👀 Желающих продать в Болгарии предупредили

Точнее, призвали к осторожности. Об этом сообщило Посольство РФ в Болгарии, после чего тему подхватили некоторые болгарские СМИ.

🧐 Что рассказали: несколько квартир, принадлежащих гражданам России, продавались по поддельным документам якобы без согласия владельцев. Один из вариантов мошенничества, когда недвижимость приобретается на основании несуществующего долга по так называемому «векселю».

При этом защита от подобных действий – например, отмена уже проведенной публичной продажи имущества – предполагает комплекс юридически сложных мероприятий, и зачастую дело решается не в пользу потерпевшего.

🤷‍♀️ Действительно ли все так тревожно?

Рассказывает (а вернее успокаивает) Людмила Шабанина, New Estate:

«Иногда один из супругов пытается после развода продать объект, купленный в браке без ведома второго супруга (после развода), или наследники пытаются продать недвижимость без ведома другого законного наследника…

Периодически поступают запросы на проверку наличия недвижимости в Болгарии у того или иного лица - якобы человек в РФ объявил банкротство и соответствующие службы ищут у него недвижимость за рубежом…

Мошенничество было всегда, но мы не фиксируем массовость таких случаев. И в нашей практике всё по-старому. Мы знаем, как выяснить все обстоятельства относительно того или иного объекта, права собственности и пр.

Болгарские нотариусы тоже имеют способы проверки доверенности до сделки и в момент подписания сделки (не отозвана ли доверенность). В некоторых общинах особенно строгие требования к документам - справки про отсутствие брака в момент покупки, все свидетельства о браках/разводах и пр.

Чтобы обезопасить себя, документы надо готовить с помощью болгарского агентства или адвоката, тщательно проверять чистоту документов и конкретного объекта»…

📌 Примерно то же советуют и в посольстве.

🟠 А как продать свою квартиру в Болгарии и не нарваться на мошенников – читайте в нашем материале.

#недвижимость #болгария

😎 Дальняя дача на круглогодичном курорте – недорого! И в аренду сдавать можно!

Мы снова о курортах Красного Моря.

В Египте есть много нюансов при выборе бюджетных вариантов жилья. Главное, о чём нужно помнить – на объект надо смотреть глазами потенциального арендатора. В том случае вы и себе любимому угодите, и сдавать получится на оптимальных условиях. 

Три главных условия, на которые обратить внимание:
➡️ кто строит;
➡️ где строит;
➡️  в каком состоянии сейчас находится объект.

Подробная инструкция о том, как выбирать недвижимость в Египте – в нашем обзоре на Prian.

Вот пример, который подходит под критерии разумного выбора.

🔜1)  Это не студия, а квартира (64 кв.м ) с отдельной спальней в престижном жилом комплексе "Флоренция Хамсин"
🔜2)  Проект расположен в центральном районе Хургады – Арабия. Рядом: сетевые магазины, супермаркеты, ТЦ "Сити Центр"; прогулочная Марина, где множество кафе и ресторанов.
До моря 250 метров.
🔜3)  Терраса имеет вид на тихую улочку, а не на шумный бассейн.

💶 Цена – €49 тыс.

❓ Заинтересовались? Обращайтесь к продавцу SunResidence

#объектдня #египет