Самовольная установка кондиционера: что нужно знать

Установить кондиционер на фасаде многоквартирного дома «просто так» нельзя — фасад считается общим имуществом жильцов. Для законной установки нужно решение общего собрания собственников. Если согласия нет, монтаж считается самовольным и может закончиться штрафом от 1 000 до 1 500 рублей (ст. 7.21 КоАП РФ).

Кроме того, при монтаже важно правильно вывести конденсат. По закону вода не должна стекать на фасад, козырьки, подоконники, тротуары и тем более — на кондиционеры соседей.

Что делать, если вас мучает «водопад» от соседского кондиционера:

Попробовать договориться мирно.

Подать жалобу в управляющую компанию с фото- и видеодоказательствами.

Если реакции нет — пожаловаться через «Госуслуги» (ГИС ЖКХ), в Роспотребнадзор или жилинспекцию.

В крайнем случае — обращаться в суд, где можно потребовать устранить нарушение или демонтировать кондиционер.

💡 Совет: если сами решите ставить кондиционер, сначала уточните правила в своей УК или ТСЖ и убедитесь, что слив конденсата не будет мешать соседям. Это сэкономит нервы и деньги.

#Поможем_разобраться РГ | Буква закона

Жильцы многоквартирных домов знают, что к общему имуществу собственников многоквартирного дома относятся лестничные площадки, лифты и шахты, крыша и подвал.

Если что-то из этого реконструируется, то нужно согласие не менее 2/3 всех собственников. А если уменьшается - согласие 100 процентов собственников.

ВС разъяснил спорные детали, которые появляются при перепланировке квартиры

Подробнее — в материале РГ

#Практика РГ | Буква закона

Верховный суд запретил признавать постройки самовольными только по фотографии.

Верховный суд России отменил решение нижестоящих инстанций, которые, изучив фотографии, признали объект в одном из южных городов самовольной постройкой. Принципиальный момент: ни одна фотокарточка не может подменять заключение эксперта.

Подробнее — в материале РГ

#Практика РГ | Буква закона