Коллеги, важное уточнение к предыдущему посту: доходы по ИИС не защищены от прогрессивной шкалы НДФЛ. Ставка налога зависит от суммы вашего годового дохода:

до 1,2 млн рублей — 13%;
от 1,2 до 5 млн рублей — 15%;
от 5 до 20 млн рублей — 18%;
выше 20 млн рублей — 22%.

Прошу прощения за опечатку, речь шла об ИИС-ПДС! 😅 Столько аббревиатур, бывает запутаться.

Ещё немного о 🏘️Пик…

Дивиденды ПИК не платил с 2021 года, что может измениться?

У застройщиков довольно сложная система учёта долгов и денежных средств. У них есть средства на эскроу-счетах – это деньги покупателей недвижимости, которые застройщик получает после сдачи жилья в эксплуатацию (как ускорить сдачу жилья на бумаге – это отдельная проблема для дольщиков).

➡️Итак, чистый долг "ПИКа" на конец июня составил 492,1 млрд рублей (с начала года он вырос на 18%). Чистый долг за вычетом остатков на счетах эскроу стал отрицательным (чистая денежная позиция 37,7 млрд рублей, -0,37х).

👆Для сравнения, у Самолёта этот показатель по итогам 2 квартала – 3.1х.

➡️Сегодня официально было принято решение разрешить застройщикам задерживать сдачу квартир в связи с непростой ситуацией в отрасли. Но, как вы понимаете, они не слишком заинтересованы в неполучении замороженных средств.

Мнение:

Хоть и сказали, что Пик выглядит лучше Самолет, но времена у всех непростые – кого выбирать, уже дело каждого.

Новый выпуск математики от Романова (уже 3.0)! 🚀

Посчитал средние доходности:

По данным Центробанка за вторую декаду сентября 2025 года, средняя максимальная ставка по вкладам в десяти крупнейших российских банках составила 15,56% годовых.

Среднегодовая доходность корпоративных облигаций: рейтинг ААА – 19%, рейтинг А – 23%.

На 29 октября 2025 года минимальная доходность ОФЗ – 13,47%, а максимальная – 16,95% (для коротких выпусков).

Фонды денежного рынка показывают доходность около 16,40% годовых, так как она коррелирует со ставкой RUONIA. 📈

"Выбирайте инструменты, которые соответствуют вашим целям!"