Многие заблуждаются, что в процедуре банкротства с их единственным жильем ничего не смогут сделать. Некоторые мошенники недобросовестные должники раньше этим активно пользовались, проживая в качестве единственного жилья в особняке на Рублёвке, стоимостью 1.5 миллиарда рублей, но якобы не имея финансов для удовлетворения требований кредиторов. Но потом практика поменялась и теперь это не работает. Подробнее.

Статья 446 ГПК РФ запрещает изымать у граждан за долги их единственное жилище, если оно не заложено в ипотеку. По-простому – это имущественный иммунитет. Однако с 2021 года Конституционный суд РФ допустил возможность реализации единственного жилья банкротов в случае, если такое жильё можно охарактеризовать как "роскошное". Тем не менее, без жилья вас не оставят. Взамен в том же населенном пункте должнику и его семье должно быть предоставлено иное, менее роскошное жилье.

Конкретных норм, описывающих объекты недвижимости как «роскошные», в законодательстве до сих пор не существует. Однако 18 июня 2025 года Верховный суд РФ определил признаки (критерии) роскошного жилья, на которое не распространяется "иммунитет на взыскание". Самым главным признаком является площадь. Она должна кратно превышать разумную потребность семьи должника в недвижимости. Далее - место расположения. Даже если ваша квартира 90 кв.м. и вы проживаете с супругом (несущественное превышение площади над потребностью должника в жилище), но она обладает высокой стоимостью, поскольку расположена в элитном жилом комплексе и (или) в престижном районе города, то такое жильё считается "роскошным". Также дополнительными критериями могут служить конструктивные особенности, внешнее и внутреннее художественное оформление и другие.

Поэтому, после всем известной истории Лариса Долина, по-хорошему, должна была переехать из своей роскошной "трёшки" за 150 миллионов рублей в центре Москвы в "однушку" в Капотне, а разницу стоимости вернуть покупателю (если, конечно, у неё нет других средств на выплату долга). Но это если бы всё было по закону (на мой взгляд). Однако суды распорядились иначе и вынесли ту дичь те сомнительные решения, которые вынесли, и по которым Долина покупателю ничего не должна. Но это тема для отдельного поста.

Поэтому, если вы оказались в процедуре банкротства или планируете инициировать данное мероприятие, а ваше единственное жилье отвечает признакам, приведённым выше, рекомендуем обратится к квалифицированным юристам, чтобы в рамках закона были соблюдены добросовестность, разумность и справедливость.

Напоминаем, что представитель ЮК "Ярдрей" в Хабаровске и на Дальнем Востоке является специалистом в области банкротства юридических лиц с огромным опытом работы, а в Москве у нас работает специалист по банкротству физических лиц, также с большим опытом работы. Любые консультации можно провести онлайн. Записывайтесь! Контакты в описании канала.

Наша акция с днём бесплатных консультаций на автомобильную тематику в Санкт-Петербурге получилась крайне успешной! Свободных слотов на запись не осталось уже через полдня после начала записи. Соответственно, Новосибирску приготовиться! Через 1-2 недели повторим акцию в Новосибирске.

Первая консультация на тему известной проблемы - увод автомобиля Jaecoo J8 в сторону. Клиент совершил классическую ошибку - вёл борьбу с дилером, который не продавал автомобиль (и которому не вернуть автомобиль обратно). Скорректировали позицию по делу, сформировали требования импортёру, заключили договор на юридическую работу по возврату денежных средств за некачественный автомобиль!

Следующий клиент, как ни странно, тоже с проблемой увода автомобиля в сторону. Только у него не Jaecoo, а Livan.

Я уже 100500 роликов снял про то, что сейчас цена автомобиля на сайте — это просто картинка, а цена по телефону — набор звуков. В автосалоне вам скажут, что эта цена действительна только при покупке полиса «Страхование от облысения» за 3 миллиона рублей. Да и вообще, этой машины нет в наличии, но зато есть другая, гораздо лучше!

В итоге её и продадут в кредит, в четыре раза дороже, ночью, после закрытия автосалона, забрав ваше водительское удостоверение «для одобрения заявки на кредит». Но нет, прямо в комментариях под роликом про 4 такие истории пишут, что у нас в "Ярдрей-Дилер" слишком дорого, а вот в Мейджоре дешевле. Хоть головой о стену бейся. 🤦‍♂️

P.S. Хотя с точки зрения бизнеса грех жаловаться. 😁 Клиенты сначала заплатят в ЮК "Ярдрей" за расторжение договора с мошенниками, потом в "Ярдрей-Дилер" за покупку машины по честной цене. 😁

Тема сегодняшнего выпуска – автоподбор. Казалось бы, вы платите специалистам за то, чтобы они нашли лучший вариант: живой, не битый, с понятной историей. Но на практике очень часто вместо «подбора машины» получается «подбор проблемы».

В этом выпуске я подробно покажу, как реально работает рынок автоподбора: на что смотрят подборщики, что обещают на словах и что делают по факту на примере нашей «контрольной закупки», когда мы специально обратились к подборщикам как обычные клиенты и зафиксировали каждый шаг.

Если вы хоть раз задумывались нанять автоподборщиков — этот выпуск лучше посмотреть до того, как вы отдадите им свои деньги и доверие.

Ссылка на выпуск ниже👇

📱 YOUTUBE 📱 ВК 📱 ДЗЕН 🔤RUTUBE

Когда мы впервые пришли снимать репортаж о модельном агентстве Grand, у меня было стойкое ощущение дежавю. Всё то же самое, что и у их «старшего брата» Mary Way: красивые презентации, обещания «карьеры модели» и обычная мошенническая схема. Девушек загоняли в непосильные кредиты под видом «обучения», «портфолио», «услуг» и прочей туманной красоты. Деньги уходили в кредитные договоры, а мечта о модельной карьере заканчивалась платежами банку.

Мы тогда приехали туда вместе с нашим представителем в Тюменском регионе, адвокатом Азаматом Агоевым. Снимали репортаж, общались с девушками, фиксировали всё на камеру и обратились в правоохранительные органы, после чего уголовное дело было возбуждено.

Модельной школы Grand, по данному адресу больше не существует. Организация сменилась, табличка исчезла, а её основатели сейчас находятся под домашним арестом и ждут суда — идёт следствие. Та самая девушка Анна, которая тогда бодро убегала от нас с видеокамерой, в итоге была остановлена и задержана полицией. Сейчас она тоже под домашним арестом. Судя по всему, вместе с Дмитрием, предполагаемым основателем модельного агентства, они уже прекрасно понимают, чем всё это закончится.

На нашей практике практически все мошенники рано или поздно заканчивают одинаково. Это абсолютно бессмысленная, деструктивная деятельность, которая никогда не приводит к тем результатам, о которых они мечтают. Ни «больших денег», ни свободы, ни спокойной жизни там нет.

Подписчики постоянно просят меня прокомментировать новости о том, что у покупателей квартир массово забирают их через суд на основании того, что сделка заключалась под влиянием мошенников. Я конечно же в курсе этой проблемы и не только готовлю серию постов и большой репортаж про неё, но и думаю над системными вариантами решения. Один из них - поправки в законодательство, защищающие покупателей.

Для обсуждения этой проблемы я сегодня встречался с Заместителем Председателя Государственной Думы, Первым Заместителем руководителя фракции "Новые Люди" Владиславом Андреевичем Даванковым. Встреча прошла продуктивно, Владислав Андреевич заверил меня, что соответствующие поправки в законодательство будут внесены на рассмотрение Государственной Думы уже в ближайшее время, до Нового Года.

Более подробно в новом ролике об этой проблеме, который мы готовим!

К этому посту — короткое видео с выдачи LIVAN S6 Pro. Ребята специально прилетели из Архангельска, чтобы забрать машину из моих рук. Клиенты довольны, а я доволен вдвойне. Удачи на дорогах! 😉

Ниже будет отзыв от клиента:

Покупали недавно у Андрея через Ozon Livan S6 PRO. Всё честно ОТ и ДО! Допы сделали в подарок, за что отдельное спасибо 🙏 Доехали на этом авто из Москвы до Архангельска, почти 1300 км за один день, без проблем! Машинка уже стоит на учете в ГАИ и радует меня 🙂👍. P.s. Спасибо Андрею за личное вручение автомобиля, было приятно в живую пообщаться 🙂🤝 Желаю вашей команде успехов в делах!💪

А у нас юбилей! В автосалоне "Ярдрей-Дилер" состоялась десятая продажа. Я лично общаюсь с первыми клиентами и буду лично вручать им машины и снимать совместное видео (при желании). И так мне это понравилось, что я решил "впаривать" нашим клиентам допы. 😁 Правда, в отличие от мошеннических автосалонов, абсолютно бесплатно!

Первый клиент уже получил от меня защитные сетки, антикор и защиту ДВС в подарок. Если хотите, чтобы я и вам "впарил" допы бесплатно, срочно заказывайте авто. 😁

P.S. У нас в продаже осталось ещё 17 рамных внедорожников Отинг Паладин (на базе Ниссан Х-терра) по нереальной цене 3 990 000 рублй. Когда они будут проданы, больше таких цен не будет. Ни у нас, ни у кого-либо другого. Они вырастут минимум на 1 000 000. Если вы хотите проходимый, рамный внедорожник, то рекомендую поспешить.

P.P.S. Как же это круто! Я чувствую эйфорию от того, что лично своими руками снова делаю автомобильный рынок в РФ нормальным! Допы в подарок, а не в кредит за полмиллиона - вы наверное и забыли, что так бывает? 😁 А ведь это норма!