- Близость к курортам, водоёмам, горам: объекты в туристических зонах (например, Южный берег Крыма, Сочи) стоят дороже из-за спроса на сезонное проживание.
- Эстетика ландшафтов: виды на море, горы (например, Аю-Даг в Гурзуфе) повышают стоимость.

Транспортная доступность
- Проксимальность к автомагистралям: цены растут вблизи трасс (например, Симферополь – Алушта, Симферополь – Джанкой).
- Близость к аэропортам, вокзалам: удобство перемещения увеличивает привлекательность района.

Удалённость от центра
- Моноцентрическая модель: цены снижаются с удалением от административного центра (например, Симферополя).
- Периферийные районы: часто дешевле, но могут дорожать при развитии инфраструктуры.

❗️

Садовые мечты становятся реальностью 🧚‍♀️

Ищете качественные теплицы и аксессуары для своего участка? «Тосненский завод теплиц» предлагает широкий выбор конструкций для дачников и садоводов! У них вы найдёте не только теплицы и парники, но и сотовый поликарбонат, заборы, автонавесы, беседки и многое другое. А ещё вас порадуют выгодные предложения — на сайте сейчас действуют скидки и акции 😍. Плюс ко всему, компания предлагает бесплатную доставку и профессиональную установку теплиц — специалисты установят теплицу в день доставки. Оплатить заказ можно после получения — удобно и надёжно 👌.

Переходите по ссылке и выбирайте то, что нужно именно вам: https://ya.cc/7crY6d 🌱

Реклама. Информация о рекламодателе по ссылке.

- Престижность района и близость к центру города повышают стоимость.
- Транспортная доступность: наличие метро, остановок общественного транспорта, удобных развязок.
- Экология: удалённость от промышленных зон, близость к паркам, водоёмам.

Характеристики объекта
- Тип и качество строительства: кирпичные дома ценятся выше панельных, новостройки бизнес-класса — дороже «сталинок».
- Состояние коммуникаций и инфраструктуры дома (подземный паркинг, охрана, современные системы).
- Планировка и ремонт: улучшенные решения (большие кухни, раздельные санузлы), качественный ремонт.

Видовые характеристики
- Панорамные окна с видом на парк, водоём или городскую панораму повышают цену.

Экологические и геологические условия
- Сейсмическая активность или риск затопления снижают стоимость.
- Природные ресурсы (вода, леса) в пригородных зонах усиливают привлекательность.

❗️

Уют в доме с мебелью из ротанга 😍

Привет, друзья! Сегодня хочу поделиться с вами классной находкой — интернет-магазином Marite.ru. Там огромный выбор плетёной мебели из ротанга: кресла, стулья, диваны, столики и многое другое. И самое приятное — в магазине часто бывают скидки и акции, так что можно приобрести красивую и качественную мебель по очень выгодной цене. А ещё в Marite.ru вам помогут с выбором и оперативно доставят покупку в любой регион России. 😍👍 Не упустите шанс обновить интерьер! Переходите по ссылке и знакомьтесь с ассортиментом: https://ya.cc/7crXCJ.

Реклама. Информация о рекламодателе по ссылке.

- Местоположение: престижность района, близость к метро, центру города, отсутствие промышленных зон.
- Технические параметры: год постройки, материал стен, планировка, площадь, состояние коммуникаций.
- Экология: чистота воздуха, отсутствие шума, близость парков.

Экономические условия
- Процентные ставки: снижение ипотечных ставок увеличивает спрос, повышение — снижает

- Инфляция и безработица: высокий уровень безработицы или инфляции снижает платежеспособность населения.

❗️

Пора обновить кухню с Villeroy & Boch 😍

Ищете стильную посуду и аксессуары для кухни? В интернет-магазине Villeroy & Boch вас ждёт огромный выбор элитной посуды, сервировки и кухонных аксессуаров. Кроме продукции самого бренда, вы найдёте товары от WMF, Rogaska, Sambonet и Maison Berger. А ещё сейчас в магазине действуют скидки и акции — отличное время для покупок! 🚚 Можно выбрать самовывоз из салонов Москвы и области или доставку курьером в любую точку России. Оплатить заказ можно онлайн, по счёту, наличными или банковской картой. Не упустите шанс обновить интерьер кухни и добавить в него изысканные детали ✨.

Переходите по ссылке и знакомьтесь с выгодными предложениями: https://ya.cc/7bL9Eg

Реклама. Информация о рекламодателе по ссылке.

Хрущевки остаются лидерами по низкой стоимости: цена за м² в Москве варьируется от 230 до 480 тыс. ₽, что на 30–50% дешевле современных новостроек.

2. Инфраструктурные преимущества
Оба типа домов расположены в районах с развитой инфраструктурой: рядом находятся школы, поликлиники, магазины и транспортные узлы, что критично для покупателей.

3. Практичность и экономия
- Хрущевки: низкие коммунальные платежи за счёт малогабаритности, простота ремонта (типовые окна, двери).

4. Доля на рынке
В 2022 году на хрущевки (серии 1-510, 1-511) и брежневки (II-49) пришлось 21% сделок на вторичном рынке Москвы.

5. Удовлетворение базовых потребностей
Для большинства покупателей ключевыми факторами остаются цена, локация и наличие инфраструктуры, а не современные стандарты комфорта.

❗️

Сладкий сон — залог здоровья 😊

Привет, друзья! Сегодня хочу поделиться с вами классной находкой — сайтом Beyosa. Там огромный выбор товаров для здорового сна: матрасы, кровати, подушки, одеяла и многое другое. Порадовало, что на матрасы дают гарантию до 35 лет, а на мебель и основания — 10 лет. К тому же, можно позвонить в call-центр с 9:00 до 21:00 по МСК — консультация бесплатная 💼. Не упустите шанс обновить спальное место и улучшить качество сна! Переходите по ссылке и смотрите выгодные предложения и акции — https://ya.cc/7bL8Ne 😍.

Реклама. Информация о рекламодателе по ссылке.

Ограниченное количество пригодных участков для строительства в престижных районах и сокращение девелоперской активности из-за санкций создают дефицит ликвидных объектов.

2. Инфляция и защита капитала
Рост цен на строительные материалы, рабочую силу и инфляция (9,52% в 2024) стимулируют инвесторов вкладывать средства в недвижимость как в «безопасный» актив.

3. Спрос со стороны состоятельных покупателей
Сокращение возможности приобретения недвижимости за рубежом из-за санкций перенаправляет спрос на московский рынок.

4. Санкционные ограничения
Нарушение цепочек поставок импортных материалов и оборудования повышает себестоимость строительства, что отражается на финальной стоимости объектов.

5. Рост доходов и платежеспособности
Высокий платежеспособный спрос со стороны среднего и старшего возраста покупателей, особенно в сегменте готовых новостроек, поддерживает ценовую динамику..

В 2024 году продажи жилья класса люкс и делюкс выросли на 75% (580 сделок против 330 в 2023), премиум-сегмент — на 36% (5,5 тыс. сделок). В «старой» Москве цены на бизнес- и премиум-класс увеличились на 12% и 11% соответственно, тогда как комфорт-класс остался стабильным.

Ценовые колебания по округам
Наибольший рост стоимости кв. м зафиксирован в ЦАО (+25% до 1,6 млн ₽), ЗАО (+16%) и СЗАО (+13%). В ЮВАО и ЗелАО прирост составил 4% и -2% соответственно.

Влияние ипотечных программ
Завершение льготной ипотеки под 8% вызвало бум продаж в июне 2024 (в Новой Москве доля ипотеки достигла 93,3%), за которым последовало резкое снижение активности.

Аренда vs. покупка
Стоимость аренды «однушки» в Москве достигла 73,4% от средней зарплаты, что на 4 п.п. выше, чем в 2023. Эксперты прогнозируют рост арендных ставок на 10% в 2025.

❗️