Ценовой разрыв между новостройками и вторичкой вырос до 60%

Во втором квартале 2025 года в России ценовой разрыв между первичным и вторичным рынками достиг 60%.

По данным ЦБ, средняя стоимость квадратного метра в новостройках составила 205 тыс. рублей, а на вторичке – 128 тыс. Разница – 60%.

В некоторых субъектах разница оказалась еще больше. Например, в Центральной России ценовой разрыв достиг 80%. А меньше всего цены на первичку и вторичку отличаются на Дальнем Востоке (разрыв 16%) и Северном Кавказе (12%).

Новостройки Ремонт Право

✅ Лишь 5% москвичей ладят со своими соседями

➖ Согласно данным девелоперов, в большинстве случаев москвичи, встречая соседа, ограничиваются кивком или стандартным «здрасьте». Очень малое число жителей столицы могут пригласить соседа в гости или зайти самим.

➖ Большинство москвичей (61%) перекидываются с соседями парой слов. 12% — вовсе не разговаривают с людьми, живущими у них за стеной. А каждый десятый предпочитает не знать, кто у него соседи. Зато в многоквартирных домах Москвы, по статистике, редко случаются конфликты.

Новостройки Ремонт Право

Июль 2025 года принес резкий всплеск интереса к новым жилым объектам Подмосковья: спрос на первичное жилье взлетел на 21,4% по сравнению с июнем. Количество зарегистрированных договоров долевого участия выросло до 3,5 тыс., причем значительная часть сделок заключалась с ипотекой (76%).

Несмотря на умеренный рост цен (средняя стоимость квадратного метра составила 197 320 рублей), общее число предложений на рынке незначительно сократилось (-1,7%), составив чуть менее 50 тыс. лотов.

Рост спроса аналитики объясняют снятием комиссии для застройщиков по программе семейной ипотеки и снижением ключевой ставки Центробанка, что сделало жилищные кредиты более привлекательными. Кроме того, Москва по-прежнему сохраняет высокую стоимость жилья, стимулируя интерес к подмосковным районам с доступной недвижимостью.

Новостройки Ремонт Право