🤯

Почти никто не знает, что можно взять сразу несколько ипотек под залог одной и той же квартиры. Смысл в том, что когда вы гасите долг (не только проценты банка), квартира постепенно «освобождается» из-под залога. К тому же, со временем жильё обычно растёт в цене.

Это можно использовать, чтобы взять дополнительно ещё один промежуточный заём. Лайфхак работает с Отбасы банком. Наш коллега Султан так взял четыре ипотеки под залог одной и той же квартиры. В этой методичке он подробно описал свои шаги.

Разберём на примере: допустим, вы взяли в Отбасы банке первую ипотеку (промежуточный заём) – 40 млн₸. Из них 20 млн.₸ было на депозите в Отбасы и 40 млн₸ вам выдал банк (реальный долг 20 млн.₸).

Теперь важно понять, что для банка ваша квартира стоит не 40 млн.₸, а 28 млн.₸. Это называется залоговая стоимость. Банк говорит: я дам вам ипотеку, но под залог вашей же квартиры. Если перестанете платить - я её заберу и продам. И сделаю это за 70% от рыночной цены, чтобы её быстро купили. Таким образом я окупаю свой риск.

вы платите ипотеку каждый месяц, перешли на жилищный заем (т.е, основной долг перед банком составляет 20 млн.₸). А еще вы уже выплатили 5 млн.₸ из него за счет ежемесячных платежей (20-5 = 15 млн.₸). Кроме этого, квартира за это время подорожала и стоит уже не 40 млн.₸, а 50 млн.₸. То есть залоговая стоимость выросла с 28 млн.₸ до 35 млн.₸.

Получается: основной долг перед банком – 15 млн.₸, а в залоге стоит квартира, которая для банка стоит 35 млн₸.

А теперь лайфхак: эту разницу (20 млн.₸) можно использовать как залог для оформления новой ипотеки. Это называется свободная залоговая стоимость. Ими можно покрыть 50% от будущего жилья. То есть, если пополните депозит в Отбасы Банке своими 20 млн.₸, то вам выдадут новый промежуточный заем на 40 млн.₸

Фух, это самый сложный текст, который мы писали за 5 лет. Попытались объяснить максимально простым языком. Вы поняли суть?
🔥 – Да, рахмет вам и Султану!
🌚 – не понял(а)

https://t.me/podeshevlekz

У Halyk Bank и Visa+ сейчас идёт розыгрыш ценных призов. Условия простые – чтобы стать участником, достаточно совершить международный перевод в приложении Halyk.

Есть шанс выиграть:
• Наушники Sony
• Портативную колонку
• Смарт-часы для бега
• Виниловый проигрыватель
• Экшн-камеру
• Электросамокат

Как это работает? После первого перевода в другую страну вы автоматически становитесь участником розыгрыша. Никаких дополнительных шагов нет. Чем больше переводов совершите, тем больше шансов на победу.

переводы нужно делать по номеру телефона через Visa+. Сумма от $20.

Победителей объявляют каждый месяц на странице @halykbank.kz. Розыгрыш идёт до 30 сентября.

*на правах PR

Здравствуйте всем! Я как-то услышал, что в Казахстане уже больше 10 лет действует государственная программа льготного автокредитования от БРК, однако о реальных успешных кейсах никогда не читал. Казалось, что программа существует только на бумаге. Но у меня получилось! Чтобы узнать эту процедуру, мне пришлось год ходить и узнавать по капле информацию. Так как никто и ничего не рассказывает.

Рассказываю от первого лица: «Это та самая первая программа от Банка Развития Казахстана.

Основные условия:
1. Авто казахстанского производства.
2. Стоимость не более 15 млн тенге.
3. Внести при покупке нужно будет не менее 20% от стоимости авто.
4. Дают максимально 10 млн тенге.
5. Срок до 7 лет.
6. Ставка по кредиту 4%.

Знаю, что можно взять через Halyk Bank – сам там оформил. Может, ещё какие банки дают? Слышал, Банк ЦентрКредит тоже (не уверен).

Теперь про процесс:
1. Выбираете авто в автосалоне, берете у менеджеров счёт на оплату на своё имя.
2. С этим счётом едете в отделение Halyk.
3. Там менеджера просите подать предварительную заявку на льготное автокредитование.

Если есть отчисления и официальный доход, то банк сделает предварительное одобрение льготного автокредита. Эта заявка действительна 10 календарных дней. После нужно снова ехать в банк и обновлять свою заявку.

Теперь самое главное – деньги по этой программе выделяются траншами. Когда и сколько, никто заранее не знает. Поэтому нужно обновлять заявку. У меня ушло на это 9 месяцев. Каждые 10 дней ходил в отделение банка и обновлял. По моим наблюдениям, транш выделяется примерно раз в 3-4 месяца. После того, как собираются деньги от тех, кто приобрел ранее и платит ежемесячно кредит – тогда выделяют транш на новых клиентов.

Заявок много и не факт, что ваша заявка попадёт в транш. Я где-то 2-3 транша пролетел. Если вам повезет, то на телефон приходит СМС и может позвонить менеджер банка. В этот момент нужно бросать все дела и срочно ехать в банк, чтобы оформить основную заявку. Если состоите в официальном браке, то нужно присутствие супруги для подписания согласия. Ну а дальше там менеджера расскажут процесс оформления.

Ещё важный момент. Вам нужно будет всё оформить (полностью покупку авто) в течении месяца – иначе кредит сгорит и нужно заново начинать сначала. Также нужно будет делать страховку КАСКО. Лайфхак: можно разбивать по годам, а не сразу на весь срок.

Большой плюс сейчас в том, что дефицита с машинами нет, как 3 года назад. Всем желаю удачи и успехов!»

https://t.me/podeshevlekz

Знали, что мы не только этот канал ведём? У нас есть другие страницы с разным полезным контентом. Вот они:

• Тиімді Қазақстан – канал на казахском языке. Все наши посты выходят там раньше, чем здесь.

• Суперчат Подешевле – сюда отправляем все акции и важные новости в самую первую очередь. Также там есть общение по темам.

• Ещё подешевле (ЕП) – здесь лучшие рекомендации, промокоды, а также акции от подписчиков и от нас.

• Чат – тут можно получить ответ на срочный вопрос от наших модераторов и официальных представителей банков и компаний.

В других соцсетях:
• Instagram – контент в фото- и видеоформате, часто не дублируется с Telegram.
• Threads – про лучшие акции и лайфхаки, которые мы используем сами.
• Youtube и TikTok – длинные и короткие видео. Пока дублируем туда контент, но однажды и их начнем развивать.

Про все знали?

https://t.me/podeshevlekz

По-ощущениям, как будто легче в этом году. Обычно с 20 июля я уже на авамисе (спрей) каждый день, а в этом сезоне всего несколько раз его использовал.

Возможно, это АСИТ начинает действовать, ведь я уже прошел ровно половину лечения – полтора года из-трех. Вот тут про это рассказывал.

А у вас как?
😱 – всё плохо
👌 – легче, чем обычно
🌚 – я не аллергик

P.s: упадок сил всё еще бывает часто.

https://t.me/podeshevlekz

• Intertop — скидки -50% на всё до 17 августа. Началась та самая распродажа, о которой мы пишем уже 5 лет. Цены реально значительно снижаются, можно купить качественную обувь и одежду недорого: на весну, лето, зиму и осень.

• MEGA Park x Aviasales.kz — за любые чеки от 20 000₸ разыгрывают поездку в Доминикану. Эмиратами и Мальдивами уже не удивить, а тут отдых на другом континенте. Для участия до 7 сентября нужно совершить любую покупку в MEGA Park в Алматы (даже в Magnum) и отправить чек в этот бот. Победителей определят 10 сентября. Подробнее. | *PR

• Mechta.kz — скидки до 30% и рассрочка 0-0-24 на технику и полезные товары для учебы: ноутбуки, планшеты, мониторы, смартфоны и др. К некоторым моделям дают подарки – например, при покупке монитора можно получить клавиатуру или мышь. Акция до 14 сентября. Подробнее.

• Alser.kz — скидки до 50% на многие товары для учёбы. Например, cмартфон Samsung Galaxy S25 Ultra 5G 256GB за 659 890₸ 829 990₸. Ещё есть рассрочка 0-0-24. Акция до 7 сентября. Подробнее.

• Meloman|Marwin — скидка 5000₸ на LEGO по промокоду LEGO5000. Действует на первый заказ от 25 000₸ в приложении. Ещё там есть акция 2+1 на серию Lego «Speed Champions» до 24 августа. Предложения можно совместить. Подробнее.

• Adidas — в дисконт-центрах акция 1+1=3 до 31 августа: при покупке двух товаров третий идёт с 99% скидкой. Дисконт-центры есть в Алматы, Астане, Таразе, Шымкенте, Караганде и Петропавловске (в Алматы самый большой магазин в ТРЦ Moskva).

• Яндекс Лавка (Астана и Алматы) — промокод P50ALLAVKAKZ даёт скидку 50% на первый заказ (максимальный размер скидки 2500₸). Доставка бесплатная от 1750₸. Заказ можно сделать через приложение Яндекс GO (раздел «Лавка»).

• Яндекс Go (раздел «Еда») — cкидка 2500₸ на первый заказ от 4500₸ и бесплатная доставка из любого ресторана и магазина по промокоду RETFAM. Действует уже почти во всех городах. Инструкция.

https://t.me/podeshevlekz

В Казахстане изменились правила регистрации мобильных устройств. Теперь, чтобы избежать блокировки, смартфоны должны быть зарегистрированы в государственной базе данных и иметь подтвержденные IMEI-коды.

Kaspi.kz позаботился о продавцах и покупателях и запустил новую удобную проверку смартфонов. С ее помощью партнеры Kaspi Магазина перед выдачей заказа указывают IMEI-код устройства и проверяют регистрацию в государственной базе данных.

Также после покупки устройства каждый покупатель может самостоятельно проверить IMEI-код через «Детали заказа» в суперприложении Kaspi.kz.

Любимые клиенты могут быть уверены, что смартфоны в Kaspi Магазине ввезены официально, зарегистрированы и готовы к работе с любыми сотовыми операторами на выбор и без ограничений.