Сколько стоит оформить квартиру в наследство в 2025 году

Федеральная нотариальная палата пояснила порядок ценообразования на процедуру оформления наследства в отношении жилой недвижимости в 2025 году.

Цена свидетельства о праве на наследство формируется из двух компонентов: федерального и регионального тарифов. Федеральный сбор варьируется от 0,3% до 0,6% от кадастровой стоимости жилья и ограничен суммами в зависимости от степени родства. Для близких родственников максимальный платёж не превышает 100 тыс. рублей, для дальних — не более 1 млн рублей.

Дополнительный региональный тариф рассчитывается отдельно каждым регионом и зависит от местных экономических факторов, включая прожиточный минимум и кадастровую цену недвижимости.

🤩 Твой ЖК

Переоценка ипотеки станет обязательной?

Центральный Банк РФ может обязать банки регулярно переоценивать ипотечное жилье. Это нужно для точной оценки рисков, связанных с кредитом. Уже сейчас ЦБ стимулирует использование счетов эскроу при покупке жилья в новостройках, уравнивая условия кредитования.

Новые правила, обязывающие банки переоценивать жилье, могут заработать не раньше 2027 года. Точные сроки пока не установлены. Эта мера рассматривается на фоне роста ипотечной задолженности россиян, превысившей 22 трлн рублей.

🤩 Твой ЖК

Один из ветеранов аналитики рынка жилой недвижимости - IRN. Ru - также отмечает начавшееся оживление на вторичном рынке Москвы, ссылаясь на последние данные столичного управления Росреестра.
Что же касается первичного рынка, то мы не так оптимистичны по поводу этого сегмента, как аналитики IRN. Ru.

🤩 Твой ЖК

В Краснодарском крае застройщики жилья ужесточили приемку квартир: так они якобы борятся с "потребительским терроризмом"

О том, что застройщики региона не пускают приемщиков квартир без необходимого пакета документов, сообщает канал "Все о стройке". Среди бумаг, которые требует застройщик с приёмщика:

🔵Диплом, подтверждающий наличие у приемщика (специалиста) высшего образования инженера-строителя.

🔵Свидетельство о поверке инструментальных приборов, которые планируются к использованию при приемке объекта.

🔵Документ, удостоверяющий личность специалиста.

🔵Сведения о внесении в национальный реестр специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования и (или) в национальных реестр специалистов в области строительства.

🔵Трудовой договор, заключенный с индивидуальным предпринимателем или юрлицом, которые являются членами саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, осуществляющей подготовку проектной документации, и соответствует требованиям главы 61 Градостроительного кодекса РФ.

🤩 Твой ЖК

В июне 54,2% новостроек по всей России было сдано с задержкой

Об этом пишет "Коммерсантъ"  со ссылкой на данные Единого ресурса застройщиков. Годом ранее показатель был гораздо меньше: всего 32,9%. Теперь же это максимальный показатель с марта 2019 года, когда доля достроенных домов с сорванными сроками завершения строительства составляла 56,1%.
Крупнейшие застройщики, которые выступают локомотивами отрасли, также срывают сроки сдачи.

Например, ГК «Самолет» сейчас строит 287 домов, из которых 120 — с задержкой. Группа ПИК задержала сдачу 48 домов из 221 находящихся на этапе строительства, краснодарская группа «Точно» — 55 домов из 171, Dogma — 16 из 209, ФСК — 17 из 173.

Девелоперы объчсняют все внешними факторами. По их словам, им не хватает рабочей силы, в том числе из-за отъезда мигрантов. Также дорожает себестоимость строительства, а логистические цепочки из-за санкций по-прежнему усложняют пути доставки.

🤩 Твой ЖК

Большинство ипотечных сделок в Москве проходят по семейной программе

Анализ специалистов портала недвижимости «Домклик» показал, что в июле 2025 года больше 70% ипотечных кредитов в столице были выданы по льготной семейной программе. Они проанализировали подходящие жилые комплексы, находящиеся в пределах старой границы Москвы, исходя из критериев программы — стоимость жилья до 12 млн рублей и минимальный первоначальный взнос в 20,1%.

Специалисты составили перечень новостроек, в которых возможна покупка подходящей недвижимости для участия в программе. Предложения включают жилплощади разного уровня комфорта и классов жилья, расположенные в разных округах Москвы, от студий до евродвушек. Во многих случаях предусмотрен хороший уровень внутренней инфраструктуры района и удобства будущих жильцов.

🤩 Твой ЖК

Предложение квартир с отделкой в новостройках Москвы упало почти вдвое

Аналитики констатируют резкое сокращение предложения квартир с отделкой на первичном рынке Москвы. Если во втором квартале 2025 года доля таких лотов составляла 31%, то к июлю показатель снизился до 18%, что почти вдвое меньше, чем год назад.

Одновременно с этим, предложение новостроек без отделки выросло на 14 процентных пунктов, достигнув 58%. Эксперты связывают тенденцию со стремлением застройщиков снизить стоимость лотов на фоне падения спроса, удорожания строительных материалов и нехватки квалифицированных кадров. Доля квартир с отделкой white box осталась стабильной – 24%.

🤩 Твой ЖК

📈 Продажи новостроек в российских городах-миллионниках в июле выросли на 17,8% по сравнению с июнем.

Эксперты объясняют рост попыткой рынка восстановиться — покупатели активизировались благодаря снижению ключевой ставки. Это побудило многих снимать деньги с банковских вкладов и покупать недвижимость.

🤩 Твой ЖК

Лишь 5% москвичей ладят со своими соседями

Согласно данным девелоперов, в большинстве случаев москвичи, встречая соседа, ограничиваются кивком или стандартным «здрасьте». Очень малое число жителей столицы могут пригласить соседа в гости или зайти самим.

Большинство москвичей (61%) перекидываются с соседями парой слов. 12% — вовсе не разговаривают с людьми, живущими у них за стеной. А каждый десятый предпочитает не знать, кто у него соседи. Зато в многоквартирных домах Москвы, по статистике, редко случаются конфликты.

🤩 Твой ЖК

Wildberries начал продавать квартиры в новостройках

Маркетплейс Wildberries запустил тестовую продажу квартир в новостройках, сообщила основательница компании Татьяна Ким. В карточках товаров будет указана основная информация: расположение, срок сдачи, площадь и цена.

На этапе тестирования покупатели могут изучить предложения и связаться с застройщиком для получения деталей или записи на просмотр. Первым партнером стала группа «Самолет», представившая более 14 тысяч квартир в 14 регионах.

🤩 Твой ЖК

Московское Подмосковье установило рекорд спроса на новостройки

Июль 2025 года принес резкий всплеск интереса к новым жилым объектам Подмосковья: спрос на первичное жилье взлетел на 21,4% по сравнению с июнем. Количество зарегистрированных договоров долевого участия выросло до 3,5 тыс., причем значительная часть сделок заключалась с ипотекой (76%).

Несмотря на умеренный рост цен (средняя стоимость квадратного метра составила 197 320 рублей), общее число предложений на рынке незначительно сократилось (-1,7%), составив чуть менее 50 тыс. лотов.

Рост спроса аналитики объясняют снятием комиссии для застройщиков по программе семейной ипотеки и снижением ключевой ставки Центробанка, что сделало жилищные кредиты более привлекательными. Кроме того, Москва по-прежнему сохраняет высокую стоимость жилья, стимулируя интерес к подмосковным районам с доступной недвижимостью.

🤩 Твой ЖК

🚀Подборка лучших Telegram-каналов 🚀

❗️ PIONEER – девелопер премиальной недвижимости официально в Telegram. Узнайте все подробности о семейном премиальном жилом квартале PRIDE в 15 минутах от Цветного бульвара и о многом другом. Собственная аналитика и экспертиза, новости города и lifestyle-тренды. Подписывайтесь на PIONEER и прокачайте себя в недвижимости.

🤩 Чернышев AI — канал о реальных кейсах работы ИИ в агентстве недвижимости. Внедряем алгоритмы во все процессы и рассказываем в канале как и что работает.

❗️ Эксперты канала "КДО" КВАРТИРЫ ДОМА ОФИСЫ — ваш надежный помощник в мире недвижимости уже 25 лет опыта, с любовью и заботой к вашей недвижимости! Здесь вы найдете актуальные предложения по продаже, покупке, аренде квартир, домов, коммерческой недвижимости, а также флипинг, стройка, ремонты и полезные советы от экспертов рынка. Подписывайтесь, чтобы первыми узнавать полезную информацию и не упускать лучшие варианты!

⚫️ Элитная недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.
Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости!

🟡 Юрист по земле Наталья Кирпикова: в канале все о юридической безопасности недвижимости, о возможностях получения земли от государства, решение земельных споров,учим перестраховываться перед покупкой и не попасться на уловки продавца! Наталья практикующий судебный юрист с 20-летним стажем.

🌟 Инвестиции. Недвижимость. Строительство - авторский канал известного бизнесмена и инвестора. Аренда и ремонт объектов, разборы рынка недвижимости + заметки из личной жизни. Живой чат и сообщество 👍

❗️ Архитектура | Architecture - канал об архитектуре. Готические соборы, средневековые замки, великолепные дворцы и другое. Подборки, тексты об архитектурных памятниках.

🤩 Доход: инвестиции и недвижимость — актуальная информация о недвижимости,фондовом рынке, эмитентах, и обо всем, что связано с доходом.

❗️ «ОДНУШКА» – здесь полно идей для декора и интерьера на любой вкус.

❗️ LEO COMPANY — Дизайн бюро с мировым стандартом качества проектирования и реализации. Более 20 лет создаём премиум-проекты под ключ. На канале много инсайтов о дизайне, ремонте и недвижимости от мастодонтов отрасли.

🤩 Всё о недвижимости — просто и понятно!
Инсайды рынка, советы — всё, что нужно, чтобы быть на шаг впереди.

🤩 Недвижимость — ключевая информация по недвижимости:
- новости и инсайды
- застройщики и агентства
- законы и законодательство

🤩 Все новости недвижимости — в одном месте!
Цены, законы, стройки, аренда, тренды и аналитика. Следите за рынком вместе с нами — коротко, по делу и без воды.
Подписывайтесь : @nedvijimostiii

🌟 Новости, риски, прогнозы и аналитика мира недвижимости

😁 Хотите жить красиво: так, чтобы приходишь в свой дом, а там — глаз не отвести от каждого уголка? У меня для вас хорошие новости: Канал дизайнера интерьера Ани Туваевой настоящая сокровищница идей и лайфхаков для организации дома вашей мечты.

🌟 Новости b2b.polis.online — сервис онлайн страхования, лучшие страховые компании с нами! Источник концентрированных знаний и актуальных страховых трендов с пользой для агентов. Здесь нет места пустым словам — только факты, анализ и решения.

🌟 Креер Андрей — системный предприниматель - основатель Polis.online & INFULL • Компания — резидент Сколково, в реестре ИТ-компаний. Честный разговор о бизнесе от первого лица. Если вы здесь, значит, цените время и результат.

🚀 Публикация организована при помощи команды JaguarProd - качественное продвижение в telegram.

Объем выдач ипотеки на ИЖС за год упал втрое

🖌 По итогам июня 2025 года выдача ипотеки на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) сократилась до 12 тыс. кредитов, что в 4,7 раза меньше, чем в 2024-м, пишут «Известия» со ссылкой на данные ЦБ. Объем выдач ипотеки за этот период уменьшился втрое, до 47 млрд рублей. В то время как выдача ипотеки на готовые дома сократилась лишь вдвое, популярность кредита на строящееся жилье упала почти в пять раз.

🖌 Снижение спроса на ИЖС может повлиять на статитиску ввода жилья. В последние годы именно этот сегмент обеспечивает более половины вводимого в эксплуатацию жилья.

🤩 Твой ЖК

Аренда жилья в России вырастет на 7–9% в ближайшие месяцы

Стоимость аренды квартир в России продолжит расти вплоть до осени, рассказал эксперт агентству ТАСС. По его оценкам, средняя арендная плата за однушку увеличится на 7–9% за ближайшие месяцы. В настоящее время месячная аренда стандартной однокомнатной квартиры составляет около 30 тыс. рублей.

Уже в августе возможен скачок цен на уровне 5–6%, а в сентябре повышение продолжится на уровне 2–3%. До конца сентября объем предложений также уменьшится на 8–10%, стабилизировавшись ближе к октябрю.

Так, если в августе и сентябре 2024 года аренда поднялась на 11%, а предложение сократилось на 15%, то в 2025 году аналогичные показатели выглядят скромнее благодаря увеличению объема предлагаемых квартир.

Причины повышения арендной платы связаны с замедлением темпов роста доходов населения, низким уровнем ввода нового жилья и значительным увеличением объемов сдаваемых площадей в сравнении с прошлыми годами.

🤩 Твой ЖК

Сколько денег нужно для счастья: сумма выросла вдвое за 8 лет

Согласно данным опроса Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ), чтобы чувствовать себя счастливыми, россиянам в среднем требуется 226 921 рубль в месяц. Это почти в два раза больше, чем в 2017 году, когда аналогичная сумма составляла 109 472 рубля.

Эксперт Аналитического центра ВЦИОМ Алексей Ручин комментирует, что зафиксированный двукратный рост желаемого дохода за прошедшие восемь лет, составляющий около 9,5% ежегодной капитализации, в целом сопоставим с уровнем инфляции в этот период. "Иными словами, рост номинальной стоимости "счастья" обусловлен в первую очередь ростом цен", – поясняет эксперт.

Различия в суммах, необходимых для счастья, наблюдаются в зависимости от места проживания. Так, жителям Москвы и Санкт-Петербурга для ощущения счастья в среднем требуется 694 353 рубля в месяц. Опрошенные из городов-миллионников назвали сумму в 175 739 рублей, а жители небольших городов – 193 996 рублей.

Кроме того, опрос выявил, что россияне считают сумму в 15 058 рублей минимальной, которая может считаться "деньгами". Для сравнения, в 1998 году "деньги" начинались от 88 рублей.

Эти данные отражают не только рост инфляции, но и изменение представлений россиян о достойном уровне жизни и финансовом благополучии. Повышение уровня жизни и информированности приводят к росту ожиданий и, соответственно, к увеличению суммы, необходимой для ощущения счастья.

🤩 Твой ЖК

Жильё в ипотеке хотят освободить от налога на имущество

Законодательная инициатива депутатов от ЛДПР предполагает освобождение от уплаты налога на имущество жилых помещений, купленных гражданами в ипотеку, при соблюдении ряда условий. Законопроект внесён в Правительство РФ с предложением изменить статью 401 НК РФ.

Предлагается исключить из налогооблагаемой базы жильё, которое является единственным местом проживания гражданина или членов его семьи и не используется в коммерческих целях. Эта мера направлена на облегчение финансового положения семей, взявших ипотеку.

Авторы инициативы уверены, что сэкономленные средства будут направлены гражданами на выплату ипотеки, заботу о здоровье, обучение и воспитание детей.

🤩 Твой ЖК

🐼Специалисты GreenSmm предоставили эксклюзивный обзор лучших Telegram каналов.

❗️ Артур Коломиец — идеолог профессии «семейный финансовый консультант» и человек-трансформация. В блоге — фишки по страхованию, деньгам и росту. Делюсь опытом, как зарабатывать на Инссмарт и развиваться во всех сферах. Интересен новый взгляд на финансы и страхование?

🤩 Чернышев AI – как применять ИИ агенту, как можно автоматизировать работу, интересные кейсы, ошибки.

Пишет основатель агентства, в котором автоматизированы все процессы.

🤩 Григорьевская Яна |Мебелировка квартир|хоумстейджинг для аренды|продажи - Рынок недвижимости встал? А у вас очередь из желающих снять/купить квартиру! Думаете это фантастика?!
Секрет прост: хоумстейджинг и стильная меблировка. Подписывайтесь на канал о стильных интерьерах– практикующий хоумстейджер Григорьевская Яна дает практические советы, примеры, ссылки и выгодные промокоды – всё для быстрого результата!

🤩 Юрист по земле Наталья Кирпикова: в канале все о юридической безопасности недвижимости, о возможностях получения земли от государства, решение земельных споров,учим перестраховываться перед покупкой и не попасться на уловки продавца! Наталья практикующий судебный юрист с 20-летним стажем. Если вопрос не требует изучения документов- Наталья отвечает сразу и бесплатно! Если у вас есть хоть 1 кв.м недвижимости - подписывайтесь, канал для вас!

Мы расскажем сколько стоит твой новый дом и почему!

🤩 Недвижимость России – Всё о Недвижимости РФ! Коротко и полезно.
🔹 Новости и реформы в сфере недвижимости
🔹 Мнения экспертов и региональные обновления
🔹 Советы и полезные данные для выгодных сделок

🤩 Недвижимость - 📊Новости, риски, прогнозы и аналитика мира недвижимости.

🤩 Недвижимость Москвы - все про недвижимость Москвы

🤩 Дизайн квартир России - "Дизайн квартир в России: планировки, цветовые схемы, материалы и приёмы, которые помогут создать интерьер мечты."

🤩 Недвижимость - Ключевая информация по недвижимости:
- новости и инсайды
- застройщики и агентства
- законы и законодательство
Деньги не любят шум — подпишись, если нужен доступ к настоящим возможностям.

🤩 Все об ипотечной революции на канале Азбука ипотеки эксперта с 25 летним стажем Блиновой Наталии.

🎯Банки ужесточают правила и ухудшают условия по семейной ипотеке?
🎯Ставка рефинансирования пошла вниз ?
Не пропустите главное– Наталья знает ВСЕ о грядущем КАРДИНАЛЬНОМ ужесточении ипотечных программ.
Раскрываем секреты самых низких ставок от банков-партнеров.
Не упустите момент – подпишитесь на канал ПРОФЕССИОНАЛА!

🤩 Канал об исправлении и аудите кредитной истории Кредитный лифт

Мечтаете о одобрении кредита? Банки отказывают и вы не знаете причину?
Ключ – ваша кредитная история!
Подпишитесь на канал-практикум по аудиту и исправлению Кредитной истории. Здесь нет скучных лекций, только конкретика.
Научим:
✔️Находить "слабые места"в отчетах бюро кредитных историй
✔️Оспаривать ошибки быстро и эффективно.
✔️Улучшить кредитный рейтинг шаг за шагом.
Перестаньте гадать! Подпишитесь прямо сейчас →И откройте двери к выгодным финансовым предложениям банков! 💳

🤩 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн - сервиса по разработке индивидуальных - дизайн проектов Rerooms.ru
??На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать

🤩Организаторы подборки : @GreenSmm

Рынок апартаментов в Москве сократился на четверть за год

По мнению аналитиков AFI Development, причина кроется в моратории на строительство такого типа недвижимости, который ввели в столице в прошлом году. В связи с этим предложение апартаментов сократилось на 25%, выросла, соответственно, и средняя цена — на 20%.

Интересно отметить, что один из трендов среди покупателей недвижимости — это как раз подобные апартаменты, за их небольшое, но комфортное пространство. Так как апартаментов на рынке Москвы осталось всего 5,3 тыс. объектов, цена на кв. м. на них поднялась до 620 тыс. рублей.

🤩 Твой ЖК

🐼Специалисты GreenSmm предоставили эксклюзивный обзор лучших Telegram каналов.

❗️ Артур Коломиец — идеолог профессии «семейный финансовый консультант» и человек-трансформация. В блоге — фишки по страхованию, деньгам и росту. Делюсь опытом, как зарабатывать на Инссмарт и развиваться во всех сферах. Интересен новый взгляд на финансы и страхование?


🤩 Чернышев AI – как применять ИИ агенту, как можно автоматизировать работу, интересные кейсы, ошибки.

Пишет основатель агентства, в котором автоматизированы все процессы.

🤩 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн - сервиса по разработке индивидуальных - дизайн проектов Rerooms.ru
??На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать

Мы расскажем сколько стоит твой новый дом и почему!

🤩 Дизайн квартир России - "Дизайн квартир в России: планировки, цветовые схемы, материалы и приёмы, которые помогут создать интерьер мечты."

🤩 Мошенник звонит на телефон - На канале публикуются схемы, которые мошенники используют прямо сейчас. Подписывайтесь, чтобы знать все шаги мошенников наперед!

🤩 Инвестиционный советник - Актуальные идеи и новости из мира инвестиций. Фондовые рынки, недвижимость, криптовалюты.
Канал создан с помощью Яндекс.Директ

🤩 МИЛОНОМИКА - Экономическая конкуренция—это не война, а соперничество в интересах друг друга

🤩 Недвижимость Москвы - все про недвижимость Москвы

🤩 Перестройка - агрегатор новостей строительной отрасли. Читайте только главное.

🤩 Инвест доход - Пассивный доход. Дивиденды.
Стратегия дивидендного инвестирования.
Финансовые новости компаний в России

🤩 Все об ипотечной революции на канале Азбука ипотеки эксперта с 25 летним стажем Блиновой Наталии.

🎯Банки ужесточают правила и ухудшают условия по семейной ипотеке?
🎯Ставка рефинансирования пошла вниз ?
Не пропустите главное– Наталья знает ВСЕ о грядущем КАРДИНАЛЬНОМ ужесточении ипотечных программ.
Раскрываем секреты самых низких ставок от банков-партнеров.
Не упустите момент – подпишитесь на канал ПРОФЕССИОНАЛА!

🤩 Канал об исправлении и аудите кредитной истории Кредитный лифт

Мечтаете о одобрении кредита? Банки отказывают и вы не знаете причину?
Ключ – ваша кредитная история!
Подпишитесь на канал-практикум по аудиту и исправлению Кредитной истории. Здесь нет скучных лекций, только конкретика.
Научим:
✔️Находить "слабые места"в отчетах бюро кредитных историй
✔️Оспаривать ошибки быстро и эффективно.
✔️Улучшить кредитный рейтинг шаг за шагом.
Перестаньте гадать! Подпишитесь прямо сейчас →И откройте двери к выгодным финансовым предложениям банков! 💳

🤩 Империя хоумстейджинга - Канал для собственников недвижимости и риэлторов, которые продают/сдают недвижимость. Рассказываю, как с помощью инструмента хоумстейджинг увеличить скорость продажи, чек аренды квартир/домов/офисов. Как за короткий срок и за минимальные вложения придать "товарный вид" любой квартире, дому, офису и отстроиться от конкурентов. Дарю скидки на необходимые товары для меблировки/упаковки недвижимости, а также гайды-капсулы для упаковки кв м.

🤩Организаторы подборки : @GreenSmm

Средние ставки по ипотеке упали до 22,4%, но кому от этого легче

Ипотечные ставки в крупнейших банках снижаются уже вторую неделю подряд. Средняя ставка на новостройки и вторичку упала до 22,4%, на строительство загородного дома — до 24,3%, а на его покупку — до 24,13%, пишет РБК. Это уже второй этап снижения после того, как ЦБ опустил ключевую ставку до 18%. С начала года падение составило 7 п.п.

Однако на общую картину это почти не влияет. Как недавно заметил вице-премьер Марат Хуснуллин, рыночная ипотека почти перестала существовать. Сейчас её доля — не более 20%, а все остальное приходится на льготные программы, чего не было никогда за всю историю ипотеки в России.

🤩 Твой ЖК

Доброе утро. О чем же сегодня шепчет августовский ветерок за окном? О том, что как всегда с информационным дайджестом. Почитайте, пожалуйста, пока ваш кофе варится, а мозги еще не начались париться от обилия текущих рабочих задач.

#утро_с_ЖБЗ

✅ В июле 2025 года на рынок выведено 353 жилых объекта от 185 застройщиков — это 65,8 тыс. квартир совокупной площадью 3,32 млн кв. м, пишет Единый ресурс застройщиков. По сравнению с июлем 2024 года количество выведенных на рынок новых объектов уменьшилось на 32%, а относительно июня оно выросло на 27%. С начала 2025 года на рынок выведено 2,32 тыс. объекта (на 29,3% меньше, чем за аналогичный период 2024 года), или 437,2 тыс. квартир совокупной площадью 21,21 млн кв. м. В среднем с начала 2025 года на рынок ежедневно выводилось 2,06 тыс. квартиры, что на 22% меньше, чем в 2024 году. При сохранении таких же темпов всего за год на рынок будет выведено 753 тыс. квартир. Площадь квартир в выведенных за месяц объектах по сравнению с июлем 2024 года уменьшилась на 4,2%.

✅ Канал «Стройка—и точка» продолжает собирать контент, описывая новые проекты комплексного развития территорий (КРТ), которые задумала себе мэрия. На этот раз речь идет о Новой Москве. В Толстопальцево рядом с одноименной станцией МЦД на 40 га по программе КРТ построят около 175 тыс. кв. м, на жилье отведено чуть более 83 тыс. кв. м. Один из участков площадью 18,3 га расположен в «лесном массиве», который на самом деле представляет собой нереализованный проект модернизации радиоцентра «Постниково»: этот радиоцентр был построен в 1940-х годах как аэродромный приводной радиомаяк для аэропорта Внуково, сообщает «Стройка—и точка».

✅ Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти по заявлению петербургского ООО "Актив карго", принадлежащего Вадиму Осипову, обязал Межрегиональное территориальное управление Росимущества по Петербургу и Ленобласти продать компании 0,4 га без торгов. на Стартовой улице, 17 АП, неподалеку от аэропорта Пулково, его кадастровая стоимость составляет 14,2 млн руб. На участке находятся три здания (административное, склад и дизельная), приобретённые "Актив карго" в 2020 году. По закону право собственности на эти объекты недвижимости давало компании возможность получить в собственность и землю под ними. Но Росимущество не хотело этого делать.

🤩 Твой ЖК

🐼Специалисты GreenSmm предоставили эксклюзивный обзор лучших Telegram каналов.

🤩 ЭкоФормула — телеграм-канал, где:
📌 учим брать ипотеку с умом, а не на эмоциях
📌 разбираем подводные камни потребкредитов
📌 прокачиваем финграмотность — без занудства
📌 показываем, как не угробить свою кредитную историю
📌 делимся живыми кейсами клиентов

Ты знаешь, как взять ипотеку под 3,5% и не влезть в долговую яму? А мы расскажем.
🔗 Подписывайся— потом спасибо скажешь, когда сэкономишь сотни тысяч.

🤩 Канал о том что можно сделать с помощью ИИ в агентстве недвижимости и частному брокеру.

Как внедрить, где искать, куда смотреть, чтобы быть на волне прогресса. Что реально работает, а что нет.

🤩 Твой ЖК - Канал о ситуации недвижимости.
Пишем обо всем что влияет на цену м²

Мы расскажем сколько стоит твой новый дом и почему!

🤩 Дом на горизонте - Главные новости и аналитика в сфере строительства и недвижимости мы следим за актуальными изменениями в законодательстве, делимся мнениями ведущих экспертов и предлагаем полезные материалы для владельцев и покупателей.

🤩 Фундамент, недвижка, стройка - Телеграмм канал свежих новостей, связанных со строительством и продаж недвижимости Российской Федерации и СНГ

🤩 LEO COMPANY — Дизайн бюро с мировым стандартом качества проектирования и реализации. Более 20 лет создаём премиум-проекты под ключ. На канале много инсайтов о дизайне, ремонте и недвижимости от мастодонтов отрасли.

🤩 Анатолий Терехов/Инвестиции - Авторский канал об инвестициях Анатолия Терехова
- межевание участков в Крыму
- инвестиции в долги юр лиц под 80% годовых
-прямые эфиры с инвесторами и основателями компаний

🤩 Недвижимость Москвы - все про недвижимость Москвы

🤩 Дизайн квартир России - "Дизайн квартир в России: планировки, цветовые схемы, материалы и приёмы, которые помогут создать интерьер мечты."

🤩 Кино_Fashion - 🎬 Мода и кино без занудства — образы, тренды, герои и чуть-чуть юмора ✨

🤩 Анна Засухина. Маркетинг в строительстве - Как привлечь клиентов в строительный бизнес? Как построить бренд строительной компании?  Читайте авторский канал Анны Засухиной о продвижении строительного бизнеса 

🤩 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн - сервиса по разработке индивидуальных - дизайн проектов Rerooms.ru
??На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать

🤩Организаторы подборки : @GreenSmm

Однокомнатные квартиры лидируют в продажах бизнес-класса

Исследование девелопера СК10 и компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» показало, что наибольший спрос в первом полугодии 2025 года на рынке недвижимости бизнес-класса был на однокомнатные квартиры, включая евродвушки (33,2%). Следом идут двухкомнатные варианты (29,6%), далее — трехкомнатные (17,2%).

Покупатели отдают предпочтение продуманным планам с удобствами, минимизацией неиспользуемых пространств и наличием функциональных комнат. Это вызвано желанием сэкономить на покупке, сохранив высокое качество жилья. При этом высокая стоимость недвижимости и ипотека делают дорогие лоты менее доступными.

Критический разрыв: цены на новостройки обогнали вторичку на 80%

Разрыв цен между новостройками и вторичкой в Центральной России достиг во II квартале этого года 80% (в среднем по РФ — 60%). В среднем квадратный метр в новостройке стоит 205 тыс. руб., тогда как на вторичке — 128 тыс. Впрочем, ситуация неоднородна — в Москве разница в стоимости «квадрата» составляет всего 8%, а в Санкт-Петербурге — лишь 4%, пишут «Известия». 

Все дело в льготной ипотеке, которая за последние 5 лет разогнала спрос на новостройки. Теперь все ипотечники оказались в рискованной ситуации — если они не потянут кредит, то средства от проданной квартиры не покроют возмещение банку. Цены на новостройки растут из-за дорогих стройматериалов и нехватки рабочих, в то время как вторичка стагнирует из-за высоких ставок по рыночной ипотеке. По мнению некоторых экспертов, налицо надувание «пузыря» на рынке, который грозит финансовой нестабильностью.

🚀Подборка лучших Telegram-каналов🚀

🌟 Адвокат для заказчиков и подрядчиков. 30 лет практики. Рассказываю как защитить свои интересы. Советы, разборы ошибок, судебная практика, новые законы и чек-листы для вашей стройки. 🏗⚖️

❗️ GLINCOM – главный по редевелопменту в Москве. Канал, в котором компания раскрывает детали своих проектов, делится новостями рынка и лучшими инвестиционными предложениями.

❗️ Эксперты канала "КДО" КВАРТИРЫ ДОМА ОФИСЫ — ваш надежный помощник в мире недвижимости уже 25 лет опыта, с любовью и заботой к вашей недвижимости! Здесь вы найдете актуальные предложения по продаже, покупке, аренде квартир, домов, коммерческой недвижимости, а также флипинг, стройка, ремонты и полезные советы от экспертов рынка. Подписывайтесь, чтобы первыми узнавать полезную информацию и не упускать лучшие варианты!

⚫️ Элитная недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.
Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости!

🟡 Юрист по земле Наталья Кирпикова: в канале все о юридической безопасности недвижимости, о возможностях получения земли от государства, решение земельных споров,учим перестраховываться перед покупкой и не попасться на уловки продавца! Наталья практикующий судебный юрист с 20-летним стажем.

🌟 Инвестиции. Недвижимость. Строительство - авторский канал известного бизнесмена и инвестора. Аренда и ремонт объектов, разборы рынка недвижимости + заметки из личной жизни. Живой чат и сообщество 👍

❗️ Архитектура | Architecture - канал об архитектуре. Готические соборы, средневековые замки, великолепные дворцы и другое. Подборки, тексты об архитектурных памятниках.

❗️ «ОДНУШКА» – здесь полно идей для декора и интерьера на любой вкус.

🏐 spaces urban - здесь город становится искусством! Вас ждут уникальные примеры современной архитектуры, интервью с урбанистами и исследования о влиянии города на жизнь.

🤩 💸 Банки наживаются на вашей наивности. Хватит!
ЭкоФормула — канал про умную ипотеку, кредиты, финграмотность и живые кейсы.
Учимся брать деньги с головой — без долговых ям.
🔗 Подписывайся — потом спасибо скажешь!

🤩 Всё о недвижимости — просто и понятно!
Инсайды рынка, советы — всё, что нужно, чтобы быть на шаг впереди.

🤩 Все новости недвижимости — в одном месте!
Цены, законы, стройки, аренда, тренды и аналитика. Следите за рынком вместе с нами — коротко, по делу и без воды.
Подписывайтесь : @nedvijimostiii

🌟 Новости, риски, прогнозы и аналитика мира недвижимости

😁 Хотите жить красиво: так, чтобы приходишь в свой дом, а там — глаз не отвести от каждого уголка? У меня для вас хорошие новости: Канал дизайнера интерьера Ани Туваевой настоящая сокровищница идей и лайфхаков для организации дома вашей мечты.

🌟 Новости b2b.polis.online — сервис онлайн страхования, лучшие страховые компании с нами! Источник концентрированных знаний и актуальных страховых трендов с пользой для агентов. Здесь нет места пустым словам — только факты, анализ и решения.

🌟 Креер Андрей — системный предприниматель - основатель Polis.online & INFULL • Компания — резидент Сколково, в реестре ИТ-компаний. Честный разговор о бизнесе от первого лица. Если вы здесь, значит, цените время и результат.

🚀 Публикация организована при помощи команды JaguarProd - качественное продвижение в telegram.

«Грайвороново» преобразится в рамках КРТ

На юге столицы начинается реализация амбициозного проекта комплексного развития территории (КРТ) в производственной зоне № 56 «Грайвороново». Этот проект призван кардинально изменить облик бывшей промышленной зоны и будет осуществлен девелопером «Гранель», выигравшим аукцион на право его реализации. Начальная стоимость лота составляла 255,6 млн рублей, однако девелопер предложил более чем в семь раз большую сумму – 2 млрд рублей, что свидетельствует о высоком потенциале проекта.

В рамках КРТ «Грайвороново» будет застроена территория общей площадью 22,5 гектара. Планируется возведение 447 200 квадратных метров недвижимости, из которых более половины – 241 710 квадратных метров – составит жилье. Это означает, что на месте нынешних старых складов, автостоянок и автосервисов появится современный жилой квартал, часть которого будет реализована в рамках программы реновации.

Реализация проекта комплексного развития территории «Грайвороново» обещает стать мощным стимулом для развития района. Ожидается, что в результате строительства будет создано около 2800 новых рабочих мест, что, несомненно, положительно скажется на экономике и уровне занятости в районе.

Россияне перестали платить по ипотеке: просрочки выросли в 2 раза

Просрочки по ипотеке и автокредитам за год выросли в 2 раза — до 95 и 32 млрд руб. соответственно. Причина — рискованные кредиты, которые граждане набрали за прошлые два года, инфляция и падение доходов. Банки на это отреагировали ужесточением условий по займам, а также увеличив (до 80%) число отказов в новых кредитах.

Аналитики ожидают, что пик проблем с выплатами придется на осень-зиму, но снижение ключевой ставки ЦБ до 18% дает надежду на замедление тенденции. Однако полностью погасить задолженность перед банками поможет только рост зарплат и занятости населения.

В Москве аренда офисов в 2025-м взлетела — ставки выросли почти на 17% вместо ожидаемых 8%. Причина — дефицит площадей: новостроек почти нет, старые разобраны подчистую. Арендаторам выставляют ценники, будто стены с бриллиантами.

Свободных помещений — мизер, особенно в центре. Крупным компаниям остаются унылые коробки у МКАДа, куда идут только при полном отчаянии. Владельцы площадей обнаглели: по данным Nikoliers, дорогих предложений стало втрое больше, а цены на них выше рынка на 82%. Про скидки можно забыть.

Но бумеранг уже в пути. Бизнес от сделок отказывается, объёмы аренды рухнули на 43%. На фоне дорогих кредитов и вялой экономики спрос сдувается быстрее, чем ожидалось.

К 2026 рост ставок замедлится почти втрое, к 2027 — и вовсе почти исчезнет. В Питере аналогично: после 28% скачка в 2024 цены подрастут лишь на 8% через два года. Площадей станет больше, но в ненужных локациях— МКАД заполонят безликие муравейники, рождённые не спросом, а чиновничьим упрямством. Рынок захлебнулся в собственной жадности.

С начала 2025 года в России более чем в два раза увеличилось число граждан, оформивших запрет на совершение сделок со своей недвижимостью без их личного участия.

По данным Росреестра, за первые полгода поступило свыше 738 тысяч таких заявлений – это в 2,3 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Татьяна Громова, замруководителя Росреестра, комментирует сложившуюся ситуацию: «Активная динамика свидетельствует о том, что все больше граждан предпринимают меры для защиты своей собственности». Эта тенденция отражает растущую обеспокоенность россиян сохранностью своего имущества и стремление обезопасить себя от возможных мошеннических действий.

Внесение соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) является эффективной мерой противодействия мошенничеству. Как пояснили в ведомстве, после такой регистрации любые заявления, касающиеся сделок с объектом недвижимости, поданные без личного присутствия правообладателя или его нотариально заверенного представителя, будут автоматически возвращаться без рассмотрения.

Это существенно затрудняет работу мошенников, которые зачастую пытаются провернуть сделки с недвижимостью, используя поддельные документы или доверенности. Таким образом, Росреестр предоставляет гражданам действенный инструмент для защиты своих прав собственности.

Граждане России все более ответственно подходят к управлению своей собственностью, используя современные инструменты защиты, предоставляемые государственными органами. Это способствует повышению прозрачности и безопасности рынка недвижимости в целом.

Рынок жилья Москвы показал уверенный рост в июле

В июле 2025 года застройщики Московского региона продемонстрировали значительный рост продаж жилья, реализовав на 25% больше квадратных метров, чем в предыдущем месяце. По данным издания «Ведомости», всего было продано 478,3 тыс. м² жилья в новостройках.

Наибольший прирост продаж зафиксирован в Новой Москве – на 27,1%. Старая Москва показала рост на 19,8%, а Подмосковье – на 17,6%. Такая позитивная динамика объясняется комплексом факторов, которые способствовали оживлению спроса.

Эксперты рынка недвижимости отмечают, что ключевую роль в росте продаж сыграло снижение ключевой ставки Центрального банка. Это позволило снизить ставки по рыночной ипотеке до 7,9%, делая жилье более доступным для широкого круга покупателей. Кроме того, многие застройщики предложили дополнительные скидки, достигающие 3% от стоимости жилья, что также стимулировало интерес со стороны покупателей.

«Снижение ключевой ставки ЦБ и временное субсидирование рыночной ипотеки до 7,9%, а также скидки от застройщиков до 3% сверх акций – все это факторы, которые способствовали росту активности на рынке в июле», – комментируют аналитики.

Этот рост свидетельствует о восстановлении покупательской активности после периода стагнации. Положительные тенденции на рынке недвижимости сохранятся, если регулятор продолжит проводить мягкую кредитно-денежную политику, а застройщики будут сохранять конкурентоспособные предложения.

Когда роботы вытеснят людей: девелоперы назвали, какие профессии исчезнут со строек 

Девелоперы прогнозируют, что через 5–10 лет представители ряда профессий могут остаться без работы — их заменят роботы и дроны. Вот список профессий, которым грозит «вымирание»:

Разнорабочие. ТяжелыЙ ручной труд вытеснит автоматизация и цифровизация.
Каменщики и монолитчики. Конструкции будут полностью создаваться на заводах, а на площадках лишь монтироваться.
Плиточники, штукатуры. Их могут заменить роботы-укладчики и, соответственно, роботы-штукатуры. 
Геодезисты. Их функции уже сейчас все чаще выполняют дроны и спутниковые системы, которые более эффективно обрабатывают данные.

Из-за чего снижается прозрачность рынка недвижимости, рассказали в ЦБ

Покупатели недостаточно информированы о рисках рассрочки, считает глава Центробанка.

Прозрачность рынка недвижимости снижается из-за массового использования рассрочек и применения комиссий для застройщиков, заявила ТАСС глава Центробанка Эльвира Набиуллина в кулуарах Финансового конгресса. Она подчеркнула, что регулятор не поддерживает эти схемы.
Сейчас покупатели квартир недостаточно информированы о рисках рассрочки, добавила глава Банка России. Помимо этого комиссии, которые банки вводят для застройщиков, приводят к удорожанию жилой недвижимости.

Глава департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов ранее сообщил, что ЦБ собирается ограничить продажу жилья в рассрочку. Банки могут обязать проверять доход тех, кто покупает квартиры в рассрочку. Предполагается, что клиенты будут подтверждать платёжеспособность справкой о доходах.

Приглашаем в шагу команду!

Ищем активного менеджера по направлениям Таиланд и Бали - с большим желанием работать и реализоваться в компании VRC.

Важно - любовь к этим странам и недвижимости.

В обязанности входит:
⁃ работа с агентами и их клиентами - продажи
⁃ внесение и еженедельное обновление объектов недвижимости в базе СРМ
⁃ активное участие в работе компании, присутствие на всех планерках, сбор информации для мастер-классов, выставок и других мероприятий
⁃ ведение клиентов в СРМ
⁃ по желанию участие в вебинарах

Личностные качества:
✔️Оптимизм
✔️Ответственность
✔️Уверенность в продукте
✔️Желание работать в команде и развиваться вместе
✔️Умение общаться с людьми
✔️Свободное время для полноценной работы - не менее 8 часов в день

Резюме просьба высылать

Аналитики сообщили, когда квартиры в новостройках резко начнут дорожать

Согласно их прогнозу, это произойдёт не раньше 2027 года.

Цены на квартиры в столичных новостройках в 2025–2026 годах в среднем будут расти на 6–8% в год, что сопоставимо с инфляцией. Об этом сообщает РБК со ссылкой на прогноз от аналитиков АКРА. При этом в 2027–2028 годах, по мнению специалистов, темпы роста цен на первичку сильно увеличатся — до 12–14% в год.

«Этому будут способствовать снижение ключевой ставки и формирование дефицита новостроек в связи с сокращением запуска новых проектов в период жёсткой денежно-кредитной политики в 2024–2025 годах. Однако в 2029–2030 годах снова ожидается стабилизация роста цен до 4–5% в год. Но с оговоркой — при отсутствии форс-мажоров», — заявил старший директор отдела корпоративных рейтингов «Эксперт РА» Дмитрий Сергиенко.

Собрали для вас самые интересные каналы в телеграм 🔥

✈️  Ген успешных: саморазвитие и книги
Книги о саморазвитии и полезные материалы для твоего мышления

✈️ Ботмейкер для тебя
Собираю ботов на заказ качественно и быстро

✈️ ТОТ ЕЩЁ ПСИХОЛОГ с юмором о жизни в лёгкости, радости и в достатке

✈️ ⛧BECOME A LIVING ГАД
Реальная Магия, Реальные Результаты: оккультизм, ритуалы, практики, переводы Э.А. Коэттинга

✈️ За 7-ю печатями       
Все об оздоровлении, омоложении, долголетии и эзотерике и, узнав секреты, Вы сможете решить многие проблемы!

✈️ Идеи для хозяйки
МК, советы, идеи и много интересного для досуга и не только.

✈️ Хитрости готовки
Рецепты, советы. Готовим легко и быстро.

✈️ Рецепты из курицы  
Любите готовить курицу? У нас вы найдете лучшие рецепты из курицы и другой птицы. Присоединяйтесь!

✈️ Открытки, поздравления, цитаты, стихи и просто красивые картинки
Открытки на все случаи жизни

✈️ Детство исцеляет душу
О детско-родительских отношениях, дружбе, творчестве.

🟰🟰🟰🟰🟰🟰🟰🟰🟰🟰🟰

Есть канал? Продвигай его с нами
❤️ УЧАСТВОВАТЬ В ПОДБОРКЕ

Стоимость «квадрата» в мегаполисах с учётом ипотеки превысила 1 млн рублей

Речь идёт о первичном рынке жилья.

Сразу в 10 российских мегаполисах стоимость квадратного метра в новостройке с учётом всех ипотечных выплат преодолела отметку в 1 млн рублей. Об этом сообщает РБК со ссылкой на результаты исследования федеральной компании «Этажи».

Для подсчётов аналитики использовали среднюю ставку по рыночной ипотеке 25%, средний срок по жилищному кредиту 27 лет и средние цены на квартиры от застройщиков. 

В результате стоимость 1 кв. м на первичке в Москве с учётом кредитных расходов составила 2,1 млн рублей, в Санкт-Петербурге, Казани и Нижнем Новгороде — более 1,3 млн рублей, а в Уфе, Краснодаре, Перми, Новосибирске, Екатеринбурге и Омске — до 1,1 млн рублей.

Несмотря на снижение продаж жилья в Москве на 16,1% за первое полугодие 2025 года, застройщики смогли увеличить выручку на 13% по сравнению с тем же периодом прошлого года, пишут «Ведомости».

Эксперты оценивают общий доход застройщиков от продажи квартир, паркингов и коммерческих помещений в жилых домах в 1,06 трлн рублей, что на 14% выше показателя годом ранее.

Заработать удалось и на резком росте цен — средняя цена новостроек в Москве к концу второго квартала выросла на 14,8% и достигла 489 689 рублей за квадратный метр.

В Госдуме предложили полностью списывать ипотеку семьям при рождении троих детей

"Первый ребенок рождается — 25% списали, второй ребенок — 50%, третий — мы говорим людям: "Спасибо, вы выполнили важную для государства задачу". И полностью кредит прощается".

Правила расчёта компенсаций при сносе домов в рамках КРТ хотят изменить

Законопроект внесён в Госдуму.

Правила расчёта компенсаций для владельцев квартир в домах, сносимых по программе комплексного развития территорий, предложили уточнить. Размер компенсации будут определять не до принятия решения о КРТ, а непосредственно перед оформлением договора о переходе права собственности с жителем дома. Такой законопроект был внесён в Госдуму Архангельским областным собранием депутатов.

Предложено внести поправки в ст. 32 Жилищного кодекса. Сейчас рыночную цену изымаемых квартир рассчитывают на дату, предшествующую принятию решения о КРТ. Согласно поправкам, определять рыночную стоимость жилья будут накануне оформления договора с жильцами. От принятия решения о КРТ до оформления договора могут пройти годы. За это время цены на жильё могут значительно вырасти.