✅ Давайте поговорим о районе Москвы, где в данный момент сконцентрировано наибольшее количество новостроек премиум класса.
Это часть Пресненского района между ТТК и Улицей 1905 года. Почему так получилось, и какие есть перспективы у данного места❓
Исторически мало чем примечательный район. Там сложно найти красивую знаковую застройку дореволюционного периода и советской эпохи. В прошлом это рабочие окраины, известные в основном только наличием Ваганьковского кладбища.
Обратной стороной медали получаем большое количество предприятий и промзон, которые уже не актуальны в современное время, а, значит много мест для стройки.
Ранее такой этап прошли Хамовники, став самым дорогим районом города, сейчас его догоняет герой нашего обзора❗️
Отдельно стоит выделить Сити, который как раз расположен на данном участке, и его недвижимость заслуживает отдельного обзора. Мы уже писали про One и Дом Дау, но не соединяли их в общий обзор.
Как бы люди не относились к этому кластеру города, он навсегда останется одной из основных точек притяжения. Вы знали, что геометок в соцсетях с отметкой Сити больше, чем с Кремлем?
Жить в Сити не каждому понравится, но возможность дойти туда пешком всегда будет в цене.
Если Сити не нужен, то не стоит забывать, что у данного района лучшая транспортная доступность в городе! Прямые выезды на Звенигородское шоссе, Кутузовский проспект и Проспект Багратиона. Возможность пользоваться одинаково эффективно и ТТК, и Садовым кольцом, причем, не попадая в заведомо пробочные места, чем грешат многие районы ЦАО ближе к Кремлю.
Наличие парков: Красногвардейские пруды, Декабрьского восстания, Красная Пресня. Да, не самые большие, не самые зеленые, но в ЦАО мало мест-конкурентов с аналогичной обеспеченностью прогулочными зонами.
Ну и, конечно, недвижимость.
Наблюдаем целые кварталы новых домов на 500+ квартир, формирующие однородную среду:
Lucky, Red side, City Park. Дополняющие их Монэ и Eleven.
Уединенно стоящий Счастье на Пресне.
Устаревшие, но позволяющие войти в район с более низким ценником ЖК Шмитовский, 16 и ЖК На Пресне, между прочим от ПИК!
Все вместе это дает более 2 тысяч квартир, при этом, в обозримом будущем, данная цифра удвоится.
Уже на высокой стадии LifeTime, а в следующем месяце, в центре района стартует один самых знаковых проектов на ближайшие годы - Начало от Донстроя.
За Резиденцией Монэ и на месте Электроники на Пресне уже проводятся согласования новых ЖК.
Вместе с домами будет строится новая инфраструктура, так как это тот район города, куда сейчас люди едут жить.
Их можно понять. Все новые проекты в Хамовниках строятся в Делюксе, где 2-3 миллиона за метр уже никого не удивляют. Это хорошая цена для трофейной недвижимости, такой как Luce, о которой мы писали ранее, но для жизни однородная среда и инфраструктура все таки важнее исторического окружения.
Так что, если вы смотрите ЦАО как место для жизни, а не только для владения недвижимостью, то, советую, обратить внимание.
Мы можем помочь выбрать оптимальный лот как среди готовых домов, так и на старте продаж с выгодными условиями покупки☝🏻
Кстати, на днях согласовали финальный дизайн ЖК Начало, у нас уже есть цены и вся информация, если нужен разбор - поставьте палец вверх 👍🏻
https://t.me/SadovoeKolco
0
Показать ещё
