В проектном институте «Моспроект-4» появился новый отдел архитектурно-технической визуализации, сообщил министр правительства Москвы, руководитель Департамента градостроительной политики Владислав Овчинский. Основная задача подразделения – обеспечение высокого уровня графического сопровождения архитектурных и градостроительных проектов столицы.

Отдел объединил команду опытных архитекторов-визуализаторов, которые выполняют полный спектр задач по созданию фотореалистичных 3D-моделей – экстерьеров, интерьеров, объектов комплексной застройки и благоустройства.

Специалисты нового подразделения приглашают к сотрудничеству государственных заказчиков, девелоперов, архитектурные и проектные организации, заинтересованные в профессиональной архитектурной визуализации и цифровом сопровождении проектов.

«Сегодня визуализация – важный инструмент взаимодействия архитекторов, заказчиков и горожан. С развитием технологий искусственного интеллекта и цифровых инструментов архитектурная графика стала неотъемлемой частью проектного процесса. Создание нового отдела позволит «Моспроекту-4» повысить качество проектных решений и укрепить позиции института как современного технологического центра градостроительных компетенций», – подчеркнул Владислав Овчинский.

Специалисты нового подразделения имеют богатый опыт работы с ведущими российскими девелоперами и архитектурными бюро. Теперь они работают в тесной связке с архитекторами и инженерами «Моспроекта-4» на всех этапах проектирования, что позволяет создавать эстетичные и технически точные визуальные решения.

Использование искусственного интеллекта и визуальной аналитики позволяет выполнять полный цикл графического сопровождения проекта, что делает отдел одним из немногих, способных предоставить подобный функционал в столице.

«Моспроект-4» был основан в 1968 году и является одним из ведущих проектных институтов города. Институт специализируется на архитектурном и инженерном проектировании объектов городской инфраструктуры, культурных и общественных пространств, а также участвует в реализации ключевых градостроительных программ столицы.

Средняя цена земельного участка под ИЖС в Подмосковье по состоянию на октябрь достигла 2,49 миллиона рублей. С начала года наблюдается значительный рост цен на землю, который составил 18%, а за год — 19%, согласно данным компании «Инком-Недвижимость», опубликованным в «РБК Недвижимости».

Рост цен вызван сокращением предложения свободных участков без подряда, их количество уменьшилось на 38%. Основные потери касаются недорогих вариантов, что способствует увеличению средней стоимости лота.

Значительный скачок цен отмечается в Можайском округе (+25%), Истре (+22,2%) и Химках (+21%). Между тем отдельные муниципальные образования показали существенное снижение стоимости: наибольшее уменьшение средних цен зарегистрировано в Серебряных Прудах (-33,1%) и Зарайске (-30%).

Ряд субъектов Российской Федерации предложили продлить сроки выполнения программ по переселению граждан из аварийного жилья. Соответствующий законопроект, инициированный Госсобранием Республики Саха (Якутия), размещён на официальном портале правовой информации.

Переселение должно было завершиться до 1 сентября 2025 года, однако 12 регионов не успели реализовать программу в установленные сроки. Причины задержки связаны с недостаточным финансированием и ростом цен на жильё.

Регион просит учесть дополнительные расходы на завершение программ расселения аварийных домов, признанных таковыми до начала 2017 года. Необходимый дополнительный объем финансирования оценивается в 33,6 миллиарда рублей.

Эльвира Набиуллина, глава Центрального банка России, обратилась к парламентариям с заявлением о необходимости соблюдать строгую избирательность при внесении изменений в действующие программы льготного ипотечного кредитования. Ее мнение прозвучало в ходе выступления в Госдуме, где депутаты поднимали вопросы, касающиеся функционирования льготных ипотечных программ.

Набиуллина подчеркнула, что главная цель регуляторных усилий должна заключаться в предотвращении роста объема льготных программ. Она аргументировала свою позицию следующим образом: «Мы считаем крайне важным не допустить увеличения объема льготных программ при любом изменении их параметров. Увеличение масштабов таких программ неизбежно повлечёт за собой необходимость повышения ключевой ставки при прочих равных условиях».

Особенно важно, по её мнению, сохранять высокую целевую направленность этих программ, чтобы не допускать неоправданных расходов бюджета и исключить чрезмерное влияние на рынок жилья, провоцирующее инфляцию цен.

Таким образом, центральный банк настаивает на сохранении строго адресного подхода к льготному ипотечному кредитованию, считая недопустимой широкую доступность этих программ для массового использования.