🔴 ВЫГОДНЫЙ СТАРТ В DOWNTOWN JEBEL ALI

Downtown Jebel Ali — это масштабный проект вдоль Sheikh Zayed Road, расположенный между Dubai Marina и Dubai South. Район задумывался как город в городе, с жилыми кварталами, офисными зданиями, отелями и торговыми зонами.

📍Локация
🌸Прямой доступ к Sheikh Zayed Road;
🌸Близость к Dubai Metro (Red Line) и будущей линии к Al Maktoum Airport (DWC);
🌸15 минут до Dubai Marina, 10 минут до Expo City, рядом с портом Jebel Ali.

🔴Инфраструктура проекта
🌸Кинотеатр;
🌸Клубный дом;
🌸Магазины;
🌸Бассейны;
🌸Полностью оборудованный спортзал;
🌸Детская игровая площадка.

💗ГОТОВНОСТЬ: 4 квартал 2026
💗СТОИМОСТЬ: $296 712
Доходность с перепродажи через 3 года: 12%, $106 816
Доходность при долгосрочной аренде: 9,%, $36 575 в год

☑️ Хотите получить выгодную инвестиционную стратегию? Напишите нам: @best_skyscrapers

🏗 Проверяем застройщика перед покупкой: что важно инвестору

Покупка недвижимости в ОАЭ — это не только выбор района и проекта, но и проверка застройщика. Ошибка на этом этапе может стоить дорого: задержки, низкое качество или проблемы с регистрацией. Опытные инвесторы всегда начинают с анализа компании, а не с красивых рендеров. Наша команда предлагает только надежных застройщиков.

📌 Репутация и история
🔴Сколько лет застройщик работает на рынке?
🔴Есть ли у него завершённые проекты и как они выглядят сегодня?
🔴Насколько своевременно сдавались предыдущие объекты?

📌 Лицензии и регистрация
Каждый проект должен быть зарегистрирован в RERA (Dubai) или DMT (Abu Dhabi), а платежи — идти через эскроу-счёт. Это обязательная защита покупателя.

📌 Финансовая устойчивость
Надёжный застройщик имеет:
🔴поддержку банков или фондов,
🔴стабильные партнёрства с подрядчиками,
🔴масштабные проекты, реализованные без банкротств.

📌 Качество строительства
Ключевой момент – не только сроки, но и уровень отделки, инфраструктуры, обслуживания. У некоторых застройщиков квартиры выглядят идеально на старте, но через 2–3 года появляются проблемы с фасадом или инженерией.

📌 Сроки сдачи
Опытные инвесторы всегда учитывают:
🔴фактические задержки прошлых проектов,
🔴реалистичность графика строительства.

Проверка застройщика — это наш базовый шаг, который помогает избежать рисков и сохранить доходность.

📱 Хотите подборку объектов от надежных застройщиков? Напишите нам: @best_skyscrapers