18+

R4S | Готовый арендный бизнес

Telegram t.me web k

Статистика

Вся статистика

25357

Подписчики

Посты (30 дней)

5.50%

ERR%

402.00

Средний охват (сутки)

Язык

Russian

Описание:

R4S – компания №1 на рынке стрит-ритейла Москвы

В нашем канале:
✔️ новые объекты в лучших локациях
✔️ специальные предложения
✔️ аналитика и новости рынка

Реклама: @ivangidaspov
Вопросы: @R4Sgroup

+7(495)125-46-90
www.r4s.ru

Телеграм канал R4S | Готовый арендный бизнес @r4s_official добавлен на наш сайт 20.05.2022
Информация о канале обновлена 02.07.2025.

Посты

Все посты

▫️▫️▫️

Пятница. Большая Никитская. Трафик — стабильно высокий ⬆️

Одна из самых проходных улиц в центре — идеальное место для флагманов премиальных брендов.

▫️▫️▫️ | Торговое помещение с арендатором в центре пешеходных потоков

🚇 Бауманская
Арендатор: «Фора-Банк»

С 2023 года количество банковских отделений в России увеличивается примерно на 1% в год ⬆️

Активное расширение сети ведут «Альфа-Банк», «Россельхозбанк», «Газпромбанк», «ПСБ» и «Фора-Банк», в структуре которого уже более 170 офисов по всей стране.

➡️ Банковские отделения остаются одним из самых надёжных сегментов коммерческой недвижимости благодаря стабильным выплатам и долгосрочным договорам аренды помещений.

🧭 Басманный район — место с развитой торговой инфраструктурой, плотной жилой застройкой и высокой концентрацией образовательных учреждений и бизнес-центров.

Сверхинтенсивный трафик формируется за счет студентов, офисных сотрудников, постоянного пассажиропотока станции метро «Бауманская» и остановок общественного транспорта.

Характеристики объекта:
🔘 Площадь 19.5 м²
🔘 Свободная планировка
🔘 Отдельный вход с фасада
🔘 Центральные коммуникации
🔘 Вывеска на фасаде

Доход от аренды: 411 762 ₽ в месяц
Окупаемость: 9,5 лет

💬 Подробная информация о покупке торгового помещения с арендатором — у Николая Яцевича.

▫️▫️▫️ | Торговые помещения у метро «Смоленская»

Карманицкий переулок, 9 — адрес для тех, кто стремится вывести бизнес на новый уровень или хочет выгодно инвестировать в коммерческую недвижимость.

⚡️ Расположение в зоне интенсивного пешеходного трафика – в 20 метрах от метро «Смоленская», в окружении бизнес-центров и административных зданий гарантирует ежедневный поток клиентов.

ℹ️ Лоты соответствуют всем современным требованиям арендаторов к помещениям: витринное остекление, отдельные входы с фасада, высокие потолки и свободные планировки.

Карманицкий переулок, 9 — это:

➡️ Торговые помещения с арендатором, приносящие стабильный доход до 690 000 ₽ в месяц.
➡️ Помещения в аренду от 3,5 до 215 м².

💬 Подробнее об условиях покупки и аренды торговых помещений — у Валерии Ващенко

🏥 Аптечные сети — одни из наиболее надежных арендаторов торговых помещений, обеспечивающие долгосрочную и стабильную прибыль от аренды.

➡️ Нишевые игроки аптечного рынка России активно расширяют присутствие в локациях с интенсивным пешеходным трафиком. Так, сеть аптек «Ваша №1», делая ставку на специализированные форматы, удобное расположение и высокий уровень сервиса, успешно конкурирует даже с крупными федеральными сетями.

ℹ️ При выборе помещения для открытия аптеки, компании отдают предпочтение лотам рядом с метро и жилыми кварталами, поликлиниками или торговыми центрами, на первых этажах с витринным остеклением и отдельным входом.

У аптечного ритейла есть ряд особенностей:

1️⃣ Невысокая чувствительность к сезонности: аптечные услуги востребованы круглый год, без выраженных колебаний спроса.

2️⃣ Универсальные арендаторы: аптеки могут предлагать не только лекарства, но и косметику и медицинские товары.

3️⃣ Стабильность даже в кризисы: в условиях экономической нестабильности или пандемий аптеки остаются востребованными и продолжают работу даже в период локдаунов.

🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥

Торговое помещение R4S с арендатором-аптекой «Ваша №1» на выходе из метро «Орехово» обеспечит владельцу стабильный доход с первого дня.

Доход от аренды: 440 000 ₽ в месяц
Окупаемость без учета ежегодной индексации: 10.5 лет

💬 Подробнее у Николая Яцевича

▫️▫️▫️ | Торговое помещение с арендатором на Ленинградском проспекте

Арендатор: минимаркет
Доход от аренды: 990 000 ₽ в месяц

Характеристики помещения:
• Площадь: 195.1 м²
• Высота потолков: 3.4 м
• Отдельный вход
• Огромные витрины
• Свободная планировка
• Все необходимые инженерные коммуникации

➡️ Северо-Западный окру

г Москвы — один из лидеров по объёму розничной торговли: по данным Мосстата, в 2024 году он вошёл в топ-3 округов с показателем 936 млрд ₽.

➡️ Ленинградский проспект — ключевая артерия СЗАО с устойчивым пешеходным и автомобильным трафиком, сложившейся торговой инфраструктурой и высокой деловой активностью. Торговые помещения с арендатором в этой локации — надёжный актив с высоким потенциалом доходности и ликвидности.

💬 Подробнее об условиях покупки — у Николая Яцевича.

▫️▫️▫️ | Продажа доходного торгового помещения с арендатором

➡️ Новослободская, 19
➡️ Арендатор: сетевой кальянный бар DUKH

Преимущества:
• 70 метров от метро «Менделеевская» и «Новослободская»
• Первая фасадная линия
• Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик
• Развитая торговая инфраструктура
• Бизнес-центры, административные здания, вузы в окружении

Доход от аре

нды: 1 150 000 ₽ в месяц

⚡️ Окупаемость без учета индексации: 9.4 лет

Больше подробностей — в обзоре от Валерии Ващенко.