Вопрос касается криптовалют и налогообложения, в особенности если человек зарегистрирован как ИП. Исходя из текущей практики, усиления налоговых сборов, налоговая пристально следит за сделками по вводу/выводу средств со счетов граждан. Покупка криптовалют не является запрещенным процессом, как и продажа, сделки фиксируются по банковским счетам.
Если операция покупки проходит как расходная часть, и не представляет интереса, в случае наличия у человека подтвержденного источника дохода за счет которого производится покупка, то с продажей есть нюансы. Продажа идет в качестве доходной части и подлежит налогообложению. С физическими лицами контроль не столь суров, в отличии от ИП. Если вы проводите покупку/продажу как физ лицо, но на вас оформлено ИП, то налоговая автоматически переводит такие сделки в разряд коммерческой деятельности.
К примеру, купили 1 тыс. USDT, продали 1 тыс. USDT, сделки прошли по банковской карте. Налоговая с высокой долей вероятности запросит отчет от ИП в соответствии с системой налогообложения, 6% от оборота или 15% доход минус расход. При не добровольной подаче отчета, или не своевременной, будут применены штрафные меры по типу уклонения от уплаты налога.

В настоящее время, если человек является ИП, то практически любую деятельность налоговая трактует как коммерческую, стоит иметь ввиду 👌

💫 С уважением, Ваш ДОХОД

Акции Мечела -2,5% до ₽73,3, фактически торгуясь на многолетних минимумах, но имеют все шансы роста до уровней 2011 года — 900 руб за акцию… правда шансы не велики, скорее даже минимальны.
По итогам заседания ЦБ в сентябре становится ясно, что на быстрое снижение ключевой ставки рассчитывать не стоит. Это значит, что компаниям придётся ещё долго жить в условиях высоких процентных расходов. Особенно уязвимыми выглядят несколько компаний, в их числе Мечел.

💫 С уважением, Ваш ДОХОД

.

Председатель комитета Государственной Думы по финансовому рынку Анатолий Аксаков заявил о возможном снижении ставок по семейной ипотеке в зависимости от количества детей в семье.
Для семей с двумя детьми сохранятся действующие условия со ставкой 6%. А вот при рождении третьего ребенка возможны значительные льготы: ставка может колебаться от 2% до 4%. Аксаков уточнил, что пока точные ставки приводить рано. "Дискуссия идет. Пока при рождении первого ребенка - 12%, второго - 6%, третьего - 4%", - резюмировал он.
Напомним, что семейную ипотеку продлили до конца 2030 года. Основные условия программы в 2025 году сохранились. Ставка - 6% годовых, первоначальный взнос - от 20%. Максимальная сумма установлена в 12 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Максимум 6 млн рублей действует в других регионах.

💫 С уважением, Ваш ДОХОД

ВТБ понижает процентные ставки по кредитам для среднего и малого бизнеса с 22 сентября.
Снижение составит до 2,5 п.п. от ранее действовавших ставок.

Первые положительные новости для бизнеса пошли. Снижение ставок не столь значительное, но тенденция радует.

💫 С уважением, Ваш ДОХОД

Из столичных новостроек стремительно исчезают балконы - они сейчас встречаются примерно в каждом пятом строящемся жилом комплексе.
Квадратный метр лоджии и балкона не может стоить как такой же "квадрат" внутри квартиры. Для лоджий используется коэффициент 0,5, а для балкона 0,3. Соответственно, если квадратный метр внутри квартиры стоит 300 тысяч рублей, то на лоджии его придется продавать за 150 тысяч, а на балконе менее чем за 100.
В качестве альтернативы балконам и лоджиям застройщики обычно предлагают кладовки - они располагаются в подвалах и продаются отдельно.
Но, во-первых, кладовок существенно меньше, чем квартир в доме, а стоят они порой около миллиона рублей. Платить столько готовы не все.

Опросы показывают, что большинство людей все же хотят квартиру с балконом или лоджией, но ключевым фактором при выборе это не становится.

💫 С уважением, Ваш ДОХОД

Сбер объявил о снижении своих ставок после решения ЦБ:
с 15 сентября снижает минимальную ставку по потребкредитам на 1 п.п., она будет составлять 19,9% годовых;
ставки по рыночной ипотеке опускает на 1-2 п.п., минимальная будет 17,4% годовых;
также с 15 сентября снижает ставки по вкладам, максимальной будет 15,5% годовых на три месяца.

Былые 31% по вкладам остаётся только вспоминать.

💫 С уважением, Ваш ДОХОД

Застройщики массового сегмента сократили выручку за восемь месяцев на 12%, до 2 трлн рублей, а высокобюджетного сегмента («бизнес» и «элит») увеличили на 5%, до 900 млрд рублей.
При этом в августе, как подсчитали аналитики госкомпании, застройщики получили от реализации жилья 422 млрд рублей (+42% год к году), в физическом выражении продажи составили 2,1 млн «квадратов» (+28%).
Соотношение распроданности и стройготовности на рынке новостроек составило 69% на 1 сентября (-8 п.п. с 1 января 2025 года), добавляется в сообщении.

Объем реализованных квадратных метров понизился на 17%, в денежном выражении продажи снизились всего на 8%.

💫 С уважением, Ваш ДОХОД

Средняя цена аренды квартиры в столице выросла за последний месяц лета на 13% - до 115 тыс. руб. в месяц. Предыдущий рекорд отмечался в августе 2024 года - 114 тыс. руб. После этого цены снижались. Так, в июне нынешнего года средняя стоимость равнялась 93 тыс. руб. в месяц.
В Санкт-Петербурге квартиры подорожали до 60 тыс. руб. в месяц в среднем.
При этом к 1 июля в Москве предлагалось в аренду на 80% больше квартир, чем годом ранее. В Санкт-Петербурге - на 35%. За август в Москве свободных квартир стало на 5% меньше (20,4 тыс.), в Санкт-Петербурге же предложение в последний месяц лета даже выросло - сразу на 40%. Что не помешало подняться и цене.
В целом по России свободных квартир к началу сентября насчитывалось 83 тысячи, это почти вдвое больше, чем годом ранее (45 тыс.).

Рынок недвижимости всегда стремится к балансу, когда расходы на аренду квартиры сопоставимы с ежемесячным платежом по ипотеке за такой же объект недвижимости.

💫 С уважением, Ваш ДОХОД

«В августе 2025 года на рынке новостроек массового сегмента экспонировалось 13,6 тысячи лотов (минус 4% за месяц, минус 40% за год) в проектах, где 12,2 тысячи — квартиры (минус 4% за месяц, минус 39% за год) и 1,4 тысячи — апартаменты (минус 10% за месяц, минус 50% за год)», — говорится в исследовании.
Также эксперты изучили динамику цен на рынке. Средневзвешенная стоимость квадратного метра за месяц выросла на 2%, до 365,4 тысячи рублей. Стоимость квартир в августе увеличилась на 1%, до 371,4 тысячи рублей за квадрат, стоимость апартаментов — на 2%, до 303,8 тысячи рублей.

В августе в столице зарегистрировали 2,2 тысячи договоров долевого участия (ДДУ), что на 10% меньше, чем в июле, но на 30% больше, чем в августе 2024 года. Доля сделок с ипотекой выросла на 4 п. п., до 74%.

2024 год был годом затишья в недвижимости. Сейчас постепенно рынок оживает.

💫 С уважением, Ваш ДОХОД