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泰警捣毁大型缅甸跨国洗钱团伙！涉案金额超4600万

2025年8月8日，泰国中央调查警察局（บช.ก.）发起代号为“SKYFALL”的专项行动，成功捣毁一跨国洗钱团伙，该团伙通过柬埔寨的Huione Pay平台进行资金洗钱，警方现场查获现金逾4600万泰铢。

此次行动由中央调查警察局局长朱拉蓬·普里德（พล.ต.ท.จิรภพ ภูริเดช）率领，联合网络犯罪调查局及相关部门，逮捕了包括57岁的乌·辛（Mr.OO SHIN）、57岁的提达（Ms.THIDA）和54岁的老伟（Mr.LOUK WAI）等三名缅甸籍嫌犯，嫌疑人均涉嫌诈骗、成立犯罪集团、电脑诈骗及洗钱等多项罪名。

案件起因于多名受害者报警称，犯罪团伙利用Facebook页面诱导投资虚假股票交易，随后通过Line群组维持投资假象，初期可成功提现并获得10%回报，诱使受害者投入数百万泰铢。

警方调查发现，受害者的资金先转入多个假账户，再通过泰国的BinanceTH、Bitkub等数字货币平台兑换成USDT稳定币，随后转入柬埔寨Huione Pay的私有钱包，再分散转给多个钱包，最后回流给缅甸籍犯罪嫌疑人。

警方追踪发现，犯罪集团每日通过加密货币洗钱金额高达2000万至3000万泰铢，随后通过泰国本地交易平台兑换成现金，并在泰缅边境地区大量取现，月交易额超过10亿泰铢。

警方已获批对包括24名假账户持有者和4名缅甸籍最终受益人共28人发出逮捕令，并在泰国北部边境城市对嫌犯进行拘捕，缴获现金4600多万泰铢。

警方强调，目前未发现该团伙与柬埔寨大型诈骗集团“ก๊ก อาน”有直接关联，正持续与国际警方合作，通过红色通缉令追捕潜逃在邻国无引渡协议保护下的涉案高级成员。

此案揭露跨国网络诈骗和洗钱的复杂运作方式，凸显泰国警方打击跨境犯罪的力度和国际合作的重要性。

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马尼拉大火期间趁火打劫 两无业男子盗电缆被捕！

马尼拉敦洛贫民窟发生重大火灾，造成3人受伤，约1500户家庭受灾。

在火灾混乱之际，两名无业男子竟趁机盗窃被烧毁建筑中的电缆，被马尼拉警区一号分局当场逮捕。

警方确认，两名嫌犯分别为29岁的“乔克诺”，系“Sputnik帮派”成员，以及25岁的“艾曼纽”，两人均为当地拾荒者。

案发时，两人正在敦洛Aroma Compound严重烧毁的13号建筑物内剥取电缆，尽管现场其他灾民出言制止，他们仍执意作案，激起民愤。
 
此次盗窃过程被目击者拍摄并迅速在社交媒体传播，引发网友强烈谴责。

调查显示，嫌犯之一刚获释不久，且正处于杀人案缓刑期。

两人已被移交给现场指挥救灾的马尼拉市长伊斯戈·莫仁诺处置，后者正统筹安置数百名流离失所居民。
 
此次敦洛大火不仅带来巨大的生命财产损失，更暴露出灾难中的治安问题和社会乱象，引发公众对贫困社区安全和执法力度的关注。

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GSIS斥10亿投无证博彩平台，养老金成权贵提款机！

菲律宾参议员丽莎·洪蒂韦罗斯（Risa Hontiveros）8月8日重磅爆料，菲律宾政府服务保险系统（GSIS）斥资10亿比索投资的线上赌博平台，在协议签署及购买股份时，竟然没有在证券交易委员会（SEC）注册。

这一消息如同重磅炸弹，让无数公务员与退休人员忧心忡忡：自己的养老金，是否正在被拿去“豪赌”？

洪蒂韦罗斯在接受电视采访时直言，这笔投资不仅涉嫌违规，还可能威胁到GSIS的精算寿命以及数百万政府雇员的养老安全。

她引用菲律宾审计委员会（COA）的警告称，这类高风险投资可能动摇养老金基金的长期稳定性，并严厉批评GSIS“未尽到管理公款的受托责任”。
 
面对质疑，GSIS坚称其社保基金依旧“强劲、安全且精算健康”，并亮出一组数据：截至2025年6月，资产总额达1.88兆比索，净营运收入768.2亿比索，同比激增31%，过去五年平均投资回报率6.75%。

然而，这些漂亮数字并未平息公众的怀疑——为何要将巨额资金押注在一个未注册的博彩平台上？
 
洪蒂韦罗斯透露，参议院将启动调查，并希望GSIS全力配合。

与此同时，她已提交《反电子赌博法案》，要求对线上博彩实施史上最严监管措施，包括禁止电子钱包和超级应用连接线上赌博平台、全面封杀线上博彩广告等。

她直言：“我们的手机不是赌场，不能让赌博潜入每个人的口袋。”
 
这起事件迅速在菲律宾社会发酵，不少人猜测背后可能涉及利益输送或政治关系网。

批评者认为，这或许不是单纯的投资失误，而是少数人利用公共资金为自己谋利的“隐秘操作”。

目前，公众正密切关注调查进展，担心养老金安全只是表面问题，更深的真相还未浮出水面。

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银行防线失守！东南亚陷“人头账户”风暴

东南亚各国银行正面临前所未有的诈骗危机。最新报告显示，诈骗集团不再以盗刷为主，而是诱导受害人“自愿转账”，并利用人头账户转移资金，形成“骗钱—洗钱—出境”完整链条。

新加坡、泰国、马来西亚等国诈骗金额连年暴增，仅新加坡2024年损失就达46亿元人民币。

与此同时，Telegram、Facebook等社交平台也被点名为诈骗重灾区，而银行系统反应迟缓、信息割裂，成了防线最大短板。

全球数据公司 FICO 在6月的“亚太反诈骗论坛”中指出，目前亚太银行遭遇的最大金融风险已从传统的盗刷、账户劫持，转向更隐蔽的“授权转账诈骗”。

所谓“授权转账型诈骗”，是指诈骗分子通过冒充执法机关、发布高薪招聘、虚构投资项目等方式，骗取用户信任，让受害人亲自将钱转入人头账户。

这类行为绕过了银行的风控系统，令诈骗活动更加难以追踪和拦截。

这类诈骗不但技术升级快，区域扩散速度也惊人：

在新加坡，2024年诈骗金额达到8.6亿新元（约合人民币46亿元），同比增长70%；

泰国的诈骗总金额高达600亿泰铢；

马来西亚诈骗损失累计达540亿令吉，约占全国GDP的3%；

菲律宾和印尼也呈高发趋势，诈骗案件已占网络犯罪总量的一半以上，其中不少受害者和嫌疑人是华人或讲华语群体。

FICO指出，诈骗团伙最常利用的传播平台是社交媒体。

超52%的银行高管认为，Facebook、Telegram、WhatsApp、TikTok 等平台已成诈骗主战场。

以泰国为例，警方2024年关闭超过20万个涉诈人头账户；新加坡则已立法打击账户买卖行为，赋予银行“实时封锁”权限。

FICO亚太区总经理 Dattu Kompella 表示，若银行无法尽快打破内部壁垒、升级反诈系统，将彻底失去与诈骗集团之间的攻防节奏。

随着技术发展和监管滞后，东南亚已逐步演变为全球诈骗活动的温床。

诈骗手法越来越多变，人头账户泛滥成灾，而银行风控滞后、社交平台失控，使这场金融安全战愈发严峻。

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新加坡爆最大洗钱案！两名华人涉案23亿被判刑及驱逐出境

新加坡史上最大洗钱案两名主犯苏海金与王德海因刑事定罪，被塞浦路斯政府剥夺“黄金护照”资格。

两人分别被判处14个月及16个月监禁，刑满后已被新加坡驱逐出境。

该案涉案金额高达30亿新加坡元（约合23.4亿美元），嫌犯大多为拥有多国国籍的华人，涉嫌在菲律宾等地从事网络赌博并通过新加坡洗钱。

两人此前通过投资计划获得塞浦路斯国籍，近期因刑事记录，被塞国部长理事会正式取消公民身份。

塞浦路斯曾是知名“黄金护照”国家，向投资者提供快速入籍通道。

自2020年起，该计划因争议不断被废除。

据统计，目前已有88名投资者及其218名亲属被取消国籍，苏、王二人便在其中。

据报道，新加坡警方在2023年曾抓捕10名涉案嫌犯，他们中部分人持有瓦努阿图、柬埔寨、塞浦路斯等国护照，凸显这些所谓“投资入籍”国家在离岸博彩与洗钱活动中的风险角色。

目前，多个提供“黄金护照”的国家正面临来自国际组织的压力。

经济合作与发展组织（OECD）已将瓦努阿图、圣基茨和尼维斯及塞浦路斯列入重点关注名单，认为其投资移民项目易被犯罪分子或腐败官员滥用。

国际刑警组织也呼吁全球加强对“黄金护照”的限制，甚至全面叫停。

苏海金已被遣返柬埔寨，王德海则被遣往英国。

新加坡已明确，所有涉案人员均被永久禁止再次入境。

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油价又要涨！菲律宾汽油、柴油8月将全线上调

受美国与欧盟签署新贸易协定的影响，全球石油市场情绪迅速升温，菲律宾消费者下周起将面临新一轮油价上涨。

Jetti Petroleum总裁Leo Bellas表示，从8月4日开始，汽油预计每升上涨1.50至1.70比索，柴油每升上涨0.80至1比索，煤油也可能上涨约0.80比索。

此次涨价基于本周普氏新加坡价格与汇率变动情况。

分析指出，美国和欧盟的贸易协定带动市场看涨，加之美国对俄罗斯及其石油客户的新一轮制裁威胁，也进一步推高了油价预期。

此外，美国汽油库存下降幅度超出市场预期，叠加夏季用车高峰，使得汽油需求激增。

Bellas还表示，比索兑美元汇率贬值，也推升了进口成本，成为本周油价上涨的又一推手。

能源部石油工业管理局也证实了即将涨价的趋势。

局长罗德拉·罗梅罗指出，国际制裁与贸易利好同步推动市场走强，导致原油供应前景趋紧。

不过，与此同时，液化石油气（LPG）价格出现下调。

Petron宣布自8月1日凌晨起每公斤下调2.50比索，标准11公斤罐降价27.50比索。

索拉内亦同步调降至每公斤2.45比索，调整原因系8月国际合约价格下滑。

整体来看，本轮油价调整呈现“汽柴油涨、液化气降”的趋势，未来是否继续上涨仍将视国际局势与市场需求而定。

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PayPal拟推新功能！商户可收比特币等百种加密币

支付巨头PayPal宣布，将在未来几周内上线一项全新功能，允许商户在结账时直接收取超过100种加密货币付款，包括比特币、以太坊、泰达币和USD Coin等主流币种。

新功能将兼容包括Coinbase、OKX、Phantom、MetaMask、Exodus等多个主流加密钱包，降低使用门槛，方便更多商户接入加密支付系统。

值得注意的是，商户收到的并非加密货币本身，而是即时转换后的法定货币或PayPal自家的稳定币PYUSD，从而规避加密币价格波动的风险。

业内人士指出，这项新功能对于中小企业尤为利好。

相较传统跨境支付高达10%的手续费与漫长的到账周期，通过加密货币支付可显著降低成本并加速结算流程。

此举也是PayPal继推出PYUSD稳定币后，在加密支付领域迈出的重要一步，或将加速加密货币在全球电商体系中的普及应用。

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菲律宾DMW突袭！宿务非法签证公司高价骗费遭查封！

菲律宾移工部中米沙鄢办公室（DMW-7）于8月1日突击宿务市一间签证咨询公司——“Visa to America Manila Inc.-Cebu”，指其打着“赴美教职”幌子非法招募菲律宾公民并高价收取手续费，目前已依法勒令停业。

据调查，这家公司宣称能协助申请赴美J1或H1B签证，声称年薪可达4万至10万美元，并向求职者收取每人5,400至8,500美元的处理费用。

然而，DMW指出，该公司仅登记为“签证顾问公司”，却实质从事非法的招聘与安置活动，严重违反菲律宾劳工法。
 
DMW-7主任Lucero表示，公司收取的高额费用并不保证成功就业，许多申请人支付后仍未获得工作安排。

“这种操作极具误导性，且远高于正常签证服务费用，”Lucero强调。
 
执行查封令时，执法团队在办公室仅发现2名员工。

宿务市政府法律官Boholst也到场监督整个执行过程。

DMW证实，该宿务分支是全国同步查封行动的一部分，总部位于马尼拉帕西格市，该公司另外7个分支遍布奎松、三宝颜、达沃、伊洛伊洛、卢塞纳、圣地亚哥等地。
 
这家公司表面上提供J1与H1B签证服务，实际上未经许可从事教育与酒店行业的人员招募，声称可通过“合作学校”或“美国雇主”提供岗位，并组织模拟面试、协助准备签证材料等。
 
据介绍，J1项目要求申请人具有至少两年教学经验及PRC执照，H1B则要求五年经验。

高达数千美元的费用包含美方学校录取通知、SEVIS编号、DS-2019表格、律师费与使馆费等，但不包含海外学历认证、机票与生活费。
 
DMW提醒公众提高警觉，切勿轻信未经授权的出国工作中介。

如有疑问，应及时向官方机构查证公司合法性，避免财物与时间双重损失。

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240亿诈骗帝国曝光！汇旺集团被封“犯罪界的亚马逊”

据美国《彭博社》2025年8月1日报道，柬埔寨汇旺集团（Huione Group）正操控一个规模高达240亿美元的跨国诈骗帝国，其旗下“汇旺担保”（Huione Guarantee）平台被称为“犯罪界的亚马逊”，是目前全球最大的电信诈骗与洗钱平台之一。

“汇旺担保”通过Telegram秘密运作，为诈骗集团提供从洗钱通道到诈骗剧本、假身份证、伪造软件甚至技术支持等一条龙服务。

平台涵盖“杀猪盘”“钓鱼网站”“冒充客服”“裸聊敲诈”等常见诈骗类型，诈骗者只需付费便可获得全部工具。

2025年5月，美国财政部金融犯罪执法局将汇旺列为“主要洗钱关注实体”，建议禁止其使用美元交易。

调查发现，汇旺曾帮助犯罪集团洗钱超过40亿美元，其中包括朝鲜黑客组织的资金，以及“杀猪盘”诈骗获利3600万美元。

联合国报告指出，汇旺依托其在柬埔寨强大的政治背景和监管空档，为诈骗团伙提供庇护，并通过旗下“汇旺支付”（Huione Pay）、“汇旺交易所”（Huione Crypto）等子公司转移黑钱。

尽管Telegram已关闭部分相关频道，但诈骗集团迅速转移阵地继续作案，安全专家警告汇旺已超越传统暗网市场，成为全球反诈体系的重大威胁。

专家强调，唯有加强国际合作、实施金融制裁和技术追踪，才能对抗这类新型、系统化的跨国诈骗网络。

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POGO十年屹立不倒，是禁不了，还是蓄势待割？

菲律宾总统小马科斯发表第四次国情咨文（SONA）后，政坛关于全面禁绝POGO（菲律宾离岸博彩运营商）的呼声再度高涨。

多名参议员接连发声，痛批POGO引发的电诈、绑架、腐败与洗钱乱象。

但现实却是——喊得越大声，动作越迟缓。法律上紧一紧，市场上松一松，POGO在菲律宾“灰色生长”成常态。这种“松紧”的僵局，背后牵涉的不只是赌资，更是中菲之间的金流博弈、民众立场的撕裂，以及总统府的利益平衡术。

中国赌客撑起“离岸博彩帝国”！

菲律宾的POGO业务几乎完全面向中国大陆赌客：赌资流、技术运维、客服话务、甚至洗钱中转，全部围绕中国运作。

这不只是博彩，而是一套完整的“影子经济系统”。

大量中国资金通过地下钱庄、加密货币等方式涌入菲律宾，不仅催热了马卡蒂、帕塞、帕拉纳克等地的公寓租赁和写字楼市场，也在推动当地就业。

数据显示，曾有约30万人直接或间接靠POGO吃饭。

一句话：POGO，是菲律宾财政的“灰色输血管”之一。

有人靠它发财，有人被它害惨

民众频频被电诈骚扰、街头枪案频发、黑监狱爆出虐待中国人和当地员工。

特别是与POGO密切相关的中国电诈团伙在菲律宾活跃，引起强烈民愤。

许多普通人靠POGO谋生，特别是精通中文的翻译客服、IT人、房地产中介。

他们担心“一刀切禁掉POGO”将引发失业潮与城市商业衰退。

更现实的是，有部分官员与POGO背后集团形成利益勾连，地方警察甚至收保护费，有的政客直接入股中国人运营的非法博彩团伙。

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共享充电宝可窃密，已有数千万USDT被盗！

国家安全部于2025年8月1日发布重大安全警示境外间谍组织正系统性利用“共享充电宝”作为数字窃密工具，尤其针对加密货币用户、涉密行业人员与高频移动办公人群。

经技术部门解剖分析，改装后的共享充电宝已变成隐形“电子间谍”，具备三重攻击路径。

第一硬件挟持，在内部植入微型计算机芯片，90秒内即可窃取通讯录、相册及加密钱包密钥。

第二权限诱骗，伪装为信任设备，诱导用户授权USB调试，实时同步屏幕操作。

第三病毒潜伏，植入木马程序，即便断开充电，也能持续追踪位置、窃取支付信息。

更危险的是，这些设备背后的云平台可采集数亿次使用数据，通过AI技术分析出用户行为图谱。

国安部已披露，今年已侦破3起利用共享充电宝窃取区块链资产的典型案件，其中最大案值高达2300万美元。

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美对泰关税落地！泰国商品关税19% 若“转运”则高达40%

8月1日，美国正式宣布对泰国产品征收19%进口关税，关税税率与柬埔寨、马来西亚持平。

至此，历时多日的美泰贸易谈判暂告段落，最终未能避免加税，但成功将原拟36%的税率压至19%。

美国商务部长霍华德透露，美国政府已于7月30日与泰国及柬埔寨达成贸易协议，确认了关税调整及相关细节。

这项调整将于即日起正式生效。

泰国与柬埔寨此前在7月底突击与美方重新谈判，赶在“特朗普关税”最后期限前完成协议签署，确保本国出口不会遭到更严重冲击。

不过，美方公告中新增了惩罚性条款：一旦发现企业存在“转运”行为，将面临高达40%的惩罚性关税，甚至可能失去对美出口资格。

在东盟国家中，越南是最早与美方达成协议的国家，税率从原先的46%下调至20%；印尼与菲律宾同为19%；文莱为25%；老挝与缅甸则面临高达40%的惩罚性税率。

新加坡因长期遵守贸易标准，仍享受10%的最低基准税率。

在亚洲其他国家中，日本与韩国被征收15%，印度则为25%。

整体来看，美国此轮贸易政策调整目标明确，即遏制低价倾销、打击非法转运。

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博彩股暴跌潮再起！DigiPlus博彩概念股重挫创纪录！

7月31日，受菲律宾参议员图尔弗（Erwin Tulfo）再次强硬表态支持“全面禁止线上赌博”的影响，菲律宾博彩概念股集体遭遇重挫。

知名数字娱乐平台 DigiPlus Interactive Corp. 当天股价暴跌 29.9%，收于每股 25.20比索，创下公司历史第二惨烈跌幅。

随着国会即将就网络赌博问题展开全面调查，市场对行业“生死裁决”的预期迅速升温，投资者情绪急转直下，纷纷抛售相关概念股，博彩板块市值瞬间蒸发数十亿比索。
 
DigiPlus在向证券交易所提交的声明中试图稳定军心，表示公司“将继续专注为客户和股东创造价值”，并强调“业务照常运营，对公司长期增长保持信心”。
 
不过，市场显然不买账。

分析人士指出，图尔弗身为参议院游戏与娱乐委员会主席，其言论释放出的强烈信号意味着网络博彩在菲律宾的未来可能岌岌可危。
 
据了解，图尔弗日前公开点名社交媒体平台、电子钱包公司及博彩平台，要求他们“主动下架赌博链接”，并呼吁立法“彻底封杀网赌”，引发业界强烈震动。
 
目前，国会听证会正在筹备中，一旦推动相关立法或监管加强，博彩产业恐将面临系统性洗牌。

投资者短期需密切关注政策动态，以规避潜在风险。

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58.32比索兑1美元！比索崩到半年新低，物价恐再飙！

菲律宾比索7月31日（周四）重挫，兑美元汇率跌至 ₱58.32：$1，相比前一日的₱57.58骤跌74分，创下近半年以来最低水平。

这也是自2025年2月4日以来，比索首次再次跌破58大关。

市场分析认为，此轮贬值主因在于美国联准会（Fed）释放“谨慎信号”，市场对9月降息预期大幅降温，使得美元走强，菲律宾比索等新兴市场货币受到打压。
 
Rizal商业银行首席经济学家迈克尔·里卡福（Michael Ricafort）指出，美联储近期在公开声明中虽然未完全排除降息可能，但口风趋于保守，令投资者对未来政策走向更加谨慎。
 
此外，他还提到，第三季度本就是菲律宾进口旺季，企业为第四季度假日消费与出口需求提前备货，导致外汇需求增加，也进一步加重比索的贬压。
 
第四季度虽有海外菲劳（OFW）汇款高峰可望支撑汇率，但短期内比索仍将面临压力。

投资者和家庭应留意物价波动与外汇市场走向，适时调整预算及资产配置。
 
此次汇率波动也再次引发民众对物价上涨的担忧，进口商品成本可能随之上扬，生活压力恐进一步加重。

政府和央行目前尚未就汇率下滑发表最新回应。

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菲律宾再下一城！豪掷打造斯里兰卡赌场度假村

备受瞩目的斯里兰卡“梦想之城”赌场度假村将于本周六（8月2日）在首都科伦坡盛大开幕，项目方宣称这一12亿美元的巨型投资将彻底改变南亚旅游娱乐格局。

而这一宏大项目背后，正是来自菲律宾、澳门等地的赌场运营巨头——梅尔科度假村娱乐集团（Melco Resorts & Entertainment）。

根据当地开发商、斯里兰卡约翰基尔斯控股公司（John Keells Holdings）董事长克里山·巴伦德拉在最新季度财报中的介绍，“梦想之城”将于当天全面启用所有设施，包括一座国际顶级赌场、奢华酒店Nuwa及高端生活购物中心“The Shoppes”。

赌场部分由梅尔科投资1.25亿美元进行建设和内部装修，已获得为期20年的博彩营业执照，自2024年4月1日生效。

赌场运营空间达18万平方英尺（约1.67万平方米），并配有Nuwa酒店的专属通道，可直通顶层113间客房。

值得一提的是，梅尔科作为菲律宾“City of Dreams Manila”赌场的运营商之一，近年来不断扩大其海外布局，此次挺进斯里兰卡，再次显示其在亚太博彩版图的雄心。

除了赌场，“梦想之城”项目中，Cinnamon Life 酒店（687间客房）自去年秋季已开放，并持续收到国内外市场的正面反馈。

高端购物中心“The Shoppes”将分阶段陆续开业，预计吸引大量高端消费人群。

项目方还透露，8月2日的开业典礼将邀请“印度顶级明星”现场表演，进一步彰显这一度假村对南亚市场的辐射力和吸引力。

尽管开发方Waterfront Properties在建设期间出现约41.9亿卢比亏损，拖累母公司季度净利润为负，但项目方表示对前景充满信心，认为这将成为斯里兰卡首个真正意义上的“豪华综合型度假村”，将带动就业、外汇收入与国际游客数量。

根据斯里兰卡旅游局数据，2024年该国接待入境游客超过205万人次，其中印度游客占比最高，达41.7万人，同比增长37.7%。

梅尔科目前在澳门、菲律宾和塞浦路斯均有赌场项目，此次“梦想之城”将是其首次进军南亚市场的关键布局。

业内人士预计，该项目将对东南亚博彩产业结构带来新一轮冲击。

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中国打野集体撤退？马尼拉写字楼“空了”！

菲律宾房地产市场最新数据显示，马尼拉办公楼市场正在经历“大建潮”，而住宅市场则因销售遇冷急踩刹车，整体呈现“冷热分化”格局。

据JLL菲律宾公司最新研究报告，2025至2030年间，大马尼拉地区预计将有180万平方米的新办公楼空间入市，仅2025年下半年就新增约56.8万平方米。

这将导致该地区办公空置率全年攀升至18%，创下新高。

JLL研究主管贾洛·德洛斯·雷耶斯指出，尽管今年第二季度办公空置率略降至18.2%，但随着供应集中涌入，全年空置率将继续维持在高位。

他表示：“除非需求快速跟上，否则租金中长期恐怕都难见起色。”

不过，麦加智城（BGC）与马卡蒂CBD等核心地段表现依然稳健，受到BPO（业务流程外包）和大型企业的持续青睐。

其中，马卡蒂将引领新增供应，总计将新建55.7万平方米办公空间，其中36.8万平方米来自各大银行。

办公楼狂飙的同时，住宅市场却急踩刹车。

Colliers菲律宾表示，由于供过于求，加之线上博彩禁令打击外籍租客市场，中产公寓库存高企，目前有3万多套“现房待售”单元未找到买家或租户。

2024年上半年，新开盘住宅项目数量同比大跌57%，从去年的2.6万套骤降至1.1万套。同期住宅空置率升至24.5%，意味着平均每四套公寓就有一套无人问津。

该机构预计，到了2026年，住宅空置率有望小幅下降至25.3%，主要因未来新房供应放缓所致。

数据显示，2025至2027年期间的年均完工住宅数量将骤减至5800套，远低于2017至2019年的平均1.3万套。

尽管销售低迷，一些开发商通过“大招”吸引买家，诸如零首付、租转售及高达五折的折扣促销，也令退房率在第二季下降了25%。

Colliers总经理理查德·雷蒙多表示：“开发商下猛药打折促销，效果明显，比过去10%的优惠更给力，折扣直接上看45%到50%。”

无论是租还是买，马尼拉的楼市正处在震荡调整期，购房者与投资者都需多加留意市场动态。

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中国恒大集团料将8月被港交所除牌

深陷债务困境的中国房企恒大集团，预计将于8月被香港交易所除牌。

据路透社报道，因未能达成重组债务而被迫清盘，中国恒大集团料将8月被香港交易所除牌，而中国房地产市场持续低迷给房企债务重组前景蒙上阴影。

据报道，房地产市场曾是中国的主要成长动力，尽管政府多次尝试重振疲软的消费需求，但房地产市场多年来一直处于低迷状态。

报道引述重组顾问称，开发商面临现金流恶化的问题，但债券持有人拒绝承担更大的投资损失，从而推迟了公司与债权人之间的谈判。

中国恒大集团在2009年于香港上市，因未能为230亿美元的离岸债务提供可行的重组计划。

香港高等法院在2024年1月29日对恒大发出清算令，恒大也从当天起停牌。

由于恒大在停牌后的18个月内未能满足香港交易所的复牌规定，公司似乎将从香港交易所被除牌。

中国恒大集团市值曾一度高达4000亿港元，但在股票交易暂停时缩水至22亿港元。

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小马科斯失守参议院！杜特尔特派系全面掌控关键权力

随着2025年菲律宾中期选举结果尘埃落定，参议院的新一轮权力洗牌正引发政坛震动。

多位观察人士指出，小马科斯总统正在“失去对参议院的控制权”，杜特尔特派系已悄然完成关键岗位布局，并准备对现政府展开严厉监督乃至反击。

在最新一届（第二十届）国会组成后，曾被外界视为中立的参议院议长埃斯库德罗在24名参议员中赢得19票，继续担任议长，但背后实则获得了杜特尔特集团的强力支持。

与此同时，亲马科斯的“菲律宾人民联盟”在中期选举中仅夺得12个新席位中的6席，显著低于预期。
 
最具象征意义的权力转移，出现在拥有强大监督和问责权限的“蓝丝带委员会”。

该委员会新任主席为杜特尔特铁杆盟友、参议员罗丹特·马科莱塔，此人长期公开抨击小马科斯政府。

分析指出，这一任命预示着新一轮对现政府的高压调查即将启动。
 
此外，杜特尔特阵营中的“杜特尔七人组”成员纷纷掌控参院重要委员会，包括公共秩序、健康、文化、媒体等关乎公共利益的要害部门。

而小马科斯本人及其亲信在新任命中话语权明显下降，仅余少数席位，且未掌握关键监督委员会。
 
更令总统府头痛的是，一些反对派、自由派议员与杜特尔特盟友结成了临时多数派联盟，强化对总统政策的审查。

例如农业委员会如今由反对派大将基科·潘吉利南领导，或将对小马科斯担任农业部长期间的政绩展开质询；基础教育委员会则由巴姆·阿基诺掌舵，可能波及副总统萨拉·杜特尔特的教育政策。
 
这场“参议院变天”意味着，未来所有马拉卡南宫推动的法案与预算都将面临重重阻力。

一旦蓝丝带委员会等机构发起听证调查，总统团队将面临巨大的政治与舆论压力。
 
尽管部分分析认为这种制衡有助于民主制度运行，但对于正筹备2028年连任计划的小马科斯而言，此刻失去参议院，无疑是一记沉重打击。
 
随着国会委员会陆续展开工作，一场围绕权力、问责与选战提前布局的“立法战争”正在悄然升级。

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菲律宾最大赌场Okada Manila复苏无望？

评级机构惠誉（Fitch）最新发布的报告对日本娱乐巨头“日本环球娱乐公司”（Universal Entertainment Corp，简称UEC）发出预警，认为其在菲律宾投资运营的大型综合度假村“Okada Manila”短期内看不到明确复苏路径，直接将UEC的长期外币发行人违约评级（IDR）展望从“稳定”下调至“负面”。

Fitch指出，Okada Manila运营商Tiger Resort Leisure and Entertainment Inc（TRLEI）今年第一季度的总博彩收入（GGR）同比暴跌19.6%，仅为71亿比索（约合1.25亿美元），环比也下滑9.1%。

其中，VIP博彩业务大幅萎缩，加之来自中国和韩国等关键客源市场的游客人数下降，导致整体营收惨淡。

Fitch明确表示：“Okada Manila 2024年财报表现疲软，且短期内没有明确的复苏方向，是我们下调展望的主要原因之一。

”评级机构预期，UEC的利润表现（EBITDAR）将持续低迷，同时债务杠杆加剧、偿债能力减弱，将对UEC的整体信用状况构成压力。

Fitch进一步指出，Okada Manila的赌场访客量依旧低迷，无论是VIP客户还是大众市场都陷入停滞状态。

此外，菲律宾本地博彩市场竞争日趋激烈，也给Okada Manila带来额外挑战，使未来的盈利成长面临更高不确定性。

虽然UEC旗下日本的柏青哥业务仍然维持相对稳定收益，但也面临产品推迟发布、玩家基数逐年下滑等结构性难题。

Fitch预测，随着新款柏青哥与老虎机产品的推出，该业务板块短期可能出现小幅回暖，但长期来看，日本高龄化导致的结构性市场萎缩风险仍难回避。

综上，Fitch警告称，UEC旗下Okada Manila的博彩板块正处于“无明确复苏轨迹”的困局之中，将继续拖累其整体评级表现。

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“两部手机＋转接线”！昆明11人电诈搭线团伙被一锅端

近日，昆明市公安局官渡分局刑侦大队联合福德派出所展开集中收网行动，成功捣毁一个专门为电信诈骗团伙提供“搭线”服务的11人团伙，现场缴获作案用手机、转接线、电话卡等大量工具。

据警方介绍，该团伙自2025年4月起秘密运营，主要通过“两部手机＋转接线＋电话卡”配合远程控制软件，模拟本地电话号码，伪装成银行、公安、客服等熟悉身份进行诈骗通话，极具迷惑性。

更令人震惊的是，整个流程幕后操控，话术由诈骗集团提供，这11人只负责“转接”诈骗通话，起到了技术桥梁的作用。

该团伙分工明确，有人负责购买设备和卡片，有人提供技术支持，还有人专职值守转接操作。

警方调查发现，仅三个月时间，该团伙已非法获利超20万元，单人最高收益突破3万元。

目前，11名嫌疑人已被依法刑事拘留，案件正在进一步侦办中。
 
警方特别提醒：如遇到自称银行、公安、快递等来电，要求转账、下载远程操控软件或提供验证码的情况，即使显示为“本地号码”，也要保持高度警惕！

切勿轻信陌生电话，更不要出租、出借、买卖电话卡和银行卡，以免成为诈骗链条的“帮凶”。

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POGO躲过一劫？小马缄口禁令，DigiPlus股价狂飙！

菲律宾总统马科斯在7月29日发表第四次国情咨文（SONA）时，始终未提及线上博彩或POGO（菲律宾离岸博彩）议题，引发市场强烈解读。

受此影响，由Tanco集团主导的博彩平台运营商 DigiPlus Interactive Corp. 股价当日大涨 11.06%，收报每股 35.65比索。

DigiPlus为BingoPlus、ArenaPlus及GameZone等知名线上博彩平台的母公司。

分析指出，尽管目前菲律宾国会有多项关于线上博彩的“全面禁令”或“加强监管”提案正在审议中，但马科斯总统在SONA中对这一争议性问题选择回避，市场普遍解读为“短期内禁令落地可能性下降”。

AP证券研究主管加西亚指出：“市场目前倾向于‘无声就是好消息’的心态，认为总统未明确表态意味着不会立刻动手禁赌。

但我们仍相信更严格的监管迟早会来。”

来自Unicapital和DragonFi等证券机构的多名分析师也表示，尽管线上博彩在菲律宾经济中占据相当比重，但监管压力与道德争议也同样巨大，投资人仍应对DigiPlus等博彩概念股保持审慎态度。

值得注意的是，DigiPlus及其他持牌博彩运营商一直呼吁政府以“规范替代禁令”，认为这样既可打击非法平台，又能保障税收与就业稳定。

“总统这次的沉默，或许正是给各方更多时间去协调一套兼顾经济与社会责任的监管机制。”中国银行资本公司董事柯利特如此分析。

然而，多位分析师也提醒：“政策不明朗就代表投机空间大，接下来博彩类股票将会继续剧烈波动。

”AP证券表示，市场情绪尚不稳定，任何一个小细节都可能导致DigiPlus股价剧烈震荡。

尽管监管风暴仍未远去，但DigiPlus股东显然在这场“政策空窗期”中找到了喘息的机会，线上博彩的未来走向，仍是菲律宾政商界最敏感的焦点之一。

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5,000柬民逃离泰国！边境口岸彻夜挤爆

7月29日，泰柬边境再现人潮恐慌，约5,000名柬埔寨籍劳工连夜涌入泰国尖竹汶府班兰永久性边境口岸，争相返乡。

尽管泰柬双方28日午夜刚宣布“无条件停火”，但边境枪声与爆炸声不断传出，加上“柬政府或取消仍滞留泰国公民国籍”的传言，让大量柬民众带着行李逃离泰国。

据记者在尖竹汶府邦南隆县班兰市场实地看到，现场已被返乡人群挤爆，不少人直接搭帐篷、席地而睡，等待通关。

边贸协会指出，冲突已重创边境经济和劳动力系统，几乎濒临崩溃。

泰军第二军区报告称，素林府帕侬东拉县塔夸寺区域整夜传出交火与爆炸声；四色菊府普玛克及三塔区域，泰柬两军交火不断，柬方甚至动用榴弹攻击。

此外，柬军还被指在乌汶府冲博方向发射炮弹，严重违反停火协议。

大量滞留泰国的柬籍劳工担心自身安全，尤其农业、工业等领域的务工人员更显恐慌。

传言称“柬政府可能对仍滞留泰国者取消国籍”，更是让人群加速返乡。

目前，这场大规模撤离已引发国际媒体关注，已有多家外媒赶赴班兰市场口岸报道，凸显冲突带来的严重人道危机。

泰国边贸协会会长拉特威博士表示，边境贸易与劳动力市场已全面停摆，冲突若不平息，经济复苏无从谈起。

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菲律宾线上博彩半年吸金超20亿美元，POGO撑起半边天！

菲律宾博彩监管机构PAGCOR于7月29日公布的最新数据显示，2025年上半年全国博彩总收入达2147.5亿比索（约合37.5亿美元），同比增长26%，创下历史新高。

其中，以POGO为代表的线上博彩（eGames）板块首次突破20亿美元大关，占全行业总收入的53.47%，一举超越传统实体赌场，成为菲律宾博彩市场的“绝对主力”。

PAGCOR指出，今年上半年，持牌赌场共创收934亿比索（约16.5亿美元），仅占整体市场的43.4%；而PAGCOR自营赌场的贡献则为65.6亿比索（约1.15亿美元），占比仅3.1%。

相比之下，涵盖电子博彩、电子宾果（E-Bingo）与传统宾果的eGames板块，则爆赚1148.3亿比索（约20亿美元），成为推动行业增长的最大引擎。

在高收入的同时，监管层也开始“踩刹车”。PAGCOR主席兼执行长腾科（Alejandro Tengco）在声明中表示，尽管看好线上博彩的经济潜力，但必须确保增长伴随责任。

他强调，PAGCOR作为国家建设的伙伴，将在促进行业发展的同时，强化监管力度，确保博彩活动符合公共利益和负责任博彩标准。

为此，PAGCOR近日已与菲律宾广告标准委员会（ASC）签署谅解备忘录，将于8月15日前全面下架所有公共场所和电视黄金时段的博彩广告。

这项举措被视为遏制线上博彩泛滥、保护公众利益的重要一步。

不过，对于近期部分政界人士要求“全面封杀”线上博彩（包括POGO）的呼声，马科斯总统在日前发表的国情咨文（SONA）中并未提及此事，引发外界对政府态度的更多揣测。

业内人士分析，POGO与广义线上博彩的快速崛起，已深刻改变菲律宾博彩格局，未来能否在“监管”与“创收”之间找到平衡，将决定该行业的长期命运。

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英国博彩委员会披露 超64万玩家账户遭限制 近半是因盈利太高？

英国赌博委员会首席执行官安德鲁·罗兹（Andrew Rhodes）近日公布了一组关于玩家账户限制的重要数据，引发业界广泛关注。

数据显示，在英国报告的14,923,840 个活跃客户账户中，有643,779 个账户（占总数4.31%）受到某种形式的限制。

这些限制包括但不限于最高投注限额、账户关闭及产品访问受限等，部分账户甚至同时受到多项限制。

最常见的限制是设定最高投注额，这一措施出现在所有账户的2.68%中，而在受限账户中占比高达62.17%，被视为许多运营商实施限制的主要手段。

第二常见的措施是关闭账户，占所有账户的2.23%，在受限账户中比例为51.69%。

不过，罗兹指出，部分运营商出于“商业原因”并未如实上报账户关闭数据。

另外，约0.83%的账户被设定为0.00 英镑投注上限，即玩家虽然账户未被关闭，但实际无法投注，在受限账户中这一比例达到19.15%。

此外，还有0.25%的账户被限制访问特定产品或市场，该类限制在受限账户中占比为5.72%。

罗兹强调：“正如《赌博白皮书》中所述，博彩平台不承担普遍服务义务。

只要不是基于受保护特征的歧视，企业有权进行商业决策。

而成为‘成功赌徒’，并不属于歧视法所保护的范畴。”

委员会还要求运营商提供客户盈利与亏损数据。

结果显示，受限账户中有 46.78% 的客户处于盈利状态，远高于活跃账户的25.42%。

亏损率方面，受限账户为51.29%，而活跃账户为72.54%，显示受限玩家在财务上普遍表现更好。

不过委员会也指出，过度限制可能将用户推向黑市平台，规避监管，反而对消费者保护、犯罪预防及行业诚信构成新威胁。

最后，罗兹表示：“我们理解，被限制用户的挫败感无法通过数据透明度完全消除，但如果这是运营商商业策略的一部分，他们就应坦诚告知玩家。

虽然我们无法干预运营商的商业安排，但有责任确保博彩活动公开、公平，并有效识别非法博彩的风险。”

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全面禁赌恐毁奥运梦？菲律宾奥运冠军力挺博彩业！

在菲律宾社会呼吁“全面禁赌”的舆论浪潮中，体育界却发出不同声音：如果没有线上博彩业的资助，菲律宾体育恐怕难以支撑现有的辉煌成绩。

菲律宾体操协会主席、奥运冠军卡洛斯·尤洛（Carlos Yulo）的经纪人辛西娅·卡里昂直言：“没有博彩公司的赞助，我们哪来经费请外教、出国比赛？不要忘了，是这些企业在背后默默支持体育发展。”
 
据她透露，包括DigiPlus、Interactive Corp.等合法经营的博彩公司，一直通过合规方式、社会责任计划，持续为菲律宾运动员提供资金支持。

得益于博彩企业的赞助，像尤洛、拳击奥运铜牌得主尤米尔·马西亚尔（Eumir Marcial）、PBA球星斯科蒂·汤普森（Scottie Thompson）等顶尖选手才能进行高质量集训、参加国际比赛。
 
除了国家队，博彩资金还广泛投向青训营、地方联赛和大学赛事，为菲律宾体育的“金字塔底层”提供支撑。
 
“你们看到的是领奖台，但我们看到的是一张张机票、一顿顿营养餐和背后庞大的训练体系。”卡里昂说，“这些都离不开博彩企业的出资。”
 
她坦言，政府预算有限，博彩公司在关键时刻“补上了缺口”，如果一刀切禁赌，受伤的不仅是产业，还有整个体育体系。
 
目前，合法博彩业每年为体育贡献数十亿比索，这些资金包括球员训练、教练聘请、设施维护等各类支出，已经成为体育生态的重要组成部分。
 
“监管当然可以更严，但请别轻易关掉这个水龙头。

”体育界人士呼吁，若政策处理不当，不仅可能刺激非法博彩抬头，更可能让菲律宾的国际竞技水平倒退数年。
 
体育与博彩，已经不是简单的“支持与反对”。如何在保障社会秩序的同时，维持体育命脉，考验着菲律宾政府的智慧与平衡力。

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外卖生意成“印钞机”？饿了么前高管涉嫌巨额腐败被查！

饿了么原高管涉嫌巨额受贿一案近日有了新进展。

调查发现，自2023年7月起，饿了么原物流体系负责人韩某与其两名下属串通一气，借助掌控公司物流配送权重、供应商准入考核、清退机制、补贴发放等核心权力，疯狂敛财，短短两年不到便非法收受超过4000万元贿赂款物。

三人勾结多家供应商，帮助其打通全国数十个大中城市的配送资源，甚至直接按月利润抽成，形成“利益共同体”。

据悉，这些供应商为保合同、抢地盘，不惜砸重金行贿，其中刘某等四人向韩某等人支付巨款，涉及金额触目惊心。

不仅如此，为掩盖资金流向与非法所得，韩某等人还将赃款赃物分批藏于多个城市的租赁房屋之中，有的用纸箱封存，有的藏于床底，防范手法堪比职业洗钱团伙。

调查显示，三人不仅长期接受供应商安排的高档宴请、礼品赠送，甚至直接暗示“利润共享”，供应商一旦“跑偏”或“断供”，便立即被清出合作名单。
 
目前，案件已进入深入调查阶段，多名涉案人员被采取强制措施，相关款物也在陆续清查追缴中。

业内人士表示，此案再次暴露出互联网巨头公司在区域业务管理上的廉洁漏洞，也给众多平台企业敲响了警钟。

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半年借债1.6万亿！菲律宾财政赤字突破警戒线！

菲律宾财政部最新数据显示，马科斯政府2025年上半年借款总额已飙升至1.6万亿比索，财政赤字也突破警戒线，达7655亿比索，超过预定上限48亿比索。

仅6月单月融资就高达2640亿比索，比去年同期暴涨78%，显示政府财政压力持续加大。

报告指出，6月外部融资达960亿比索，是去年同期的6.1倍，主要来自多边机构及发展伙伴的低息贷款，包括100亿比索项目贷款和860亿比索计划贷款。

2025年上半年外部融资总额已达4024亿比索，几乎翻倍增长。

同时，国内借款6月增至1680亿比索，其中长期国债融资就占1280亿比索。

财政赤字扩大原因在于收入未达目标，政府上半年少收204亿比索，导致1.6万亿比索年度借款目标已完成62%。

尽管支出略低于计划，但仍未能抵消收入不足的影响。

马科斯政府将年度财政赤字上限定为1.6万亿比索，占GDP的5.5%。财政部表示，将继续以国内融资为主，以降低外汇风险。

然而业内人士警告，这种高强度借贷模式若持续，可能引发通胀压力和债务风险。

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泰国“投毒”是假新闻！柬埔寨第一夫人造谣翻车被抓包

7月28日，泰柬信息战再升级！柬埔寨第一夫人、总理洪玛耐的妻子竟在社交平台上转发一张“泰军投放毒气”的照片，并指控泰方使用化学武器攻击柬埔寨。

然而，有眼尖网民立即识破：这张照片其实来自美国加州森林灭火任务，根本与泰国军队无关！

根据柬媒报道，柬埔寨国防部女发言人玛丽·索吉亚塔早前对外声称泰方使用“有毒粉红气体”攻击边境地区。

而洪玛耐夫人随后通过“世界夫人Dr. Phich Chanmony Hun Manet”账号发布相关图片，试图作为“佐证”。
 
然而，泰国空军迅速回应称，这完全是“毫无根据的假新闻”。

发言人在社交平台明确指出，照片中士兵正在调配的“粉红物质”是常规消防灭火剂，主要用于扑灭山林火灾。

其中包括空军特制配方“皇家空军1号”及早年进口的“Phos-Chek”灭火剂，全部为合法非致命材料。

泰军强烈谴责柬方此类虚假指控，称这不仅严重误导公众，更试图挑起国际舆论对泰国的误解。

相关专家指出，照片原始来源可通过Google图片轻松查证，事实上早在美国多州森林火灾中被广泛使用。
 
事件引发泰国网友强烈反弹，纷纷在柬方社交媒体留言质问：“造谣也不P图专业点？”、“这是美国的森林灭火飞机你不知道？”、“又是国际笑话一桩。”

目前，泰国空军已就相关不实言论向国际媒体发出澄清通报，并表示将持续监控柬方信息战动向，防止更多假消息扰乱视听。

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菲禁赌令引争议！全面禁止恐重创经济致5万岗位流失！

菲律宾网络赌博禁令争议再起，行业数据显示，如果全面禁止合法在线赌博运营，或将导致5万个工作岗位直接受损，并给菲律宾经济带来重大冲击。

根据当地媒体及行业发布的数据，2024年菲律宾合法网络博彩业为政府贡献超过1120亿比索（约19.4亿美元）财政收入，并直接雇佣数万名菲律宾员工。

持牌博彩平台向菲律宾健康保险局（PhilHealth）缴纳166亿比索（约2.87亿美元），用于全民医疗保障，同时向国库支付463.2亿比索（约8.02亿美元）的股息。

除了财政贡献，该行业还通过总统办公室为社会项目提供123.7亿比索（约2.14亿美元）的援助，并向税务部门缴纳超过59亿比索（约1.02亿美元）税收。

博彩业在全国20.1万亿比索（约3480亿美元）的家庭消费总额中仅占0.79%，但其经济驱动力不容忽视。

尽管如此，一些立法者仍在推动全面禁止合法网络赌博。

行业利益相关者认为，政府应加强对非法运营商的执法，而不是取缔受监管的平台。

法律专家、Arden Consult首席执行官Tonet Quiogue警告称，一旦合法平台被禁，赌博活动可能转入地下，玩家失去保护，政府的透明度和收入也将大幅下降。

他举例称，在哥伦比亚、阿根廷等国家，合法化和监管措施实施后，非法赌博比例从80%以上降至15%以下。

数据显示，仅在2025年第一季度，菲律宾娱乐博彩公司（PAGCOR）便从博彩业中创收255.2亿比索（约4.42亿美元），其中电子游戏和电子宾果贡献了一半以上。

自2022年加强监管以来，博彩牌照费用已从123亿比索（2.13亿美元）飙升至2024年的540多亿比索（9.35亿美元）。

业内人士指出，在国家债务高达16.4万亿比索（约2840亿美元）及税收压力增大的背景下，网络博彩收入和带动的IT、客服、合规、营销等大量就业岗位是政府不容忽视的财政来源。

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20亿打水漂！中国资本违规在泰炒房被“一锅端”！

泰国再现外资投资警钟！一中国资本在泰国违规操盘房地产项目，被泰国政府查封11.52万平方米土地和10栋低层公寓，总价值高达20亿泰铢（约合4亿元人民币）。

更令人担忧的是，这些房产多数早已卖给毫不知情的中国买家，眼下很可能变成“烂尾”或者“违法资产”，购房者恐将血本无归。

据悉，该中国公司并未依照泰国法律与本地公司进行合作，而是私下操作整套中资体系，名义上由泰国人“挂名”控股，实际上所有操盘环节——从建筑、销售到资金链，均为中国人主导。

就连建材供应商也全是中方背景，房产买家更是清一色中国人。

如此明目张胆的操作方式，被业内直言是“自己把证据送上门”。

根据泰国法律，外国人禁止直接拥有土地，只有通过合法合规的方式才能参与泰国房地产开发。

此次案件中，该中国开发商试图以“挂名合作”方式绕过法规，却因操作过于明显而引起泰国警方警觉，最终查出全部土地与建筑资产，并启动全面查封程序。

投资人噩梦：血本无归只是开始？

目前，已购买这些房产的中国业主陷入极大困境。

这些人本以为捡到“房产红利”，却未曾料到自己买的是违法资产，一旦查封落实，他们将面临资金被冻结、房产转手无门、甚至产权不合法等多重打击。

更严峻的是，泰国对违规外资的打击力度正在加大，相关项目未来恐再无翻盘空间。

业内提醒：泰国不是投资“法外之地”，走捷径等于自毁前程。

在泰国买房，务必选择正规开发商、合规路径、清晰产权，切忌相信“便宜捷径”或所谓“中泰合作挂名项目”。

外国人在泰国拥有土地的合法方式有哪些？

根据泰国法律规定，外国人只能通过以下两种极其有限的方式合法拥有土地使用权：

1. 亲属继承途径：必须是拥有泰籍亲属，并符合继承权条件，手续繁琐，适用人群极少。

2. 投资换地方式：外国人若向泰国政府批准的领域投资（如国家债券等）超过4000万泰铢，可申请最多1600平方米土地使用权，但审批周期长、要求高、限制多。

业内人士指出，这两种方式门槛极高，对普通投资者来说，并不具备可行性。

若非刚需，建议不要轻易尝试。

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泰国“毒家庭” 泰警突击毒窝 一家六口全“尿紫”落网

7月22日，泰国素攀武里府传出震惊消息——当地一户人家因涉嫌集体吸食毒品，遭到警方突击检查并全部落网。

此次行动由素攀武里市区县长西提萨·耶姆派披隆下令，由维安专责小组连同市府第一分队成员共同执行，最终在市区“Ruan Yai”社区的一户民宅内抓获6人。

警方接获居民举报，称该房屋长期有人聚众吸毒，严重影响邻里安全。

突击当天，屋内的5名住户起初矢口否认使用毒品，但在警方反复追问并现场尿检后，结果显示5人全部“尿紫”——即检测出甲基苯丙胺（俗称“冰毒”或“ yaba”）成分。

随后，又有一名男子骑摩托车路过被警方拦下，同样被查出吸毒，合计共有6人被捕。
 
更令人震惊的是，这5名住户为一家人，包括男性3人、女性2人，皆为亲属关系，长期共同居住并一同吸毒，已引起周边居民极度不满。
 
据警方介绍，这家人主要靠打零工为生，但长期滥用毒品，行为恶劣，屡劝不改。居民忍无可忍，遂举报给当局。

警方随即展开布控，成功实施抓捕行动。
 
目前，6名涉毒者已被带回素攀武里市行政中心，进行身份登记与初步讯问。

后续将依法送往戒毒与康复程序，并依照指示按时接受追踪和复查。
 
该事件引发泰国舆论广泛关注，也凸显毒品问题在基层社区的严重性。

泰国政府正在推动“清毒入户”政策，誓言从家庭根本切断毒品链。


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印尼捣毁中国柬埔寨网赌洗钱链！22人落网！
 
印度尼西亚全国警察刑事侦查局近日展开大规模扫荡行动，成功捣毁一个通过中国与柬埔寨服务器运作的线上赌博集团，共有22名嫌犯在爪哇地区被捕，涉案网站包括“Akasia899”与“Tanjung899”，行动震动博彩黑产圈。
 
警方在丹格朗、茂物及勿加西多地同步突袭，查获354部手机、23台电脑、2648张SIM卡、18张ATM卡、一辆车辆及一部数据通信设备。

据调查，这一团伙以庞大的SIM卡网络为依托，疯狂开设WhatsApp账号发送博彩广告，诱导民众充值下注，声称可“轻松赚钱”。
 
核心嫌犯中，有人10个月内非法获利达2,000亿印尼盾（约120万美元），包括1名财务管理员和3名服务器与市场推广专员。

其余操作员按月薪酬领取，每人月薪约700万至1000万印尼盾（约合450至650美元）。
 
更令人震惊的是，警方还发现该团伙利用加密货币清洗赌资，伪装为“商品交易”以规避监管，形成典型的“网赌—洗钱—跨境资金流”闭环。
 
目前，所有嫌疑人将面临多项刑事指控，包括电子交易犯罪与洗钱行为。

一旦定罪，最高可判15年监禁及10亿印尼盾（约6.5万美元）罚款。
 
警方再次提醒公众，切勿轻信“稳赚不赔”的网赌信息，特别是通过社交媒体与短信推送的可疑链接。

此次行动也揭示了赌博产业与电信资源滥用、金融洗钱的密切勾连，暴露东南亚地区线上博彩黑产链条的庞大与隐蔽。
 
印尼执法部门强调，未来将继续与东盟各国加强跨境合作，联合打击涉境外服务器的网络博彩犯罪。

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宿务禁赌升级！政府网络封杀VPN和赌博网站，违者重罚！

菲律宾宿务市议会近日通过一项决议，禁止在所有由地方政府管理的网络上访问在线赌博网站及使用虚拟专用网络（VPN）应用程序。

该措施旨在防止滥用公共互联网资源，遏制上班时间的赌博行为，并强化网络安全管理。

这项决议由议员Nyza “Nice” Archival提出，并于7月22日的第17届Sangguniang Panlungsod常务会议上获批。

宿务市管理信息与计算机服务（MICS）办公室将负责执行技术屏蔽措施，包括封锁所有识别出的赌博域名和VPN软件。

该禁令覆盖政府内部办公系统及公共Wi-Fi服务。

Archival指出，VPN可帮助用户绕过屏蔽访问赌博平台，因此屏蔽相关软件与浏览器扩展是执行禁令的关键步骤。

市政府还强调，将通过技术手段与纪律处分相结合，防止公务人员违规使用网络。

决议提到，滥用公共网络从事赌博行为会带来成瘾、财务问题和生产力下降等风险。

为此，宿务市借鉴国际经验，采取更严格的网络管控措施，以确保公共资源的合理使用。

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