НОВАЯ СХЕМА МАСШТАБНОГО МОШЕННИЧЕСТВА В РОССИИ.
❗Просим нашу аудиторию внимательно ознакомиться с темой поста❗
В России появился новый вид мошенничества - продажа квартир молодым семьям условными страрухами, кои после сделки пишут заявления о том, что их развели мошенники и бабкам по суду возвращают квартиры, а семьи честных покупателей остаются без денег и без квартиры. Таких семей уже более 3000 в России и большинство из них семьи военных, участников СВО.
Выглядит это так: бабка дает объявление о продаже жилья, например, на Авито или каким-то иным способом, заключает сделку, требуя только наличные, а потом пишет заявление в правоохранительные органы о том, что ее развели мошенники и она "была не в себе" на момент заключения сделки. Суды встают на сторону старух, даже не удосуживаясь отправлять такие дела на расследование.
И только один раз, когда бабка нарвалась на серьезного покупателя, правоохранители смогли докопаться до истины:
никакие заграничные мошенники ее не разводили, она просто припрятала деньги с продажи квартиры у знакомых и на допросе, в панике, во всем созналась (бабка с украинскими корнями, кстати).
Потом эти же бабки повторно выставляют объявление о продаже уже проданной по такой схеме квартиры.
Есть среди этих бабок и пособницы хохлов, по слабоумию или осознанно переводящие им деньги с продажи - это тоже часто имеет место быть.
Предлагаем покупателям, хотя бы частично, обезопасить себя от таких мошенниц.
Универсального метода ликвидировать риск остаться без денег и без квартиры пока нет. Но можно его минимизировать. Вот несколько советов от юриста.
1. Собираем «базу»
Все документы, записи переговоров, сканы переписки в мессенджерах, видео-аудиофайлы складываем в эту отдельную папочку, чтобы у нас была доказательная база.
2. Обязательно вносим предоплату
Если бабушки говорят — мол, нам не нужна никакая предоплата, мы вам верим на слово, мы честные люди — это пурга 100-процентная. Надо внести предоплату за 7–10 дней до сделки, это первое доказательство того, что бабушка выразила волю жилье продать.
3. Выясняем, куда бабушка «выписывается»
Выслушать истории, что «еду к родственникам в Ростовскую область» или «к своей дочери в Италию», мало. Надо удостовериться, что эти родственники существуют и реально знают о планах бабушки. Можно устроить видеоконференцию с дочерью? Нет возможности, неудобно, там трое детей? Тогда до свидания.
4. Освидетельствование — только в госклинике
В Москве это НИИ судебной психиатрии имени Сербского либо психбольница номер один имени Алексеева, которую все знают как «Кащенко». В других городах — в государственной психиатрической клинике вашего региона, вашего города, имеющей лицензию на проведение судебной психолого-психиатрической экспертизы - ТОЛЬКО ТАК.
5. Подписка, что «не давала подписки»
Лучше взять с продавца заявление, заверенное нотариально, что квартира не находится в процессе каких-то «следственных» или «процессуальных действий» и что продавец не давала «подписку о сохранении тайны дознания и следствия».
6. Нотариус и видео
Сделка — обязательно нотариальная, с видеофиксацией. Как показывает опыт уже прошедших судов, не всегда это помогает. Но без нотариуса — гораздо рискованнее, поскольку он обязан удостовериться, что стороны понимают смысл сделки и совершают ее в здравом уме — и подтвердить это своей подписью.
7. Только безнал и без «схематозов»
Все просьбы продавца типа «мне нужны наличные», «а поставьте в договоре вот эту сумму» — игнорируем. Это дополнительный риск для покупателя, а уж в «бабушкиных» случаях — тем более. Продавец настаивает — ищем другой вариант.
Будьте бдительны!
WAGNER GROUP🇷🇺
Музыкальный чат🪖
139
Показать ещё
