Я купил дом в апреле прошлого года. Пост о покупке можно прочитать ЗДЕСЬ.

Правда, домом это было сложно назвать. Скорее, просто коробка с крышей. Не было даже стен-перегородок. Но были все коммуникации, отмостка вокруг здания, забор по периметру, площадка для 4 авто и газон перед домом. Чтобы довести дом до состояния «осталось только купить тапочки», у меня ушло почти 1,5 года и много 🍋.

Я решил, что не буду показывать на широкую аудиторию сам ремонт, обустройство и переезд. Также не буду снимать полноценный обзор внутри. Считаю, что я и так достаточно показываю свою жизнь публично ☺ Хотя иногда буду снимать сторис из дома, и можно будет увидеть детали.

Чему научил меня этот ремонт ↓

1️⃣Быть еще более гибким и решительным, хотя эти качества и так проявлены у меня в полной мере.

2️⃣Доверять. Доверять, но проверять. Проверять получалось не всегда.

3️⃣Стать еще более терпеливым и держать при себе свои эмоции. Стройка и ремонт — это всегда стресс, сколько бы вы ни заплатили по итогу за свой комфорт.

4️⃣Еще больше ценить свое время. Мне пришлось одновременно вести бизнес, делать ремонт, заниматься своими делами и уделять время семье. Грамотно распоряжаться временем — это навык, который нужно постоянно оттачивать.

5️⃣Зарабатывать еще больше или находить в моменте деньги, чтобы не останавливать процессы. Но парочку долгов я все же приобрел.

В первую очередь, я хочу похвалить себя за терпение и стойкость. Особая благодарность — моей семье и особенно моему ПАПЕ. Он был со мной практически с самого начала и до конца, помогал мне на всех этапах. И, конечно же, спасибо ВАМ, моей аудитории. Рад, что могу поделиться с вами таким событием и знаю, что многие искренне порадуются за меня.

Вряд ли я озвучу полную стоимость ремонта и своих вложений в этот дом. Но ради интереса можно попробовать угадать в комментариях. Спойлер: парочку БМВ Х5 за этот год я бы себе купил😄

🦍

Спойлер: на 100% — никак. Даже если вы работаете с риелтором и не оставляете нигде ваших данных, их всё равно могут слить застройщики или банки. Такая ситуация произошла с моим клиентом на днях. Загрузили документы застройщику — и сразу же начался обзвон.

Но можно минимизировать ↓

1️⃣Нигде. Еще раз — НИГДЕ! Ни на каком сайте не оставляйте ваши контакты. Это может быть как сайт застройщика, так и специальный сайт, замаскированный под каталог всех ЖК города, который просто собирает заявки и продает ваш номер телефона.

2️⃣Если без телефона никак, то сделайте новую симку чисто для поиска квартиры и оставляйте только это номер.

3️⃣Не ищите квартиру на Авито/ЦИАН. Реальных объявлений там практически нет – одни фейки. Цель – раздобыть ваши контакты. Как только они попадут в систему, то сразу пойдут дальше по рукам.

4️⃣Не звоните в отдел продаж. Если вы позвонили по номеру застройщика, то с вероятностью 100% вы попадете в его базу. Большинство застройщиков раз в пару месяцев будут актуализировать свою базу и названивать вам. А если решите купить, то не сможете прийти со своим риелтором – вас уже зафиксировали за отделом продаж.

Лично я редко передаю контакт застройщику до брони квартиры. И, конечно же, не фиксирую его у всех застройщиков Казани при первом же обращении, как это делает большинство риелторов, думая, что так можно спасти свои комиссионные.

Каждому клиенту, кого я взял в работу, направляю персональную подборку файлом. Такой формат удобен клиенту и сохраняется у нас в переписке.

↓ В комментариях покажу скрин сообщения одного из моих клиентов, где есть более детальная рекомендация, как защитить свой номер от спама.

Это именно та новостройка, в которой мы с клиентами иногда встаем в очередь за определенными квартирами.

Политику продаж, ценообразование и другие нюансы по этому ЖК я знаю вдоль и поперек, так как он входит в ТОП-3 по сделкам среди моих клиентов.

Обновленный пул с ценами ↓

〰️Студии
〰️Предчистовая отделка от 8 млн
〰️С ремонтом от 8,8 млн
〰️
〰️2-евро
〰️Предчистовая отделка от 9,3 млн
〰️С ремонтом от 10,1 млн
〰️
〰️3-евро
〰️Предчистовая отделка от 12 млн
〰️С ремонтом от 13,7 млн
〰️
〰️4-евро
〰️Предчистовая от 16 млн
〰️С ремонтом от 17,9 млн

❗️Каждый следующий пул квартир, естественно, дороже. А строить дом и продавать квартиры еще 2,5 года.

Пишите @nikita_altahome