📍МФК Talan Towers

Мультифункциональный комплекс Talan Towers состоит из двух башен, соединённых торговой галереей, и включает офисный кластер Talan Towers Offices, отель The Ritz-Carlton Astana, апартаменты класса люкс The Ritz-Carlton Residences Astana, торговый центр Talan gallery и несколько ресторанов. Его площадь – 120 тыс. кв. м. Башня Talan Towes Offices – это 30-этажное здание, 24 этажа которого занимают только офисы. Его открытие состоялось в 2017 году.

🔗Заказчиком комплекса, по данным сайта, значится ТОО «Astana Property Management», входящее в группу «Верный капитал» Булата Утемуратова. Налоги – 6,5 млрд тенге с 2015 года. Дочернее ТОО «Accent development solutions», которое предоставляет финансовые услуги, за последние 12 месяцев выплатило еще около 160 млн тенге. Участниками системы госзакупок компании не являются.

🔗Один из правообладателей участка, где находится МФК, - ТОО «Глобал Девелопмент», тоже входящее в портфель группы «Верный Капитал». Налоги – более 12 млрд тенге с 2015 года. В 2018 году часть комплекса, а именно торговая галерея Talan gallery, была продана компаниям Тимура Кулибаева. С тех пор ещё одним правообладателем участка является подконтрольное ему ТОО «Talan Gallery».

👤Бизнес-империю Булата Утемуратова мы подробно описали здесь, а также посвятили отдельный материал активам его сына Алидара Утемуратова, который в этом году впервые вошел в список богатейших бизнесменов Forbes.

📍Бизнес центр «Абу-Даби Плаза»

Комплекс из нескольких башен с офисами и жилыми апартаментами, объединенными вокруг главного здания высотой 382 метра (88 этажей).  Его строительство началось в 2010 году и стало скандальным долгостроем с забастовками, драками рабочих и срывами сроков строительства. Открытие бизнес-центра состоялось в 2022 году.

🔗Владельцем является Aldar Properties, крупный девелопер из Абу-Даби. Для строительства было заключено беспрецедентное правительственное соглашение, подписанное тогда еще премьер-министром Каримом Масимовым. Инвестору предоставили налоговые льготы и разрешили привлекать любую рабочую силу из-за рубежа (не превышая 6600 человек). В частности, инвестор освобождался от корпоративного подоходного налога на срок строительства и последующие 20 лет. Период освобождения от КПН истекает 31 декабря 2034 года. Также арабская компания освобождалась от подоходного налога, удерживаемого у источника выплаты. Это распространялось на все виды доходов, включая дивиденды, вознаграждение (проценты) и доходы по контрактам на оказание услуг.

🔗Собственник здания, по данным кадастровой карты, ТОО «Алдар Евроазия». Компания выплатила 298 млн тенге в виде налогов с 2015 года, но в последние годы отчисления сводятся к минимуму (в прошлом году составили всего 3,4 млн тенге). Её «дочка», ТОО «Aldar Euroasia Hospitality», предоставляет услуги гостиниц и ресторанов. Налоги - 5 млрд тенге с 2020 года. Госзакупки – 57,5 млн тенге (16 контрактов). В основном компания оказывает услуги по аренде залов и проведению официальных приёмов.

Подписаться на @Shishkin_like