ℹ️ Простые ответы. Гадаем на курсе рубля

Что будет с рублём до конца года? Это сложный вопрос, от которого в том числе зависит предпочтительная стратегия инвестирования. По счастью, у меня уже есть два готовых и довольно простых ответа.

❗️ Рубль будет плюс/минус на текущих уровнях (менее ₽90 за доллар)

✅ Значительного ослабления рубля не будет. Слабая валюта автоматически разгонит инфляцию. Именно крепкий рубль позволил инфляции замедлиться, в силу чего ЦБ наконец-то приступил к снижению ставки. И снижается она довольно быстрыми темпами. Ещё в мае мы жили со ставкой 21%, а в сентябре, по прогнозам многих аналитиков, она составит 16%. Если резко уронить рубль – это перечеркнёт все усилия властей и обернёт тенденцию вспять, чего точно никто не хочет. Да, рубль может слабеть, но постепенно и довольно медленными темпами. Резкие скачки курса навряд ли возможны в текущих условиях.

✅ Существующие ограничения на отток валюты из страны, сокращение спроса на импорт, а также положительный торговый баланс будут и дальше поддерживать рубль. Плюс к этому возможное наступление перемирия на Украине, скорее всего, позитивно повлияет на рубль т.к. снизит санкционное давление, а через него и напряжённость во внешнеторговых расчётах. К слову, именно этот фактор может помочь решить проблемы с исполнением бюджета, ведь он, с одной стороны, даст государству возможность «срезать» часть расходов, а с другой стороны, увеличит доходы от импорта за счёт ухода от агентских и других посреднических схем.

✅ Последнее значительное ослабление рубля было в ноябре 2024 года из-за санкций. Как только их эффект ушёл, рубль значительно укрепился. Таким образом, в условиях отсутствия внешних негативных факторов рубль скорее склонен укрепляться к доллару. Поэтому, если мирный трек продолжит развиваться, и мы сможем избежать внешних шоков, то рублю навряд ли грозит сильное падение. Внутренние же факторы действуют скорее в сторону усиления позиций нашей валюты. В отсутствие доступа к широкой линейке валютных активов, граждане и бизнес привыкли сберегать и инвестировать в рублях. Негативное искусственное вмешательство в курс рубля попросту подорвёт доверие к российской финансовой системе, что точно никому не нужно.

❗️ Рубль неизбежно упадёт (₽90 и более за доллар)

✅ На весь 2025 год был запланирован дефицит бюджета в ₽3,8 трлн. По итогам семи месяцев он уже составил ₽4,9 трлн. И это проблема, с которой государство будет что-то делать. Самый простой (а потому и самый вероятный) сценарий – уронить курс рубля. Тогда поступления в бюджет от экспортеров увеличатся, а балансировать бюджет станет проще.

✅ Цены на нефть снизились на 11% с начала года и могут упасть ещё больше из-за того, что страны ОПЕК+ взяли курс на ускоренную отмену добровольных сокращений. Сейчас баррель Brent стоит $67. По прогнозам EIA, средняя цена за баррель в IV квартале составит $58, а в январе 2026 г. - $51. При таких ценах шансов у крепкого и даже просто нейтрального рубля попросту нет.

✅ Снижение спроса на импорт — это миф. Дело в сезонности. Спрос на импорт обычно растёт в конце года и переносится на начало следующего года, а потом постепенно снижается. Основные поставки импортной продукции на склады начинаются ближе к концу года. За импорт российские компании платят в основном не рублями, поэтому, даже если ничего не делать, с третьего квартала спрос на валюту начнёт расти, а следовательно, рубль будет падать. А если этот процесс ещё «достимулировать», например, через отмену требований об обязательной продаже валютной выручки, то падение будет довольно быстрым. Именно в этом векторе мы сейчас движемся и избежать значительного ослабления рубля к концу года навряд ли получится.

Итак, у меня снова получились два простых ответа на важный вопрос. В очередной раз прошу помочь с выбором правильного. Голосование сразу под постом.

#Просто

📈 Новая идея: ИПИФ «Альфа-Капитал Нефть Брэнт»

На российском рынке не так уж и много фондов, активы которых можно «потрогать руками». Первое, что приходит на ум – это фонды на золото. Есть ещё серебро, платина и палладий, недвижимость. При этом в мире commodity-фонды – это очень популярная и многообразная тема. Поэтому нам опять приходится догонять и обгонять. И в этом русле хочу предложить вам интересную идею – фонд, внутри которого фьючерсные контракты на нефть марки Brent.

Почему именно Brent? Самыми популярными сортами в мире являются URALS, WTI, Dubai Crude и Brent. При этом порядка 70% мировых поставок нефти по цене привязаны именно к стоимости сорта Brent. Это, безусловно, самая популярная марка как у трейдеров, так и у инвесторов. И, хотя бы в силу этой популярности, на стоимость нефти Brent влияют огромное количество факторов.

Когда вы слышите, что цена нефти Brent выросла на 2%, это прежде всего значит, что выросла цена фьючерсного контракта на эту нефть.

Соответственно, идея фонда проста: он покупает фьючи на нефть сорта Brent на Мосбирже (код – BR, лот – 10 баррелей) с датами экспирации не более двух месяцев.

В результате получается инструмент, который будет эффективно работать в условиях высокой инфляции (в том числе рублёвой), а также ослабления рубля к доллару и ослабления доллара к другим мировым валютам.

Целевой сегмент фонда – квалифицированные инвесторы с ультраагрессивным риск-профилем.

Предвижу возражение: а зачем нужен такой фонд, если любой квалифицированный инвестор может прийти на Мосбиржу и сам купить эти фьючерсные контракты. И это так. Но в этой идеи есть свои неудобства. Во-первых, нужно «занести» гарантийное обеспечение. На Мосбирже размер гарантийного обеспечения меняется после каждой клиринговой сессии. Да, при этом он обычно не сильно увеличивается или уменьшается, но за этим всё равно нужно следить. Во-вторых, следить потребуется также за аналитикой, новостями, маржин-коллами, датами экспирации и вообще на хорошем уровне разбираться в нефтяном рынке и особенностях фьючерсных контрактов.

По итогу – самостоятельная торговля фьючерсами на Мосбирже, безусловно, возможна, но требует много времени и ресурсов. Фонд хорош в первую очередь именно тем, что все эти «головные боли» берёт на себя УК. Здесь вы реально можете инвестировать по принципу «купил, и забыл на какое-то время».

При этом ИПИФ «Альфа-Капитал Нефть Брэнт» - единственный на сегодняшний день российский фонд на фьючи Brent. Аналогов, что называется, нет.

Как всё это работает? Простым языком так: инвестор владеет паями фонда. На балансе у фонда фьючерсные контракты (два ближайших контракта). В дату экспирации фонд перекладывается в «следующий» фьючерсный контракт, в результате чего пайщик, по сути, получает вечный фьючерс на нефть марки Brent.

Ещё раз подчеркну, что ИПИФ «Альфа-Капитал Нефть Брэнт» - фонд для квалов. Он «еженедельный» (интервалы – раз в неделю). Минимальный взнос ₽50 тыс. На мой взгляд – этот фонд отличный вариант для диверсификации портфеля и защиты от ослабления рубля. Ещё важно, что данный фонд можно рассматривать как страховку от внешнеполитических конфликтов, в частности на Ближнем Востоке. В любом случае ИПИФ «Альфа-Капитал Нефть Брэнт» – это отличный вариант прямых инвестиций в нефть.

#Фонды

🌏 Мировые рынки за неделю (12 – 19 августа)

✔️Результаты
Американские фондовые индексы завершили минувшую неделю ростом за счёт позитивных макроданных, которые усилили ожидания смягчения политики ФРС на предстоящем заседании в сентябре. В лидерах роста оказались акции компаний малой капитализации: индекс Russell 2000 опередил S&P 500 с самым сильным недельным отрывом с апреля. S&P 500 и Nasdaq 100 в середине недели обновили исторические максимумы, но к концу недели несколько откатились вниз.

Вчера американские фондовые индексы не показали единой динамики: S&P 500 и Nasdaq снизились на фоне падения котировок акций технологических компаний, тогда как Dow Jones Industrial Average завершил торги в небольшом плюсе.

По итогу, за последние пять торговых дней S&P 500 показал -0,65%, Nasdaq 100 показал -1,64%, а Dow Jones +0,07%.

Золото подешевело в ожидании выступления главы ФРС Джерома Пауэлла в Джексон-Хоуле. Инвесторы рассчитывают получить подсказки относительно дальнейшей кредитно-денежной политики регулятора. Динамика металла за неделю -0,85%.

Биткоин продолжил падение, начавшееся на прошлой неделе после подъема к рекордным $124 тыс. Недельная динамика -4,56%.

✔️Кредитный рейтинг США
Рейтинговое агентство S&P Global подтвердило долгосрочный кредитный рейтинг США на уровне «AA+» со «стабильным» прогнозом. Эксперты агентства полагают, что доходы, которые бюджет США будет получать за счёт повышения пошлин на импорт, компенсируют последствия сокращения поступлений в результате снижения налогов, а также наращивания расходов.

✔️Макроданные
Базовая потребительская инфляция по CPI за июль составила 3,1%, несколько опередив консенсус на уровне 3% и вернувшись к темпам февраля. Общая инфляция соответствовала ожиданиям, составив 0,2% м/м и 2,7% г/г. Впрочем, значительная часть роста цен пришлась на услуги (образование, медицина, жилье), тогда как инфляция в товарных категориях остается слабой. Вероятно, это отражает снижение потребительской активности в последние месяцы и, соответственно, меньшие возможности для производителей в перекладывании тарифных расходов в цены.

Данные индекса цен производителей (PPI) оказались ещё более «горячими», чем предполагал консенсус: рост общего индекса ускорился в июле до 0,9% м/м и 3,7% г/г против 0,0% м/м и 2,6% г/г в июне. После публикации данных участники рынка несколько понизили ожидания снижения ставки ФРС в сентябре: вероятность, заложенная в цены фьючерсов, снизилась с более чем 90% до 83%. Но отмечу, что, как и в случае с потребительской инфляцией, основной вклад в ускорение роста производственных цен обеспечил сектор услуг. С учётом этого можно рассчитывать, что эффект от повышения импортных пошлин на инфляцию будет, как и предполагает ФРС, временным. Это даёт регулятору возможность для возобновления смягчения ДКП, вопрос состоит в том, насколько широким будет шаг в снижении ставки.

Число домов, строительство которых было начато в США в июле, увеличилось на 5,2% относительно предыдущего месяца и составило максимальные за пять месяцев 1,428 млн в пересчете на годовые темпы. В июне количество новостроек составляло 1,358 млн. Аналитики в среднем прогнозировали снижение до 1,29 млн.

✔️ Сезон отчётов
Сезон корпоративных отчётов близится к завершению: более 92% компаний из индекса S&P 500 уже представили квартальные результаты.

Выделю позитивный отчёт Palo Alto Networks (PANW). Компания сообщила о росте выручке за IV финансовый квартал на 16% г/г. Прибыль на акцию (EPS) $0,95 по сравнению с прогнозируемыми $0,89. Компания делает ставку на растущий спрос на решения по кибербезопасности, запуская новые проекты, включая облачную платформу Cortex Cloud и Prisma AIRS на базе ИИ. Акции PANW сейчас выглядят как интересная долгосрочная идея.

Из важных отчётов сегодня будут данные по Target (TGT) и Baidu (BIDU), завтра отчитываются Walmart (WMT)и Zoom Video (ZM).

За предоставленные данные и аналитику спасибо Алине Попцовой.

#Иностранный_Контур

🔺Дополнение к посту

А ещё (вот сюрприз, так сюрприз!), оказывается, в самих Эмиратах местные компании тоже нельзя оставлять без отчётности. Базово, все местные компании (включая зарегистрированных иностранцами) должны, во-первых, стоять на учёте для целей уплаты местных налогов, а во-вторых, до конца сентября каждого года, должны подавать локальную декларацию по налогу на прибыль. Причём штрафы в ОАЭ за несоблюдение данных требований ещё суровее российских — неподанная декларация обернётся штрафом до 50 000 дирхам ОАЭ.

Поэтому, друзья, соблюдайте законы, как российские, так и тех стран, где вы регистрируете компании и открываете счета. Это лучшая и наиболее успешная стратегия.

🐳 Удачи!

#налоги

Усиление обмена информацией с ОАЭ

Федеральная налоговая служба России (ФНС) значительно активизировала обмен данными с компетентными органами ОАЭ. Хотя автоматический обмен данными между странами действует с 2018 года, сейчас он переходит в режим регулярного и масштабного взаимодействия.

Вероятно, в 2026 году российские владельцы активов в ОАЭ столкнутся с ростом налоговых претензий, особенно в отношении незадекларированных банковских счетов и компаний (контролируемых иностранных компаний, КИК).

На этом канале я уже писал о том, как правильно действовать при открытии счёта или компании в ОАЭ, а также при переезде. Например, посмотрите вот этот большой пост. Если вы следовали всем перечисленным рекомендациям и регулярно подавали необходимую отчётность, то опасаться вам, скорее всего, нечего. В противном случае, не исключено, что у вас вскоре могут начаться проблемы.

Если у вас есть Emirates ID, компания или личный счёт в ОАЭ, и вы не отчитывались за них в России, вы находитесь в зоне повышенного риска.

Вот что важно знать:

✔️Наличие резидентской визы ОАЭ или Emirates ID не защитит вас от передачи данных в ФНС России. Информация может быть передана независимо от вашего формального статуса.

✔️Юристы, занимающиеся этой темой, сообщили, что до трети владельцев компаний и половины держателей личных счетов в ОАЭ не раскрыли информацию об активах в России. Если вы в их числе, то сильно рискуете. Ситуацию необходимо исправлять, и начинать прямо сейчас.

За первое полугодие 2025 года ФНС предъявила больше претензий по незадекларированным счетам и компаниям в ОАЭ, чем за весь 2024 год. И это пока «цветочки». Основной вал претензий ожидается в конце текущего и в следующем году.

✔️Усиление контроля — это не временная мера, которую можно попробовать «пересидеть». Изменения в подходе ФНС к этому вопросу связано с предстоящим вступлением в силу Соглашения об избежании двойного налогообложения (СОИДН) между Россией и ОАЭ с 1 января 2026 года. Россия уже ратифицировала документ, а ОАЭ завершают процесс. Поэтому новый подход — это постоянная практика. С этим придётся смериться и соблюдать российское законодательство.

✔️Напоминаю, что граждане России должны уведомить МВД РФ о приобретении иного гражданства или права на проживание за границей. Причём, если подать это уведомление с запозданием, то вам выпишут лишь небольшой штраф. А вот если продолжать «умалчивать» о данном факте, то, если правоохранительные органы узнают об этом, вы можете быть привлечены к совершенно реальной уголовной ответственности. Оно вам действительно надо?

Всем «нарушителям», вольным и невольным, я рекомендую действовать на опережение. Исходите из того, что ФНС уже знает о ваших активах, поэтому «молчать» дальше нет никакого смысла. Необходимо «легализовать» ваши активы в России. Вероятно, вы уже пропустили необходимые сроки и вам придётся заплатить штрафы. Однако риски и издержки даже в этом случае всё равно будут несравненно меньше, чем если вас «возьмут с поличным».

Всем остальным рекомендую провести ревизию своих активов. Вдруг вы о чём-то забыли? Например, зачастую, для получения ВНЖ Эмиратов, люди регистрировали в стране «компанию – пустышку». Причём, я достоверно знаю, что некоторые недобросовестные посредники «консультировали» клиентов, что, мол, за эту компанию точно не нужно отчитываться в России, т.к. это «вроде местного ИП, а не полноценное юрлицо». Разумеется, это совершенно не так.

Не будет лишним проконсультироваться с налоговыми специалистами, чтобы узнать, какие уведомления и отчёты нужно подать и как минимизировать риск штрафов. Если у вас «под рукой» такового нет, то напоминаю про команду Константина Асабина, которая помогает клиентам закрывать налоговые и валютные вопросы любой сложности. Написать им можно на tax@alfatax.ru. Обязательно оставьте свои контакты и кратко опишите ситуацию/проблему/запрос.

#налоги

🏛 Рынок облигаций: недельный обзор

✅ Ситуация на рынке
На российском рынке облигаций наблюдалась преимущественно положительная динамика. Сейчас многое зависит от геополитики, а её вектор меняется очень стремительно. Поэтому не исключено, что мы можем увидеть некоторую волатильность на этой неделе. Но пока рынок остаётся сильным, мы фиксируем заметные притоки в облигационные фонды.

✅ Данные по ВВП
Темпы роста ВВП в РФ замедляются (1,1% во втором квартале, по предварительной оценке Росстата) и приближаются к своему потенциалу, что и являлось целью жёсткой денежно-кредитной политики ЦБ РФ. С исключением фактора сезонности, рост экономики во втором квартале, по различным оценкам, составил 1-1,5%. Это сильно ниже прогнозов ЦБ и Минфина. В плане перспектив снижения ставки — это позитивная новость.

✅ Популярность облигаций растёт
Согласно данным ЦБ РФ, во втором квартале текущего года доля российских облигаций с фиксированным купоном в структуре активов всех ИИС выросла с 35% до 39% и впервые превысила долю российских акций (33%). Спрос на облигации поддерживает тот факт, что инвесторы закладывают в свои прогнозы более быстрое снижение ключевой ставки.

✅ «Что у них»
Доходность 30-летних государственных облигаций Великобритании с защитой от инфляции обновила максимум с 1998 года, достигнув 2,56%. Показатель для обычных 30-летних гособлигаций вчера также повысился, вплотную приблизившись к 30-летнему максимуму. Причина роста доходности госбондов — высокая инфляция в стране.

✅ Инвестиционные идеи
Рекомендую обратить внимание на ОПИФ «Альфа-Капитал Облигации плюс». Этот фонд представляет собой стратегический взгляд на рынок рублёвого долга от известной российской управляющей компании. В портфеле поддерживается оптимальный баланс процентного и кредитного рисков. Фокус сделан на корпоративных облигациях с оптимальным соотношением долгосрочной потенциальной доходности и инвестиционных рисков + инвестиции в длинные ОФЗ в тактических целях. Доходность с начала года почти 24%.

Благодарю Евгения Жорниста, Артёма Привалова и Алексея Корнева за предоставленную информацию и аналитику.

#облигации

🔅 Обзор модельного портфеля на ТОП-10 российских акций

Текущие результаты: с начала года наш модельный портфель вырос на 17,4%, обогнав индекс полной доходности Мосбиржи, который увеличился на 11,1%.

Изменения в портфеле: отсутствуют.

Комментарий по рынку. Рынок сейчас сильно зависит от геополитики.

По итогам минувшей встречи в пятницу и комментариев официальных лиц для СМИ, мне попалось немало материалов, где авторы скептически высказывались о результатах переговоров. Лично я с этим полностью не согласен и считаю произошедшее безусловным прогрессом.

Очевидно, что участники переговоров также оценивают их позитивно. Об этом может свидетельствовать хотя бы отсутствие в моменте новых санкций со стороны США. А ведь, согласно «ультиматуму Трампа», они должны были появиться.

Сегодня в СМИ появилась новость о том, что США попросили европейских дипломатов быть готовыми к трехсторонней встрече Трампа, Путина и Зеленского уже на этой неделе. И, если это случится, то это будет просто невероятный результат.

Понятно, что многое будет зависеть от того, как пройдёт сегодняшняя встреча в Белом доме с участием президента Украины. На момент подготовки поста она не началась, и результатов я, понятно, не знаю. Однако, после переговоров на Аляске, налицо изменение тональности политических высказываний даже со стороны ЕС. Например, Макрон не исключил, что Украина может признать факт утраты территорий в рамках перемирия или мирного договора. Это ли не прогресс?..

Я уверен, что в ближайшие недели нас ждёт сильная «геополитическая волатильность». В таких условиях призываю инвесторов смотреть не на краткосрочные колебания, а на горизонт от 6 месяцев. Полагаю, что на этом горизонте мы можем увидеть:

✔️Ключевая ставка ЦБ продолжит снижаться. К следующему лету она может опуститься до 10–11%, а ставки депозитов будут ещё ниже.

✔️Устойчивые бизнесы будут расти, что улучшит их фундаментальные показатели.

✔️Произойдёт если не урегулирование конфликта, то хотя бы прекращение активной фазы военных действий.

✔️Вслед за этим с большой степенью можно ожидать начало смягчения санкционного режима.

✔️Если деэскалации не произойдёт (негативный сценарий), возможны новые санкции, что осложнит ситуацию для нашей экономики.

В текущей ситуации волатильность рынка — это не угроза, а возможность для покупки и наращивания позиций. Полагаю, что с горизонтом «отсюда и на год вперёд» доходность российских акций нас приятно удивит.

💼 Актуальный состав портфеля (цены на 18.08.2025 г., 15:00 Мск):

1. OZON (17%)
✔️Текущая цена: ₽4413 (📉 за неделю -1,26%)
✔️Таргет: ₽5000
✔️Ожидаемая дивдоходность: 0%
✔️EV/EBITDA: 11,9

2. Сбербанк (17%)
✔️Текущая цена: ₽316 (📉 за неделю -0,67%)
✔️Таргет: ₽367
✔️Ожидаемая дивдоходность: 12%
✔️P/BV (т.к. банк): 0,8

3. Т-Технологии (15%)
✔️Текущая цена: ₽3327 (📉 за неделю -0,99%)
✔️Таргет: ₽4157
✔️Ожидаемая дивдоходность: 6%
✔️P/BV (т.к. банк): 1,3

4. Яндекс (14%)
✔️Текущая цена: ₽4356 (📉 за неделю -2%)
✔️Таргет: ₽5100
✔️Ожидаемая дивдоходность: 4%
✔️EV/EBITDA: 6,3

5. Корпоративный центр ИКС 5 (12%)
✔️Текущая цена: ₽3015 (📉 за неделю -1,5%)
✔️Таргет: ₽4000
✔️Ожидаемая дивдоходность: 14%
✔️EV/EBITDA: 4,1

6. Хэдхантер (7%)
✔️Текущая цена: ₽3614 (📈 за неделю +1,57%)
✔️Таргет: ₽6000
✔️Ожидаемая дивдоходность: 13%
✔️EV/EBITDA: 7,3

7. Аэрофлот (5%)
✔️Текущая цена: ₽67 (📈 за неделю +2,4%)
✔️Таргет: ₽80
✔️Ожидаемая дивдоходность: 9%
✔️EV/EBITDA: 3,1

8. МТС (5%)
✔️Текущая цена: ₽223 (📈 за неделю +0,25%)
✔️Таргет: ₽280
✔️Ожидаемая дивдоходность: 17%
✔️EV/EBITDA: 2,4

9. АФК Система (5%)
✔️Текущая цена: ₽16 (📈 за неделю +0,53%)
✔️Таргет: ₽21

10. НОВАТЭК (3%)
✔️Текущая цена: ₽1242 (📈 за неделю +1,7%)
✔️Таргет: ₽1400
✔️Ожидаемая дивдоходность: 8%
✔️EV/EBITDA: 13,1

Спасибо Дмитрию Скрябину за аналитику.

#ТОП_10

Макроновости (почти без геополитики)

Главным событием прошлой недели стала встреча Путина и Трампа. Можно было бы её обсудить, но, во-первых, это сделали уже все, кому не лень, а во-вторых, данная история всё ещё продолжается, т.к. сегодня Трамп встречается с Зеленским. Поэтому, прежде чем делать далеко идущие выводы, я предлагаю дождаться результатов сегодняшней встречи. Вместо этого давайте коротко обсудим важные события для российской экономики, которые немного потерялись на фоне переговоров лидеров России и США.

Росстат представил предварительные данные по ВВП за второй квартал 2025 года.

Российский ВВП увеличился на 1,1% по сравнению со вторым кварталом 2024 года (т.е. год к году). Эти данные оказались значительно ниже оценки ЦБ (1,8%) и ожиданий рынка. Напомню, в первом квартале рост составил 1,4%.

Рост замедляется. Почему? Потому что жёсткая денежно-кредитная политика. Аналогичный вывод мы ранее делали по динамике промышленного производства, и вот теперь это нашло своё подтверждение в оценке ВВП.

Подробные данные Росстата по ВВП за второй квартал ожидаются в сентябре.

Цены на нефть корректируются. Стоимость чёрного золота постепенно идёт вниз. Цена уверенно закрепилась на отметке ниже $70 за баррель. В чём причина? Как мы знаем, Трамп таки ввёл пошлины на Индию в размере 25%, объясняя их в том числе фактами закупки нефти из России. Однако дальнейшей эскалации, в том числе на уровне риторики, не произошло. Тем временем, несмотря на пошлины, Индия продолжила закупку российской нефти.

По последним данным, в июле Индия импортировала до 2 миллионов баррелей российской нефти в сутки при общем объёме импорта в 5 миллионов баррелей. Таким образом, значительные объёмы импорта нефти Индией приходятся на Россию. Судя по всему, отказываться от российской нефти Индия не планирует, тем более что быстро заместить такие объёмы невозможно технически.

Таким образом, экспорт пока сохраняется, хотя, конечно же, не исключён сценарий продолжения давления на Индию со стороны западных стран.

Недельная дефляция. По данным Росстата снижение потребительских цен в РФ с 5 по 11 августа составило 0,08% после снижения на 0,13% с 29 июля по 4 августа. С начала месяца цены в РФ к 11 августа стали меньше на 0,15%.

Это не сенсация. Если посмотреть ретроспективно на то, как ведёт себя инфляция в августе, то можно легко заметить, что именно в этом месяце у нас традиционно самый низкий прирост цен. В этом году здесь также не происходит ничего нового, всё движется в рамках ожиданий.

Тем не менее важно, что именно эти данные будут «на столе» у ЦБ во время следующего заседания по ставке (12 сентября), что повышает шансы на принятие решения о дальнейшем снижении ключа.

Обнуление обязательств по продаже валютной выручки экспортёров. Правительство России полностью отменило требования по обязательной репатриации и продаже валютной выручки для крупнейших экспортеров. Ранее действовало правило о том, что экспортёры были обязаны продавать 90% валютной выручки из тех 40%, которые они были обязаны возвращать в российские банки (т.е., по сути, экспортёры были обязаны продавать не менее 36% от всей своей валютной выручки).

Известно, что экспортёры значительно перевыполняли эти обязательства (в июле они продавали в среднем 80% валютной выручки). Таким образом, указанное «обнуление» не должно сильно повлиять на ситуацию. Пока это выглядит как отмена ставшей ненужной формальности. И хотя за последние дни мы наблюдали небольшое ослабление рубля, пока кажется, что «статус-кво» не изменился, а данное ослабление не является началом нового долгосрочного витка укрепления доллара к рублю.

Спасибо Александру Джиоеву за аналитику.

🐳 Всем удачной рабочей недели!

#Макро

🔺Начало поста

Основой бизнеса, разумеется, станут медицинские услуги, включая программы для детей. Совместно с партнёрами в клинике будет реализована философия «шести П.». Медицина будет Персонализированная, Предсказательная, Превентивная, Партисипативная, Прецизионная и Природная. Основа – индивидуальный подход к лечению.

Предлагаемая программа не имеет аналогов в России. Зато у неё есть конкретная оценка интеллектуальной собственности, которая защищена двумя авторскими свидетельствами и двумя патентами.

Объективные предпосылки успешности проекта:

✔️Рост спроса на услуги превентивной медицины на 10 – 11% в год.
✔️Ограниченный объём предложения (особенно в Московском регионе).
✔️Значительный (от 25% до 40%) рост спроса на программы anti-age только за один 2024 г.
✔️70% компаний из ТОП-100 РБК уже включили wellness-программы в «соцпакеты».

Что мы, собственно, будем делать на горизонте проекта? Целевой цикл (для инвесторов – горизонт инвестирования) равен 5 годам. За это время будет построена и оборудована клиника, она запустится как бизнес, появится стабильный рентный поток, проект станет коммерчески успешным, после чего будет реализован.

При этом указанный выше пятилетний срок может быть продлён ещё на два года. Связано это с тем, что сейчас никто не сможет с уверенностью предсказать макроэкономические условия в нашей стране через пять лет. Поэтому есть дополнительная двухлетняя страховка на тот случай, если момент продажи придётся на крайне неблагоприятный период.

Таким образом, фонд целится в пять лет, но есть дополнительная опция продления срока реализации ещё на два года. Но это именно дополнительная опция на случай форс-мажоров. Цели растягивать проект на семь лет нет. В базовом сценарии инвестиционный цикл будет завершён за пять лет.

Что касается будущей продажи, то клиника будет построена как открытый проект с понятной отчётностью и моделью бизнеса. Такие проекты привлекают внимание не только частников, но и институционалов (страховые компании, НПФ, УК и пр.).

Разумеется, в каждом инвестиционном проекте есть риски. В данном случае можно выделить два основных негативных сценария – увеличение сроков и бюджета строительства, а также увеличение сроков выхода на такую заполняемость номеров, которая обеспечила бы проекту высокую прибыль.

Для минимизации данных сценариев планируются следующие меры:

✔️Внимательный выбор проектных и подрядных организаций.
✔️В финансовой модели заложен демпфер на непредвиденные расходы.
✔️Опыт команды реализации сложных проектов в ограниченные сроки.
✔️Комплексная маркетинговая программа для обеспечения спроса.

Фонд квальный. Минимальная сумма инвестирования (довнесения) ₽1,1 млн.

Вероятно, фонд будет в будущем залистингован на Мосбирже. Тем не менее я бы рекомендовал инвесторам идти в проект на весь срок, т.к. именно в таком случае они получат максимальную прибыль. Да, я понимаю, что в России не очень любят длинные инвестиции, но именно на длительных горизонтах инвесторы чаще всего добиваются высоких показателей доходности. И в этом кейсе у вас есть (на мой взгляд!) реальный шанс получить эти самые высокие показатели.

🐳 Удачных инвестиций!

#недвижимость

📈 Альфа Велнес Коллекция: подробности

ИДУ «Альфа Велнес Коллекция» представляет собой уникальный проект создания современной клиники превентивной медицины с запатентованными технологиями, высокой доходностью и растущим рыночным спросом. Проект объединяет экспертизу Альфа-Капитал в сфере недвижимости с медицинскими инновациями и строительным опытом наших партнёров. Об этой идее я уже рассказывал здесь. В этом посте хочу поделиться некоторыми подробностями.

Два-три года назад наши разговоры с клиентами касались сугубо финансовых вопросов: цены на бумаги, что лучше купить на бирже и так далее. Сейчас круг наших общих интересов сильно вырос. Мы всё чаще говорим об иностранных счетах, структурировании платежей, персональных фондах, складских комплексах класса А, криптовалютах и даже космических спутниках. И вот, благодаря нашей новой стратегии Альфа Велнес Коллекция, вежливое обращение «Как здоровье у вас и ваших близких?» перестаёт быть пустой формальностью. Теперь и на здоровье можно заработать.

Главная особенность проекта в том, что мы не просто строим здание, получая в качестве доходов девелоперскую маржу, а создаём готовый бизнес. Тем самым, наша цель не просто построить объект, оборудовать его и продать, а сформировать работающий высокотехнологичный бизнес-юнит, после чего реализовать его и зафиксировать прибыль.

У каждого перспективного бизнеса должна быть своя «изюминка». В нашем проекте такой «изюминкой» станет уникальная медицинская составляющая. Почему выбран именно такой бизнес? Дело в том, что когда в обществе прослеживаются явные и большие тренды, на них всегда лучше и быстрее зарабатывать. Я думаю, что никому не нужно доказывать, что один из крупнейших глобальных трендов нашего времени – это забота о своём здоровье. Люди всё больше думают об этом и всё больше тратят на это денег. Состоятельные люди, разумеется, не исключение.

С учётом стареющего населения нашей планеты, тренд этот с нами надолго и, скорее всего, даже навсегда. Мне трудно представить, что должно произойти в нашей стране и мире, чтобы собственное здоровье перестало интересовать людей.

Раньше наши состоятельные клиенты чаще всего выбирали оздоровительный туризм за границей. Обычно это была Европа, но были и отчаянные люди, которые в поисках тайн йоги добирались до самых дальних уголков Индии и других экзотических стран.

Сегодня ситуация изменилась. Европа уже не так нам и рада. Плюс есть огромный пласт людей, которые из-за санкций или внутренних ограничений не могут выезжать в страны «победившего капитализма». Отсюда мы наблюдаем большой растущий спрос на соответствующие услуги премиального качества внутри страны. А там, где есть растущий спрос, есть потенциал для заработка.

В принципе, если бегло посмотреть статистику, можно решить, что в нашей стране достаточно организаций, предлагающих санаторно-курортное лечение. Отчасти это так, но есть большая проблема в уровне сервиса и медицинских услуг. Проще говоря, объектов премиального уровня в нашей стране можно буквально пересчитать по пальцам.

И мы их пересчитали. В итоге, в самой большой стране мира есть всего шесть объектов в общей сложности на 885 номеров, предлагающих услуги соответствующего уровня. Наш объект будет седьмым. Он будет самым современным. И с точки зрения географии, он будет одним из самых доступных.

Проект будет реализован в Московской агломерации. Это важно, т.к. в Москве живёт самое большое количество состоятельных граждан нашей страны, но при этом в данный момент на весь «регион» приходится только один подобный объект. Другие расположены в более отдалённых местах (Карелия, Ленинградская область, Кисловодск и пр.).

Поэтому большим преимуществом новой клиники станут быстрые короткие программы и отсутствие необходимости тратить значительное время на то, чтобы до неё добраться.

#недвижимость

🔻Продолжение ниже