В июне выдача кредитов на строительство домов упала в 4,7 раза до 12 тысяч займов. В деньгах - втрое до 47 миллиардов рублецких. А на готовые дома выдачи упали "всего лишь" вдвое.

Что такое разгон цен? Это создание искусственного дефицита на рынке. Механизмы могут быть разные - стимулирование спроса, льготы/субсидии, хайповый взлет на различные товары. Маски в 2020 году доходили до 50 рублей за штуку, хотя себестоимость там ну совсем смешная. Вот можно сектор недвижимости сравнить с масками.

Из-за взлета спроса на недвигу полетели вверх а) стройматериалы, б) зарплаты и в) основные фонды, то есть станки и так далее. Потом пришел 2022-й год и часть стройматериалов поехала вниз фактически параллельно со спросом на недвижимость. Но исключительность в том, что зарплатные косты срезать оказалось нереально - перепрофилирование промышленности разогнало их так, что кое-где зарплаты пришлось утраивать. Теперь же все постепенно возвращается в норму - с поправкой на нормальную инфляцию, разумеется. Стройматериалы уже дошли до того, что закрываются бетонные заводы, хотя казалось бы. Цены на рабочих опустили завозом "специалистов" из разных "дружественных" стран. Одна только готовая недвига, равно как и ИЖС, падать не хотят. Но если с ИЖС все более логично - на рынке реально мало спецов, которые могут построить хороший частный дом, то вот с домами качества "Ниф-ниф" все ясно уже давно.

Ждет консолидацию рынок. Либо прорывов в продажах. Ленивые пойдут по первому пути, умные - по второму.

Металлургия в кризисе.