Эксперты предупреждают, что рынок вторичной недвижимости переживает сильное давление из-за значительного роста числа просрочек по ипотечным кредитам. Данные Центробанка подтверждают двукратный рост доли просроченных ипотечных займов за год, достигнув отметки в 0,9% от общего объема жилищного кредитования. Сумма просроченной задолженности составляет 168,8 млрд рублей.

Главная причина происходящего — владельцы квартир вынуждены продавать жилье досрочно, чтобы избежать процедуры судебного взыскания со стороны банков. Такое поведение провоцирует снижение средних цен на рынке вторичного жилья, создавая большое количество объектов, реализуемых по заниженным ценам.

Особенностью сегодняшнего рынка является низкий покупательский интерес, так как многие боятся вкладываться в объекты с сомнительными юридическими обстоятельствами. Даже существенное снижение цен не стимулирует активный спрос.

Дополнительные трудности наблюдаются и на рынке первичной недвижимости, где объемы просрочек также увеличиваются, хотя и в меньшей степени. Ключевыми факторами риска называют плохую проверку платежеспособности заемщиков и низкую скорость роста доходов населения.

На ежегодном Всероссийском строительном форуме «Создание», проходящем в Москве, специалисты отрасли проанализировали современные тенденции и перспективы развития строительной сферы. Участники форума отметили дефицит строительных материалов и резкую ценовую нестабильность как главные факторы, определяющие развитие рынка в последние годы.

Отдельное внимание уделялось кадровой проблематике и перспективам индустрии в целом на ближайшую пятилетку. Ключевыми аспектами стали сохранение стабильности поставок сырья, обеспечение устойчивого роста и подготовка квалифицированных кадров для успешного функционирования отрасли в новых экономических условиях.

Цветовая гамма обычно спокойная и нейтральная. Чаще всего встречаются белый, молочный, песочный, кофе с молоком, чёрный. Чтобы интерьер не выглядел скучно, к классическим тонам добавляют яркие акценты — оранжевый, красный, голубой, зелёный.

Инициатива депутатов ЛДПР, предполагавшая обязательное получение согласия соседей при краткосрочной аренде жилья, была отклонена профильным комитетом Госдумы. Парламентарии напомнили, что права жителей уже охраняются нормами Жилищного кодекса, сочтя дополнительное регулирование излишним.

Вместе с тем отмечается, что проблема шумных арендаторов и влияние краткосрочной сдачи жилья на комфорт проживания заслуживает дальнейшего изучения и возможного совершенствования действующего законодательства.

Москва переживает период исторического максимума арендной платы за жильё, который зафиксировался в октябре 2025 года. Эксперты, опрошенные агентством РИА Недвижимость, подчёркивают, что такое положение обусловлено сокращением предложений при сохранении стабильного спроса.

Заместитель директора управления аренды квартир компании «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова озвучила средние цены октябрьского периода: аренда однокомнатной квартиры обходится в сумму от 52 до 66 тысяч рублей, двушка обойдётся примерно в 70–85 тысяч рублей, а трешки — в диапазоне 75–90 тысяч рублей. Таким образом, годовой прирост стоимости достигает показателя в 5–15 процентов.

Руководитель отдела аналитики портала Циан, Алексей Попов, пояснил, что осенний рост ставок практически сравнялся с уровнем инфляции, хотя сами цифры всё равно остаются исторически высокими.

Среди факторов роста цен значимо сокращение количества предложений на рынке аренды. С начала текущего года количество выставленных в аренду квартир снизилось на 11%, главным образом за счёт ухода дешевых экономичных вариантов, популярных среди арендующих, уточнила Полякова.

Алексей Попов связывает нехватку жилья с уменьшением количества новых квартир в готовых новостройках, выводимых на рынок аренды.

Эксперты отмечают ускоренный срок сдачи недвижимости в аренду. В массовом сегменте квартиры продаются буквально за считанные дни, некоторые объекты размещаются на платформе лишь несколько часов, прежде чем найдут своего арендатора. Менее востребованные варианты задерживаются в экспозиции сроком до нескольких недель и больше.

Дополнительным фактором давления на рынок стало поведение самих собственников жилья: с осени 2025 года значительная часть хозяев предпочитает сдавать квартиры преимущественно молодым парам без детей либо одиночным арендаторам. Ранее такие ограничения встречались менее чем в трети объявлений, теперь же их применяют около 60% владельцев недвижимости.

✨ Основная трудность заключается в привычке хранить похожие вещи в разных частях дома.

✨ Одним из преимуществ качественной уборки становится способность уверенно принимать важные решения.

✨ Складывание одежды — это не просто удобное размещение вещей, а проявление уважения и благодарности за пользу, приносимую вещами вашему образу жизни.

✨ Мы выбираем не то, от чего хотим отказаться, а то, что желаем оставить в своей жизни.

✨ До начала уборки важно чётко визуализировать желаемый результат.

✨ Хаос в пространстве комнаты неизбежно отражается хаосом мыслей.

✨ Часто оказывается, что многие наши вещи уже выполнили своё назначение. Осознавая их вклад и выражая благодарность, мы можем эффективно освободить пространство как физически, так и ментально.

С февраля 2026 года российское законодательство запрещает оформление одновременно двух льготных ипотечных кредитов на одно домохозяйство. Это означает, что супружеская пара сможет претендовать на получение только одного льготного кредита независимо от обстоятельств.

Это изменение вводится для предотвращения злоупотреблений и повышения доступности программы для большего количества семей. Параллельно власти приняли решение сделать обязательным совместное участие обоих супругов в качестве созаемщиков при оформлении льготной ипотеки, исключение сделано только для случаев, когда один из супругов является иностранным гражданином.

Существующие нормы позволяют семье подать две заявки на льготы, если в договоре фигурирует только один из супругов. Данная мера направлена на защиту интересов добросовестных семей, желающих обзавестись жильем.

Дополнительные поправки подразумевают постепенное сокращение размера субсидий по семейной ипотеке. Текущие ставки сохраняются до конца 2025 года, но с 2026 года возмещение будет уменьшено на полпроцента.

Льготная программа доступна семьям, имеющим ребенка младше шести лет, двоих несовершеннолетних детей или ребенка-инвалида. Максимальный лимит кредита составляет 12 млн рублей для жителей Москвы и Санкт-Петербурга и 6 млн рублей для остальных регионов.