Банки не смогут взимать комиссии за выдачу льготной ипотеки 💸

Банковские комиссии за выдачу ипотеки по льготным программам планируют запретить. Депутаты Госдумы подготовили соответствующий законопроект и направили на рассмотрение главе Минфина.

Президент РФ ранее заявил, что необходимо навести порядок в сфере семейной ипотеки. Сейчас банки при выдаче льготной ипотеки берут дополнительные комиссии. Такая практика, по мнению президента, недопустима.

Законопроект, подготовленный депутатами, напрямую запрещает банкам взимать с заемщиков, застройщиков и подрядчиков комиссии при выдаче льготной ипотеки. Предполагается, что это поможет избежать скрытых трат для клиентов банков.

Зарплаты россиян растут намного медленнее, чем дорожают новостройки. С начала 2021 года они увеличились в 1,82 раза, а квадратный метр на первичке вырос в цене в 2,47 раза, следует из отчёта Frank RG.

✅ Уведомления об уплате имущественных налогов будут приходить на «Госуслуги» автоматически

➖ Из поправок к налоговому законопроекту, разработанному правительством следует: уведомления об уплате имущественных налогов теперь будут приходить на «Госуслуги» по умолчанию, а не только в личный кабинет налогоплательщика. Ранее для этого требовалось отдельно подключить соответствующую услугу.

➖ Документ с поправками уже размещен в думской электронной базе.
Однако, гражданин вправе специально отказаться от получения таких уведомлений на «Госуслугах». Госдума рассмотрит проект 18 ноября во втором чтении.

Фото: «Эксперт»

Столица продолжает оставаться привлекательным рынком недвижимости для инвесторов и бизнесменов. Так, согласно данным руководителя Департамента экономической политики и развития Москвы Марии Багреевой, за первые девять месяцев 2025 года на московских аукционах было реализовано практически тысяча коммерческих объектов, общая площадь которых превышает 182 тысячи квадратных метров.

Наиболее востребованными оказались именно помещения первого этажа. Они составили основную массу сделок, поскольку обладают удобством расположения и привлекательностью для малого и среднего бизнеса. Число таких приобретённых объектов составило внушительную цифру — 576 единиц.

Высокая активность покупателей объясняется простотой процесса приобретения недвижимости на государственных торгах. Предприниматели видят в таком приобретении стабильный источник дохода и перспективу для расширения своего дела.

Интересно отметить высокую конкуренцию среди желающих приобрести помещения: средняя борьба за объект составляет семь претендентов на один лот. Такая статистика показывает высокий интерес к московской недвижимости даже несмотря на экономические изменения последних лет.

Больше всего успешных сделок произошло в Восточном административном округе, где за указанный период было продано целых 150 помещений. Популярны были также Центральный административный округ с результатом в 140 проданных объектов, Западный административный округ с 136 успешными покупками и Северный округ, где покупатели приобрели 126 объектов.

В России стали продавать елки-половинки специально для московского малогабаритного жилья. По словам создателей новинки, ее можно без проблем поставить вплотную к стене и не загромождать квартиру. Однако стоят такие ёлки совсем не малогабаритно — до ₽20 тысяч.

✅ Штраф до 15 000 рублей за диван в подъезде: почему нельзя хранить вещи на лестничной клетке

➖ Размещение личных вещей (мебели, шкафов) на лестничных площадках и в подъездах является прямым нарушением Жилищного кодекса и правил пожарной безопасности. Эти места относятся к общему имуществу, и их использование требует согласия всех жильцов. Главное требование безопасности — минимальная ширина прохода должна составлять не менее 1,2 метра, чтобы не препятствовать эвакуации и работе спасателей.

➖ Кроме того, старые вещи создают антисанитарию, привлекают грызунов и могут стать причиной пожара. За самовольное хранение имущества в местах общего пользования владелец несет административную ответственность по статье 20.4 КоАП РФ, предусматривающую штраф от 5 000 до 15 000 рублей.


Фото: соцсети

Российский рынок демонстрирует новый тренд: граждане всё чаще отказываются размещать деньги на депозитах, предпочитая приобретать недвижимость, утверждает председатель правления банка «Дом. РФ» Максим Грицкевич.

Этот процесс получил распространение ещё осенью прошлого года. Данные свидетельствуют, что в сентябре резко замедлился рост вкладов, достигнув показателя лишь 0,1% (около 67 миллиардов рублей). Вместе с тем значительно возрос спрос на ипотечные кредиты и увеличение объемов накоплений на специальных счетах (эскроу).

Максим Грицкевич убеждён, что данная тенденция сохранится и усилится по мере дальнейшего снижения ключевой процентной ставки Центральным банком. Уже в сентябре текущего года зафиксировано падение темпов увеличения вкладов, а число выданных ипотек выросло на 3,1%.

Банк России подтвердил статистически низкий прирост депозитов в банковской системе: фиксировался отток денежных средств клиентов из 109 кредитных организаций. Наибольшее сокращение отмечено у крупного игрока рынка — банка ВТБ, потерявшего 1,2% активов физических лиц.

Минстрой попросили создать механизм, который позволит россиянам покупать не квартиры целиком, а отдельные квадратные метры. По мнению авторов инициативы, реализовать это можно с помощью специальных ваучеров, которые потом можно будет обменять на реальное жилье с доплатой или без нее. Необходимость создания такого механизма общественники обосновали недоступностью ипотеки и, одновременно, невозможностью накопить на квартиру самостоятельно из-за высокой инфляции и постоянного роста цен.

✅ Почти половина покупателей квартир в Москве оказались «зрителями»

➖ Доля тех, кто смотрит квартиры в столице, но не готов покупать, выросла на 30% с мая и достигла 40% от общего числа потенциальных покупателей. Такие данные приводятся в исследовании «ИНКОМ-Недвижимость». Тенденция в основном затрагивает сегмент масс-маркета.

➖ По мнению экспертов, многие из этих покупателей вернутся на рынок в декабре—январе, когда закончатся сроки депозитов. Однако к тому времени цены на жилье могут вырасти, и доход от вклада не покроет эту разницу.

➖ По состоянию на ноябрь 2025 года, на вторичном рынке старой Москвы в экспозиции находится около 100 тыс. лотов. Больше всего предложений сосредоточено в Пресненском районе (2,97 тыс.), Хамовниках (2,07 тыс.) и Хорошёво-Мнёвниках (1,78 тыс.). При этом быстро продаются только качественные объекты, тогда как старый жилфонд практически неликвиден.

✅ Рост предложения аренды жилья в Москве на 30% привел к снижению цен

➖ Рынок аренды в столице демонстрирует сезонное охлаждение. После пика спроса в августе-сентябре ноябрьское предложение квартир выросло почти на треть, а общий спрос снизился на 31%.

➖ Это привело к появлению более доступных вариантов: самая дешевая «однушка» подешевела с 44 до 35 тыс. рублей. Предложение в пределах МКАДа увеличилось на 30%, а спрос снизился на 22% от августовского пика.

➖ Несмотря на текущее снижение, за высокий сезон аренда в среднем подорожала на 5-10%. В годовом выражении рост составил 15%, а средняя стоимость найма в Москве достигла 115 тыс. рублей в месяц.

Фото: РИА Новости

Объем рыночной ипотеки в России упал до исторического минимума — всего 18% от общего количества выдаваемых кредитов на недвижимость, сообщает заместитель председателя правительства Марат Хуснуллин.

Главной причиной стало увеличение стоимости кредитных ресурсов и высокие темпы роста цен на жилье. Рост доходов населения существенно отстает от инфляции, делая обычную ипотеку менее доступной, утверждает руководитель ипотечного направления Est-a-Tet Мария Аврова. Вместе с тем, введение широкомасштабных госпрограмм льготной ипотеки привело к сокращению спроса на обычные банковские кредиты, дополнила гендиректор VSN Realty Яна Глазунова.