По данным, представленным агентством «Инком» за июль, на московском рынке вторичного жилья отмечается 15%-ный рост запросов, в то время как сумма авансов и заключенных сделок увеличилась на 10%. Около 20% потенциальных покупателей рассматривают объекты не для личного пользования, а в качестве инвестиции.

Агентство «Миэль» также упоминало о некотором увеличении активности на вторичном рынке в июле. В ближайшие дни ожидаются данные от Росреестра, которые подтвердят эту информацию.

Анализируя поведение инвесторов, можно сделать вывод, что некоторые из них, реагируя на снижение ключевой процентной ставки и прогнозы о ее дальнейшем падении, а также на снижение доходности по депозитам, сделали выбор в пользу «первого шага» и вышли на рынок жилья. Они считают, что рынок достиг дна, и именно сейчас — оптимальное время для покупок, так как, по их мнению, цены не упадут ниже нынешних значений, и осенью может начаться уверенный рост. Поэтому они стремятся использовать этот момент, пока количество покупателей не возросло.

Тем не менее, на мой взгляд, такой подход выбирают лишь ограниченное число самых рискованных инвесторов.

«В конце 2025 года мы ожидаем продолжение снижения объёмов спонтанных покупок. Исследования показывают рост числа домохозяйств, стремящихся к экономии. В июне 2025 года 28% респондентов сообщили о намерении сократить расходы на одежду и обувь, а также на моющие средства; в то время как в октябре 2024 года этот показатель колебался от 23% до 24%.»
(«Потребительский сектор - итоги июля и прогнозы на второе полугодие 2025» - от Альфа Банк)