Способы сокращения ипотечных платежей: советы эксперта

Эксперт предложил несколько стратегий для снижения суммы ваших ипотечных выплат. Рассмотрим основные рекомендации.

Рефинансирование ипотеки

1️⃣ Переход на более выгодные условия:
😈 Вы имеете возможность заменить свою традиционную ипотеку на комбинированную или воспользоваться программами для семей с детьми.
😈 Если в вашей семье родился ребенок, это может стать основанием для запроса условия изменения и получения более низкой процентной ставки.

2️⃣ Подготовка необходимых документов:

Для изменения условий по ипотеке вам потребуются следующие документы:

😈 Паспорт
😈 Документы, подтверждающие доход
😈 Документы на жилье
😈 Ипотечный договор
😈 Выписка о наличии задолженности

3️⃣ Индивидуальный подход:
😈 Процентная ставка будет оцениваться на основе вашей кредитной истории, финансовой стабильности и дисциплинированности в платежах.
😈 Пересмотр ставки возможен не чаще одного раза в год, поэтому рекомендуется инициировать эту процедуру самостоятельно.

Дополнительные затраты
Необходимо учитывать следующие расходы при рефинансировании:

✔️ Оценка стоимости недвижимости
✔️ Страхование жизни и жилья
✔️ Государственные пошлины и возможные комиссии

Рекомендуется проводить рефинансирование в конце действия вашего текущего страхового полиса, чтобы избежать дополнительных расходов.

Сравнение общей стоимости кредита
Перед принятием решения важно:

😈 Сравнить общую сумму кредита до и после рефинансирования.
😈 Анализировать изменения по процентной ставке, размеру ежемесячного платежа, общей переплате и связанным расходам.
😈 Рассчитать срок окупаемости, чтобы оценить выгоду этого предложения.

Причины отказа в рефинансировании
Отказ может быть вызван следующими причинами:

😈 Ухудшение кредитной репутации
😈 Нестабильный доход

Рекомендации перед началом процесса рефинансирования:

✔️ Проверьте свой кредитный отчет
✔️ Убедитесь в отсутствии долгов
✔️ Подготовьте все необходимые документы и подтвердите наличие стабильного дохода

Следуя данным рекомендациям, вы увеличите свои шансы на успешное снижение ипотечных выплат.

В 2025 году было зарегистрировано более миллиона случаев, когда сделки с недвижимостью осуществлялись без согласия владельцев.

С начала текущего года в России поступило свыше 1 миллиона заявок на ограничение регистрации сделок с жильем в отсутствие владельцев. Эта цифра в два раза превышает показатели аналогичного периода прошлого года, как отметил вице-премьер Марат Хуснуллин.

Центральный федеральный округ занимает первое место по количеству поданных заявок — их здесь 428 тысяч. На втором месте находится Приволжский округ с 209 тысячами заявок, а третью позицию занимает Северо-Западный округ с 164 тысячами.

Как оформить квартиру по лизинговой программе

Процесс получения жилой недвижимости в лизинг включает несколько ключевых шагов:

1️⃣ Первоначально покупатель выбирает квартиру на вторичном рынке;
2️⃣ Лизинговая компания осуществляет юридическую и техническую проверку выбранного объекта;
3️⃣ Затем компания приобретает квартиру за свои средства;
4️⃣ После этого составляются договор лизинга и план платежей с клиентом;
5️⃣ Далее клиент начинает осуществлять лизинговые выплаты;
6️⃣ В конечном итоге, после выполнения всех финансовых обязательств, право собственности на квартиру переходит к клиенту.

❕Необходимо отметить, что лизинг является не упрощенной ипотекой, а самостоятельным финансовым продуктом, который позволяет сразу начать пользование жильем, а право собственности оформляется позже.

Лизингом могут воспользоваться граждане старше 21 года, и в основном это предложение ориентировано на самозанятых и тех, кто не может получить ипотечный кредит. В настоящее время интерес к этому виду финансирования остается достаточно низким, поскольку большинство людей предпочитает традиционную ипотеку, к которой они привыкли.

Инвестиции в российскую недвижимость превзойдут ожидаемые показатели на 13%

📈Согласно данным компании IBC Real Estate, к концу 2025 года сумма вложений в российскую недвижимость, вероятно, составит 800–850 миллиардов рублей. Это на 6,6–13,3% выше предыдущей оценки в 750 миллиардов рублей.

Эксперты также предсказывают, что в 2026 году объем инвестиций может уменьшиться до 600–650 миллиардов рублей, что покажет восстановление рынка до «сбалансированного состояния».