Я не раз писал что горжусь командой Lyvin, которая смогла за неполных два года работы добиться лучшего рейтинга управления среди всех застройщиков острова. И казалось бы, куда уж выше — 4,95 на Airbnb и 9,5 на Booking.

Но наши гости решили иначе, поэтому, дамы и господа, представляю вам обновленные рейтинги объектов Lyvin на сегодняшний день: Airbnb — 4,96 и Booking — 9,6, Agoda
— и вовсе 9,7.

Все, что мы обсуждаем и транслируем через разные каналы, — это безостановочная работа над тем, как давать нашим гостям максимум ценности во время пребывания в наших гостиничных комплексах. Забота и гостеприимство как религия. Гости это определенно ценят.

Всем причастным — огромный респект! Вы продолжаете делать невозможное и задавать пример всему рынку. Молодцы!

Июль на Бали — традиционно высокий туристический сезон. Но для комплекса Lyvin Bingin он оказался и вовсе рекордным — суммарная выручка комплекса достигла $134 тыс. при средней заполняемости 90%. В пересчете на количество вилл получается $13,4 тыс. на виллу.

Фокус на управление, то есть на интересы конечного потребителя дает свои плоды. У нас все так же самые высокие на острове рейтинги по отзывам гостей на Airbnb и Booking. Это толкает вверх заполняемость, цены и, как следствие, финансовые показатели всего проекта.

Выражаю уважение и благодарность управляющей команде Lyvin. Делать востребованный продукт на туристическом рынке непросто. Быть лучшими — задача почти невыполнимая. Но у Lyvin получается. Горжусь вами!

После начала сноса незаконных построек на утесе пляжа Бингин напрашивается вопрос, куда дальше двинутся власти, приводя подконтрольные территории в соответствие с нормами зонирования.

Одно место уже известно наверняка — это пляж Баланган, в двух километрах на северо-восток от Бингина. На прошлой неделе губернатор Бали Ваян Костер заявил, что в августе там начнется снос 23 незаконных построек. Это преимущественно деревянные строения, где находятся местные ресторанчики и небольшие гестхаусы — они стоят там с незапамятных времен.

Чтобы прикинуть, какой район может стать следующим, можно воспользоваться этим ресурсом или вот таким конкретно по району Бадунг. Здесь можно самостоятельно посмотреть зону любого участка земли.

Пройдем по основным локациям, которые указывали подписчики в комментариях к прошлому посту:

🔹 Бичклаб Савая — находится в туристической зоне.

🔹 Утес Улувату — почти все находится в пределах туристической зоны.

🔹 Туристические постройки на пляже Меласти — по информации с сайта полностью находится в природоохранной зоне.

Но тут есть нюанс. Информация на сайтах обновляется раз в пять лет, плюс к этому многие изменения по конкретным участкам здесь не учитываются. Могу предположить, что по окончании работ по разравниванию утеса в 2019 году власти переведели природоохранную зону пляжа Меласти в туристическую.

Чтобы наверняка проверить зону под земельным участком, надо брать собственника земли с сертификатом и идти в Земельный департамент Бали. Только так у вас будет самая актуальная информация.

По данным министерства по инвестиционным вопросам (BKPM), реализация инвестиций в Индонезии в первой половине 2025 года достигла $57,6 млрд, что на 13,6% больше, чем в прошлом году. По сравнению с целевым показателем этого года она достигла примерно 49,5%.

Причем речь не только о прямых иностранных инвестициях, которые составили $26,4 млрд (45,9% от общего объема), но и прямых внутренних инвестициях — $31,2 млрд индонезийских рупий (54,1% от общего объема).

Страны-лидеры по объему инвестиций в экономику Индонезии:
🔹 Сингапур — $8,8 млрд, или 32,4% от общего объема инвестиций;
🔹 Гонконг — $4,6 млрд, или 17,0% от общего объема инвестиций;
🔹 Китай — $3,6 млрд, или 13,2% от объема инвестиций;
🔹 Малайзия — $1,7 млрд, или 6,4% от общего объема инвестиций;
🔹 Япония — $1,6 млрд, или 6,0% от общего объема инвестиций.