С января по сентябрь в московскую недвижимость инвесторы вложили ₽448 миллиардов. Это на 12% меньше, чем годом ранее.

В фокусе внимания, как и в прошлом году, оказались офисы — на них пришлось 41% инвестиций. На втором месте жилье (23%), на третьем — складская недвижимость (13%).

✅ В выписке из ЕГРН можно будет узнать о жильцах, которых нельзя выселить из квартиры

➖ С 4 октября вступает в силу новый порядок оформления жилищных выписок — в них появится информация о «вечных жильцах»: которые имеют пожизненное право на проживание в квартире. Это люди, которые когда-то отказались от прав на квартиру в пользу другого родственника (но остались в ней прописаны).

➖ Сведения не будут вписываться автоматически: их можно будет добавить по заявлению либо собственника жилья, либо самого «вечного жильца». Причем, посторонний человек, заглянувший в выписку, не увидит никаких имен и паспортных данных, а только строку «Физическое лицо».


Фото: Яндекс

✅ Самое дорогое парковочное место в Москве продают за 53 млн рублей

➖ Машино-место на минус первом этаже ЖК неподалеку от Кремля стоит, как двух-, а то и трехкомнатная квартира в центре столицы. Площадь у него 18,9 кв. м, также имеются два келлера (подсобки) на 6,2 и 9,2 «квадратов».

➖ В этом же ЖК продается паркинг аналогичной площади, но за 45,8 млн рублей. Эксперты отмечают, что цена складывается из количества парковочных мест на территории — чем их меньше, тем цена выше.


Фото: Яндекс

За январь-август 2025 года в Москве зарегистрировано 73 009 договоров долевого участия с эскроу-счетами, что составляет 98,5% всех сделок. Несмотря на общее снижение числа договоров (-15,6%), популярность эскроу продолжает расти. Заместитель главы Росреестра Москвы отметила, что использование счетов эскроу стало стандартом на московском рынке новостроек.

✅ При оплате за ЖКХ онлайн надо не забывать про один нюанс

➖ Жильцы должны помнить о разделе «Назначение платежа» или «Примечание» в банковском приложении, в котором обязательно надо прописывать расчетный период. Согласно ст. 319.1 Гражданского кодекса, банк обязан списывать деньги именно за указанный клиентом период.

➖ Если не указать расчетный период, то поступившие деньги банк вправе списать на оплату задолженности (при наличии). Клиент может не заметить, что вместо оплаты текущего месяца внес старый платеж, и ему отключат воду/газ/свет.

Наиболее высокие новостройки Москвы сосредоточены в районах Бескудниковский, Котловка и Савеловский, свидетельствуют данные платформы bnMAP. pro, опубликованные в издании «РБК Недвижимость».

Средняя этажность новостроек в Бескудниковском районе достигла рекордных показателей — 45 этажей, что обусловлено особенностями предложений на рынке недвижимости. Второе место занял район Котловка с показателем 42,5 этажа, третье — Савеловский район с высотой новостроек в среднем 36,3 этажа.

Далее следуют районы Коньково (средняя этажность — 35,4 этажа) и Свиблово (средняя этажность — 34 этажа). Данные были получены путем подсчета среднего значения этажности всех корпусов каждого района.

Ранее лидером по высоте новостроек были районы Котловка, Войковский и Проспект Вернадского.

✅ «Магнит» изменил дизайн своих магазинов по проекту студии Артемия Лебедева

➖ Сеть продуктовых магазинов осуществила ребрендинг точек «у дома». Новая навигация предлагает посетителям два маршрута: короткий (к полкам с готовой едой) и длинный, ориентироваться помогут различные вывески-указатели. На стенах магазина теперь красуются три фирменных героя: пекарь, мастер и руководитель.

➖ Новый дизайн отсылает к южному происхождению «Магнита», который был основан в Краснодаре. Первый обновленный магазин открылся в Люблинском парке в Москве. Руководство сети планирует открыть несколько точек в столице, после чего масштабировать проект по всем регионам.


Фото: «Магнит»

Владимир Кошелев, депутат Госдумы, предложил ввести программу беспроцентной ипотеки для сотрудников заводов. Эта инициатива направлена на повышение привлекательности рабочих специальностей и сокращение кадрового дефицита.

По мнению депутата, подобное стимулирование привлечет молодежь и высококвалифицированные кадры. Сегодня государственные жилищные программы действуют преимущественно для врачей, учителей, научных сотрудников, а также молодых и многодетных семей. Расширив сферу субсидирования на рабочую профессию, власти надеются укрепить статус индустриальных отраслей.

✅ Застройщикам предлагают платить штрафы в рассрочку

➖ В России хотят не продлевать мораторий на штрафы за задержку сдачи домов, который заканчивается в 2025 году. Мораторий помогает застройщикам не платить неустойки дольщикам.

➖ Вместо продления моратория НОСТРОЙ предлагает дать застройщикам возможность выплачивать накопившиеся штрафы в рассрочку, чтобы не разорить их сразу. Иначе застройщики могут выплатить более 100 миллиардов рублей к январю 2026 года.

✅ Доходность от сдачи в аренду студий в российских городах взлетела до 9%

➖ В Москве аренда студий приносит держателям больше денег, чем однушки — 8% против 6%. В Санкт-Петербурге та же тенденция: 7% против 6%. Самая низкая доходность зафиксирована в Казани — здесь студии приносят их владельцам лишь 6% прибыли.

➖ Лидерам по доходности студий стали Волгоград, Новосибирск, Самара и Омск — по 9%. А в Челябинске, Нижнем Новгороде и Красноярске, например, сдавать студии и однушки — одинаково выгодно (по 7% доходности).

✅ Хуснуллин доложил Путину о расширении дальневосточной ипотеки

➖ Вице-премьер встретился с президентом России и рассказал, что Правительство уже почти подготовило постановление о расширении ипотеки на «вторички» Дальнего Востока, а также заявил, что ипотека помогает удерживать строительную отрасль на плаву.

➖ Поосле запуска ипотечных программ на вторичное жилье, его средняя цена уменьшилась на 0,3%. Квартиры 10-х и 20-х гг. постройки подешевели на 2,3% и 4,4% соответственно, квартиры «нулевых» подешевели на 2,6%. Кроме того, на рынок вышло множество покупателей, которые ранее не могли себе позволить кредит на жилье.

Фото: РИА

✅ Минстрой назвал цену «квадрата» в Москве: почти 200 тысяч рублей

➖ Минстрой России установил среднюю рыночную стоимость 1 кв. м жилья в регионах на IV квартал 2025 года. Самые высокие цены зафиксированы в Чукотском автономном округе – 265 027 рублей, а в Москве один квадратный метр теперь оценивается в 198 907 рублей. Также в тройку лидеров по дороговизне вошел Ямало-Ненецкий автономный округ – 184 397 рублей.

➖ На противоположном конце ценового диапазона находятся Кабардино-Балкария (55 645 рублей), Ингушетия (58 690 рублей) и Тверская область (68 505 рублей). Для новых субъектов РФ (ЛНР, ДНР, Запорожская и Херсонская области) стоимость не изменилась и составляет 113 685 рублей.

Фото: ТАСС