❗️ Первый шаг к созданию капитала

Чтобы двигаться к финансовым целям, сначала важно понять, с какой позиции вы начинаете. Поэтому, прежде всего: найдите свою точку «А».

Многие хотят сразу инвестировать или копить, но не знают, сколько реально зарабатывают, тратят и должны. Без этой картины любые планы превращаются в догадки.

Для этого:

1️⃣ Подсчитайте активы и пассивы.

Что у вас уже есть: деньги, недвижимость, ценные вещи?
А что нужно отдавать: кредиты, долги, ежемесячные обязательства?

👉 Это и есть ваша отправная база.

2️⃣ Зафиксируйте доходы и расходы.

Иногда мы переоцениваем свои доходы и недооцениваем траты.
Точный учёт помогает понять реальные возможности.

3️⃣ Определите финансовую подушку.

Сколько месяцев вы сможете прожить, если доход резко остановится? Ответ сразу покажет уровень устойчивости.

👨‍💻 Когда вы чётко осознаёте свою точку «А», становится понятнее, что нужно делать, чтобы прийти к точке «Б» — свободе, безопасности и капиталу.

Движение невозможно без ориентира, а отправная точка — это главный ориентир для старта.

⚠️ Финансовый закон минималиста: СКУПОЙ ПЛАТИТ ДВАЖДЫ!

А часто — и трижды.

💸 Бывало? Купил подешевле, казалось, что экономил. На деле — терял тысячи.

Совет:

📌 Купите один раз — но лучше.

📌 Выбирайте вещи, которые прослужат годы (техника, обувь, мебель).

📌 Тратьте время на выбор, а не деньги на повторные покупки.

📌 Не искушайтесь распродажами — выбирайте на качество.

Пусть вещей будет мало, но каждая — продуманная и надёжная👛

💰 Средняя ставка по вкладам в топ-10 банков снизилась до 15,96%.

💸 С 2026 года в России введут запрет на одновременное оформление более одного займа в микрофинансовых организациях (МФО). Также планируется ввести трехдневный «период охлаждения».

📱 С 1 сентября вступает в силу новый закон, по которому могут блокировать деньги на сим-карте.

📈 Паевые фонды обогнали по средней доходности накопительные счета в июле.

💳 Переводы по картам несовершеннолетних предлагают ограничить суммой в 100 тыс. рублей в месяц.

👨‍👨‍👦‍👦 Многодетные семьи с тремя и более детьми могут получить 1 млн рублей на погашение ипотеки в Санкт-Петербурге, Севастополе, Владимирской, Пензенской, Смоленской, Тульской области, Республике Адыгея, Республике Марий Эл. Если третий или последующий ребёнок в семье родится с 1 января 2025 года по 31 декабря 2027 года.

💵 Средний размер социальной пенсии в России на 1 июля 2025 года — 15 534 рубля.

🏡 Инвестиционная недвижимость: советы риелтора

Как вложить деньги в недвижимость и получить от этого максимально высокий доход? Профессиональными советами поделились риелторы:

✅ Транспортная доступность

Насколько удобна транспортная развязка, недалеко ближайшая остановка или станция метро – это не менее важно, чем сам объект недвижимости.

✅ Минимум конкуренции

Если рассматриваете вариант инвестировать в новостройку, лучше выбирать не слишком масштабный проект из нескольких очередей. Тогда меньше рисков конкурировать с самым застройщиком, если спустя год-два решите продавать свою собственность.

✅ Дефицитное предложение

Видовые квартиры большей площади в перспективе принесут доходы выше, чем инвестиции в евродвушку. Это более эксклюзивный вариант, который представлен на рынке в меньшей степени.

✅ На продажу или в аренду?

Покупать квартиру с целью перепродажи в краткосрочной перспективе выгоднее, чем сдавать в аренду. В первом случае можно рассчитывать на 11-12% годовых, во втором – около 6-7%.

👛 Минфин РФ обязалось до сентября 2025 г. перечислить средства на софинансирование по Программе долгосрочных сбережений (ПДС).

💼 По итогам первого полугодия 2025 г. выросла доля инвесторов, получивших статус «квала» по критерию опыта совершения сделок.

👀 Т-банк начал устанавливать терминалы для оплаты биометрией.

👨‍🌾 С 1 сентября дачникам запретят заниматься бизнесом на своих участках.

🚘 Штрафы за шумную езду в ночное время могут поднять с 500 до 5 тыс. рублей.