✅ 2,8 млн семей не смогут взять ипотеку под 6% после корректировки условий программы

➖ «Семейную ипотеку» вскоре могут скорректировать: ставку в 6% оставят для семей с двумя детьми, 4% введут для тех, у кого три ребенка и более, а для семей с 1 ребенком закрепят 12%.

➖ На семейную ипотеку приходится 68,5% всех выданных жилищных кредитов в России в 2025 году. Средний платеж при ставке 6% составляет 31,4 тыс. рублей в месяц, после увеличения ставки до 12% он может достигнуть 43,5 тыс. рублей.

Президент Национального объединения строителей Антон Глушков пояснил причины отказа от продления моратория на штрафные санкции для застройщиков. Эксперт указал, что суммарный долг застройщиков перед государством уже превышает отметку в 100 миллиардов рублей.

Мораторий был введен в 2022 году и помог строительной отрасли стабилизироваться. Тем не менее, по истечении трёхлетнего срока компаниям необходимо вернуться к регулярной выплате штрафов за нарушение сроков сдачи объектов недвижимости.

Отмена моратория должна предотвратить дальнейшее увеличение задолженности, которая становится всё более тяжёлой нагрузкой для малого бизнеса в сфере строительства. Низкий спрос на недвижимость усиливает риски невыплаты крупных сумм, накопленных за время действия моратория. Эксперты рекомендуют рассмотреть введение механизма постепенной выплаты штрафов, чтобы сохранить финансовую устойчивость компаний и защитить права потребителей.

✅ Суд постановил ГК ПИК выплатить 8,14 млрд рублей компании «Горизонт»

➖ Арбитражный суд Москвы частично удовлетворил иск петербургской компании, которая требовала взыскать с принадлежащих ГК ПИК «Вниимонтажспецстрой» и «ПИК-корпорация» 14 млрд рублей.

➖ В сумму 8 млрд рублей входят 5,6 млрд неосновательного обогащения и проценты за пользование чужими деньгами. Также арбитраж поручил расторгнуть инвест-договор, который стороны заключили в 2021 году.

➖ По словам юристов, «Горизонт» был соинвестором жилого квартала «Плеханова 11», который строит ПИК. Разногласия возникли либо потому, что ПИК не отдал «Горизонту» полагающиеся ему площади, либо из-за длительных строительных задержек.

Фото: Яндекс

✅ Материнский капитал повысят с 1 февраля 2026

➖ Минтруд заявил, что с 1 февраля 2026 года материнский капитал составит 737,2 тыс. руб. на первого ребёнка и 974,1 тыс. руб. на второго ребёнка при условии, что семья ранее не получала маткапитал на первенца.

➖ Сообщается, что индексация социальных выплат будет проведена с 1 февраля 2026 года по фактической инфляции (прогноз — 6,8%), единовременное пособие при рождении вырастет до 28 773 руб.

✅ «Атриум» под снос? В Сети обсуждают проект развития Курского вокзала

➖ В Москве обсуждается проект развития территории перед Курским вокзалом: он предлагает снос торгового центра «Атриум» (что, вероятно, порадует многих москвичей), но не для создания площади, а для строительства нового, менее «разноцветного» ТЦ. Кроме того, Курский вокзал предлагается вернуть к его историческому облику до модернизации XX века, а вокруг возвести несколько бизнес-центров.

➖ Однако, несмотря на детализацию (например, наличие ЖК «Чкалов»), сам проект является, по сути, архитектурной фантазией, авторы которой неизвестны. Дело в том, что реконструкция Курского вокзала уже близится к завершению, и никаких радикальных планов по переустройству площади городские власти не озвучивали.

Фото: razvitie_metro_msk

Владимир Ефимов, заммэра Москвы, представил проект комплексного развития территорий неподалеку от деревни Шельбутово, включающий строительство нового жилого квартала на участке площадью 46,3 га. Будущие застройщики создадут современную жилую среду общей площадью более 400 тыс. кв. м, из которых почти половину займут жилища, предназначенные для переселения жителей по программе реновации.

Общий объем инвестиционных вложений в проект составляет около 70,2 млрд рублей, что даст ежегодный бюджетный эффект порядка 1,5 млрд рублей. Одновременно будет создано более 3,6 тыс. рабочих мест. Проект рассчитан на 9 лет и подразумевает активное участие местных властей в создании комфортной социальной инфраструктуры, включая школы, детские сады и социально-культурные объекты.