🌿 Юлия — ландшафтный дизайнер. На примере участка площадью около 12 соток она показала, как декорировать тенистые уголки, спрятать коммуникации и визуально скрыть соседние дома: https://t-j.ru/r-tg/why-beautiful-garden-2/

#сад_и_огород

Что за проект:

🏠Одноэтажный дом 72 м² из газобетона, отделка — кирпич. Планировка, как в советской трешке.

Плюсы:
🔸 Маленькие габариты — впишется даже на крошечный участок
🔸 Подрядчик работает с эскроу и построил уже 14 домов

Минусы:
🔸 Слегка асимметричный фасад: дверь сдвинули ради шкафа в прихожей
🔸 Нет котельной и мест для хранения — на севере России потребуются пристройки

Что предлагают за четыре миллиона и для каких регионов подойдет этот дом: https://t-j.ru/r-tg/south-house/

#загородный_дом #строительство

👩‍🦰 Читательница:

Узнала, что с 2025 года начнут выписывать крупные штрафы за старые газовые плиты и что первичный штраф — 5000—10 000 ₽, а последующие выше. Нам выдали два предписания на замену, последнее — в 2024 году. В ближайшее время поставим новую плиту. Придется ли в этом случае платить штраф? И от чего зависит его сумма?

🧐 Эксперт Т—Ж:

Если срок службы газовой плиты истек, вы можете получить штраф и даже остаться без газа. В 2025 году ужесточили наказание за уклонение от замены газового оборудования.

Рассказываем, сколько служит газовая плита и как не нарваться на штраф, если истек ее срок службы: https://t-j.ru/r-tg/fine-for-old-gas/

Для любопытных: производитель сам устанавливает срок службы плиты. Например, для Gefest ПГ 3200-08 срок службы 10 лет, а для Darina C 1001 W — всего пять.

#вопросы_читателей

Есть три способа класть плитку:

✖ тяп-ляп
✖ с обрезью
✔ красиво и правильно

Рассказываем, как сделать раскладку плитки так, чтобы не бесили лишние швы и мелкие обрезки: https://t-j.ru/r-tg/how-to-tile/

#ремонт

🟢Изучить, нет ли в земле кабельных линий и зон прокладки коммуникаций

Однажды мы купили два смежных участка рядом. Градостроительный план земельного участка был на руках, и там было указано, что ограничений нет. Объединили эти земли, размежевали, получили новые планы и подали уведомление о строительстве. Вскоре нас известили, что вдоль участка проходит охранная зона «Воентелекома» и строительство дома необходимо согласовать с военными.

🟢Перед покупкой заказать анализ грунта

Мой знакомый купил участок площадью 30 соток в Ленинградской области. Планировал построить там ферму, но через полгода после приобретения узнал, что почва заражена: на этом месте в 1980-х годах находился завод по переработке ламп. Пришлось снимать 50-сантиметровый слой грунта и завозить новый.

🟢Пообщаться с соседями

Перед покупкой стоит зайти минимум к трем соседям. Спросить о глубине скважины, вывозе мусора, содержании дорог, общественном транспорте, грунтах, подтоплениях, затоплениях, администрации и прочем. Не счесть случаев, когда мы отказывались от покупки именно после таких разговоров. Они — ваш главный источник информации.

Андрей проверяет земельные участки, облагораживает их и перепродает. В статье он поделился советами и интересным опытом из своей практики:
https://t-j.ru/tg/kak-vybrat-zemelnyi-uchastok-dlia-stroitelstva-doma/

🚰 Найти выход можно всегда. А еще лучше знать, когда отключат воду. Ведь в разных регионах нашей необъятной ежегодные отключения горячей воды проходят в срок с мая по конец августа.

А если задаетесь вопросом, зачем это до сих пор нужно в 2025 году, то у нас есть интервью с инженером-теплоэнергетиком.

Дача в первую очередь для людей, которых раздражает город или квартира, а также для тех, кто хочет иметь свой огород.

Также дача — для социальных людей. Если вы жесткий интроверт, будете чувствовать себя как в тюрьме, ведь шесть соток — это немного. Перед покупкой присмотритесь к соседям: что они собой представляют и в каком состоянии находятся их владения.

Ну и еще дача, как правило, для людей, у которых есть автомобиль. И будьте готовы приложить руки и потратиться. Не стройте иллюзий.

Читатель уверен, что отдых на даче бывает разным. Да и вообще сама дача — понятие растяжимое: кто-то приезжает поковыряться в земле, чтобы отдохнуть от другой работы, а кто-то из уличных развлечений видит только шашлыки. А как вы считаете, есть ли смысл в даче? Поделитесь в комментариях: https://t-j.ru/r-tg/dacha-ne-dlya-vseh-opinion/


А что вы делаете на даче или в загородном доме?

🤝 Могу поковыряться в огороде

😎 Мой максимум — шашлыки

💅 Просто отдыхаю в доме, не на улице

🤷‍♂️ Не люблю выезжать за город на природу

#дача

Какие растения НЕ стоит покупать, если вы начинающий цветовод:

🍃 Алоказия. Без должного ухода держит по одному листу: один опадает — другой вырастает

🪴 Цикламен. У большинства цветоводов он отцветает, а для повторного цветения ему нужно обеспечить зимовку с особыми условиями, что удается далеко не всем

🌿 Кротон. Бледнеет при недостатке света и покрывается пятнами на солнце. А еще его очень любят вредители

Какие еще растения могут не подойти новичкам: https://t-j.ru/r-tg/sassy-plants/

👀 Кстати, тех, кто по каким-то причинам не доделал проект, организаторы Open Village помещают на «стену позора».

Побывали на выставке загородных домов Open Village и вот что узнали:

🔸 Почти во всех домах кухня — это не отдельное помещение, а часть гостиной

🔸 За газоном ухаживают роботы

🔸 Стены теперь тоже могут быть натяжными, как потолки

Много красивых фотографий — в нашей статье: https://t-j.ru/r-tg/visit-openvillage-2025/

#загородный_дом

🤔 Сколько тратить на ипотеку?

От 11 до 20% дохода

«Брала ипотеку в 2021 году. Сейчас платеж составляет 16% от совокупного личного дохода — это зарплата плюс подработки. Считаю, что ипотека не должна превышать треть дохода одного из членов семьи. Причем важно, чтобы его остаток мог полностью покрыть другие траты»

От 21 до 30% дохода

«На ипотеку уходит 37 000 ₽ с копейками, еще 15 000 ₽ съедает аренда и 2000—3000 ₽ — коммуналка. Вот и все расходы на жилье, это примерно 30% от дохода. Нюанс в том, что 28 000 ₽ мне приносят квартиранты из другой моей квартиры, то есть, чтобы их получить, не нужно работать»

Более 50% дохода

«Пока что, к сожалению, на ипотеку уходит вся или почти вся моя месячная зарплата. Справляюсь тем, что скромно живу. Планирую выйти на уровень, когда ипотека будет составлять всего две трети от заработка»

Сколько денег от зарплаты готовы отдавать читатели на погашение ипотеки: https://t-j.ru/r-tg/ipoteka-i-dohod/

#ипотека

Акцентные элементы с обоями

🔜 Стена в изголовье. Классический вариант акцента в спальне. Подбирайте покрывало и декоративные подушки в оттенках палитры обоев.

🔜 Стена напротив кровати. Более интересный вариант, смотреть на него вы будете чаще. Не подойдет, если напротив кровати висит телевизор: активный узор будет отвлекать от экрана.

🔜 Стена за диваном. Снова классика. В этом случае в поддержку обоям понадобится ковер.

🔜 Стена за телевизором. Лучше не делать на ней обои с активным рисунком: будет слишком пестро при включенном экране.

🔜 Стены в санузле. Часто яркие активные обои комбинируют с панелями и делают в небольших ванных или отдельных туалетах. Это выглядит необычно и интересно.

🔜 Потолки. Яркие обои с узором на потолке — тренд для смелых. Особенно хорошо смотрятся с цветными потолками в кухне или спальне.

❓ В этом вопросе дизайнеру читательница спрашивает, как семье из четырех человек уместиться в двушке 50 м².

✍️ Наш дизайнер предложила утеплить балконы, снести часть стен и построить их заново, но в других местах.

Вот ее полный разбор: https://t-j.ru/r-tg/kak-organizovat-50-m2-seme-iz-4/

🍅 Чтобы томаты не потрескались, не были уродливыми и оправдали все затраченные усилия, проще не допускать этих ошибок, чем пытаться все исправить. В карточках мы рассказали про то, почему помидоры могут оказаться с проблемами. Подробнее читайте в статье: https://t-j.ru/r-tg/ne-krasneet/


❓ Ваши грядки — ваша гордость или головная боль? Сколько сил и денег уходит на борьбу за урожай и красоту клумб? Как поживают ваши комнатные любимцы, пока вы на грядках? Поделитесь опытом выращивания растений: https://t-j.ru/r-tg/my-garden-form/

Где реально штрафуют за борщевик?

Активно: Московская область, Ярославская область, Пермский край.

Чуть реже: в большинстве других регионов

Оспорить сложно: суды системно подтверждают штрафы, даже если владелец пытался бороться с борщевиком. Основание для отмены — только процессуальные нарушения в документах.

Вывод: уничтожайте борщевик сразу. Штрафы уже реальность в ряде регионов, а проверки и санкции будут расширяться.

🔜 Как бороться с борщевиком:https://t-j.ru/r-tg/borshevik-outlaw/

Дизайнер интерьеров Маргарита Исанова сделала ремонт кухни за три недели.

Первая неделя ушла на подготовку к ремонту: демонтаж, замену газового крана, предварительные работы электрика. Время бралось с запасом, чтобы случайные переносы не влияли на расписание.

Вторая неделя — собственно ремонт: штукатурка, шпаклевка, укладка плитки и пола, окрашивание стен, чистовая электрика и плинтус. Все работы заняли ровно пять дней, один из которых сохла штукатурка.

Третья неделя — работы после ремонта, которые часто забывают внести в расписание. Это сборка гарнитура, подключение газового оборудования, наведение порядка и клининг. Для меня это оказалось сложнее всего, потому что то петли не те, то фасады не пришли вовремя.

На фото — кухня до ремонта, а в видео — что получилось.

Как наша читательница превращает квартиру в джунгли?

Она собрала коллекцию из 6 видов лиан дисхидий:

🍉 Овата — с «арбузными» листьями
🪙 Нуммулария — с листьями-монетками
❤️ Русифолия — с листками в форме сердец
и другие.

👉 Фото коллекции и лайфхаки по уходу — https://t-j.ru/r-tg/kak-ia-vyrashchivaiu-liany-diskhidii/

#выращиваем_сами

Лето, солнце, день чудесный. А если погода подвела, всегда можно сходить погулять попозже, а пока почитать истории о том, как живется:

🌳 В Московском районе Санкт-Петербурга
🏢 В Хорошево-Мневниках в Москве
😎 На Уралмаше в Екатеринбурге

Живете в «зеленом» районе? А есть ли у вас водоем, где можно искупаться в жару и порыбачить? Где самая вкусная шаурма и необычная архитектура? Расскажите, куда стоит пойти погулять и почему: https://t-j.ru/r-tg/new-district-form-2/

На первоначальный взнос надо всегда копить — или иметь подушку на несколько месяцев, а лучше на год. Мне удивительно, как люди живут без элементарных накоплений. Понимаю, всякое бывает, и у меня были ситуации, когда все вкладывал в покупку и ждал зарплаты. Но тратить все на жизнь постоянно — для меня странно.

Считаю, что проблема часто во взгляде на жизнь и отношении к реальности. Я сам порой жалею себя, но при этом что-то считаю, прикидываю периодически, изучаю информацию, пробую, анализирую последствия. Если нужно свое жилье — вариантов много.

Наш читатель уверен — в Санкт-Петербурге можно купить даже не очень дорогие квартиры. Главное: не тратить все финансы на жизнь, а откладывать. Как думаете: помогут ли накопления купить квартиру и сколько их вообще нужно на удобное жилье? Поделитесь в комментариях: https://t-j.ru/r-tg/kvatrira-v-pitere-legko/

А еще рассказала, почему на кухне лучше ставить смеситель с фильтром и гибким изливом

✔ Легко наливать воду в большие кастрюли и высокие вазы
✔ Легко мыть раковину
✔ Не нужно врезать дополнительный кран для питьевой воды

P.S.: Видео готовой кухни вы увидите уже в этот понедельник :)

Наш дизайнер интерьеров продолжает делать ремонт на своей кухне. Она поделилась нюансами газовой варочной панели и духового шкафа:

🔜 Под трубу нужно оставить место за ящиками. Для этого лучше выбирать ящики с полным выдвижением и доводчиками, они короче, чем обычные

🔜 Не забудьте установить розетки для автоподжига

🔜 Оставляйте доступ к крану, чтобы при проверке не пришлось разбирать половину кухни

🦝 Да, у нас в редакции есть енот-полоскун. Вот ее эксперимент: https://t-j.ru/r-tg/best-bleach/

#порядок

На этой неделе в «Своем углу»:

🪰 Избавились от мух. С помощью мухобоек, аромамасел и наших карточек

🙌 Выбрали ПВХ-плитку. Отличный вариант для ванной и кухни, который долго прослужит

🇨🇳 Порассуждали, стоит ли покупать китайскую мебель. Читатели разделились во мнениях, а в комментариях советуют качественные бренды

💡 Показали, где могут пригодиться беспроводные светильники. И предложили варианты, как вписать их в интерьер

🔑 Рассказали, что будет с ипотекой во второй половине 2025 года. Куда пропало платное снижение ставок и как меняются требования банков к заемщикам

💭 Читатели рассказали истории, как выдавали жилье в СССР. Они поделились воспоминаниями своих семей — как положительными, так и отрицательными

🏠 Собрали мнения экспертов о рынке ИЖС в 2025 году. Какие дома и участки покупают люди и что их может отпугнуть

Подписывайтесь на «Свой угол» — мы рассказываем о том, как ремонтировать, строить, выращивать и наводить уют в квартире и на даче.

Жаль что в жизни не все так просто, как в игре: нельзя в нужный момент «сохраниться» и «загрузиться».

🏆 Но мы предлагаем не загоняться, а наградить читателя «комментом недели». Ведь всегда приятно помечтать, какая была бы жизнь, если бы техника полностью избавляла от работы по дому

Наша читательница считает, что еще не изобрели такую домашнюю бытовую технику, которая избавила бы от всей уборки:

Какой робот-пылесос мне купить, чтобы он помыл все поверхности в кухне, горизонтальные и вертикальные, которые засираются за неделю в процессе готовки? Отмыл от капель жира стену над плитой? Дверь тумбочки в районе мусорного ведра? Переключатели на печке? Ручки шкафов, все вот эти мелкие места и части, которые моментально заляпываются, когда в квартире просто живут и работают на удаленке два взрослых человека?

Нашли такую технику? Посоветуйте в комментариях: https://t-j.ru/r-tg/bytovaia-tekhnika-ne-izbavliaet-ot-domashnei-raboty-opinion/

Я строить дом себе затеял,
Кирпичный или даже сруб.
А так как строить не умею,
Пойду за помощью в «Ютуб»:
https://t-j.ru/r-tg/youtube-house/