Граждане России вновь заняли первое место среди зарубежных инвесторов на рынке недвижимости в Турции.

▪️В июле 2025 года они приобрели 315 объектов, тем самым подтверждая свои лидирующие позиции с апреля 2022 года.

▪️Иранские инвесторы находятся на втором месте с 152 сделками. Третью позицию занимают немцы, которые сделали 135 покупок. Украинцы поделили четвертое место с 134 приобретениями, а на пятом – Ирак с 120 сделками.

▪️В целом, в июле иностранцы купили в Турции 1913 объектов, что на 18,6% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Почти половина россиян считает, что создание семьи и рождение детей следует осуществлять только после приобретения собственного жилья.

▪️Около 24% опрошенных уверены, что молодые пары задерживают регистрацию брака из-за жилищных трудностей, таких как высокие цены и повышенные ставки по ипотечным кредитам.

▪️Отсутствие собственной недвижимости стало одной из трех основных причин, препятствующих образованию семей, согласно данным Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ).

▪️Примерно 44% граждан России считают, что начинать семейную жизнь и воспитывать детей без собственного жилья нецелесообразно. Наибольшее количество сторонников этой точки зрения наблюдается среди:

• 69% — членов "цифрового" поколения (рожденных после 2001 года);

• 66% — младших миллениалов (рожденных с 1992 по 2000 год).

Города с наибольшими скидками на аренду жилья

В июле 2025 года в крупных городах с населением свыше миллиона человек средняя скидка на аренду составила 9,4%. Эти сведения были опубликованы экспертами компании «Яндекс Аренда». Более 25% всех размещённых объявлений имели цены ниже установленных.

📉 Города с самыми высокими скидками:

• Казань — 11,2% (16,4% предложений со сниженной ценой)
• Воронеж — 10,8% (35,8%)
• Челябинск — 10,8% (31,2%)
• Краснодар — 10% (37,6%)
• Ростов-на-Дону — 9,2% (25,6%)
• Екатеринбург, Москва, Самара, Нижний Новгород, Волгоград, Пермь, Омск — 9,1% и менее.

Наименьшие скидки зафиксированы в Санкт-Петербурге, где они равняются 8,3%.

Компания «Самолет» выразила свои соболезнования в связи с кончиной Михаила Кенина, основателя одной из наиболее известных строительных компаний. На момент его смерти ему исполнилось 56 лет.

В Москве активно происходит обновление жилищного фонда.

По информации пресс-службы городского правительства, с января по июль 2025 года было построено 10% от общего объема жилых площадей, предусмотренных восьмилетним проектом.

Свежие данные свидетельствуют о том, что 2025 год может ознаменоваться значительным ускорением в строительстве новых объектов на месте снесенных зданий. С начала текущего года было возведено примерно 600 тысяч квадратных метров жилых комплексов, что составляет 10% от общей цели на восемь лет. На сегодняшний день в рамках программы было введено в эксплуатацию 6,2 миллиона квадратных метров, что позволит расселить более 1300 ветхих домов. В данный момент проекты и строительные работы охватывают около 10,5 миллиона квадратных метров нового жилья.

Кроме того, городские власти сообщают, что с начала реализации программы более 220 тысяч человек уже переехали или находятся на завершающем этапе переселения. В результате почти миллион москвичей сможет жить в новых квартирах. Программа реновации охватывает 5176 зданий, в которых расположено примерно 350 тысяч квартир общей площадью 16,4 миллиона квадратных метров.

В Госдуме предложили запретить возведение многоквартирных домов в муниципалитетах с нехваткой инфраструктуры.

Законопроект, разработанный группой депутатов, уже размещен на сайте нижней палаты российского парламента. Его основная задача - способствовать улучшению качества инфраструктурного обеспечения в регионах.

Предлагается ввести ограничения до 2030 года, которые будут действовать для населенных пунктов, где уровень нехватки инфраструктуры превышает 50%.

«Просрочка» по ипотечным кредитам удвоилась

На конец первого полугодия 2025 года объем просроченной задолженности в России составил 145 миллиардов рублей, что в два раза больше по сравнению с прошлым годом.

Доля просрочки увеличилась за год с 0,36% до 0,74%. Несмотря на то что этот показатель не является рекордным для отрасли (до 2021 года он превышал 0,8%), стремительный рост вызывает беспокойство.

В 2023 и начале 2024 годов многие заемщики сумели закрыть свои долги благодаря увеличению доходов, поэтому объем просроченных кредитов рос очень медленно, а их доля снижалась. Однако ужесточение условий ипотечного кредитования и замедление роста зарплат во второй половине прошлого года привели к изменению этого тренда.

В числе регионов с высокой долей «плохих» кредитов находятся все кавказские республики, а также Тыва, Хакасия и Краснодарский край.

В Центральном банке России признали возможность пересмотра ключевой процентной ставки, если произойдут изменения в параметрах государственного бюджета.

Эту информацию озвучил заместитель председателя ЦБ Алексей Заботкин, отвечая на вопросы пользователей официального Telegram-канала Центробанка.

"Вклад бюджета и госсектора в совокупный спрос в 2025 году будет дезинфляционным. В июльский прогноз Банка России и, в частности, прогнозная траектория ставки, которая в нем содержится, заложены бюджетные расходы с учетом бюджетных поправок, принятых летом. Совет директоров придает большое значение предсказуемости бюджетной политики. В случае изменения параметров бюджета может требоваться уточнение прогнозной траектории ставки",

Согласно июльской версии среднесрочного прогноза Центрального банка, ожидается, что среднее значение ключевой ставки составит от 16,3% до 18% до окончания 2025 года, а для 2026 года прогнозируется уровень в 12-13%.

По данным компании «Инком», в июле наблюдалось увеличение числа запросов на вторичном рынке жилья в Москве на 15%, в то время как количество авансов и заключенных сделок возросло на 10%. Примерно 20% покупателей недвижимости делают это не с целью решения жилищного вопроса, а для инвестиционных вложений в качественные объекты.

Ранее и компания «Миэль» упоминала о некотором повышении активности на вторичном рынке Москвы в июле. Нам скоро станет известна статистика Росреестра, чтобы подтвердить эти данные.
По теории, учитывая поведение состоятельных людей, можно предположить, что часть из них, увидев снижение ключевой ставки и ожидая дальнейших изменений в её сторону, а также снижение доходности по вкладам, решила первой «среагировать» и посетить рынок недвижимости. Они уверены, что рынок достиг минимального уровня, и сейчас удачный момент для покупок, ведь с осенью возможен рост цен, и важно «запрыгнуть» в поезд раньше остальных, пока растет число будущих покупателей.
Однако, по моему мнению, такая стратегия пока выбирается лишь небольшой группой самых рискованных инвесторов.

5 неожиданных штрафов, которые могут получить жильцы многоквартирных домов

▪️Запыленные окна и двери
Здесь речь идет не просто о пыли, а о серьезном загрязнении, которое может сопровождаться гниением или неприятным запахом, уточнил управляющий партнер юридической компании «Клевер Консалт» Андрей Сидоренко. В таком случае действия владельца квартиры могут нарушать статью 6.4 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации, за что предусмотрен штраф в размере от 500 до 1 тысячи рублей.

▪️Курение в общих зонах
Штраф в размере от 500 до 1,5 тысячи рублей грозит за курение в подъездах, лифтах и других общественных местах. Исключение составляют специально отведенные места на улице или изолированные помещения с хорошей вентиляцией. Также курение (в том числе кальяна) в собственной квартире может стать основанием для наложения штрафа, если запах табачного дыма проникает к соседям.

▪️Нецензурная лексика в чатах
Использование оскорблений, клеветы и распространение личной информации в домовых чатах может повлечь за собой штраф в размере от 3 тысяч до 500 тысяч рублей или выполнение исправительных работ сроком до полугода.

▪️Кормление голубей
Штраф может быть наложен за кормление голубей у дома или на балконе, если это приводит к скоплению птиц и загрязнению территории. В этом случае сумма штрафа составит от 2 до 3 тысяч рублей. По той же статье также наказываются лица, выбрасывающие мусор из окон или в подъездах.

▪️Шум от собак и уборка
Любой громкий звук в часы тишины, такой как лай собак, работающий пылесос или стиральная машина, может повлечь за собой предупреждение или штраф в размере от 1 до 2 тысяч рублей.

Вице-премьер Марат Хуснуллин призвал руководителей регионов обратить внимание на сроки завершения строительства новых жилых комплексов, чтобы жители смогли вовремя получить свои квартиры. Эту информацию он опубликовал в своем Telegram-канале. Он отметил, что текущие достижения во многом являются результатом работы, проведенной в прошлом году.

Также Хуснуллин подчеркнул, что темпы строительства дорог превышают запланированные значения: за первые семь месяцев этого года было построено более 2 тысяч километров региональных и местных дорог, что на 240 километров больше по сравнению с тем же периодом прошлого года. Среди лидирующих регионов по этому показателю выделяются Саратовская и Пензенская области, Пермский край, Адыгея, Бурятия и Татарстан.

В Москве планируют взыскать свыше 1 миллиарда рублей с граждан, не исполняющих свои финансовые обязательства по оплате отопления и горячей воды.

В первой половине 2025 года общая сумма выигранных судебных дел против главного поставщика тепла и горячей воды в городе составила 1,096 миллиарда рублей.

В столице обнаружено более пятисот крупных неплательщиков, но большинство жителей Москвы старается честно выполнять свои обязательства по коммунальным услугам.

Агентство «Миэль» сообщает, что в июле количество предложений на рынке вторичного жилья в Москве возросло на 3% по сравнению с июнем, достигнув отметки в 35.695 квартир. В начале года наблюдалось снижение, однако сейчас можно отметить первый заметный рост.

Тем не менее, по имеющимся данным, общее число объектов на вторичном рынке всё еще находится на рекордно низком уровне за последние шесть лет. Для обеспечения стабильности рынка необходимо, чтобы в наличии было от 40 до 45 тысяч квартир. Достичь таких показателей возможно только при понижении процентных ставок по ипотечным кредитам.

Куда россияне наиболее предпочитают снимать жилье на побережье для краткосрочного отдыха

Летний сезон 2025 года продемонстрировал значительное увеличение интереса к аренде недвижимости у моря, который возрос на 29% по сравнению с предыдущим годом, по информации компании «Авито Путешествия».

По их данным, наибольшее количество запросов на аренду наблюдалось в следующих регионах:
▪️ Красноярский край и Ленинградская область (по 32% от общего числа запросов, средняя цена за ночь составила 11,3 тыс. и 7,6 тыс. рублей соответственно),

▪️ Крым (12%, стоимость 6,6 тыс. рублей),

▪️ Калининградская область (11%, цена 4,9 тыс. рублей),

▪️ Дагестан (7%, стоимость 7,3 тыс. рублей).

Наименее востребованными направлениями стали:
🎥 Приморский край (3%, 5,9 тыс. рублей),
🎥 Мурманская область (2%, 3,7 тыс. рублей),
🎥 Камчатский край и Сахалинская область (каждый менее 1%).

🪖 В июне в Москве была установлена рекордная средняя стоимость аренды квартир класса люкс, достигнувшая 302,8 тысячи рублей в месяц.

🔵 Параллельно с этим наблюдается рост интереса к подобным недвижимости: количество успешно завершённых сделок возросло на 13% по сравнению с маем и на 28% по сравнению с тем же месяцем прошлого года.

🪖 Значительное сокращение инвестиций в эскроу-счета

В первой половине 2025 года объем средств на эскроу-счетах увеличился всего на 460,7 миллиарда рублей, что соответствует лишь 2,2-кратному росту по сравнению с тем же периодом прошлого года.

Такое незначительное рост объясняется рядом причин, среди которых главной является снижение интереса к приобретению недвижимости, что отрицательно сказалось на объемах ипотечного кредитования.

🔵 Таким образом, общий объем средств на эскроу-счетах достиг 6,8 триллиона рублей, что указывает на рост всего на 1% в сравнении с предыдущим годом.

С 5 августа Банк «ВТБ» сообщил о понижении процентных ставок по ипотечным кредитам на 2 процентных пункта.

Эту информацию озвучила пресс-служба банка. В результате этих изменений условия по основным ипотечным продуктам, учитывая актуальные скидки, выглядят следующим образом:

▪️ от 23,3% годовых — для приобретения квартир и апартаментов на первичном и вторичном рынках,
▪️ от 23,9% годовых — для строительства индивидуальных жилых домов.

Специалисты банка считают, что основными причинами, способствующими росту объемов ипотечного кредитования в ближайшее время, станут привлекательные программы, предлагающие разнообразные варианты финансирования.

Как защитить права на земельные участки

С 1 сентября вступает в силу новое постановление, которое устанавливает требования к обнаружению заброшенных земель. Владельцы, которые не устраняют выявленные недостатки, могут утратить свои права на участки.

▪️Согласно новым правилам, собственники имеют три года для приведения своих земель в соответствие с установленными нормами как в городских, так и в загородных зонах. В этот срок необходимо осуществить подготовительные действия: доля мусора на участке не должна превышать 50%, а высота растительности не должна быть больше одного метра.

▪️Для участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), собственники обязаны в течение семи лет возвести и зарегистрировать жилое здание. На возведение капитального строения предусмотрено пять лет.

▪️Если нарушения не устраняются более 12 месяцев с момента их выявления, участок может быть признан необрабатываемым. В такой ситуации владельцу будет направлено предписание, и ему может быть наложен штраф в размере от 1 до 1,5% от кадастровой стоимости. Например, если кадастровая стоимость составляет 1 миллион рублей, штраф может составить от 10 до 15 тысяч рублей.

▪️Предусмотрены мероприятия по благоустройству земель, включающие очистку, выкашивание трав, осушение или увлажнение почвы и рекультивацию.

▪️Изъятие земельного участка является крайней мерой и применяется лишь в случаях систематического неисполнения предписаний. Данный закон в первую очередь направлен на решение проблемы заброшенных земель, что особенно актуально для некоторых дачных сообществ в Подмосковье, где доля таких участков может достигать 70%.

Летние месяцы в Москве характеризуются заметным ростом интереса к арендным предложениям класса люкс.

▪️В июне 2025 года уровень запросов на аренду роскошных квартир в столице увеличился на 13% по сравнению с маем и на 28% в отношении того же месяца прошлого года, что является значительным достижением для этого года. Согласно данным агентства «Intermark Аренда», данный рост объясняется надеждами арендаторов на уменьшение цен, однако, не дождавшись этого, они начали активно подписывать контракты.

▪️Общий объем сделок за первую половину года остался на уровне 2024 года. В то же время предложение элитной недвижимости сократилось на 7% за первые шесть месяцев и на 16% в июне по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

▪️Средний бюджет аренды в июне составил 481 тысячу рублей в месяц. За прошедший год стоимость аренды уменьшилась на 5%. Самые высокие цены по-прежнему фиксируются в Фрунзенском районе (588 тыс. руб.) и Хамовниках (519 тыс. руб.), в то время как более доступные варианты можно найти на Ленинском проспекте (267,8 тыс. руб.) и проспекте Мира (261,6 тыс. руб.).

Путин высказал свою позицию относительно облегчения условий для получения ипотеки для граждан России.

▫️Президент Владимир Путин акцентировал внимание на том, что ипотечные кредиты не должны создавать дополнительные финансовые трудности для населения. Это он заявил во время разговора с Германом Грефом, временным председателем совета директоров Сбербанка.

▫️Греф отметил, что в сфере ипотечного кредитования имеются определённые сложности. Он добавил, что в настоящее время ипотечные кредиты, даже с учётом действующих субсидий, не приносят прибыли и могут вызывать убытки у банков. Тем не менее, кредитные организации готовы выдавать займы без учета доходов, поскольку заинтересованы в активном развитии строительства жилья.

В настоящее время существуют ограничения на передачу долгов по коммунальным услугам коллекторам, которые регулируются Федеральным законом №214, вступившим в силу 26 июля 2019 года. Единственным исключением являются специализированные организации, такие как управляющие компании, жилищные кооперативы, товарищества собственников жилья и поставщики коммунальных ресурсов, которым разрешено заниматься взысканием таких задолженностей.

Любые попытки передать эти долги третьим лицам, включая коллекторов и финансовые учреждения, считаются недействительными. Это необходимо для защиты персональных данных граждан. Компании, предоставляющие коммунальные услуги, обязаны гарантировать конфиденциальность своей информации и могут понести уголовную ответственность за её утечку. В отличие от них, коллекторы не обязаны следовать столь строгим нормам, что увеличивает риск утечек данных и мошенничества.

Если коллекторы получат разрешение на взыскание долгов за жилищно-коммунальные услуги, это может привести к увеличению настойчивых звонков и риску утечки личной информации жителей в руки частных компаний.

Вместо этого стоит сосредоточиться на улучшении административной работы с жалобами, повышении качества судебной системы в области ЖКХ и оптимизации работы судебных приставов. Деятельность коллекторов должна находиться под жестким контролем или быть полностью запрещена, а не расширяться их полномочия.

С начала 2022 года число рассрочек при приобретении новых жилых объектов удвоилось.

▫️По сведениям отчета «Дом РФ», к концу первого полугодия 2025 года доля рассрочек составит 14,8% от общего объема финансирования по всем договорам долевого участия в строительстве. Это рекордный уровень с 2022 года.

▫️В денежном выражении общий объем рассрочек к концу первого полугодия текущего года составил 1,2 триллиона рублей.

«Предполагается, что в результате смягчения денежно-кредитной политики Центрального банка России и снижения рыночных ипотечных ставок традиционные ипотечные продажи жилья снова займут значительную часть на рынке сделок с долевым участием, в то время как рассрочки будут обслуживать более узкий круг покупателей», — отмечают специалисты из «Дом РФ».

🪖 Государственные органы сообщили, что начиная с 1 марта 2026 года все автозаправочные станции вдоль федеральных и региональных трасс должны будут оснаститься зарядными устройствами для электромобилей.

👉 Эта инициатива входит в состав программы по улучшению дорожной инфраструктуры.

Каково психоэмоциональное состояние жителей высоток в период отпусков

Когда жильцы многоэтажных зданий уезжают на выходные или в отпуск, они часто испытывают волнения и сомнения по поводу работы коммунальных служб. Согласно исследованию, проведенному АО «Оператор информационной системы», который является официальным представителем Госинформационной системы в сфере ЖКХ и сервиса «Госуслуги Дом», 66% опрошенных ощущают тревогу из-за риска затопления, в то время как 40% беспокоит возможность возникновения пожара, как сообщает «РБК Недвижимости».

Прежде чем покинуть город на время отдыха, многие люди предпринимают определенные шаги для обеспечения безопасности:

▫️86% закрывают окна и двери;
▫️84% отключают подачу воды;
▫️70% проверяют работу газовых и электрических устройств.

Кроме того, около 45% жильцов просят друзей или родных присмотреть за своим жильем во время своего отсутствия, а 15% устанавливают системы видеонаблюдения или сигнализации.

Согласно данным экспертов ЕРЗ РФ, в первой половине 2025 года в нескольких городах отмечается значительное сокращение объемов строительства многоквартирных жилых комплексов:

▪️ Краснодар: снижение объема на 652,7 тыс. кв. м (в сравнении с общим показателем в 4,6 млн кв. м), что позволило Екатеринбургу занять третью позицию, вытеснив Краснодар на четвертое место.

▪️ Домодедово: уменьшение составило 126,3 тыс. кв. м (до 67,2 тыс. кв. м).

▪️ Томск: падение на 120,5 тыс. кв. м (до 228,5 тыс. кв. м).

▪️ Поселок Сосенское (Новая Москва): снижение на 119,6 тыс. кв. м (до 640,5 тыс. кв. м).

▪️ В Москве также зарегистрировано снижение на 109,6 тыс. кв. м (до 14,9 млн кв. м). Однако столица продолжает занимать первую строчку, составляя 12,2% от общего объема строительной активности.

На 1 июля общая площадь возведенных объектов в ста крупнейших городах достигла 96,7 млн кв. м.

С 1 сентября в России начинают действовать новые требования, касающиеся определения заброшенных земельных участков.

Каждому владельцу дачи или любого другого земельного надела необходимо внимательно следить за состоянием своей собственности и предотвращать ее загрязнение. Об этом сообщает ТАСС, ссылаясь на Евгения Машарова, члена Общественной палаты России, проводящего правовой анализ данной ситуации.

Он отметил, что участок будет считаться "освоенным", если на нем ведется использование в соответствии с его целевым назначением на протяжении трех лет.

Кроме того, представитель агентства добавил, что в случае первого нарушения владельцу будет выдано предупреждение, и никаких штрафов не будет применено.

Если же собственник не предпримет шаги для исправления ситуации и не приведет свой участок в порядок, ему грозит штраф в размере от 20 до 50 тысяч рублей, отметил Машаров.

Если нарушение не будет устранено в течение полугода, Росреестр направит уведомление в соответствующий орган для инициации судебного разбирательства о лишении земельного участка в течение 30 дней.

Снижение ключевой процентной ставки негативно сказывается на гражданах России

📉По мнению Романа Вихлянцева, вице-президента Гильдии риелторов, снижение ключевой процентной ставки Центрального банка не улучшит ситуацию для покупателей недвижимости.

Он подчеркнул, что если бы ставка опустилась до 14-16 процентов, это могло бы дать толчок рынку недвижимости. Ипотечные кредиты стали бы менее обременительными, что позволило бы многим заемщикам инвестировать свои деньги, ранее хранившиеся на депозитах. Повышенный интерес к жилью мог бы также способствовать росту цен на рынке.

«Заказчики стремятся повышать цены. Они используют все имеющиеся инструменты для этого. Цены растут даже несмотря на нынешние условия на рынке», — отметил Вихлянцев. Однако, несмотря на это, количество предложений на рынке увеличивается, хотя объемы продаж продолжают снижаться.

Некоторые эксперты ранее высказывали надежды на положительные изменения в области ипотечного кредитования в России. Тем не менее, по их мнению, ждать значительных улучшений в этой сфере не стоит до 2027 года, поскольку вероятность снижения инфляции до целевых 4 процентов в ближайшие два года крайне мала.

⭐️ Центральный банк России уменьшил основную процентную ставку с 20% до 18% — это наибольшее снижение за последние три года.

С осени 2022 года ставка либо увеличивалась, либо оставалась на прежнем уровне, а снижение началось только в мае 2025 года.

По прогнозам Центробанка, к концу этого года средний уровень ставки может варьироваться от 16,3% до 18%, а в 2026 году — от 12% до 13%.

❗️Банк России снизил ключевую процентную ставку до 18%.

Застройщики все реже предпочитают квартиры с европланировками.

Согласно прогнозам, к июлю 2025 года всего 37% новых жилых комплексов в Москве будут предлагать евротипы планировок, которые предполагают объединение кухни и гостиной.

В прошлом году доля подобных квартир на столичном рынке составляла 49%, а два года назад превышала 50%. Это стало первым значительным падением данного показателя после периода устойчивого роста, когда европланировки воспринимались как современный и удобный вариант для малогабаритных помещений.

В проектах комфорт-класса наиболее популярными являются совмещенные кухни и гостиные, тогда как жилье бизнес-класса чаще предлагает классические планировки с отдельными кухнями. Начиная с 2025 года, московские застройщики намерены сосредоточиться на разработке проектов в бизнес-классе, что станет причиной изменений в общем ассортименте жилья на рынке.

В прошлом году в России был зафиксирован рост числа вновь возведенных жилых объектов, который составил более 25%.

▪️По итогам года, завершившего государственную программу ипотечного кредитования, направленную на содействие покупке жилья в рамках новых строительных проектов, общее количество квартир в многоэтажках, находящихся на стадии возведения в крупных городах, увеличилось на 28%. Эти сведения были предоставлены специалистами компании «Авито Недвижимости».

▪️Количество однокомнатных квартир возросло на 34%, а студий — на 33%. У двухкомнатных квартир рост составил 24%, в то время как трехкомнатные увеличились всего на 9%.

▪️Наибольшее увеличение предложений на первичном рынке жилья за год наблюдалось в Брянске, Ярославле и Кемерово. В Москве, в отличие от большинства других регионов, темпы нового строительства остались на прежнем уровне.

Матвиенко выразила свои мысли касательно возможности снижения ключевой процентной ставки до конца этого года, подчеркнув, что такое изменение не будет резким и неожиданным, как однократное снижение на один процентный пункт. В отличие от этого, процесс будет происходить постепенно. Это мнение разделяют не только предприниматели и финансисты, но и обычные граждане.

Следующий сеанс обсуждения ключевой ставки назначен на 25 июля. Многие участники консенсус-прогноза РБК считают, что ставка может быть понижена на 200 базисных пунктов, что приведёт её к уровню 18% годовых.

📌 На последнем заседании Центробанк решил снизить ставку до 20% в связи с ослаблением инфляционного давления.

Торгово-развлекательный центр «Авиапарк» выставлен на продажу по цене 100 миллиардов рублей, сообщает «Ведомости».

Владельцы этого комплекса, который находится рядом с Ходынским полем и недалеко от станции метро «ЦСКА», вновь изучают варианты завершения сделки с потенциальными покупателями.

Как указал один из информаторов, владельцы рассчитывают продать объект в диапазоне от 100 до 120 миллиардов рублей. Другой источник сообщает, что почти половина запрашиваемой суммы связана с кредитными обязательствами. Ранее собственники предпринимали попытки продать торговый центр, но не смогли привлечь заинтересованных инвесторов.

В июне 2025 года было выдано 45 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму 200 миллиардов рублей, что является самым высоким показателем с начала года, после снижения объемов, вызванного ограничениями в сфере ипотеки. При этом, в сделках с новыми жилыми объектами, 70% составляют новостройки, из которых 85% оформлены через программу «Семейная ипотека».

Путин подписал новый закон, который уменьшает сборы за регистрацию дарственной при передаче недвижимости между близкими родственниками.

▪️Теперь, если кто-то решит подарить своё имущество своим родным, он сможет воспользоваться 50% скидкой на государственные пошлины за услуги нотариуса. Это правило распространяется на супругов, родителей, детей (включая усыновлённых), бабушек, дедушек, внуков, а также братьев и сестёр.

▪️Кроме того, отменяется пошлина в размере 3000 рублей для родителей, которые обращаются в суд с просьбой признать недееспособными своих несовершеннолетних детей с психическими расстройствами.

Согласно информации, предоставленной Объединённым кредитным бюро (ОКБ), в июне этого года финансовые учреждения выдали 65,4 тысячи ипотек на общую сумму 289,6 миллиарда рублей. Этот показатель на 4% выше, чем в мае, но по сравнению с тем же месяцем прошлого года отмечается снижение в сфере ипотечного кредитования.

Средний размер ипотечного кредита и срок его оформления остались практически без изменений: в июне они составили 4,44 миллиона рублей и 262 месяца соответственно. За первую половину 2023 года банки выдали 330,5 тысячи ипотечных кредитов на сумму 1,5 триллиона рублей, что в среднем составляет 243,1 миллиарда рублей в месяц. Тем не менее, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество выданных кредитов и общий объем снизились на 52% и 51% соответственно, согласно отчётам ОКБ.

В июне доля ипотечных кредитов, направленных на строительство новых объектов, составила 42% от общего количества займов и 55% от общей суммы, тогда как год назад эти цифры были значительно выше — 60% и 69%. Средняя сумма кредита на покупку жилья в новостройках составила 5,73 миллиона рублей, а срок кредитования — 26 лет и 5 месяцев, согласно данным ОКБ.

Продажа совместного имущества до окончания процедуры развода: права сторон и возможность получения своей доли

Когда один из партнеров принимает решение о продаже общего имущества, например квартиры, автомобиля или земельного надела, до завершения процесса развода, это может вызвать серьёзное беспокойство у другого супруга. В российском законодательстве, в частности в Семейном кодексе, существуют эффективные механизмы для защиты имущественных прав обоих супругов, даже если сделка была заключена до подачи заявления о разводе.

Право на защиту возникает, если имущество было приобретено в период совместного проживания и признаётся общим. Существенным моментом при оспаривании таких сделок, особенно касающихся недвижимости, является наличие нотариально заверенного согласия второго супруга (ст. 35 СК РФ). Также стоит учитывать добросовестность покупателя при сделках с движимым имуществом, как указал юрист Егор Климов в интервью для "Российской газеты".

₽147 миллиардов за 100 премиум жилых комплексов в Москве

▪️Согласно индексу PCM TOP-100, подготовленному агентством «Intermark Городская Недвижимость», к июню 2025 года совокупная стоимость ста самых дорогих жилых объектов в Москве составит ₽147 миллиардов (примерно $1,9 миллиарда по текущему курсу валют).

▪️За последние пять лет цены на эти эксклюзивные объекты недвижимости удвоились. Средняя стоимость квадратного метра достигла ₽4,7 миллиона, что на 8% выше по сравнению с прошлым годом. В среднем цена квартир из этой «золотой сотни» составляет около ₽1,5 миллиарда, а диапазон цен колеблется от ₽269 миллионов до ₽6,9 миллиарда.

▪️Большинство квартир, а именно 78%, располагаются в новых жилых комплексах, тогда как остальная часть представлена на вторичном рынке. Также фиксируются небольшие изменения в распределении недвижимости по районам: доля объектов на Остоженке уменьшилась, в то время как в Хамовниках, близ Садового кольца, она возросла.

Неожиданные данные о странных способах создания проблем для соседей побудили администрацию Владивостока начать проверку в сфере аренды жилья. В эту инициативу вошли представители местных властей, правоохранительных органов и налоговых служб.

Проверки стали возможны благодаря обращениям граждан, которые поступили как через горячую линию, так и в виде письменных жалоб по поводу подозрительной и незаконной аренды квартир без соответствующих разрешений.

Во время проверок были выявлены шесть нарушений. Все собственники недвижимости были уведомлены о необходимости явиться в налоговую инспекцию для подачи обязательной декларации о доходах и оформления статуса самозанятого.

Центральный банк России сообщает, что государственные поддержки продолжают значительно способствовать росту объемов ипотечного кредитования.

Общая сумма выданных ипотечных займов увеличилась до 309 миллиардов рублей, в то время как в апреле и мае данный показатель составлял 290 миллиардов рублей. При этом приблизительно 85% всех полученных ипотек выданы в рамках государственной программы.

В июне на программу "Семейная ипотека" было направлено 222 миллиарда рублей, что превышает майский уровень в 209 миллиардов рублей.

Тем не менее, на частном рынке объемы ипотечного кредитования остаются относительно низкими из-за высоких процентных ставок, как отмечается в отчете Центробанка. Общая сумма данных кредитов составила 44 миллиарда рублей. К концу июня средняя процентная ставка по рыночным ипотечным продуктам достигла 24,9%, что на 1,7 процентного пункта ниже показателя конца мая.

Кроме того, Центробанк сообщил, что с 1 июля 2025 года начнут действовать макропруденциальные меры для ипотечного кредитования, что может привести к уменьшению объемов выдачи таких высокорисковых кредитов. В то же время предварительные данные показывают, что задолженность домохозяйств по ипотечным кредитам в июне увеличилась на 0,6%, после роста на 0,5% в мае.

🪖 Росреестр сообщает о существенном сокращении ипотеки в Москве.

🔵 В первой половине 2025 года было зарегистрировано 23,47 тысячи договоров долевого участия с ипотечным кредитованием, что на 44,7% меньше по сравнению с тем же периодом прошлого года.

⬇️ Удельный вес ипотечных сделок в общем объеме продаж новой недвижимости снизился с 61,6% до 42,2%, что свидетельствует о падении на 19,4 процентных пункта за год.

В прошлом году число бронирований глэмпингов возросло в два раза.

По данным экспертов «Авито Путешествий», в летний сезон 2025 года в России количество арендованных глэмпингов удвоилось по сравнению с 2024 годом. Министерство экономического развития связывает такую динамику с ростом предложения: за последние три года было запущено более 800 проектов в 60 регионах, что предоставило возможность разместить свыше 13 000 отдыхающих.

В 2025 году наибольшее количество бронирований глэмпингов зафиксировано в следующих областях:

▪️ Московская область (14% от общего числа арендуемых объектов);
▪️ Татарстан (10%);
▪️ Карелия (6%);
▪️ Краснодарский край (5%);
▪️ Нижегородская область (4%).

Среди регионов с заметным ростом спроса на глэмпинги можно выделить:

▫️ Самарскую область (рост в 6,4 раза);
▫️ Воронежскую область (рост в 3,6 раза);
▫️ Ленинградскую область (рост в 2,7 раза);
▫️ Татарстан (рост в 2,6 раза);
▫️ Башкортостан, Тюменскую область и Нижегородскую область (каждая из них выросла в 2,4 раза).

В России наблюдается значительное увеличение цен на новые квартиры, которое за последний год составило 17,9%.

▪️Согласно аналитическому агентству DataFlat, общая стоимость проданных вновь построенных жилых объектов в первой половине 2025 года достигла 2,2 триллиона рублей.

▪️Несмотря на снижение объемов продаж, цены на новостройки продолжают расти. В прошлом году количество подписанных договоров на долевое строительство снизилось на 27,8% — с 314,8 тысячи в первом полугодии 2024 года до 227,1 тысячи в соответствующий период 2025 года.

▪️Согласно анализу, проведенному в прошлом году, средняя площадь квартир на первичном рынке увеличилась всего на 1,2%, составив 47,4 квадратного метра по показателям подписанных соглашений о долевом участии за первую половину 2025 года. В результате, средняя стоимость квадратного метра возросла на 16,9% и в настоящее время составляет 204,9 тысячи рублей за квадратный метр.