▫️▫️▫️ | Продажа доходного торгового помещения с арендатором у выхода из метро

📍 Шипиловский проезд, 39к3
🚇 Орехово

Арендатор:
Федеральная продуктовая сеть «Дикси»

Площадь: 426.3 м²

Преимущества:
• У выхода из метро Орехово
• Густонаселенный жилой массив
• Развитая торговая инфраструктура
• Интенсивный пешеходный трафик

Доход от аренды:
2 315 250 рублей в месяц

Окупаемость: 10,5 лет

🌐 Объект на сайте
——
💬 Подробнее у Евгения Мазая

🏦 Банковский сектор: трансформация и новые форматы

Банковская сфера в России активно меняется. Цифровизация сокращает число отделений, но крупные банки продолжают открывать новые офисы, адаптируя их под современные реалии. Они экспериментируют с форматами – от небольших точек площадью 50 м² до крупных клиентских центров 250–700 м².

С 2023 года число дополнительных офисов российских банков растёт примерно на 1% в год.
Активное расширение сети ведут Альфа-Банк, РСХБ, Газпромбанк, ПСБ и Фора-Банк.
Банковские отделения остаются одним из самых надёжных сегментов коммерческой недвижимости.

Что важно для банковского помещения:
– Удобное расположение (у метро, на оживлённых улицах)
– Первая линия, отдельный вход, витрины
– Гибкая планировка, современные инженерные системы

Преимущества аренды для собственников:
– Долгосрочные договоры (5-10 лет)
– Стабильные выплаты и рыночные ставки
– Гарантированная ежегодная индексация

Банки остаются надёжными арендаторами, выбирая лучшие локации и работая с ними годами.
—
Сегодня мы готовы предложить вам ликвидное торговое помещение, расположенное непосредственно у выхода из станции метро Чертановская, в густонаселенном жилом массиве.

Площадь помещения: 289,2м²
Арендатор: Альфа-Банк - один из крупнейших банков России.

За подробной информацией обращайтесь к Николаю Яцевичу.

💎💎💎💎💎

Каждая деталь лобби клубного дома «Никитский 6» — часть общей эстетической концепции.

Фактура фасадных колонн прослеживается в интерьере лобби, на стойке ресепшн, дверных порталах и в центральном пространстве дома — камерном атриуме с зенитными фонарями, пропускающими естественный свет.

Функциональные пространства выверены до мелочей. Здесь расположится лаунж-гостиная для отдыха, общения и деловых встреч, а также зал для занятий йогой и пилатесом.

Вход в лобби находится со стороны тихого Кисловского переулка, позволяя жителям клубного дома «Никитский 6» сохранить приватность и избежать лишнего внимания.

Узнайте больше деталей и получите презентацию о клубном доме «Никитский 6» у Марии Поздняковой.

▫️▫️▫️ | Продажа торгового помещения с арендатором рядом с метро

🚇 Люблино
📍 Краснодарская 57-3

Арендатор: сетевой ломбард «Победа»

Преимущества объекта:
• 3 минуты от метро
• Интенсивный пешеходный трафик
• Густонасёленный спальный массив
• Развитая торговая инфраструктура
• Рядом с торгово-ярмарочным комплексом «Москва»

Характеристики помещения:
• Современный фасад
• 120,4 м²
• Высота потолков 3.8 метра
• Свободная планировка
• Отдельный вход с фасада
• Вывеска на фасаде
• Центральные коммуникации

Доход от аренды: 642 000 рублей в месяц
Окупаемость: 10,9 лет без учета ежегодной индексации

🌐Объект на сайте

💬Подробнее у Николая Яцевича

#скоро

#новости | Открытия этой недели на Большой Никитской, 17

Каждая новая неделя приносит новые открытия, и теперь к нам присоединились Patron Cashmere — премиальный бренд женской одежды из кашемира, и Giardino Magico — бутик изысканной парфюмерии и косметики.

✨ Ощутить атмосферу и увидеть пространство можно в нашем обзоре.

За информацией об аренде торговых помещений на Большой Никитской и Патриарших обращайтесь к Юлии Касминской.