Август 2025 стал месяцем «золотого квадрата» в Москве:средняя цена на новостройки старой столицы взлетела почти на 12%—до 534 482 ₽ за кв.м, подсчитали в BnMAP.pro.Рост был неравномерный:элитные «делюкс»-квартиры подскочили на 75,5% до 3,1 млн за метр,комфорт-класс добавил лишь 7%, до 356 954 ₽. Бизнес и премиальные комплексы слегка подешевели—на 0,9% и 8,5%.

Без элиты рост для обычных покупателей почти незаметен:всего 0,4–0,6%.

За пределами старой Москвы цены тоже подросли:в Новой Москве—на 1,4–4,7%, в Подмосковье—на 1,9–2,1%. Причины:меньше комфорт-класса,больше спроса на дорогие квартиры,застройщики сократили скидки,новые проекты запускают медленно.

За год столичные новостройки подорожали на 17,4%,в Новой Москве—на 10–10,6%, в Подмосковье—на 5,4–12%. Элитные сделки снова сделали своё дело:пара дорогих квартир резко подтягивает среднюю цену,обычные едва растут.

Рынок играет в «дорогие игрушки»:богатые покупают элиту,средний сегмент в тени, простым придётся платить за эффект пары супердорогих сделок.