата» составила 2,4 млн руб. (+33% за год). На рынке представлено более 2,1 тыс. квартир и апартаментов в 61 проекте.

▪️Самый дорогой объект стоит сейчас 7,3 млрд руб. против 2,5 млрд руб. годом ранее.

#новостройка

Фото: Eva_Puhova / Shutterstock / FOTODOM

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

В Подмосковье расширили условия для выкупа земли по 3% от кадастра

Теперь по льготной ставке 3% можно выкупить участок под ИЖС, ЛПХ или садоводство, если договор аренды заключён до 20 августа 2025 года.

Льгота распространяется не только на участки, арендованные напрямую у области, но и на те, что были образованы из ранее арендованных.

#загород

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

В июле в Москве выросли спрос и цены на аренду жилья

▪️Спрос на долгосрочную аренду в столице увеличился на 6,6%, а медианные ставки — на 4,1%, до 89 тыс. руб. в месяц, по данным «Яндекс Аренды».

▪️Самый резкий рост интереса зафиксирован в Троицком округе: +76,5% за месяц. Минимальная динамика — в СЗАО (+0,7%).

▪️Долгосрочная аренда жилья в июле подорожала в большинстве столичных округов — в 9 из 11. Самый существенный прирост стоимости аренды аналитиками зафиксирован на 4,1%, до 76,4 тыс. руб. в месяц за квартиру — в ЮВАО.

#аренда

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Кендалл Дженнер купила ранчо в Калифорнии за $23 млн

Теперь американская модель владеет шестиакровым участком в Монтесито с оливковыми рощами, видом на океан и конюшнями для занятий верховой ездой.

Её соседкой будет Опра Уинфри, а звёздная история недвижимости включает таких экс-владельцев, как Эллен ДеДженерес, основательницу Bumble Уитни Вулф Хёрд и сооснователя Tinder Шона Рэда.

Фото: topclosings / Instagram (входит в корпорацию Meta, признана экстремистской и запрещена в России)

🏠 РБК Life

Доля рассрочки в продажах новостроек в России достигла нового максимума

К августу 2025 года её доля в сделках достигла 15% — максимум с момента начала статистики в 2022 году, подсчитали в «Дом РФ».

На 1 августа объём неоплаченных рассрочек достиг 1,3 трлн руб. При этом доля ипотечных сделок за январь–июль снизилась до 64% (–12 п.п.), а продажи за наличные и в рассрочку выросли до 36%.

#новостройка

Фото: PhotoJuli86 / Shutterstock / FOTODOM

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Собянин рассказал о начале строительства метро «Гольяново» в Москве

▪️Она станет новым конечным пунктом Арбатско-Покровской линии. Станцию «Гольяново» построят в одноимённом районе на пересечении Уссурийской и Сахалинской улиц, сообщил в своем телеграм-канале мэр Москвы Сергей Собянин.

▪️По проекту предусмотрены два подземных вестибюля, выходы интегрируют в застройку и создадут новые общественные пространства.

«Сейчас готовим все для старта двух тоннелепроходческих комплексов. Первый щит на участке «Щелковская» — «Гольяново» должен пойти уже в ноябре. Второй присоединится чуть позже», — рассказал Собянин.

▪️После запуска станция разгрузит Щёлковское шоссе и «Щёлковскую», а для 230 тыс. жителей района окажется ближайшей — многие смогут дойти пешком.

#город

Фото: Мэр Москвы Сергей Собянин / Telegram

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

🧱🧱🧱🧱 В каких миллионниках жильё подорожало сильнее всего

▪️С начала 2025 года сильнее всего подорожали новостройки в Казани — на 15,3%, до 263,5 тыс. руб. за кв. м. Лидерство Казани в «НДВ Супермаркет Недвижимости» объясняют ростом стадии строительной готовности и растущим рынком, где существует значительный платежеспособный спрос.

▪️На втором месте оказался Нижний Новгород, где рост составил 12% (210,3 тыс. руб. за кв. м).

▪️На третьем — Москва с увеличением на 10,3% (565,4 тыс. руб.).

#новостройка

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

🧱🧱🧱🧱 Нейросеть вычислила локации Москвы с подешевевшим жильем

В июле средняя цена «квадрата» на вторичном рынке Москвы снизилась на 0,39%, до 356,3 тыс. руб.

📉Сильнее всего падение:

▪️Троицкий АО: −1,59% (197,8 тыс. руб. за кв. м)
▪️Зеленоградский АО: −1,16% (248,9 тыс.)
▪️ЮВАО: −1,15% (303,4 тыс.)
▪️НАО: −0,67% (268,9 тыс.)
▪️ЮЗАО: −0,25% (350,9 тыс.)

📈Рост цен зафиксирован в семи округах, сильнее всего — в Западном.

Данные рассчитаны системой компании SRG с помощью ИИ на основе объявлений о продаже.

🐚Читать актуальные новости в телеграм-канале «РБК Недвижимость»

Новый игрок рынка недвижимости зашел на территорию Москвы.

Девелопер «Север» планирует реализовать в столице три проекта совокупной площадью 287,2 тыс. кв. м. За 24 года компания собрала портфель из 11 жилых комплексов, которые уже реализованы в Тюмени. За это время девелопер интегрировал немало современных архитектурных и инженерных решений.

В Москве «Север» стартует символично — на севере, в районе Аэропорт, с многофункционального комплекса DIUS, в состав которого войдут офисные пространства, апартаменты и торговая галерея.

Рассказываем о девелопере и его новом проекте в Москве.

Реклама. ООО "СЗ "Фармэллинрус". Застройщик: ООО "Специализированный застройщик "Фармэллинрус". Проектная декларация на наш.дом.рф

В 2025 году новостройки в России подорожали на четверть ниже инфляции

▪️За январь–июль 2025 года цены на новостройки выросли на 3,5%, до 160 тыс. руб. за кв. м при инфляции 4,4%. В реальном выражении жильё подешевело на 0,8%, по данным свежего индекса цен «Дом РФ».

▪️В Москве рост составил 8,2% — до 362 тыс. руб. за кв. м по столице и до 407 тыс. руб. в пределах МКАД.

▪️По России быстрее дорожают бюджетные новостройки: +3,6% против +2,5% в бизнес- и элите.

▪️Максимальный рост зафиксирован в регионах с меньшими объёмами строительства: Севастополь (+16,5%), Курская область (+14,6%), Кировская (+8,8%), Иркутская (+8,5%).

#новостройка

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Одна и та же квартира может выглядеть совершенно по-разному, стоит лишь выбрать стиль оформления.

Мы с помощью ИИ показали на примере стандартной планировки, как пространство преображается в зависимости от интерьера.

А какой стиль ближе вам?

❤️ традиционный — уют и классика
❤️ современный — минимализм, чистые линии и спокойные тона
🔥 скандинавский — свет, дерево и максимум воздуха
👍🏻 эклектика — смелое смешение форм и цветов

#дизайн

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Где в России сильнее всего вырос спрос на новостройки

▪️Всего в миллионниках в июле заключено 19,12 тыс. договоров долевого участия (+17,4% за месяц), говорится в исследовании сервиса «Яндекс Недвижимость».

▪️Лидером по росту спроса на новостройки в июле стала Самара: +70% за месяц (550 сделок). Москва заняла в рейтинге 11-е место с ростом на 15%, до 6200 ДДУ.

#новостройка

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

В Москве резко выросло число ипотечных сделок в новостройках

В июле в столице зарегистрировано 4,3 тыс. ипотечных сделок в новостройках — на 23% больше, чем месяцем ранее. Доля ипотечных договоров достигла максимума в этом году, повторив апрельский показатель 45,4%, сообщили в Росреестре.

Всего за январь–июль 2025 года оформлено 27,8 тыс. ДДУ с ипотекой — на 42,7% меньше, чем год назад.

#ипотека

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

200-летний дом священников в центре Москвы выставлен на торги под отель

▪️Рядом с м. «Тверская» на торги выставлен памятник архитектуры — «Дом причта церкви Николы в Гнездниках», построенный в первой трети XIX века для проживания служителей храма. Здание площадью более 1 тыс. кв. м сохранилось до наших дней, хотя сам храм был снесён в 1930-е годы.

▪️Дом скромный по облику, без избыточных украшений, с подвалом, кабинетами и конференц-залами. Сейчас он включён в реестр объектов культурного наследия.

▪️Торги запланированы на 20-е числа августа. Победителю достанется 20-летняя аренда под гостиницу, но при условии реставрации здания за свой счёт в соответствии с охранными требованиями. Как только арендатор завершит реставрацию здания, ставку снизят более чем в 50 тысяч раз — до 1 руб. за 1 кв. м в год.

#аукционы

Фото: Алексей Дедушкин / Узнай Москву, «Единая электронная торговая площадка»

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Правильный ответ: 1960 год

В это время в СССР активно строили типовые пятиэтажные дома — «хрущёвки». Они возводились быстро и недорого, чтобы решить жилищный кризис, и стали символом эпохи массового переселения из коммуналок в отдельные квартиры.

Фото: PastVu

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

🙋‍♂️ На этой неделе наши коллеги подготовили много интересных материалов, которые стоит почитать

🍱 РБК. Новости. Главное
Эксперты — об итогах переговоров на Аляске
https://t.me/rbc_news/127716

🍷 РБК Вино
Что привезти с Алтая: лучшие гастрономические сувениры
https://t.me/rbc_wine/3325

⚡️В подписке на РБК
«Серьезно штормит»: насколько дефицит бюджета рискует превысить план
https://t.me/rbc_pro/4535

💴Сам ты инвестор!
Как, зачем и за сколько Аляску продали Америке
https://t.me/selfinvestor/21615

💫РБК Тренды
Финансовая грамотность: как не потратить всю зарплату и заработать больше
https://t.me/rbc_trends/11710

🏔РБК Life
Книжный магазин в скале открыли в Китае
https://t.me/rbc_life/10240

🛍РБК Стиль
Много белка и много вопросов: чем коварны протеиновые батончики
https://t.me/rbcstyle/4713

🚗 AUTONEWS
Гибридные Lixiang могут быть опасны для здоровья
https://t.me/anrbc/12502

💡Дело в тебе
Почему чек-листы — это не банальность, а способ мыслить эффективнее
https://t.me/trends_education/1631

📈РБК Крипто
Эстонский банкир потерял доступ к криптовалюте на $1 млрд, купленной в 2015 году
https://t.me/RBCCrypto/20101

📚РБК Медианавигатор
Что попросят в тестовом на редактора? 5 реальных заданий
https://t.me/rbc_medianavigator/126

⚽️РБК Спорт
Российский баскетболист объяснил, зачем сохранил букву «ё» на форме в НБА
https://t.me/rbc_sport/28306

📲 PR с РБК Компании
Вебинар «Персональные данные и реклама: что бизнес должен знать сейчас»
https://t.me/companiesrbc/324

Папка со всеми Telegram-каналами РБК
https://t.me/addlist/JWdvnvk5xHk0YjRi

Какого года постройки этот дом?

#опрос

Фото: PastVu

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Москвичи смогут выбрать архитектурную концепцию нового кластера на месте бывшего здания Совета экономической взаимопомощи (СЭВ) на Новом Арбате. На голосование выставлено три варианта (на фото). Отдать свой голос можно на портале «Активный гражданин».

Проекты будущего кластера основаны на «новом высотном акценте», два варианта предусматривают сохранение «дома-книжки» и появление новой архитектурной доминанты на соседнем участке, пояснил РБК главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

Само здание на Новом Арбате (56,4 тыс. кв. м) было построено для нужд СЭВ еще в 1960-е годы. В октябре 2024 года объект был признан аварийным. в столичном департаменте городского имущества указывали РБК, что стоимость ремонта здания с учетом объема необходимых работ и сложности их реализации будет превышать стоимость нового строительства.

Инвестором проекта впоследствии стала ГК «Киевская площадь». В феврале в своем сообщении она отмечала, что планирует заняться строительством «социокультурного кластера» на Новом Арбате.

В ФНС разъяснили, какие хозпостройки не облагаются налогом

▪️Хозяйственные постройки площадью до 50 кв. м не облагаются налогом, если владелец оформил льготу и не использует их для предпринимательской деятельности, говорится в сообщении на сайте Федеральной налоговой службы России.

▪️Льгота действует для строений на участках личного подсобного хозяйства (ЛПХ), индивидуального жилищного строительства (ИЖС), а также огородничества и садоводства — сараев, бань, теплиц, навесов, погребов и колодцев.

#инструкция

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Сколько стоит жильё на Аляске и в Анкоридже

▪️15 августа 2025 года на Аляске состоится встреча президента России Владимира Путина с президентом США Дональдом Трампом. Переговоры пройдут в Анкоридже — крупнейшем городе штата, где сосредоточен основной рынок жилья.

▪️К концу первого полугодия 2025 года «типичное жильё» в США стоило в среднем 29,6 млн руб. ($371,13 тыс.). На Аляске — 31,6 млн руб. ($394,7 тыс.), а в Анкоридже — на 3,2% дороже, 32,4 млн руб. ($407,4 тыс.).

▪️Например, дом в Анкоридже площадью от 150 до 200 кв. м стоит в среднем 162,2 млн руб. ($2,03 млн), а от 200 кв. м — 186,6 млн руб. ($2,3 млн).

▪️Среди квартир: студия около 20 кв. м — 28 млн руб. ($350,5 тыс.), двухкомнатная на 55 кв. м — 51,4 млн руб. ($643,4 тыс.), трёхкомнатная на 70 кв. м — 65,4 млн руб. ($818,8 тыс.).

▪️Для сравнения, средняя цена жилья в Москве — 36 млн руб. ($405,7 тыс.), что на 13,9% выше, чем в среднем на Аляске, и на 12,5% дороже, чем в Анкоридже.

🖇 Подробнее о ценах на жилье на Аляске и в Анкоридже читайте в полной версии материала.

Фото: Lena Platonova / Shutterstock / FOTODOM

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

В России снижается ввод частных домов

По данным Росстата, за январь–июль 2025 года сдано 42,1 млн кв. м ИЖС — на 3,3% меньше, чем годом ранее. Снижение накопительного ввода ИЖС нарастает второй месяц подряд.

Самый большой спад — в Северо-Кавказском ФО (на 43,7%). В Центральном ФО, где сдано около трети от всех объектов ИЖС в России, — небольшой рост показателей (2,8%). В июле показатель упал на 14,4% к прошлому году.

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

⚡️⚡️⚡️ Как обустроили спортивный комплекс «Морские волки» в Анкоридже, в котором разместили журналистов кремлевского пула.

Фото: Екатерина Постникова / РБК

🐚 Картина дня — в телеграм-канале РБК

Звезда хеви-метала продаёт замок в Лас-Вегасе за $28 млн

▪️Лидер метал-группы Five Finger Death Punch Золтан Батори выставил на продажу особняк в стиле шотландского замка. Музыкант купил его в 2019 году за $3,25 млн, а теперь стоимость составляет $28 млн.

▪️Снаружи дом сохранил оригинальный облик, а внутри Батори полностью переделал интерьер, объединив старинную европейскую архитектуру, скандинавский минимализм и индустриальный стиль Нью-Йорка.

▪️Внутри — камин XVII века, французские ворота XVI века, готические окна и светильники в виде факелов. На крыше появилась терраса с лифтом, а на бывшем чердаке — спортзал.

#аукционы

Фото: Noah Castro/RJC & AVIA

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Спрос на жилье в России в июле вырос на фоне снижения ключевой ставки

▪️В июле интерес к готовым квартирам в России увеличился на 11%, а число сделок — на 20%, по данным «Авито Недвижимости».

▪️Спрос на вторичку вырос в 40 из 42 городов исследования. Самый заметный прирост показателя эксперты зафиксировали в Томске (+31%), Тюмени (21%), а также Новосибирске, Омске и Улан-Удэ (+19%). В Москве интерес к готовым квартирам во второй месяц лета вырос на 14%, в Санкт-Петербурге — на 7%.

#вторичка

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Давно мы не выпускали подборку хороших Telegram-каналов о недвижимости. А зря, накопилось очень много интересного:

▫️Whitewill — канал для осознанных покупателей. Квартира за 60 тысяч в месяц в новостройке? Да, это реальность, у Whitewill много таких рассрочек с ПВ от 10%. А ещё ипотека 3,5% на ЖК у Садового кольца. Вам расскажут, как получить скидку до 30% на готовую квартиру. И предоставят спецпредложения с выгодой 2-3 млн ₽, которых нет в открытом рынке.

▫️А101 про бизнес — канал, который помогает развивать бизнес в Новой Москве. Здесь эксперты А101 делятся инсайдами, кейсами и новостями предпринимательской сферы — всё это при поддержке крупнейшего девелопера России. Никакой воды, только четкая аналитика!

▫️Бойко о недвижимости — самый провокационный авторский канал: честная оценка застройщиков, анализ проектов для выбора квартиры для жизни, идеи для инвеста, разборы ипотечных программ. Подписаться

▫️РИА Недвижимость — главные события рынка недвижимости от журналистов РИА Новости

▫️Где наши агентские деньжата? Какие агенты побеждают в битве за чеки в 2025 году? Этот «Беспринципный риэлтор» Дьяченко ведет, пожалуй, самый полезный канал для агентов и выдает рынку лучшие подкасты про недвижимость. Одни коменты под его постами чего только стоят...

▫️«Лᴀбиᴩинᴛ Инʙᴇᴄᴛᴏᴩᴀ» — авторский канал, который любят, хейтят, восхищаются и ненавидят. Встречайте — необычная аналитика и авторские «разборы» лучших новостроек Москвы: «для аренды», «для жизни» или «для инвестиций».

▫️«Безопасная сделка» — авторский канал юриста по недвижимости Олеси Бухтояровой. Всё о безопасной покупке квартир: юридическая проверка недвижимости, защита от мошенников, экспертные консультации и обучение специалистов.

▫️Ипотека в России. Новости и Аналитика — аналитический канал по ипотеке в России.
Подписывайтесь @rusipoteka
Кредиты на бизнес @creditforbusiness_bot

▫️Деньги из бетона — ваш проводник в мир инвестиционной недвижимости. Наши читатели знают, как купить квадратные метры с максимальной выгодой.
Обязательно подпишитесь на канал, чтобы не пропускать самые важные новости рынка недвижимости, выгодные идеи и акции и разборы жилых комплексов.

▫️Чернышев AI — контент для руководителей агентств недвижимости и продвинутых частных брокеров.
Фишки по управлению агентством, внедрению ИИ в процессы работы, как надо и не надо делать. Кейсы и ошибки.

Организаторы подборки TGStar_Agency

Спрос на новостройки в Москве растёт второй месяц подряд

▪️В июле 2025 года в столице зарегистрировали более 9,5 тыс. сделок в новостройках: +21,4% к июню и почти +30% к майскому минимуму.

▪️Продажи растут второй месяц подряд: жильё: +20% за месяц (6,5 тыс. ДДУ), нежилые помещения: +25% (3 тыс. ДДУ).

▪️За январь–июль 2025 года зарегистрировано 65,2 тыс. ДДУ (−19% к прошлому году).

#новостройка

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Жилые высотки прямо на стадионе в Швеции

В шведском городе Эскильстуна пятнадцатиэтажные высотки располагаются по углам спортивного комплекса.

Фото: stadiumhubs / Instagram (входит в корпорацию Meta, признана экстремистской и запрещена в России)

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Где в России сильнее всего снизились цены на вторичное жилье за год

По данным «Яндекс Недвижимости», в первой половине августа 2025 года медианная цена 1 кв. м на вторичке составила 189 тыс. руб., что на 5% выше, чем годом ранее. Но в некоторых регионах цены на отдельные типы квартир снизились.

📉Однокомнатные квартиры

▪️Хабаровский край: –14%, до 111 тыс. руб./кв. м
▪️Ямало-Ненецкий АО: –11%, до 163 тыс. руб.
▪️Кемеровская область: –8%, до 99 тыс. руб.
▪️ХМАО (–5%, до 115 тыс. руб.)
▪️Северная Осетия (–4%, до 102 тыс. руб.).

📉Двухкомнатные квартиры

▪️Ямало-Ненецкий АО: –15%, до 127 тыс. руб./кв. м
▪️Хабаровский край: –8%, до 90 тыс. руб.
▪️Псковская область: –8%, до 69 тыс. руб.
▪️Республика Карелия: –7%, до 95 тыс. руб.);
▪️Республика Коми: –6%, до 81 тыс. руб.).

В Москве и области, напротив, двухкомнатные квартиры подорожали на 3,2% — до 236 тыс. руб./кв. м.

#вторичка

Фото: Suvorov_Alex / Shutterstock / FOTODOM

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

🐻❄️🇷🇺🇺🇸Аляску продали всего за $7,2 млн. Зачем это сделали и кто больше выиграл от сделки?

Почти 160 лет назад Аляску передали американцам за $7,2 млн. В ценах 2025 года это примерно $150 млн — почти бесплатно. Но в США в те времена казалось немыслимым отдать такую сумму за холодную и неосвоенную территорию, презрительно называемую «зоопарком с белыми медведями».

Потом на Аляске нашли золото, нефть и другие ископаемые, принесшие США миллиарды. Лучшая ли это сделка Америки всех времен? Есть альтернативное мнение: расходы на развитие Аляски оказались так велики, что это не царская Россия продешевила, а власти Америки переплатили.

🟠Как и зачем продавали Аляску?
🟠Почему сделку считали провалом в обеих странах?
🟠Что сейчас представляет собой экономика Аляски?
🟠Из-за чего штат считается одним из худших в Америке?
🟠Почему покупка Аляски оказалась далеко не такой выгодной для США?

Ответы — в тексте «РБК Инвестиций»💱Продажа Аляски: насколько сделка была выгодной для России и США

На фото: чек на сумму $7,2 млн, за которые США приобрели Аляску у Российской Империи

💱 Подписаться на «Сам ты инвестор!»

Как средневековая деревня стала винным курортом

◻️В регионе Кьянти Классико, в получасе от Сиены, средневековая деревня Сан-Феличе превратилась в винный курорт Borgo San Felice Resort. Курорт открыт для всех гостей — даже просто для прогулки. Здесь сохранились каменные дома, романская церковь, площадь, а вокруг — 700 га виноградников, оливковых рощ и лесов. Первые упоминания о деревне относятся к 714 году, но находки говорят о более древнем прошлом.

◻️На территории есть Borgo San Felice — полноценная винодельня. А также в деревне находятся два ресторана, Poggio Rosso и Osteria Il Grigio, теннисные корты, тренажерный зал, винный магазин и спа-центр.

◻️Гостям предлагают поездки на Ferrari, пикники, уроки живописи, посещение скачек Il Palio di Siena, ярмарки ремесленников и участие в проекте L'Orto & Aia, где пожилые жители обучают детей с ограниченными возможностями уходу за садом и животными.

🍷 Подписаться | Онлайн-сомелье

Средние ставки по ипотеке в России снизились до 22%

С 3 по 10 августа 2025 года средневзвешенные ставки по рыночной ипотеке упали на 0,37–0,65 п.п., следует из данных Единой информационной системы жилищного строительства.

▪️на новостройки: -0,62 п.п., до 22,42%;
▪️на вторичку: -0,65 п.п., до 22,4%;
▪️на готовые дома: -0,37 п.п., до 24,13%;
▪️при строительстве дома ставка не изменилась: 22,31%.

Снижение связано с пересмотром условий по жилищным кредитам рядом крупных банков, включая ВТБ, Совкомбанк, МКБ, банк «Санкт-Петербург» и другими.

Это второй раунд снижения ставок после уменьшения ключевой ставки до 18%. Первый — произошел на неделе с 28 июля по 3 августа. Тогда ставки снизились сильнее — в среднем от 1,36 до 2 п.п. в зависимости от сегмента.

#ипотека

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Россияне вновь стали первыми среди иностранцев по покупке жилья в Турции

▪️В июле 2025 года россияне приобрели 315 объектов, лидируя с апреля 2022 года.

▪️На втором месте — граждане Ирана (152 сделки), на третьем — граждане Германии (135), далее идут покупатели с Украины (134) и граждане Ирака (120).

▪️Всего в июле иностранцы купили в Турции 1913 объектов — на 18,6% меньше, чем годом ранее.

#зарубежка

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

🧱🧱🧱🧱 ИИ вычислил топ-10 городов Подмосковья с самым подешевевшим жильем

▪️Цены на вторичном рынке Московской области в июле снизились в 20-ти крупных городах из 32 исследуемых.

▪️Сильнее всего за месяц жилье подешевело в Домодедове — на 2,06%, до 159,9 тыс. руб., подсчитали в «РБК Недвижимость» на основе данных компании SRG.

▪️Снижение цен эксперты объясняют сезонным затишьем и всё ещё высокими ипотечными ставками.

#вторичка

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Дом бывшего президента США продали за $5,28 млн

▪️В Принстоне продали дом бывшего президента США Гровера Кливленда за $5,28 млн, пишет Mansion Global. Построенный в 1854 году колониальный особняк площадью почти 600 кв. м включает шесть спален, семь ванных комнат и потолки высотой 3,6 м.

▪️Кливленд, занимавший пост 22-го и 24-го президента США, переехал сюда в 1897 году и жил до своей смерти в 1908-м. В доме сохранились парадные комнаты, лестничный холл, лепнина и другие элементы эпохи.

#аукционы

Фото: Callaway Henderson Sotheby’s International Realty

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Продажи новостроек в России упали на 22%

За январь–июль 2025 года застройщики продали 12,3 млн кв. м жилья, сообщает «Дом РФ». В денежном выражении падение меньше — на 13%, до 2,5 трлн руб.

На фоне снижения спроса распроданность новостроек к 1 августа составила 70% — на 7 п.п. ниже, чем в начале года.

#новостройка

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Половина россиян готовы заводить семью и детей лишь в собственном жилье

▪️Почти четверть (24%) россиян считают, что молодежь откладывает вступление в брак из-за трудностей с решением жилищного вопроса — ценовой недоступности недвижимости и высоких ставок по ипотеке.

▪️Отсутствие собственного жилья входит топ-3 самых значимых факторов нежелания создавать семьи, выяснил Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ).

▪️Почти половина всех опрошенных россиян (44%) считают, что пока нет собственного жилья, не стоит создавать семью и заводить детей. Самая большая доля так считающих:

▪️69% — среди поколения цифры (рожденных с 2001 года и позже);
▪️66% — среди младших миллениалов (тех, кто родился с 1992 по 2000 год).

#опрос

Фото: fizkes / Shutterstock / FOTODOM

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

На Арбате выставили на торги помещение в доходном доме с грифонами

Власти Москвы выставили на торги нежилое помещение в доходном доме князя Урусова на Арбате, построенном в XIX веке. Фасад эклектичного здания с элементами русского стиля украшают небольшие грифоны.

Лот — 20,4 кв. м на первом этаже (кабинет и кладовая). Стартовая цена — 10,8 млн руб. Торги пройдут в конце сентября.

#аукционы

Фото: Gelia / Shutterstock / FOTODOM

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Повторяя путь Сочи: что ждёт рынок жилья Геленджика

Из-за действия моратория рынок жилья Геленджика сегодня почти полностью состоит из вторички — до 95% предложения. Поэтому город включён в список, где можно оформить семейную ипотеку на готовые квартиры.

Основной спрос формируют покупатели из других регионов: по данным «Этажей», их доля составляет 65%, по данным «Самолёт Плюс» — 90%. Оставшаяся часть спроса приходится на местных жителей. 

Цены растут в среднем на 10–15% в год. Сейчас 1 кв. м стоит:

▪️комфорт — 297 тыс. руб.;
▪️бизнес — 401 тыс. руб.;
▪️элит — 460 тыс. руб.

Максимальные цены достигают 600 тыс. руб. за 1 кв. м в домах у моря.

В 2025 году спрос подогрели расширение семейной ипотеки и открытие аэропорта, что привело к дополнительному росту цен.

Эксперты прогнозируют в ближайший год рост стоимости на 10–20% из-за увеличения турпотока, семейной ипотеки, инвестпроектов и перехода частных инвесторов из депозитов в недвижимость.

Геленджик становится новым центром для жизни и инвестиций на Черном море, постепенно повторяя путь Сочи. Если в 2024 году он отставал по ценам на 20%, то к 2026-му разрыв может сократиться до 7%, отмечают в «Этажах». Перегнать Сочи рынок пока не сможет — нет проектов того же уровня.

#вторичка

Фото: AleksNT / Shutterstock / FOTODOM

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

ТОП городов с самыми большими скидками на аренду

В июле 2025 года средняя скидка на аренду квартир в городах-миллионниках составила 9,4%, сообщили аналитики сервиса «Яндекс Аренда». Более четверти предложений сдавались с дисконтом.

📉Лидеры по размеру скидок:

▪️Казань — 11,2% (16,4% объявлений со снижением цены)
▪️ Воронеж — 10,8% (35,8%)
▪️Челябинск — 10,8% (31,2%)
▪️ Краснодар — 10% (37,6%)
▪️ Ростов-на-Дону — 9,2% (25,6%)
▪️ Екатеринбург, Москва, Самара, Нижний Новгород, Волгоград, Пермь, Омск — по 9,1% и ниже.

Минимальный дисконт — в Санкт-Петербурге: 8,3%.

#аренда

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

ИЖС: что важно знать перед покупкой дачи

Индивидуальных жилых домов в России строится гораздо больше, чем многоэтажек. По данным Росстата, в первом полугодии 2025 года на них пришлось почти 71,5% от общего ввода жилья. В народе такие объекты называют дачами, хотя самих дачных участков не существует уже шесть лет. Более того: даже ИЖС называть все такие объекты не вполне правильно, этот термин касается лишь некоторых из них.

Рассказываем в материале:

▪️что такое на самом деле ИЖС;
▪️какими должны быть дома, чтобы считаться индивидуальными;
▪️от чего зависят условия ипотечного кредитования на объекты ИЖС;
▪️и о многом другом.

#загород

Фото: DifferR\shutterstock

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Цены на жилье в Московском регионе в июле продолжили стагнировать

В июле цены на вторичное жильё в Московском регионе почти не сдвинулись с места, несмотря на снижение ставок по ипотеке — кредиты всё ещё остаются недоступными для многих покупателей. Однако рынок, скорее, жив, чем мертв, полагают аналитики «Индикаторов рынка недвижимости IRN.RU».

▪️Старая Москва: +0,2%, до 278,2 тыс. руб./кв. м;

▪️Новая Москва: +0,1%, до 205,3 тыс. руб./кв. м;

▪️Московская область: –0,4%, до 153,4 тыс. руб./кв. м.

#вторичка

Фото: Marina_Saw_it / Shutterstock / FOTODOM

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Хуснуллин: «рыночная ипотека почти перестала существовать как класс»

В России 80% ипотечных сделок сейчас приходится на льготные программы и лишь 20% — на рыночные. Еще недавно ситуация была обратной: 70% сделок были по рыночной ипотеке.

«Такого не было никогда за всю историю ипотеки. Мы впервые столкнулись с тем, что у нас рыночная ипотека почти перестала существовать как класс. И конечно, если бы мы не стали поддерживать льготные программы со стороны бюджета, то рынок бы схлопнулся. И мы бы понесли просто гигантские потери. Но нам удалось удержать ситуацию», — сказал вице-премьер правительства Марат Хуснуллин.

#ипотека

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Белорусский бизнес-кластер — востребованный и перспективный субрынок столицы. Исторически удобная для бизнеса локация много лет притягивает крупные компании, которые размещают здесь свои офисы. И хотя в Москве сформировалось несколько масштабных деловых кластеров, Белорусский кластер интересен в любых рыночных циклах: спрос здесь высок, а предложение формируют строящиеся современные офисные центры.

Аналитики рассказали, чем окружение станции метро «Белорусская» привлекает покупателей и арендаторов, какие крупные игроки выбирают локацию для размещения своих штаб-квартир и какой будет новая веха развития одного из главных деловых районов столицы.

Хуснуллин назвал долю застройщиков, которые попали в зону риска

Риски банкротства есть у 20% застройщиков. Если ситуация с ключевой ставкой и спросом на жилье не изменится в течение полугода, то доля может вырасти до 30%, заявил вице-премьер в интервью газете «Ведомости».

При этом попадание девелопера в зону риска не означает его обязательное банкротство, он может и достроить начатые объекты.

#мнения

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Тропический сад под стеклянным куполом, викторианский замок, огромная игровая площадка — в мире есть множество примеров нестандартного подхода к организации офиса.

Если прежде неклассические офисы появлялись стихийно или вынужденно — в бывших особняках, на мансардных этажах заводских цехов или в цокольных частях зданий, то сегодня офис — пространство для творчества, свободы в выражении себя, расцвета корпоративной культуры, в центре которой находится человек. Поэтому, выбирая нестандартное место для работы сотрудников, компания заявляет о себе, демонстрирует свои ценности и креативный подход.

Именно компания PIONEER, девелопер визионеров, представила на рынке новый офисный продукт — двухэтажные офисные таунхаусы в составе клубного дома OPUS на Дербеневской набережной. «РБК-Недвижимость» узнала, насколько редок такой формат офисов для столицы, какие у него преимущества и чем инвесторов могут заинтересовать бизнес-таунхаусы в районе Павелецкой.

Реклама. ООО "СЗ "ОПУС"

У кого в строительстве выросли зарплаты сильнее всего

По данным «Авито Работа», во II квартале 2025 года средние зарплаты в строительной сфере выросли на 19%, до 116,3 тыс. руб. в месяц.

📈Лидеры роста:

▪️фасадчики: +30%, до 172,4 тыс. руб.;
▪️маляры: +25%, до 118,8 тыс. руб.;
▪️слесари-электрики: +23%, до 73,5 тыс. руб.;
▪️бригадиры: +20%, до 96,9 тыс. руб.;
▪️отделочники: +17%, до 139,7 тыс. руб.

Рост связан с увеличением объёмов строительства и конкуренцией за квалифицированные кадры.

Фото: Андрей Любимов / РБК

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Умер основатель крупнейшего застройщика — группы «Самолет» Михаил Кенин, сообщили в компании. Ему было 56 лет.

«Михаил Борисович был из тех людей, кто оставляет свой след на земле. Редкий человек, одаренный природными талантами, отличный организатор и успешный предприниматель. <...> Человек, готовый идти на риски и принимать трудные решения. Человек, создавший крупнейшую девелоперскую компанию в стране. От лица всей группы «Самолет» выражаем соболезнования семье и близким. Это невосполнимая утрата», — говорится в сообщении.

Чеченский населенный пункт Ойсхара стал самым молодым городом в России. В декабре 2023 года статус Ойсхары был изменен с поселка на город. Данные внесены в Государственный каталог географических названий, оператором которого является Роскадастр.

Город Ойсхара расположен в 14 км к юго-востоку от Гудермеса и в 53 км к востоку от Грозного. Образует городское поселение Ойсхарское, численность населения здесь — около 20 тыс. человек.

🐚 Картина дня — в телеграм-канале РБК

🙋‍♂️ На этой неделе наши коллеги подготовили много интересных материалов, которые стоит почитать

🍱 РБК. Новости. Главное
Какие тарифы грозился ввести Трамп и сколько из них действуют — инфографика
https://t.me/rbc_news/126664

🏔РБК Life
Гигантские пельмени появились в пруду в Екатеринбурге
https://t.me/rbc_life/10176

⚡️В подписке на РБК
7 правил оформления договора, которые помогут решить конфликт до суда
https://t.me/rbc_pro/4512

💫РБК Тренды
Дауншфтинг: как выбрать медленный темп жизни, сохранив финансовую свободу
https://t.me/rbc_trends/11628

💴Сам ты инвестор!
В США расистский скандал. При чем тут джинсы, гены, Сидни Суини и акции American Eagle
https://t.me/selfinvestor/21421

🍷 РБК Вино
Волга как Луара, Тула как Испания: какое российское вино любят французы
https://t.me/rbc_wine/3247

🚗 AUTONEWS
Вот сколько ЦОДД планирует потратить на новые «умные» дорожные камеры
https://t.me/anrbc/12383

🛍РБК Стиль
Какие пластические операции делают мужчины в России — рассказывают хирурги
https://t.me/rbcstyle/4686

💡Дело в тебе
Миф о многозадачности: как мы сами себя обманываем
https://t.me/trends_education/1620

📈РБК Крипто
Трамп подписал указ о криптовалютах в американских пенсионных планах. Сколько в них денег
https://t.me/RBCCrypto/20057

⚽️РБК Спорт
Погиб спортивный комментатор Александр Гришин
https://t.me/rbc_sport/28208

📚РБК Медианавигатор
Метрики в медиа: как понять, что ты делаешь контент не просто так?
https://t.me/rbc_medianavigator/112

📲 PR с РБК Компании
4 нестандартных формата деловых мероприятий
https://t.me/companiesrbc/322

Папка со всеми Telegram-каналами РБК
https://t.me/addlist/JWdvnvk5xHk0YjRi

В мэрии рассказали о развитии метро Москвы

Сейчас в столице строится 17 станций, в сентябре откроется новый участок Троицкой линии метро с четырьмя станциями: «Вавиловская», «Академическая», «Крымская» и «ЗИЛ».

В ближайшие пять лет в Москве введут в эксплуатацию 71,4 км линий, 31 станцию и три электродепо.

#город

Фото: Андрей Любимов / РБК

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

В «Москва-Сити» почти закончились свободные офисы

К середине 2025 года вакансия снизилась до рекордного 1% (в начале года было 3,7%), подсчитали в NF Group.

Причина — высокий спрос со стороны крупных компаний и ограниченное предложение новых площадей.

#город

Фото: Михаил Гребенщиков / РБК

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

В Москве появится небоскреб One. Архитектурную концепцию башни разработал главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов в соавторстве с архитектором и креативным директор бюро «Генпро» Дмитрием Суховым. Девелопером проекта выступает компания MR. Облик здания в стиле эмо-тек отсылает к ленте Мебиуса — фасад со сплошным витражным остеклением формирует замкнутую плоскость.

Беседуем с Сергеем Кузнецовым о значении нового знакового небоскреба для архитектуры Москвы.

С осени на стройки в Москве будут пускать по биометрии

С 1 сентября 2025 года строительные площадки в Москве оснастят биометрическими системами контроля доступа, сообщается на сайте мэрии.

Мера направлена на усиление антитеррористической защищённости и предотвращение несанкционированного проникновения. Системы свяжут с единой биометрической базой и реестром строителей.

#новостройка

Фото: Андрей Любимов / РБК

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

5 неочевидных штрафов, которые может получить житель многоэтажки

▪️Грязные окна и двери
Речь не про пыль, а про сильное загрязнение, сопровождающееся гниением или неприятным запахом, пояснил управляющий партнер юридической группы «Клевер Консалт» Андрей Сидоренко.
В таком случае действия собственника подпадают под ст. 6.4 КоАП РФ и влекут штраф от 500 до 1 тыс. руб.

▪️Курение в подъезде или местах общего пользования
Штраф от 500 до 1,5 тыс. руб. можно получить за курение в подъезде, лифте и других местах общего пользования. Исключение — специально отведенные места на открытом воздухе или изолированные помещения с вентиляцией. Штрафом может обернуться и курение (в том числе кальяна) в собственной квартире, если запах табачного дыма проникает к соседям.

▪️Брань в чатах
Оскорбления, клевета, разглашение данных в домовых чатах: штраф от 3 тыс. руб. до 500 тыс. руб. или исправительные работы сроком до полугода.

▪️Кормление голубей
Поводом для штрафа может стать кормление голубей около дома или на балконе, если это приводит к скоплению птиц и загрязнению. В таком случае можно получить штраф от 2 тыс. до 3 тыс. руб. По этой же статье наказывают за выброс мусора из окна или в подъезде.

▪️Лай собак и шумная уборка
Любой громкий шум в часы тишины (лай, пылесос, стиральная машина) — предупреждение или штраф штраф от 1 тыс. до 2 тыс. руб.

#инструкция

Фото: Freepik

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Хуснуллин поручил губернаторам держать на контроле сдачу новостроек

Вице-премьер Марат Хуснуллин поручил главам регионов лично контролировать сроки ввода домов, чтобы жители получали квартиры вовремя, следует из его телеграм-канала. По его словам, текущие показатели во многом обеспечены прошлогодними заделами.

Он также отметил опережающие темпы дорожных работ: за семь месяцев завершено более 2 тыс. км региональных и местных дорог — на 240 км больше, чем год назад. Среди лидеров по ключевым показателям — Саратовская и Пензенская области, Пермский край, Адыгея, Бурятия и Татарстан.

Фото: Михаил Гребенщиков / РБК

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

В Госдуме предложили временно запретить многоэтажки в ряде городов

Депутаты от ЛДПР и «Справедливой России» предложили запретить до 2030 года строительство многоэтажных домов в населённых пунктах, где более 50% транспортной, ЖКХ- и социнфраструктуры находятся в дефиците.

Изменения предлагают внести в ст. 51 Градостроительного кодекса. Цель — не выдавать разрешения на строительство там, где инфраструктура не готова. Это, по мнению авторов, простимулирует развитие городов и усилит федеральный контроль.

#законы

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Дом в храме начала ХХ века выставили на продажу в Филадельфии

▪️В Филадельфии продают дом в здании храма 1925 года постройки за $2,4 млн. Постройка в английском коттеджном стиле изначально принадлежала религиозной организации The First Church of Christ, Scientist. В 2018 году здание перестроили в жилой дом — на реконструкцию потратили $350 тыс.

▪️Бывший молитвенный зал теперь стал просторной гостиной с баром и столовой. В доме — кухня с винным хранилищем, все спальни с гардеробными и санузлами. На участке есть гараж и бассейн необычной формы с мостом посередине.

Фото: Greenhouse Creative

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Инвесторы с «живыми деньгами» подогрели спрос на жилье в Москве в июле

▪️Количество запросов в июле увеличилось на 15%, число авансов и сделок на вторичном рынке — на 10%. По данным «Инком-Недвижимости», около 20% покупателей приобретали квартиры не для жизни, а для вложений. Чаще всего они выбирали лоты дороже 60 млн руб.

▪️При этом новых лотов стало меньше на 15–20%, а 80% экспозиции составляют неликвидные объекты. Цены почти не изменились: в августе медианная стоимость «квадрата» составила 284,4 тыс. руб. (–0,3% с начала года).

#вторичка

Фото: Андрей Любимов / РБК

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Кредитный рейтинг заемщиков снизился: что это значит для ипотеки

Средний кредитный рейтинг россиян в середине 2025 года составил 707 баллов — на 2 пункта меньше, чем год назад. С таким уровнем заемщик может рассчитывать на ипотеку примерно на 3,66 млн руб. Но банки предпочитают клиентов с рейтингом от 800 баллов и выше, сообщили аналитики Объединенного кредитного бюро.

📊 По полу:

▪️Женщины — 725 баллов (без изменений)
▪️Мужчины — 686 баллов (-5 баллов за год)

👥 По возрасту:

▪️До 25 лет — 626 баллов (-24 балла)
▪️25–45 лет — 690 баллов (-5 баллов)
▪️45–65 лет — 727 баллов (без изменений)
▪️65+ — 750 баллов (+2 балла)

▪️Ставка по ипотеке напрямую зависит от рейтинга:

▪️18% — если рейтинг выше 950 баллов
▪️20% — при 750–850 баллах
▪️21–22% — если рейтинг 600–750 баллов
▪️До 28% — при рейтинге ниже 600 баллов

Полная стоимость кредита включает не только ставку, но и страховку, комиссии и другие расходы.

#ипотека

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

На 21% за месяц выросли продажи новостроек в Москве и Подмосковье

В июле в столичном регионе зарегистрировали 10,6 тыс. сделок с новостройками — на 21% больше, чем в июне. Основные причины — рост числа одобрений по ипотеке, программы стимулирования спроса и длинный рабочий месяц.

Сильнее всего спрос вырос в Новой Москве — на 28% (2,2 тыс. сделок). В Подмосковье и Старой Москве — на 21% (3,5 тыс.) и 17% (4,8 тыс.) соответственно.

Средняя цена 1 кв. м снизилась в следующих локациях:

▪️Новая Москва — на 2%, до 303,3 тыс. руб.
▪️Подмосковье — на 1%, до 223,8 тыс. руб.
▪️Москва — +1%, до 510,4 тыс. руб.

Выручка застройщиков превысила 200,7 млрд руб. Ипотека — 64% всех сделок. В годовом выражении спад составил 4%.

#новостройка

Фото: Андрей Любимов / РБК

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

🧱🧱🧱🧱 В Москве сравнялись цены аренды дорогого машино-места и среднего жилья

▪️На середину 2025 года стоимость аренды самого дорогого машино-места в Москве составляет 85 тыс. руб. в месяц.

▪️Столько же составляет и средняя ставка аренды квартиры в столице. Снять среднестатистическую квартиру за эту сумму не получится лишь в четырех округах Москвы, выяснила «РБК Недвижимость».

#аренда

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Брэд Питт купил дом у гитариста The Killers

Сумма сделки составила $12 млн (около 960 млн рублей). Дэвид Кюнинг и его супруга Эмили, дизайнер интерьеров, приобрели дом в испанском стиле на Голливудских холмах за $9,6 млн в 2021 году, а в июне этого года его выставили на продажу.

В конце июня жильё Брэда Питта в том же Лос-Анджелесе обокрали, пока актёра не было дома.

Фото: the.samcollins / Instagram (входит в корпорацию Meta, признана экстремистской и запрещена в России)

💼 РБК Life

Верховный суд разъяснил, кому принадлежат подвалы в многоэтажках

Подвал с техническими системами, которые обслуживают квартиры в многоквартирных домах, считается общим имуществом и не может находиться в чьем-либо владении, даже если это владение зарегистрировано в реестре недвижимости.

Разъяснение высшей судебной инстанции потребовалось в связи со спором о праве собственности на подвальное помещение в многоквартирном доме.

#законы

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Власти Италии одобрили строительство моста с материковой части страны на Сицилию после 50 лет безуспешных попыток реализовать такой проект, передает Bloomberg. Расходы на строительство включат в план увеличения расходов на оборону до 5% ВВП, что требовал от европейских стран презиент США Дональд Трамп.

Строительство подвесного моста через Мессинский пролив является одним из самых дорогих и спорных инфраструктурных проектов в мире, отмечает агентсво. Его стоимость оценивается в €13,5 млрд при длине основного пролета 3,3 км. Осуществить проект в разное время пытались Бенито Муссолини, а также Сильвио Берлускони.

🐚 Картина дня — в телеграм-канале РБК

В Москва-Сити построят башню почти в 400 метров

▪️Здание претендует на статус самого высокого небоскреба. Сейчас таковым является башня «Федерация» в Сити (высота — 374 м).

▪️Разрешение на строительство выдано для нового бизнес-центра, где разместится штаб-квартира объединённой компании Wildberries&Russ.

▪️Проект включает шестиуровневый подземный паркинг, офисы на 128 тыс. кв. м и рабочие места для 17 тыс. человек. Общая площадь — более 200 тыс. кв. м.

▪️Башня появится на Краснопресненской набережной, 16/1. Архитектурное бюро — СПИЧ, также запланировано благоустройство и озеленение прилегающей территории.

#город

Фото: Рендеры Москомархитектуры

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Что запрещено строить на даче: разъяснения Росреестра

На загородных участках, предназначенных для ИЖС, садоводства и ЛПХ, разрешено строить жилой или садовый дом (до 3 этажей и 20 м высотой), а также бани, сараи, теплицы и гаражи — при соблюдении норм.

Что запрещено:

▪️многоквартирные дома. Такие постройки требуют соблюдения СНиПов и подлежат сносу по решению суда. Нарушителям грозят штрафы: от 10 тыс. до 200 тыс. руб. в зависимости от кадастровой стоимости и статуса владельца;

▪️коммерческие и промышленные объекты. Магазины, автомойки и мастерские нарушают целевое назначение земли;

▪️ хозпостройки без соблюдения противопожарных требований. Даже некапитальные объекты, такие как летние кухни или сараи, должны соответствовать нормам безопасности и санитарии.

#инструкция

Фото: protoper / Shutterstock / FOTODOM

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

В пригороде Милана выставили на продажу замок XI века

▪️Замок продается за €3,6 млн. Он находится в коммуне Ландриано, в 24 км от города.

▪️Изначально крепость принадлежала знатной миланской семье Ландриани, а позже другой влиятельной семье — Таверна. Они перестроили здание, убрали башни и бойницы, а также добавили украшения в виде фресок эпохи Ренессанса.

▪️Замок не реставрировался с 1980-х, новому владельцу предстоит провести реновацию. Площадь участка — 4,8 тыс. кв. м, в доме 10 спален и 10 ванных, внутренний двор украшен остроконечными арками.

#аукционы

Фото: Italy Sotheby's International Realty

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

🧱🧱🧱🧱 Цены на жилье в июле снизились в большинстве городов впервые за 5 лет

▪️Согласно данным консалтинговой компании SRG, в июле снижение цен на «вторичку» зафиксировано в 28 из 50 крупнейших городов России. Для сравнения, в июне их было 13.

▪️Наибольшее падение цен наблюдалось в Хабаровске и Тюмени (–1,4%), Краснодаре (–1%), а также в Казани, Ростове-на-Дону и Иркутске (по –0,9%). В Москве «квадрат» подешевел на 0,4%, до 356,3 тыс. руб.

▪️Эксперты отмечают, что за последние пять лет это первый случай, когда доля городов с отрицательной динамикой превысила 50%. Последний раз подобное происходило в пандемийном 2020 году.

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

С должников за тепло и горячую воду в Москве взыщут более ₽1 млрд

1,096 млрд рублей — сумма всех исков, которые выиграл главный поставщик тепла и горячей воды в Москве только за первое полугодие 2025 года.

Всего крупных должников в столице более пяти сотен, при этом обычные москвичи в основном добросовестны в оплате ЖКУ.

#город

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram