Недвижимое имущество РФ

Telegram t.me web k

Статистика

Вся статистика

11071

Подписчики

Посты (30 дней)

25.31%

ERR%

2373.00

Средний охват (сутки)

Язык

Russian

Описание:

Ркн № 6052736844
Связь и сотрудничество: @LopAnastas📣
💰Рассказываем как зарабатывать на объектах недвижимости. Когда покупать, а когда продавать..
📊Новости, риски, прогнозы и аналитика мира недвижи

Телеграм канал Недвижимое имущество РФ @nedvijarfl добавлен на наш сайт 07.09.2025
Информация о канале обновлена 18.11.2025.

Посты

Все посты

Опубликован топ-3 самых дешевых квартир, выставленных на продажу в России

❕Самую дешевую квартиру в России продают за 300 тысяч рублей. Что внутри?

1️⃣На первом месте - однокомнатная квартира площадью 37 квадратных метров, она расположена в тамбовском поселке Зеленый Гай. Жилая площадь - 16,5 "квадрата", кухня - 10,5. Квартира в доме на первом этаже, с холодной водой и канализацией. Установлен новый электрический счетчик и пластиковые окна, но есть несколько нюансов.

😈Во-первых, там нет туалета, во-вторых - необходимо отремонтировать печь.

При цене в 300 тысяч рублей стоимость квадратного метра складывается на уровне чуть выше 8,1 тысячи рублей (при том что в среднем по региону квадратный метр жилья стоит более 100 тысяч рублей).

2️⃣На втором месте в рейтинге - квартира в селе Берендеево Ярославской области стоимостью 350 тысяч рублей. Она тоже однокомнатная, площадь - 32,4 квадратных метра. Расположена на втором этаже деревянного дома, который построили в 1970 году.

Квартира требует ремонта, что дает вам возможность воплотить все свои дизайнерские идеи и создать интерьер своей мечты", - говорят продавцы в объявлении.

3️⃣На третьем месте квартира в подмосковной деревне Кошелево Талдомского городского округа. Она расположена в трехэтажном доме на третьем этаже, в квартире отсутствует полностью ремонт , стены все потрескались. В данной квартире отсутствует полностью какая - либо мебель и нету даже санузла , но стоит она уже 995 тысяч рублей. Год постройки - 2001-й.

Агентства недвижимости называют состояние подобных квартир "тяжелым", но даже доведенную до разрухи жилплощадь люди продают с учетом площади, планировки, потенциала роста района и уровня скидки.

Недвижимое имущество РФ

Спрос на ипотеку в октябре вырос на четверть на фоне снижения ставки ЦБ

😈В октябре россияне оформили 101,7 тыс. ипотек — на 30,4% больше, чем год назад, и на 24,2% больше, чем в сентябре. Банки выдали кредитов на 484,3 млрд руб. (+36,1% к октябрю 2024 года).

«Помесячный рост может быть связан со снижением ЦБ РФ ключевой ставки, что повлекло за собой снижение ставок по рыночным программам», — пояснили аналитики компании Frank RG.

😈Однако в целом за январь–октябрь 2025 года объем ипотечного кредитования составил 3,1 трлн руб., что на 27,7% меньше, чем годом ранее. Средний размер кредита — 4,8 млн руб. (−2,4%).

Недвижимое имущество РФ

В половине мегаполисов России покупка жилья

оказалась выгоднее аренды

На начало ноября 2025 года индекс price-to-rent в российских городах-миллионниках составил 14,39, что означает, что жильё выгоднее покупать, а не снимать.

〰️Почти половина мегаполисов (Новосибирск, Екатеринбург, Челябинск, Пермь, Краснодар, Ростов-на-Дону и Красноярск) находятся в зоне, где покупка жилья предпочтительнее аренды.

〰️В остальных девяти городах ситуация неопределённая: индекс от 15 до 20, но ближе к зоне «покупать». Среди крупнейших нестоличных городов это Нижний Новгород, Самара, Омск.

〰️Самая неопределённая ситуация в Санкт-Петербурге, где индекс 17,24. В Москве — 15,04, постепенно приближаясь к зоне «покупать».

Недвижимое имущество РФ

Перестановки на рынке жилья: «Самолет» и «ПИК» лидируют, «ЛСР» продолжает падение

На рынке российского жилищного строительства к 1 ноября 2025 года отмечается стабильность в первой пятёрке крупнейших застройщиков, однако активные перестановки происходят во второй половине топ-10. Согласно рейтингу «РБК Недвижимости», составленному на основе данных ЕИСЖС, безусловными лидерами остаются группа «Самолет» и ГК «ПИК», которые совместно возводят почти 40% жилья от объема топ-10 и 7,4% от всего строящегося в России. На третье место вновь вернулась компания DOGMA. При этом «Группа ЛСР» продолжила движение вниз, опустившись до седьмой строчки, хотя еще год назад входила в тройку лидеров.

Также в состав десятки крупнейших застройщиков вновь вошла «Страна Девелопмент». За месяц по одной позиции потеряли «Группа ЛСР» и «Брусника». В целом, по данным на начало ноября 2025 года, в России возводится более 120,7 млн кв. м жилья, из которых на топ-10 крупнейших застройщиков приходится 18,78% от общего объема.

Недвижимое имущество РФ

Что изменится в законах о недвижимости с ноября 2025 года

В ноябре 2025 года вступают в силу два закона, которые изменят жизнь россиян. Они касаются сферы наследования и налогообложения имущества.

1️⃣- С 1 ноября заработает закон, согласно которому меняется порядок взыскания налоговой задолженности с россиян. Изменения коснутся владельцев недвижимости в части взыскания налога на имущество физических лиц и земельного налога. При согласии с задолженностью суммы будут списываться автоматически с единого налогового счета, а в случае спора задолженность будет заморожена на едином налоговом счете до разрешения спора в суде.

2️⃣- С 24 ноября вступает в силу закон, согласно которому нотариусы получат право запрашивать кредитные истории умерших через Бюро кредитных историй. Нововведение позволит людям решить: стоит ли принимать наследство, если вместе с квартирой переходят и кредиты, и задолженности по ЖКХ, которые иногда превышают стоимость имущества.

Недвижимое имущество РФ

Основные последствия незаконной перепланировки:

✔️Финансовые наказания:

😈Главным наказанием за незаконную перепланировку является штраф.
😈Также требуется восстановить первоначальное состояние квартиры на свои средства.

✔️Юридические последствия:

😈В худшем случае, жилищная инспекция может через суд потребовать принудительной продажи квартиры на торгах.
😈На средства от продажи квартирное помещение приведут в порядок, а оставшаяся сумма вернется владельцу.

✔️Уголовная ответственность:

😈В некоторых случаях может грозить уголовная ответственность, если перепланировка привела к серьезным ущербам, например, трещинам в конструкции дома или авариям (затоплениям, пожарам).

✔️Блокировка сделок:

😈При выявлении незаконных изменений Росреестр может заблокировать любые действия с объектом недвижимости, что значительно усложнит продажу квартиры.

✔️Проблемы с наследством:

😈Унаследованные квартиры с незаконной перепланировкой могут стать затруднительными для оформления. Нотариусы откажутся проводить оформление, если будут обнаружены незаконные изменения.

Недвижимое имущество РФ

Глава ЦБ рассказала,как урегулируют рассрочку при сделках с жильем

⭐️Банк России совместно с правительством работает над урегулированием рынка рассрочки при покупке жилья, заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина.

По ее словам, деньги продавцу должны зачисляться только после оформления квартиры в собственность покупателя, а до этого храниться на счетах эскроу, как при ипотеке.

Данные о рассрочке планируется передавать в бюро кредитных историй, чтобы банки могли учитывать полную долговую нагрузку граждан и не доводить их до банкротства. Это также поможет снизить долю заемщиков, у которых больше половины доходов уходит на оплату долгов.

Недвижимое имущество РФ

Рассчитай стоимость своего ремонта за 60 секунд 🔥

Когда я планировала ремонт квартиры, долго не могла определиться с бюджетом. Этот бот оказался настоящей находкой! Он быстро подсчитал все расходы и помог избежать сюрпризов. Попробуйте сами: @remont_kalculator_bot ❤️

Если вы только начинаете ремонт, рекомендую канал про ремонт. Там только актуальная информация:
— Сколько стоит ремонт в 2025 году?
— Как сэкономить на ремонте?
— Как подготовить квартиру к ремонту?
— С чего начать ремонт квартиры?
И другие разборы.

Рекомендую подписаться: @domeoru 📌

💡Цены на электричество ВЗЛЕТЯТ уже скоро

— в России готовят резкое повышение тарифов на электричество

На этой неделе правительство обсудит реформу, которая значительно увеличит платежи за электроэнергию. ФАС предлагает сократить льготную «социальную норму», сделав всё сверх лимита ДОРОЖЕ

Наиболее сильно пострадают владельцы электрокотлов, майнеров, многодетные семьи и жители загородных домов

Недвижимое имущество РФ

18+

Только для взрослых

Реакция

👍

👎

😀

😯

☹️

😡

Теги: