Федеральная антимонопольная служба (ФАС) обнародовала прогнозы по новым расценкам на электроэнергию, которые начнут действовать с 1 октября 2026 года. Согласно предварительной информации, в большинстве регионов России ожидается повышение цен на приблизительно 10,8–10,9%. В проекте приказа ФАС содержатся как минимальные, так и максимальные тарифы, которые будут служить ориентиром для местных властей.

Разница между минимальными и максимальными тарифами в различных регионах составляет всего 0,01 руб. за кВт·ч, за исключением Камчатки, где разница может достигать почти 6 руб. за кВт·ч.

В Донецкой и Луганской народных республиках прогнозируется рост цен на 50%. Однако даже с учетом такого повышения тарифы останутся одними из самых низких по стране — примерно 2,8 руб./кВт·ч. Наименьшие тарифы будут установлены в Иркутской области, где они будут ниже 2 руб. за кВт·ч.

Вдобавок к названным регионам в ряде областей ожидается снижение цен на электроэнергию с октября следующего года:

▪️ Хакасия — около 3,6 руб. за кВт·ч;
▪️ Херсонская область — примерно 3,6 руб. за кВт·ч;
▪️ Запорожская область — около 3,7 руб. за кВт·ч.

Наивысшие прогнозируемые тарифы на электроэнергию в России осенью следующего года будут следующими:

▫️ Чукотка — примерно 12,6 руб. за кВт·ч;
▫️ Московская область — порядка 9,1 руб. за кВт·ч;
▫️ Москва — приблизительно 8,7 руб. за кВт·ч.

В течение прошедшего года в России наблюдался рост ипотечного кредитования на 11%.

К началу 2025 года совокупный объем выданных ипотечных займов в стране достиг 2,6 триллиона рублей.

По данным банка ВТБ, в сентябре 2025 года российские финансовые организации выдали ипотечные кредиты на сумму 405 миллиардов рублей. В указанную сумму включены займы как для покупки новых, так и для вторичных жилых объектов, включая как рыночные ипотечные кредиты, так и субсидируемые программы.

Специалисты предполагают, что увеличение объемов ипотечного кредитования связано со смягчением денежно-кредитной политики Центрального банка.

Таким образом, в сентябре 2025 года зафиксирован положительный тренд в сфере ипотечного кредитования:

• рост на 3% по сравнению с августом 2025 года;
• рост на 11% по сравнению с сентябрем 2024 года.

Квартиры-студии приносят больший доход, нежели однокомнатные квартиры.

Эта тенденция наблюдается во многих крупных российских городах, за исключением Красноярска, Нижнего Новгорода и Челябинска, где ситуация иная. На вторичном рынке однокомнатные квартиры, предлагаемые в долгосрочную аренду, могут обеспечить доходность около 7% в год, тогда как студии могут предложить доходность в 8%.

Разница в ценах между этими двумя категориями жилья значительно превышает изменения в арендных ставках: однокомнатные квартиры, как правило, стоят на 26% дороже, тогда как аренда таких объектов лишь на 8% выше, чем аренда студий. Низкий порог для начала инвестирования делает студии особенно привлекательными для потенциальных инвесторов.

Кроме того, большинство студий находится в новых жилых комплексах, построенных за последние 10-15 лет, что позволяет задать более высокие арендные ставки по сравнению с однокомнатными квартирами в старом жилом фонде.

⭐️Марат Хуснуллин рассказал о текущем положении в жилищном строительстве в новых регионах России.

После вхождения Луганской и Донецкой народных республик, а также Запорожской и Херсонской областей в состав России, было восстановлено и построено более 23,5 тысячи объектов недвижимости, включая жилые здания. Об этом заявил вице-премьер Российской Федерации Марат Хуснуллин на своём канале в Telegram.

▪️Среди этих объектов находятся квартиры, образовательные учреждения, детские сады, университеты, поликлиники, культурные центры, спортивные стадионы и бассейны, а также различные инфраструктурные проекты в области жилищно-коммунального хозяйства и энергетики. Кроме того, было построено 6350 километров новых дорог.

▪️В секторе жилищного строительства задействованы 37 строительных компаний, и планируемый объём возводимых сооружений составит 1 миллион квадратных метров.

В Государственной Думе был предложен законопроект, посвященный признанию квартир в многоквартирных домах непроживаемыми.

Согласно новым поправкам в Жилищный кодекс, будут установлены критерии для определения жилья как пустующего. Квартира должна соответствовать как минимум двум из следующих четырех условий:

▪️ задолженность по коммунальным выплатам, превышающая один год;
▪️ неоплаченные имущественные налоги за два или более налоговых периода;
▪️ отсутствие изменений в показаниях счетчиков воды и электроэнергии в течение более года;
▪️ наличие явных признаков длительного отсутствия охраны помещения;

Предполагается, что данный механизм будет применяться в северных регионах России. Владельцы квартир в домах с такими непроживаемыми помещениями получат права, которые аналогичны правам собственников аварийных зданий.