18+

Квартира с террасой

Telegram t.me web k

Статистика

Вся статистика

19104

Подписчики

Посты (30 дней)

33.29%

ERR%

0.00

Средний охват (сутки)

Язык

Russian

Описание:

🏢 обзоры на ЖК и жилые дома на любой вкус с отзывами от жильцов
🎯 подборки приличных квартир на продажу и аренду
🗣 полезная информация, новости и сплетни из мира недвижимости

Пишите @arz_ad

Телеграм канал Квартира с террасой @kvartira_s_terrasoy добавлен на наш сайт 18.05.2022
Информация о канале обновлена 17.08.2025.

Посты

Все посты

Разбираем новый проект Park City Forum от Sat NS 🗓 Старт продаж 2 августа, а сдача в эксплуатацию уже в конце года

📍пер-е Сыганак и Айтматова.
Локация живая и комфортная: рядом несколько школ и садов, ТД Мечта. Вишенка на торте для спортсменов - новый Ozen fitness в двух минутах ходьбы

💰 Главный плюс - выгодная стоимость на старте и гибкие способы оплаты.
Сейчас 420 тыс тенге за квадратный метр. У застройщика действует рассрочка до конца года с ПВ 30%, а также есть возможность забронировать квартиру внеся 20%, остальное в ипотеку после сдачи. Сдача в эксплуатацию уже в конце года

Упор сделали на обустройстве двора: тут и зоны для игры в шахматы, йога-пространства, инклюзивные площадки. Workout-зоны, игровые площадки для детей разных возрастов это уже база 🙏 Еще предусмотрен ландшафтный дизайн и многоуровневое освещение

Для спокойствия жильцов видеонаблюдение 24/7 во дворе, в холлах и паркинге. На дверях смарт замки, а на входе в подъезд - IP-домофон с Face ID. На рендерах можете оценить симпатичные холлы.

Квартиры с улучшеной черновой отделкой (стальные радиаторы, счетчики воды, стяжка полов и т.д.). Площади от 38,77 до 109 кв м. 📌 Прикрепила приглянувшиеся мне планировки

________
Партнеры на террасе

Планировки с высокими потолками, современные технологии строительства, зеленые зоны и досуговые пространства. Заинтересовало? 😏

С проектами BI Group теперь можно ознакомиться в новом отделе продаж - в ЖК Nexpo Trend

🎉 1 августа BI Group открывает новый отдел продаж по адресу: ул. Т. Рыскулова, 9
⠀
Здесь вы можете:
— получить персональную консультацию
— узнать индивидуальный расчёт по ипотеке
— выбрать идеальное жильё

_______
Партнеры на террасе

Честь Ferrum City от Ferrum Invest /строится с 2022, продавали как бизнес 😲/, оказывается, достраивает Ulytau Group. Сейчас проект называется New city life.

📍 начало Кенесары, прямо напротив набережной. Квартал большой 9-12-16-18 этажей. Для такой локации тесновато, в будущем чревато проблемами с заездом, да и пешеходу не очень удобно.

Рендеры симпатичные. Уверена и вид из окна будет шикарный, неплохо обустроена набережная.

В остальном база комфорт класса. ~415 тыс за кв м

t.me/kvartira_s_terrasoy

Новые правила налогообложения при продаже квартиры.

Отстой для всех участников рынка

С 1 января 2026 года вступает в силу новый Налоговый кодекс. Он меняет два ключевых условия:

🔹 Срок владения увеличивается до 2 лет
Чтобы не платить налог с продажи, недвижимость нужно будет держать в собственности не менее двух лет, а не одного, как сейчас. Правило касается только тех, кто купит квартиру с 2026 года. Все, кто купил в 2025 году по-прежнему освобождаются от налога после 1 года владения.

🔹 Прогрессивная ставка налога — до 15 %
Если прибыль от продажи превышает 8500 МРП (≈33.4 млн ₸ в 2025), действует повышенная ставка:

▪️ До 8500 МРП — налог 10 %,
▪️ С суммы выше — уже 15 %.

💡 Налог считается только с прибыли (разницы между покупкой и продажей).

Тем временем заниженная в ДКП стоимость такая: я вам что шутка 👀

Но вообще два года - приличный, для некоторых, срок жизни в одной квартире. Люди переезжают ближе к работе/школе расширяются итд. Уплата налога даже в минимальные 500 тыс заставит продающего добавить их к стоимости или пойти вышеозвученными обходным путем.

t.me/kvartira_s_terrasoy

Рынок подогревают запуском новой ипотеки под 5 - 12,5%.

Без оценочного показателя и вознаграждений вкладчика. Банк пока неизвестен.

Чую /а может где-то читала/, что процент будет начисляться на всю стоимость квартиры, пока покупатель не выплатит долг до суммы своего первоначального взноса. Банки ведь тоже не дураки.

Однако в наше время это все равно привлекательнее принципа «накоплений» Отбасы банка. Мы не наши родители и система жилищно-строительных сбережений нам не подходит. Нам надо сейчас 👇🏼 пусть и дороже. А рассчет оценочных показателей и вознаграждений вообще кажется пугает многих сверстников

t.me/kvartira_s_terrasoy

18+

Только для взрослых

Реакция

👍

👎

😀

😯

☹️

😡

Теги: