Столичный соцдеп провел масштабную цифровизацию процесса. Все функции Городского центра жилищных субсидий переехали в единый центр — «Социальное казначейство».

Теперь
✔️Подать заявление и получить выплаты можно в одном месте (в основном онлайн).
✔️Больше не нужно ходить в территориальные отделы.
✔️Время оформления льгот и субсидий сократилось вдвое.

Кто может получить поддержку?
▪️Пенсионеры
▪️Люди с инвалидностью
▪️Многодетные семьи
▪️Студенты
▪️и другие льготные категории

На эту меру поддержки сегодня рассчитывают около 3 млн москвичей, а субсидии — более 600 тысяч человек.

Оформить заявление можно через портал Мэра Москвы или при личном визите в центр «Мои документы».

#Москва #льготы #ЖКХ #соцподдержка #Москвичам

Согласно свежему исследованию портала «Мир квартир», средний частный дом в России стоимостью 7.28 млн рублей при ежемесячной аренде за 59.7 тыс. рублей окупается за 10.2 года, принося 9.8% годовых 💰. За последний год доходность выросла на 2.4 п.п., а срок окупаемости сократился на 3.2 года — во многом благодаря тому, что аренда подорожала на 35%, а цены на дома — всего на 2% .

📊 Топ-3 региона по доходности:

1. Республика Коми — 18.6% (окупаемость 5.4 года)
2. Псковская область — 18.3% (5.5 года)
3. Архангельская область — 17.9% (5.6 года)

⚠️ Наименее выгодные регионы: •Ингушетия — 2.7% (36.9 года) •Дагестан — 3.4% (29.5 года) •Москва — 5.1% (19.7 года)

💡Для сравнения: квартиры в новостройках окупаются в среднем за 20.8 года, а на вторичном рынке — за 17.9 года. Дома выгоднее!
Однако важно помнить: расчеты идеализированы — не учитываются расходы на ремонт, налоги и простои .
В реальности окупаемость может быть дольше, особенно в курортных зонах, где дома часто сдаются посуточно.

📈 Что ждет рынок в 2025 году?
❗️С 1 марта заработают эскроу-счета для ИЖС — это повысит безопасность сделок, но может удорожить строительство на 30-40%.
❗️Эксперты прогнозируют рост спроса на загородную недвижимость из-за урбанизации и удаленной работы .

Если вы выбираете регион с высокой доходностью(Коми, Псковская область) и готовы к расходам на содержание — да.

#недвижимость #аренда #инвестиции #дом #россия

Крупнейшие российские маркетплейсы (Wildberries, Ozon, «Мегамаркет») один за другим запускают витрины новостроек. Но пока это лишь «цифровые витрины» — купить квартиру прямо на площадке нельзя. Пользователь видит цену и характеристики, но для сделки всё равно переходит на сайт застройщика.

🔹 Сложность сделок: Продажа квартир — это не продажа футболки. Здесь нужна юрподдержка, проверка документов, электронные подписи, а иногда и личное присутствие.
🔹Цифровая инфраструктура: Для полного перевода сделок в онлайн нужны не только технологии, но и доверие клиентов. Например, приемка квартиры с недочетами вряд ли станет полностью цифровой.
🔹Риелторы не сдаются: В сегментах бизнес- и элитной недвижимости агенты остаются ключевыми игроками. Их опыт и репутация пока незаменимы.

Пока же традиционные риелторы и профильные площадки могут спать спокойно — их экспертиза всё ещё нужна покупателям.

P.S. Напомним, что Wildberries начал тестировать витрину новостроек с «Самолетом», а Ozon и «Мегамаркет» уже проводили подобные эксперименты.

#недвижимость #маркетплейсы #риелторы #новостройки #digitaltransformation