🚩С 1 января 2026 года Болгария вступает на новый путь – страна присоединяется к еврозоне и вводит евро в качестве официальной валюты. Для многих это кажется формальностью: мы поменяем банкноты и монеты, пересчитаем счета и депозиты, и с этого момента жизнь продолжится как прежде. В какой-то степени это так… или, по крайней мере, все надеются на это. Однако правда в том, что вступление в еврозону повлияет на все сферы экономики, включая ипотечное кредитование, рынок недвижимости и процентные ставки по кредитам.
Ипотечные кредиты
В окончательном решении о принятии Болгарии в еврозону обменный курс был подтверждён решением Совета Европейского Союза. Он был установлен на уровне 1,95583 лева за 1 евро;
Ставки по ипотеке будут более напрямую зависеть от решений ЕЦБ. Другими словами, действия болгарских банков будут всё больше зависеть от решений, принимаемых во Франкфурте, а не в Софии. Это неизбежно повлияет на их политику, в том числе в сфере жилищного кредитования.
Пример Словакии показывает, что после введения евро банки предложили новые, более привлекательные ипотечные кредиты. Возможен ли такой сценарий и в Болгарии, учитывая, что процентные ставки в нашей стране одни из самых низких в еврозоне? Если да, то переход на евро может стать для многих заёмщиков шансом рефинансировать свои долги на более выгодных условиях.
Сохранение или изменение методологии установления процентных ставок. В настоящее время 80% банков полагаются на среднюю стоимость привлеченных ресурсов, а небольшая часть — на индексы, такие как EURIBOR или другие. С введением евро возникает большой и серьезный вопрос: сохранят ли банки текущую политику установления процентных ставок или перейдут на другую? Ответ на этот вопрос имеет особое значение, поскольку предопределяет либо сохранение низких процентных ставок на текущем уровне, либо их повышение в среднесрочной перспективе.
Рост цен на недвижимость
В результате вышеизложенного можно ожидать потенциального дальнейшего роста цен, особенно в Софии, Пловдиве, Варне и Бургасе. Наши курорты также могут оказаться в центре внимания иностранцев. С другой стороны, ожидания такого развития рынка побуждают многих болгар поторопиться с покупкой недвижимости сейчас, пока цены не выросли ещё больше. Эти действия, в свою очередь, также стимулируют рост цен и сохранение восходящего тренда.
Готовится дигитальное/цифровое евро
Цифровое евро не заменит наличные, а дополнит их, позволяя совершать платежи быстрее, безопаснее и дешевле. Можно будет перевести деньги с помощью телефона всего за несколько секунд — без банковских комиссий, без задержек и с полной защитой средств. Всё это позволит мгновенно переводить деньги между счетами в странах еврозоны без высоких комиссий.
Цифровые евро напрямую поддерживаются ЕЦБ и не зависят от отдельного коммерческого банка. Если рассмотреть другие преимущества, то откроются новые возможности в сфере финтех-решений. Цифровой евро даст толчок развитию приложений и сервисов, которые сделают управление личными финансами проще и доступнее.
******
🍀 объявления и реклама на канале
☕️ кофе автору