Рассказываю про $ 1,2млрд долгов Роберта Кийосаки 😱

Как сейчас выглядит парк-отель выходного дня Ambient Park by Russian Seasons на Новой Риге.

В 2023г и 2024г мы нашим сообществом инвестировали в этот прекрасный проект.

Трэк стройки и развития, несмотря на 100млн сложностей, самый удачный и быстрый.

Подходы к работе с инвесторами заслуживают самой лучшей номинации 🏆 Один из примеров: девелоперы платили за нас ипотеку с момента основных обещаний по вводу в экспл. по сей день. Потому что на 1г+ изменили сроки ввода в экспл. по своему желанию. Это беспрецедентно, поверьте!

В общей сложности в проект уже вложено >2.5 млрдр. ⚡️ У меня есть дом в СЕМЕЙНУЮ ипотеку 5.3% в этом парк-отеле.

Аналогичной парк-отель "Пересвет" у этой УК загружен на 96% в среднем за 2024г! У них накоплена база в ~10 000 корпоративных клиентов.

У ребят остались последние 2 домика на переуступке. Ипотек тут уже нет к сожалению.

👉🏻 @aunzhakov4 Напишите мне в личку, если хотите зайти в готовый проект по ценам 2024г

@aunzhakovv😀

Самый частый вопрос, который сегодня я вижу в сообществах и клубах

❓Почему люди откладывали и продолжают откладывать этот вопрос.

На днях я делал опрос в другом нашем канале: 27% ответивших уже использовали семейную ипотеку.

И я считаю — они большие молодцы! Потому что семейная ипотека — это окно возможностей, открытое государством.

По сути, это способ взять деньги у государства на улучшение жилищных условий или покупку семейного актива под ставку ниже официальной инфляции.

⚡️Фактически — бесплатные деньги.

Да, примерно половине россиян программа недоступна. Одна женщина написала в ответ: "ГДЕ ВЗЯТЬ МУЖА??" 😅

Но чаще всего люди откладывают. И у каждого своя причина:
- кто-то слишком занят и не готов разбираться;
- кто-то копит на первоначальный взнос;
- кто-то ждёт, пока «ключевая» снизится и держит деньги на депозитах;
- а кто-то просто думает, что ему не одобрят ипотеку.

❗️ Привычная нам семейная ипотека исчезнет в 2026 году.

Что сейчас обсуждают (или уже вводят) в правительстве:

- покупать жильё можно будет только в регионе прописки,
- ставка может вырасти для семей с одним ребёнком,
- а с февраля 2026 года семейную ипотеку нельзя будет использовать дважды на одну семью.

Часто спрашивают, влияет ли семейная ипотека на рост цен? Нет, не влияет. Сильно влияла господдержка — но её больше нет.

Бюджет страны в дефиците, и мы уже видим: повышаются сборы, налоги, отменяются льготы. Следом — пересмотр программ.

❗️Не откладывайте. Если у вас есть ребёнок до 6 лет, то вы почти наверняка подходите под условия.

Это окно возможностей, которое рано или поздно закроется.

👉 @aunzhakov4 Напишите мне в личку, разберём вашу ситуацию и поможем подобрать ипотеку и квартиру

@aunzhakovv😀

Я редко углублюсь в эту тему здесь, но хочу вас пригласить на СЕГОДНЯШНЕЕ мероприятие онлайн, которое нельзя пропустить. Sorry, что без анонса заранее.

✅ В 19:00 МСК сегодня пройдёт эфир инвестиционной платформы Finmuster — проекта, инвестором в который я стал ещё на ранней стадии.

Ребята сделали очень интересную вещь: это регулируемая инвестиционная платформа, через которую компании привлекают капитал не в займы, а в долю владения через АО.

Работает по ФЗ, в реестре ЦБ, и за последние годы выросла в заметного игрока на рынке.

В рынке РФ сейчас всего 4 игрока, Finmuster - один из них, очень динамично растёт.

По открытым данным на сегодня, привлекли более 400млнр+. О чём это говорит, это пока не "ярды", стадия начальная, но игрок уже заметный. Оценка компании всего чуть выше 420млнр.

😉 Улавливаете о чём я?

Сегодня мой коллега и основатель платформы, Сергей Урескул — предприниматель и юрист с 15-летним опытом в корпоративном праве — проведёт открытую встречу и расскажет:

▪️ как развивается рынок инвестиционных платформ,
▪️ какие проекты уже профинансированы,
▪️ как устроена сама экономика площадки,
▪️ и какие возможности открываются сейчас для инвесторов, пока проект всё ещё на ранней стадии роста.

❗️Я лично буду слушателем — мне важно видеть, как они растут, потому что часть наших проектов мы тоже запускали через Finmuster (например Русдверь).

Если интересна тема инвестиций в реальный бизнес через долевое участие — рекомендую подключиться.

📅 Итак, эфир Сегодня, 30 октября, в 19:00 (МСК) ссылка тут: https://clck.ru/3Q47xM

После регистрации ссылка на вебинар придёт за час до начала.

@aunzhakovv😀

Снижение на 0,5%.