👋 На связи Виктория Соболева, и тут Вы будете получать самый горячий и полезный контент о заработке на недвижимости и посуточной аренде.
📌 Добавьте канал в избранное, чтобы не пропустить что-то важное
Информация о канале обновлена 16.11.2025.
👋 На связи Виктория Соболева, и тут Вы будете получать самый горячий и полезный контент о заработке на недвижимости и посуточной аренде.
📌 Добавьте канал в избранное, чтобы не пропустить что-то важное
🤯
Так написала одна из участниц предыдущего экспресс-курса 😄
И я с ней согласна, ведь экспресс-курс — это концентрация полезной информации, это десять лет моего практического опыта в сфере, от такого количества информации не может не быть инсайтов и мотивации и вдохновения.
Прикрепила ещё несколько отзывов к этому посту.
Вам точно нужно на экспресс-курс, если вы:
— устали от найма и хотите сменить сферу;
— хотите начать сдавать свою квартиру или увеличить доход со своей квартиры;
— планируете покупку квартиры и не понимаете, с чего начать;
— сомневаетесь, стоит ли идти на основной курс, и хотите соприкоснуться с моей методологией;
— уже работаете в недвижимости, но хотите расширить знания и подходы;
— хотите увеличивать капитал через недвижимость, но не знаете, с чего начать;
— хотите разобраться в стратегиях сдачи недвижимости или структурировать уже имеющиеся знания.
Это последняя возможность присоединиться к экспресс-курсу
Не откладывайте из-за отговорок:
— Нет времени — каждый эфир будет идти по часу, а также, если вы что-то не успеете посмотреть, у вас на 7 дней будут записи экспресс-курса.
— Нет денег — цена экспресс-курса сопоставима с одним походом в магазин.
Переходите по ссылке ниже и занимайте место 👇
https://clck.ru/3QFvyQ
У каждого, кто думает начать работать с недвижимостью, да и вообще что-то новое, внутри появляется один и тот же голос:
«А вдруг уйду в минус?»
«А вдруг квартиру разгромят?»
«А вдруг подрядчики обманут?»
«Лучше не делать ничего, чем получить негативный опыт…»
И знаете, что самое интересное? Этот страх появляется именно у людей, которые хотят всё сделать хорошо. Потому что тот, кто не думает о рисках, их и не замечает. А вот осознанные люди — замечают всё сразу. Но здесь есть одна важная правда
Неудачный опыт возникает не потому, что вы плохие или вам не повезёт. Он возникает тогда, когда вы идёте вслепую
Когда нет знаний, нет системы, нет понимания, как защитить себя договорами, как отбирать подрядчиков, как выбирать локацию, как считать риски, как оценивать спрос. И именно здесь рождается та самая фраза: «Лучше ничего не делать, чем ошибиться». Но парадокс в том, что ничего не делать — это и есть самая большая ошибка. Потому что рынок меняется каждый день, цены растут, условия обновляются, и единственное, что правда уменьшает риски — это не «ждать», а разобраться в правилах игры
Когда вы понимаете:
• как не уйти в минус
• как проверять подрядчиков
• как выбирать объект, который точно даст доход
• как обезопасить себя документами
• как снижать риски по гостям, арендаторам и ремонту
Страх перестаёт парализовать. Он становится тем, чем и должен быть — адекватным чувством, которое помогает принимать взвешенные решения, а не блокирует движение
Именно поэтому я всегда говорю: не нужно делать шаг «в туман». Нужно сначала включить фонарик. Это и есть причина, по которой я создала пятидневный экспресс-курс:
• первые 3 дня — про аренду, упаковку, доходность, выбор объектов
• 4-й день — стратегии покупки и продажи под разные цели
• 5-й день — инструменты покупки: ипотека, рассрочки, документы, кредитный рейтинг, надёжные лоты
Чтобы у вас был не страх, а опора. Не паника, а понимание. Не «а вдруг не получится», а «я знаю, что делаю»
Это фундаментальные знания, которые сэкономят вам и время, и деньги. А главное — дадут чёткое понимание, что делать именно в вашей ситуации
Всего 5 дней, более 20 тем, десятки практических ситуаций и одно решение, которое важно принять
➡️ Старт — уже 17 ноября
➡️ Формат : онлайн уроки + записи
Следующий поток будет нескоро. Так что если чувствуете, что в этом году хотите сделать шаг вперёд — решение за вами
Занять место и подробнее узнать о программе и ценах можно по ссылке ниже
ЭКСПРЕСС-КУРС
Друзья, можно вас попросить?
Дайте голоса каналу
https://t.me/boost/soboleva_vik_money
Хочу сторис выставлять 🙏🏻
Друзья, важно! Эфир пройдет на платформе ZOOM
Чтобы без проблем попасть на эфир:
1. Скачайте приложение на телефон:
✔️ Ссылка для iPhone
✔️ Ссылка для Android
2. Зарегистрируйтесь, введите почту и следуйте инструкциям на экране, либо используйте вход через учетную запись Google.
Готово! ✨
Вернулась из путешествия и хочу завтра провести для вас тёплый, спокойный эфир — просто пообщаться, ответить на ваши вопросы и поделиться тем, что сама вынесла за последние недели.
Расскажу про поездку, последние события — и, конечно же, обсудим рынок недвижимости, что сейчас происходит и куда всё движется
📅 Эфир завтра (15 ноября), в 12:00 (Мск)
И пройдёт он в канале анкеты предзаписи курса «Ключ». Чтобы попасть на эфир заполните анкету предзаписи. После заполнения вы попадёте в канал, где завтра я всех вас и буду ждать
АНКЕТА ПРЕДЗАПИСИ
Ставьте 🔥 в комментариях, кто будет!
Очень часто я слышу: «Я сама всё пойму… сама изучу… сама разберусь…». Иногда такая стратегия кажется правильной… Но на деле именно она чаще всего тормозит рост, развитие и результаты
Почему так? Потому что мы не развиваемся в вакууме. Мы растём от других людей, от их реакции, опыт, знания. Как в школе, как с языками, как в бизнесе — в одиночку путь всегда в десятки раз длиннее. И именно эта мысль зацепила меня последние недели. Особенно после того, как я тут, в Африке, за один разговор в аэропорту научилась больше, чем могла бы за месяцы самостоятельных попыток ✨
Поэтому я решила записать для вас подкаст, где рассказала:
• почему стратегия «сама разберусь» — самая долгая
• почему мир сейчас меняется так быстро, что в одиночку просто не успеть
• и почему окружение, наставники, команда и делегирование — это не опция, а необходимость, если вы хотите рост, а не имитацию движения
И, если честно, это тот подкаст, который я бы очень хотела услышать сама лет пять назад. Из-за отсутствия структуры и понимания базовых принципов процесс растягивается на месяцы, а решения — откладываются на годы. Кому-то сложно решиться на большое обучение. Кто-то думает, что уже «и так всё знает». Кому-то кажется, что разобраться можно по верхам
Именно для таких людей я и создала экспресс-курс — первый пятидневный интенсив, где мы коротко, понятно и по делу разбираем самые важные темы, без воды, без сложных терминов и без «уклонов в академию»
В экспресс-курсе вы разберётесь:
— как устроен рынок недвижимости и где сейчас реальные возможности
— как зарабатывать на квартирах, даже если своей пока нет
— какие квартиры подходят под аренду, а какие лучше обойти стороной
— как быстро и бюджетно упаковать объект под сдачу
— как работать с площадками бронирования и Авито
— как считать прибыль и управлять доходами
— как увеличить доход со своей квартиры
💫 И это только основа. А ещё в курсе появятся новые темы, которые вы давно ждали:
• как выбрать стратегию покупки под цель — рост цены, аренда, копилка или для жизни
• как понять, когда объект на пике стоимости и когда его пора продавать
• как формировать капитал на недвижимости и не терять в динамике рынка
• какие есть варианты покупки: ипотека, рассрочка, спецпрограммы от застройщиков
• как подготовиться к покупке и выбрать надёжный лот под каждую стратегию
Экспресс-курс — это как раз тот самый формат, где вы перестаёте двигаться в одиночку
➡️ Старт — с 17 по 21 ноября
➡️ Формат : онлайн уроки + записи
Занять место и подробнее узнать о программе и ценах можно по ссылке ниже
ЭКСПРЕСС-КУРС
Сегодня хочу поднять тему, о которой меня спрашивают очень часто — апартаменты и коммерческая недвижимость. И сразу скажу главное: я не рекомендую заходить туда новичкам в одиночку
Почему? Потому что, если у вас ещё нет опыта в покупке, продаже или сдаче квартир, нет понимания стратегий и инструментов (семейная ипотека, льготные ставки, рассрочки), то коммерция — это уровень выше. И риски там выше тоже. Но давайте по порядку
Апартаменты: что нужно знать 📌
Иногда на апартаменты дают очень привлекательные условия: например, взнос 0,1%, как это было недавно у проекта, который мы продавали.
Но в большинстве случаев апартаменты идут с удорожанием. Это нормально, потому что в цену закладывается не только сам объект, но и сервисная инфраструктура, коммерческий статус и дополнительные расходы со стороны застройщика. И за счёт этого объект может стоить выше, чем классическая квартира. Это не хорошо и не плохо — это просто специфика формата
✔️Особенность №1. Налог при продаже
В живой недвижимости вы платите налог только с разницы в цене (если нет минимального срока владения). В апартаментах всё гораздо жёстче:
вы платите налог со всей суммы продажи. Даже если продали в ноль. И это касается и квартир, если вы использовали их для получения дохода — об этом тоже важно помнить
✔️Особенность №2. Коммунальные платежи
Коммуналка в апартаментах всегда выше. Пример из практики: За 20 м² в апарт-комплексе — 8–9 тыс. рублей, ровно столько же я плачу за трёшку 77 м². Потому что в стоимость включены допуслуги, инфраструктура, сервисы, доступы, обслуживание территории и т.д
✔️Особенность №3. Особенности при сдаче
— Как гость попадёт в апартамент, если лифт работает только по карте?
— Где оставить ключ, если на ресепшене их не выдают?
— Как выдать дубликат, если гость потерял карту, а ресепшен не делает ключ без нотариальной доверенности?
Если вы не отдаёте объект под управление УК, эти вопросы нужно закрывать самостоятельно
✔️Особенность №4. Новые требования по сертификации
Сейчас вводятся обновлённые правила: для сдачи апартаментов нужно проходить определённую сертификацию, иметь свой ресепшен или обеспечивать сервис, соответствующий требованиям. Из-за этого многие собственники выбирают сдачу через управляющую компанию
А что с коммерческой недвижимостью?
В коммерции действительно может быть:
• доходность 8–10%
• высокая ликвидность, если объект даёт стабильные цифры
• возможность посадить надёжного арендатора и продать объект как «готовый бизнес»
Но!
⚠️ Договор — это отдельная вселенная
Особенно, если арендатор — крупная компания. У них почти всегда есть свой договор, который они не переписывают «под вас». И в большинстве случаев его нужно проверять юристом, чтобы не попасть в неприятные условия. Это часть коммерции, о которой мало кто говорит, но она критически важна
Любой формат недвижимости — жилой, апартаменты, коммерция — работает отлично, если вы понимаете, куда заходите, по какой стратегии и на каких условиях. Именно поэтому я создала пятидневный экспресс-курс:
• первые 3 дня — про аренду, упаковку, доходность, выбор объектов
• 4-й день — стратегии покупки и продажи под разные цели
• 5-й день — инструменты покупки: ипотека, рассрочки, документы, кредитный рейтинг, надёжные лоты
Стоимость курса смешная для объёма информации, а польза — для всех уровней: и для тех, кто только начинает и хочет начать зарабатывать на недвижимости, и для тех, кто уже давно в недвижимости, но хочет глубже понимать стратегию и рынок. Поэтому услышите меня правильно: если планируете покупать объект, сдавать, инвестировать или хотите повысить свой уровень — приходите на экспресс-курс
Экспресс курс - это тот фундамент который нужен всем
➡️ Старт — с 17 по 21 ноября
➡️ Формат : онлайн уроки + записи
Занять место и подробнее узнать о программе и ценах можно по ссылке ниже
ЭКСПРЕСС-КУРС
Друзья , если у вас есть вопросы про недвижимость — неважно, простые или самые запутанные — пишите мне в личные сообщения
@sobolevavik
Сегодня я целый день выделила, чтобы отвечать на ваши вопросы лично. Иногда именно один ответ помогает наконец сдвинуться с места — понять, что делать с квартирой, стоит ли покупать сейчас, как выбрать стратегию или как выйти на стабильный доход
Я всё читаю и всегда отвечаю сама, а сегодня прям отдельно уделю этому время 💬
Так что не стесняйтесь, пишите — поговорим, разберём вашу ситуацию. А ещё кому-то из вас я дам бесплатные консультации от своей команды
Друзья, наконец-то этот день настал, и я открываю продажи на обновленный экспресс-курс по заработку на недвижимости 🔥
Напомню, что экспресс-курс — это 5 дней эфиров со мной, где мы разберём: как устроен рынок, способы заработка, всё про упаковку квартир, площадки бронирования, стратегии покупки недвижимости и её продажи, а также как, где и с помощью чего приобрести квартиру.
Экспресс-курс создан специально для тех, кто хочет в сжатые сроки подтянуть знания в сфере недвижимости (если у вас уже есть опыт) или узнать всю базу без лишней воды и усложнений. Только конкретика, которая помогает понять, как работает рынок недвижимости — и где в нём место лично для вас.
Вас ждет 5 дней тотального погружения в недвижимость, окружение, чаты и возможность задать мне вопрос напрямую.
Полная программа экспресс-курса:
1) День 1. Вход в недвижимость
2) День 2. Упаковка квартиры, даже с минимальным бюджетом
3) День 3. Размещение объекта на площадке бронирования и заселение гостей
4) День 4. Стратегии покупки недвижимости и её продажа
5) День 5. Инструменты покупки недвижимости
Запишите себе даты эфиров экспресс-курса: 17-21 ноября включительно в живом формате
🗓
И да, запись эфиров у вас будет
Переходите по ссылке ниже, изучайте подробнее программу и занимайте место на экспресс-курс 👇
https://clck.ru/3QFvuK
Встретимся с вами на эфирах ❤️
Каждый из нас хотя бы раз говорил себе:
«Да я сам разберусь. Сейчас гляну пару видео, прочитаю пару статей — и всё пойму». И вроде логично. Но вот проходит неделя, потом месяц… И внезапно ты замечаешь, что разбираешься уже полгода — но делать всё ещё не начал
Почему так происходит?
Потому что, когда ты один, всегда есть веская причина «не сегодня»: нет времени, нет энергии, нет уверенности, что делаешь правильно. И всё это превращается в один большой «потом». А «потом» — это и есть самая дорогая стратегия. Она крадёт не деньги, а возможности, время и уверенность в себе
💡 На деле, любой путь — особенно в недвижимости — становится проще, когда у тебя есть структура, система и проводник. Когда ты не теряешься в бесконечных видео, а понимаешь, с чего начать, куда идти и как не потерять фокус
Именно для этого я создала экспресс-курс — интенсив, где за 5 дней вы разложите всё по полочкам: от базовых принципов до стратегий покупки, аренды и роста капитала
📅 Продажи откроются 12 ноября, а старт уже совсем скоро — 17 ноября
Так что если вы тоже устали быть «самым дорогим учителем для себя» — пришло время сделать шаг в сторону системности
Мне вообще не нравится,что я тут как будто сама с собой общаюсь 🤣
Пришлите фото своего вечера. Что вы там делаете, а?
Я вот зебру видела сегодня 👌
Каждый раз, когда я говорю «экспресс-курс», кто-то обязательно спрашивает: а что это такое? 🤔
По сути, экспресс-курс — это интенсив.
Короткий, но максимально полезный. Без лишней воды и бесконечных формул. Только конкретика, которая помогает понять, как работает рынок недвижимости — и где в нём место лично для вас
💡Кому подойдёт экспресс-курс:
— тем, кто думает, что в недвижимости сложно
— тем, кто хочет начать с малого и применить знания сразу
— тем, кто планирует покупку квартиры и не понимает, с чего начать
— тем, кто ещё сомневается, стоит ли идти на основной курс и хочет соприкоснуться с моей методологией
— тем, кто уже работает в недвижимости, но хочет расширить знания и подходы
— тем, кто хочет увеличивать капитал через недвижимость, но не знает, с чего начать
— тем, кто хочет разобраться в стратегиях сдачи недвижимости, или структурировать уже имеющиеся знания
Вот именно для этого и создан экспресс-курс. В экспресс-курсе вы разберётесь:
— как устроен рынок недвижимости и где сейчас реальные возможности
— как зарабатывать на квартирах, даже если своей пока нет
— какие квартиры подходят под аренду, а какие лучше обойти стороной
— как быстро и бюджетно упаковать объект под сдачу
— как работать с площадками бронирования и Авито
— как считать прибыль и управлять доходами
— как увеличить доход со своей квартиры
💫 И это только основа. А ещё в курсе появятся новые темы, которые вы давно ждали:
• как выбрать стратегию покупки под цель — рост цены, аренда, копилка или для жизни
• как понять, когда объект на пике стоимости и когда его пора продавать
• как формировать капитал на недвижимости и не терять в динамике рынка
• какие есть варианты покупки: ипотека, рассрочка, спецпрограммы от застройщиков
• как подготовиться к покупке и выбрать надёжный лот под каждую стратегию
🗓 Продажи откроются 12 ноября, старт — с 17 по 21 ноября
Не пропустите — именно этот поток станет самым насыщенным по практической части 🔥
Владелец канала не предоставил расширенную статистику, но Вы можете сделать ему запрос на ее получение.
Также Вы можете воспользоваться расширенным поиском и отфильтровать результаты по каналам, которые предоставили расширенную статистику.
Также Вы можете воспользоваться расширенным поиском и отфильтровать результаты по каналам, которые предоставили расширенную статистику.
Подтвердите, что вы не робот
Вы выполнили несколько запросов, и прежде чем продолжить, мы ходим убелиться в том, что они не автоматизированные.
Наш сайт использует cookie-файлы, чтобы сделать сервисы быстрее и удобнее.
Продолжая им пользоваться, вы принимаете условия
Пользовательского соглашения
и соглашаетесь со сбором cookie-файлов.
Подробности про обработку данных — в нашей
Политике обработки персональных данных.