💰Чтобы самому перепродавать или сдавать квартиры в аренду, нужны деньги и время.

✅Мы расскажем, почему проще и дешевле вкладывать средства в фонды недвижимости:

▫️Инвестируя в фонд, вы становитесь совладельцем арендованной недвижимости премиум-класса.
▫️Порог входа невысокий – от 300 тысяч рублей.
▫️Стабильные дивиденды. Реальная доходность от недвижимости – 8% в год, а с учетом капитализации – 10% в год.
▫️Диверсификация активов. Фонд вкладывает средства в объекты коммерческой недвижимости разных типов и в разных местах.
▫️Экономия времени. Управляющая компания выбирает и приобретает недвижимость, контактирует с арендаторами и контролирует техническое состояние жилья.
▫️Колебания доходности недвижимости ниже, чем ценных бумаг.
▫️Акции и паи фонда можно продать в любой день работы биржи.
▫️Если не продавать доли фонда 3 года, то можно пользоваться налоговыми вычетами.
▫️В долгосрочной перспективе рост цен на недвижимость перекрывает инфляцию.

Финансовая грамотность имеет значение независимо от ваших финансовых целей: будь то стремление обогатиться, создать финансовую подушку, поддержать родителей или просто жить в достатке. Этот навык полезен во всех сферах жизни.

Часто люди потребляют гораздо больше, чем им действительно нужно, и затем жалуются на нехватку средств, виня в этом внешние обстоятельства, вместо того чтобы взглянуть на свое потребительское поведение.

Финансовая ответственность начинается с собственной дисциплины и понимания, как управлять своими финансами.

Если вы не обладаете базовыми знаниями о финансах и не умеете эффективно управлять своими деньгами, вы не одиноки. Однако для того чтобы улучшить свое финансовое положение, начните развивать финансовую грамотность.

Это важный навык, который может помочь вам достичь ваших целей и обеспечить финансовую устойчивость.

Если вы ощущаете депрессию и у вас нет энергии для активных действий, попробуйте начать маленькими шажками. Не отказывайтесь от своего бизнеса, фриланса или других занятий из-за лени или воздействия общественного мнения. Продолжайте заниматься тем, что вам нравится, но делайте это постепенно, по мере возможности.

Постарайтесь не прислушиваться к негативным мыслям, которые порождает ваш разум, а вместо этого обратитесь к своей душе и сердцу. Если вы действительно любите что-то, но боитесь начать, просто делайте первые шаги маленькими, и вы удивитесь, как ваша жизнь начнет меняться.

Планируй накопления с учётом инфляции. Денежная иллюзия — это склонность людей учитывать только номинальное количество денег, а не их реальную ценность, то есть стоимость товаров и услуг, которые можно приобрести на конкретную сумму.

Учёные заговорили об этом явлении ещё в начале XXв. А в 1997г экономисты из США доказали реальное влияние денежной иллюзии на поведение потребителей.

В ходе экспериментов им удалось выяснить, что 52% инвесторов забывают о повышении цен при формировании долгосрочных финансовых целей.

Рассчитывая свои накопления, учитывай не только % по вкладам, но и уровень инфляции. Чтобы сделать это наиболее точно, воспользуйся специальными сервисами, например калькулятором инвестиций.

Введи желаемую сумму сбережений, период, валюту и уровень инфляции.

Конечно, если деньги овладевают тобой и начинают ограничивать твою свободу, это, безусловно, уменьшает счастье.

Но деньги могут купить время - чтобы приехать быстрее, чтобы спокойно работать там, где хочется, чтобы отказаться от вещей, которые не любите или не умеете делать хорошо, и сфокусироваться там, где действительно создаете большую ценность.

⚡️Время и энергия - это то, на что можно и нужно тратиться. Согласны с этим?

А я всё о том же. Недавно узнал интересный факт, что то на третьем месте среди причин, вызывающих депрессию (после потери близких и смысла жизни), - жизнь выше своих финансовых возможностей.

Причем это может происходить с людьми с абсолютно разным уровнем дохода. Когда ты тратишь больше, чем зарабатываешь, ты становишься рабом своих денег.

👉🏻Если показать мне двух людей, один из которых зарабатывает $3000 и живет жизнью, которая стоит $2000, и другого, который зарабатывает $20.000, но тратит $30.000 и постоянно дает личные поручительства, я и без психолога скажу, кто из них счастливее!

купки вам необходимо потратить 50 часов своей работы, вы будете уже совершенно иначе смотреть на эти цифры.

И сравнение не всегда будет в пользу покупки. Такой прием почти всегда будет побуждать вас помнить о том, на что вы действительно тратите свою энергию, силы и время.